Nicosia, la capitale e la città più grande della Repubblica Turca di Cipro del Nord, è l'ultima città divisa al mondo, con il confine della "linea verde" che separa le parti nord (turca) e sud (greca). Si trova nella Mesaoria, la pianura centrale, tra due catene montuose: il Sentiero Montano di Kyrenia a nord e i Troodi a sud.
La parte settentrionale di Nicosia ospita una città antica circondata da mura con la splendida Piazza Sarayonu al centro. Le mura sono medievali, ma la città presenta molte aggiunte moderne come bar vivaci, ristoranti e negozi. L'intera area è una grande combinazione di epoche storiche e architettura.
Nonostante il suo passato complicato, Nicosia è attualmente una città vivace, piena di nuovi sviluppi e opportunità di business. Con pochi turisti, Nicosia offre una ricca storia, opportunità di investimento e lavoro, numerose occasioni per lo shopping, le migliori scuole e università dell'isola e strutture sanitarie. La bellezza naturale della regione, il basso costo della vita, gli appartamenti a prezzi ragionevoli e la già consolidata comunità di espatriati attirano molti stranieri nella capitale di Cipro.
Nicosia è un nodo di trasporti fondamentale in Cipro del Nord, dove si collegano le autostrade provenienti dalle altre principali città della regione, Famagosta, Kyrenia e Morphou. Essere nel cuore dell'isola offre il vantaggio di avere tutte le località facilmente raggiungibili. Dall'aeroporto di Ercan, si impiegano solo 20 minuti in auto, taxi o in autobus lungo una nuova autostrada a doppia carreggiata per raggiungere la periferia della capitale, Nicosia.
Vivere a Nicosia
Il caldo estivo è uno svantaggio importante per chi vive a Nicosia. È il luogo più caldo di Cipro, con temperature estive che superano i 40 gradi.
La parte nord di Nicosia è un importante centro di istruzione e ricerca, con oltre 34.000 studenti e quattro università, la più grande delle quali è la Near East University.
Vivere nella parte turca di Nicosia non è l'opzione più popolare per gli stranieri. È logico, infatti, perché quando ci si trasferisce a Cipro, si desidera una vista mare dalla propria terrazza, cosa che Nicosia non può offrire. Tuttavia, ci sono alcuni vantaggi nel vivere un po' più nell'entroterra: vi sono meno visitatori, e di conseguenza meno attività di servizi come negozi, caffè e ristoranti che alzano i prezzi durante la stagione turistica.
Fuori dalla città murata, i quartieri di Nicosia sono più ampi, con strade e incroci più grandi. Queste zone sono caratterizzate da edifici in cemento a più piani. Numerose ville enormi e maestose, appartenenti alle classi medie e alte, sono state costruite alla periferia della città.
Mercato Immobiliare a Nicosia
Negli ultimi anni, le proprietà in vendita a Nicosia hanno guadagnato popolarità. Poiché Nicosia è un centro commerciale e di impiego, un polo di alta formazione di qualità e un eccellente ambiente abitativo con una posizione strategica, le proprietà in vendita e in affitto sono molto richieste sia dagli acquirenti locali che da quelli internazionali.
La capitale è il luogo più conveniente per cercare lavoro, acquistare proprietà in Cipro del Nord e richiedere la residenza. Esiste una vasta gamma di immobili meravigliosi in vendita, da economici monolocali adatti ai giovani lavoratori a più ampi appartamenti con 2 o 3 camere da letto e ville di lusso. Pertanto, che tu sia una coppia, una piccola famiglia o semplicemente alla ricerca di una casa per le vacanze da investire, ci sono numerose opzioni disponibili. In termini di sostenibilità e domanda, Nicosia potrebbe essere l'opzione più sicura per trarre profitto dagli affitti a lungo termine.
L'investimento immobiliare a Cipro, in particolare l'investimento in proprietà residenziali, offre numerosi vantaggi. Poiché Cipro ha un'industria turistica molto forte, affittare case o appartamenti di lusso ai visitatori è abbastanza semplice. Grazie al clima, l'isola vanta una delle stagioni turistiche più lunghe d'Europa. Di conseguenza, è possibile affittare la propria casa ai turisti da maggio ad ottobre. Se decidi di farlo, avrai anche la possibilità di soggiornare nella proprietà ogni volta che lo desideri.
Fatti importanti riguardanti il mercato immobiliare di Nicosia:
- Nicosia registra il maggior numero di trasferimenti di proprietà, a parte Limassol
- I valori dei trasferimenti di proprietà a Nicosia si sono ripresi significativamente nel 2021.
- I prezzi degli appartamenti a Nicosia stanno aumentando in modo sproporzionato (per le case, l'aumento è lento)
- Nel 2022, i prezzi degli appartamenti a Nicosia sono aumentati del 3,4%, mentre i prezzi delle case sono scesi dello 0,2%.
Complessivamente, gli indici dei prezzi delle proprietà a Nicosia rimangono inferiori rispetto ad altre aree di Cipro.
