Appartamento Duplex 2+1 con vista mare in vendita a Tosmur, Alanya

Questo appartamento duplex 2+1 pronto da abitare in vendita a Tosmur, Alanya offre un generoso spazio abitativo netto di 125 m² al 9° piano con spettacolari viste panoramiche sul Mar Mediterraneo. Posizionata a soli 300 metri dal centro di Tosmur e a 500 metri dalla spiaggia di Tosmur, questa proprietà unisce la comodità della vita costiera a un facile accesso al centro di Alanya (5,5 km). Completato ad aprile 2023, il lussuoso complesso a blocco singolo è dotato di servizi premium, tra cui una piscina all'aperto con scivoli d'acqua, una piscina coperta riscaldata, un bagno turco e un centro fitness. Adatto per ottenere il permesso di soggiorno turco, questo appartamento offre un'alta rivalutazione del capitale e un solido potenziale di reddito da locazione.

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Caratteristiche dell'immobile

• Spaziosa soluzione duplex 2+1 che offre 125 m² di superficie utile netta al 9° piano.
• Vista panoramica sul mare, incantevoli scorci naturali e aperta vista sulla città.
• Due bagni contemporanei dotati di sanitari di pregio e box doccia a filo pavimento.
• Due ampi balconi ideali per godersi al massimo il sole mediterraneo e la brezza marina.
• Completato ad aprile 2023: un immobile completamente pronto da abitare ad Alanya.
• Isolamento termico e acustico di altissimo livello con finestre in PVC con doppi vetri.
• Impianto di allarme di sicurezza installato, citofono e infrastruttura centralizzata per TV via cavo e satellitare.
• Formula con pagamento al 100% alla consegna con titolo di proprietà pronto per il rogito.

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Servizi del progetto e sociali

• Distribuito su un'esclusiva area di progetto di 3.001 m², questo moderno residence boutique offre servizi sociali in stile alberghiero, pensati per uno stile di vita lussuoso tutto l'anno:
• Acqua & Relax: Ampia piscina all'aperto con acquascivoli, piscina coperta riscaldata, tradizionale bagno turco (hammam), sauna finlandese e rilassanti sale massaggi.
• Sport & Benessere: Palestra fitness completamente attrezzata, campo da tennis privato, campo da basket e viali pedonali immersi nel verde.
• Famiglia & Svago: Sicura area giochi per bambini all'aperto, curatissimo giardino paesaggistico e dedicata zona barbecue con gazebo.
• Sicurezza & Infrastrutture: Sorveglianza e sicurezza 24/7, ascensori ad alta velocità, parcheggio esterno condominiale e generatore di corrente ausiliario.

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Vantaggi della posizione

• Situata nel tranquillo ma ben collegato quartiere costiero di Tosmur, questa proprietà offre un'eccezionale vicinanza ai centri locali, alla natura e al cuore del distretto:
• Centro locale di Tosmur: A soli 300 metri dal centro del quartiere di Tosmur, dalle vie dello shopping e dai mercati giornalieri.
• Spiaggia e costa di Tosmur: A soli 500 metri dalla spiaggia di Tosmur e dal lungomare pedonale del Mediterraneo.
• Centro del distretto di Alanya: Situato a 5,5 km dal centro di Alanya e dallo storico Porto di Alanya, e a 8,5 km dal Castello di Alanya.
• Attrazioni naturali: A soli 2,5 km dal Parco Nazionale del fiume Dim (Dim Çayı) e a 8 km dalla Grotta di Dim.
• Supermercati e commercio: A 300 metri dalle aree commerciali locali, 2,5 km dal Metro Grossmarket e 3,5 km dal centro commerciale Alanyum.
• Strutture sanitarie: A 2,5 km dall'Ospedale di Formazione e Ricerca ALKÜ Alanya, 6 km dall'Ospedale Privato Anadolu e 6,5 km dall'Ospedale Universitario Başkent.
• Istruzione superiore: A 3,5 km dal Campus ALKÜ Kestel e 4,5 km dal Campus Centrale dell'Università di Alanya.
• Trasporti e Aeroporti: A 500 metri dall'autostrada D-400 e dai trasporti pubblici, 36 km dall'Aeroporto di Gazipaşa-Alanya (GZP) e 132 km dall'Aeroporto di Antalya (AYT).

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Analisi dell'investimento

• L'acquisto di questo duplex di lusso a Tosmur, Alanya offre solide basi d'investimento per acquirenti nazionali e internazionali:
• Crescita sostenuta del capitale: Il piano regolatore residenziale consolidato di Tosmur e la disponibilità limitata di terreni costieri assicurano una domanda costante e una rivalutazione del capitale a lungo termine.
• Elevato potenziale di rendimento da locazione: A soli 500 m dal mare, con ampi servizi interni e rapido collegamento con l'Università ALKÜ (3,5 km), la struttura garantisce una domanda continua per affitti a lungo termine affidabili.
• Idoneità per il permesso di soggiorno: L'immobile soddisfa i requisiti per ottenere il permesso di soggiorno turco (İkamet İzni), offrendo un valore cruciale per espatriati e investitori globali.
• Zero rischi di costruzione: Ultimato ad aprile 2023, l'immobile esclude ritardi di consegna, consentendo un trasloco immediato e una resa da locazione istantanea.
• Elevata liquidità di mercato: Il forte interesse degli acquirenti europei e internazionali nell'area di Alanya-Tosmur garantisce un rapido potenziale di rivendita.

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Analisi della zona

• Tosmur è una delle enclavi costiere più ambite di Alanya, incastonata tra Oba e Kestel lungo le tranquille sponde del Mediterraneo:
• Pianificazione urbana equilibrata: Rinomata per la bassa densità edilizia e i vasti spazi verdi, Tosmur beneficia delle fresche brezze montane provenienti dal fiume Dim.
• Infrastrutture moderne: La zona vanta parchi costieri curati, piste ciclabili dedicate, arterie stradali efficienti e un collegamento immediato con la strada costiera D-400.
• Comunità internazionale: Tosmur ospita una consolidata comunità multinazionale, supportata da strutture sanitarie multilingue, catene di supermercati internazionali e ristoranti sul lungomare.
• Crescita del valore: Grazie allo sviluppo infrastrutturale nella zona est di Alanya e ai rapidi collegamenti con l'Aeroporto di Gazipaşa, gli immobili a Tosmur continuano a dimostrare un solido mantenimento del valore e una crescita costante.

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Parere di un esperto

Dal punto di vista della consulenza patrimoniale e del lifestyle, la proprietà con codice ALN-188 spicca come prestigioso attico duplex a Tosmur. Assicurarsi una soluzione 2+1 di 125 m² al 9° piano con vista aperta sul mare e sulla natura in un residence boutique dotato di servizi resort completi rappresenta un'opportunità sempre più rara in questa zona. La posizione – a soli 300 metri dal centro di Tosmur e a 500 metri dalla spiaggia – garantisce una quotidianità impeccabile anche senza auto. Forte della verificata idoneità per il permesso di soggiorno e del rischio di consegna azzerato per questo immobile ultimato nel 2023, è la scelta d'elezione sia come ricercata residenza estiva sul Mediterraneo, sia come solido immobile a reddito da investimento.