Lussuoso appartamento 2+1 con vista mare in vendita a Mahmutlar, Alanya

Questo prestigioso appartamento 2+1 in vendita è situato nel vivace quartiere costiero di Mahmutlar, Alanya, a soli 50 metri dal Mar Mediterraneo. Situato al 9° piano, questo appartamento di 90 m² pronto da abitare offre una splendida vista sul mare, arredi moderni ed elettrodomestici completi. Inserito in un residence recintato di 3.989 m² composto da due blocchi, offre servizi a cinque stelle tra cui piscina all'aperto, piscina coperta riscaldata, bagno turco (hammam) e centro fitness. Con un eccellente potenziale di rivalutazione del capitale e di reddito da locazione, l'idoneità ufficiale per la cittadinanza turca o il permesso di soggiorno dipende dalla perizia immobiliare e deve essere verificata con i nostri consulenti.

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Caratteristiche dell'immobile

• Distribuzione dell'immobile: Spazioso appartamento 2+1 chiavi in mano di 90 m² di superficie utile calpestabile al 9° piano.
• Design degli interni: Completamente arredato con mobili contemporanei di pregio e set completo di elettrodomestici da incasso.
• Bagni e sanitari: 2 bagni completamente attrezzati con sanitari moderni in ceramica, box doccia in cristallo e mobili lavabo di alta qualità.
• Balconi ed esposizione: 2 ampi balconi con suggestiva vista panoramica sul Mar Mediterraneo e piacevole brezza costiera.
• Stato dell'immobile: Rifinito nei minimi dettagli e pronto per essere abitato da subito senza alcun bisogno di ristrutturazioni.

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Servizi del progetto e sociali

• Servizi Wellness & Spa: Concediti il massimo relax in un autentico bagno turco (hammam), una sauna finlandese, un bagno di vapore e sale dedicate ai massaggi.
• Strutture Acquatiche: Ampia piscina all'aperto con acquapark e scivoli, una sicura piscina per bambini e una piscina interna riscaldata e climatizzata.
• Fitness e Svago: Centro fitness e palestra all'avanguardia, suggestive aree relax esterne con pergolati, zone barbecue, ping-pong e una raffinata sala biliardo.
• Spazi a Misura di Famiglia: Esclusivo parco giochi per bambini all'aperto e al coperto, splendidi giardini paesaggistici e un'area giochi protetta per i più piccoli.
• Sicurezza e Comfort: Doppio ascensore ad alta velocità, generatore elettrico ausiliario, vigilanza h24 con videosorveglianza CCTV, servizio di custode in loco e privato parcheggio scoperto.

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Vantaggi della posizione

• Posizione Esclusiva Fronte Mare: Situato a soli 50 metri dalla spiaggia di Mahmutlar e dal suggestivo lungomare mediterraneo.
• Centro Cittadino di Mahmutlar: A soli 250 metri dal centro di Mahmutlar, a pochi passi da bazar tipici, catene di supermercati, farmacie e rinomati caffè litoranei.
• Vicinanza al Centro di Alanya: A soli 12 km dal centro di Alanya, facilmente raggiungibile grazie ai frequenti autobus urbani con fermata proprio davanti al complesso lungo la strada costiera D-400.
• Mercati Locali e Gastronomia: A soli 2 km dal tradizionale mercato del martedì di Mahmutlar, rinomato per i prodotti biologici freschi a km zero.
• Collegamenti Aeroportuali Internazionali: Posizione strategica a 28,5 km dall'aeroporto di Gazipaşa-Alanya (GZP) e a 140 km dall'aeroporto internazionale di Antalya (AYT).
• Sanità e Istruzione: Rapido accesso al Poliambulatorio Syedra (2,5 km), all'Ospedale Universitario ALKÜ (9 km) e al Campus Kestel dell'Università Alaaddin Keykubat di Alanya (7,5 km).
• Attrazioni Storiche e Svago: A pochi minuti da gemme storiche e naturalistiche tra cui l'antica città di Syedra (7,5 km), il fiume Dim (12 km) e il suggestivo Castello di Alanya (15 km).

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Analisi dell'investimento

L'acquisto di una proprietà fronte mare ad Alanya garantisce eccellenti rendimenti commerciali. Situata a soli 50 metri dalla costa del Mediterraneo, questa unità assicura un costante rendimento locativo a lungo termine e una sostenuta domanda da parte del turismo stagionale. A motivo della disponibilità limitata di terreni edificabili sul litorale, il mercato immobiliare di Mahmutlar evidenzia una continua rivalutazione del capitale a doppia cifra. I servizi di alto livello del complesso offrono un'elevata liquidità nel mercato immobiliare turco, consentendo una facile rivendita in valuta forte. (Nota: L'idoneità ai requisiti per la cittadinanza turca per investimento o per il permesso di soggiorno è subordinata alla perizia catastale ufficiale e deve essere verificata con i nostri consulenti legali prima della transazione).

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Analisi della zona

Mahmutlar, Alanya è una delle località balneari più sviluppate, autonome e cosmopolite della Riviera Turca. Contraddistinta da ampi viali costeggiati da palme, moderni parchi sul lungomare e servizi urbani completi, attrae da anni una consolidata comunità di residenti europei e internazionali. I progressi infrastrutturali — in primis il potenziamento dell'arteria costiera D-400 e la continua espansione dell'Aeroporto di Gazipaşa (GZP) — alimentano una costante rivalutazione immobiliare nella zona est di Alanya, rendendo gli appartamenti in vendita a Mahmutlar una scelta privilegiata sia per la qualità della vita che per la valorizzazione del capitale.

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Parere di un esperto

Dal punto de vista della gestione patrimoniale professionale, il Rif: ALN-190 rappresenta un'eccezionale opportunità immobiliare fronte mare ad Alanya. Le unità situate ai piani alti (9° piano) che offrono una splendida vista panoramica sul mare senza ostacoli e un pacchetto di arredo completo chiavi in mano sono una rarità a Mahmutlar. I completi servizi in stile alberghiero del complesso assicurano un basso tasso di sfittanza e un alto prestigio. Per gli investitori esteri alla ricerca di un'affidabile casa vacanze in Turchia che coniughi l'immediato godimento personale con una solida sicurezza del capitale, questa residenza pronta per essere abitata è una raccomandazione di prim