Attico duplex 2+1 di lusso arredato in vendita a Oba, Alanya

Questo attico 2+1 pronto da abitare in vendita a Oba, Alanya, offre 120 m² di prestigioso spazio abitativo all'interno dell'esclusivo complesso Kavi Dreams. Situato a soli 500 metri dal centro di Oba, a 1,2 km dalla spiaggia del Mar Mediterraneo e a 5 km dal centro di Alanya, questo duplex completamente arredato dispone di due bagni, due balconi e una cucina a vista all'americana. Realizzato su un'ampia area di progetto di 11.000 m², il residence offre ai proprietari strutture a cinque stelle tra cui piscine coperte e all'aperto, spa, bagno turco e campi sportivi. Perfetta opportunità di investimento immobiliare ad Alanya con un eccellente potenziale di rivalutazione del capitale, questa proprietà mediterranea chiavi in mano unisce la comodità della vita costiera al massimo comfort residenziale.

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Caratteristiche dell'immobile

• Distribuzione e Architettura: Attico duplex 2+1 progettato ergonomicamente con 120 m² di superficie calpestabile netta al 4° piano.
• Condizioni Chiavi in Mano: Consegnato completamente arredato con mobili di design e moderni elettrodomestici.
• Zona Giorno e Cucina: Ampio soggiorno open space combinato con una moderna cucina all'americana integrata.
• Bagni e Sanitari: 2 bagni moderni completamente accessoriati con finiture di pregio e 2 servizi igienici.
• Balconi e Spazio Aperto: 2 balconi privati con vista panoramica aperta sui giardini curati del complesso residenziale.
• Climatizzazione e Comfort: Impianto di climatizzazione ad alta efficienza energetica preinstallato in tutte le stanze.
• Infrastruttura dell'Edificio: Ascensore rapido, impianto TV satellitare centralizzato, portoncino d'ingresso blindato in acciaio e infissi in PVC con doppi vetri a isolamento acustico.

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Servizi del progetto e sociali

Immerso in una splendida tenuta privata di 11.000 m², Kavi Dreams è un prestigioso complesso residenziale in stile resort composto da 6 moderni stabili di pochi piani, interamente completato nel giugno 2023. Progettato per offrire uno stile di vita mediterraneo a 5 stelle, il residence vanta estese piscine interne ed esterne, un'area acquascivoli, una piscina dedicata ai più piccoli e ampie terrazze solarium incorniciate da rigogliosi giardini botanici, pergolati e zone barbecue all'aperto. Le dotazioni benessere comprendono un'esclusiva spa, un autentico bagno turco (hammam), sauna finlandese, bagno turco a vapore, cabine massaggi e un rigenerante idromassaggio. Gli appassionati di sport e svago troveranno un centro fitness all'avanguardia, campo da tennis all'aperto, campo da basket, campo da calcetto, sala biliardo interna e un cinema privato. Per le famiglie sono previste aree gioco per bambini sicure e protette, sia all'aperto che al coperto. Il complesso garantisce assoluta tranquillità grazie a una sorveglianza h24 7 giorni su 7 con telecamere a circuito chiuso (CCTV), custode residente, un generatore di corrente di emergenza ad alta potenza e comodi parcheggi coperti e scoperti.

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Vantaggi della posizione

• Situato nel quartiere residenziale più prestigioso e ricercato di Alanya, Kavi Dreams a Oba fonde la serena atmosfera di un resort di lusso con un'eccellente accessibilità urbana:
• Centro del quartiere Oba: A soli 500 metri dal centro di Oba, consentendo di raggiungere a piedi rinomati caffè, ristoranti, forni e servizi di prima necessità.
• Centro di Alanya e Porto Storico: A circa 5 km dal centro cittadino di Alanya, dallo storico porto turistico e dall'iconica Torre Rossa (Kızılkule - 5,5 km).
• Litorale e Spiagge del Mediterraneo: A soli 1,2 km dal mare e dalla spiaggia, 2,1 km dal lungomare e parco costiero di Oba, 3,9 km dalla spiaggia di Keykubat e 7,5 km dalla rinomata spiaggia di Cleopatra.
• Supermercati e Shopping Quotidiano: Minimarket locali a soli 100 metri; primari centri commerciali come Metro Grossmarket Oba (1,6 km), Koçtaş Oba (1,8 km) e il centro commerciale Alanyum (2,4 km) sono raggiungibili in una manciata di minuti.
• Trasporti Pubblici e Grandi Arterie: La fermata dell'autobus urbano più vicina dista soli 350 metri. Rapido accesso alla litoranea statale D-400 e al nuovo raccordo anulare a 1,4 km; la stazione degli autobus interurbani di Alanya si trova a 7,5 km.
• Sanità e Istruzione Superiore: Il Policlinico Universitario di Ricerca ALKÜ e la Facoltà di Medicina distano appena 1,2 km. Tra i poli accademici figurano il Campus Centrale dell'Università di Alanya (2,8 km) e il Campus ALKÜ Kestel (4,2 km).
• Aeroporti: Collegamenti agevoli con l'Aeroporto di Gazipaşa-Alanya (GZP) a 38,5 km (35 minuti) e l'Aeroporto Internazionale di Antalya (AYT) a 128 km.

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Analisi dell'investimento

• L'acquisto di un attico 2+1 chiavi in mano presso Kavi Dreams rappresenta un'opportunità di prim'ordine per una rivalutazione costante del capitale e rendimenti attrattivi nel quartiere più richiesto di Alanya:
• Zonizzazione a bassa densità e crescita del capitale: Il quartiere di Oba adotta rigide normative urbanistiche per edifici a bassa altezza (massimo 4-5 piani), limitando la densità edilizia. Questa disponibilità limitata di suolo edificabile, unita alla forte domanda da parte degli acquirenti europei, favorisce una costante rivalutazione a lungo termine.
• Elevato potenziale di rendita locativa: La vicinanza all'Ospedale Universitario e di Ricerca ALKÜ (1,2 km), ai poli universitari e ai centri commerciali garantisce un flusso continuo e affidabile di entrate da locazione a lungo termine da parte di dirigenti sanitari ed espatriati.
• Liquidità immediata: Consegnato a giugno 2023 e venduto completamente arredato con elettrodomestici, questo immobile pronto da abitare elimina qualsiasi rischio legato alla costruzione e offre liquidità immediata sul mercato secondario internazionale.
• Nota legale: L'immobile è coperto da rogito di piena proprietà (Tapu). In conformità con la trasparenza legale, si consiglia ai potenziali acquirenti di consultare professionisti legali abilitati in merito agli attuali requisiti normativi per la residenza turca o per i programmi di investimento, poiché i criteri dipendono dalle perizie ufficiali di stima dell'immobile.

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Analisi della zona

• Oba è celebrato come il quartiere residenziale più prestigioso e verde di Alanya, Antalya:
• Infrastrutture complete: In qualità di moderno polo amministrativo e sanitario di Alanya, Oba ospita rinomati ospedali, istituti scolastici d'eccellenza, ampi viali alberati e piste ciclabili costiere dedicate.
• Standard architettonici a bassa elevazione: I rigorosi limiti di altezza degli edifici preservano la luminosa atmosfera mediterranea di Oba, impedendo l'eccessiva densità di grattacieli e proteggendo il valore immobiliare.
• Domanda di acquirenti internazionali: Oba è la meta residenziale preferita da investitori europei, britannici e internazionali che cercano elevati standard costruttivi, scuole bilingui e un contesto sereno a misura di famiglia.
• Prospettive di rivalutazione futura: Gli investimenti pubblici continui, i progetti di riqualificazione urbana e la scarsità di terreni edificabili garantiscono che gli immobili a Oba rimangano ai vertici per rivalutazione nell'intero bacino mediterraneo.

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Parere di un esperto

Dal punto di vista della consulenza immobiliare professionale, Kavi Dreams si distingue come uno dei complessi residenziali di lusso più prestigiosi di Oba. Questo attico duplex di 120 m² (2+1) occupa una posizione privilegiata al 4° piano ed è pronto per essere abitato da subito, finemente arredato con mobili di pregio ed elettrodomestici di alta gamma già installati. La sua posizione straordinaria — a soli 500 metri dal centro di Oba e a 1,2 km dalla costa mediterranea — garantisce un comfort quotidiano senza pari e un forte appeal locativo a lungo termine. Grazie alle rigorose normative urbanistiche che preservano Oba dalla densificazione edilizia intensiva, questo immobile chiavi in mano offre un'eccellente sicurezza patrimoniale, una solida crescita del capitale e una costante appetibilità sul mercato.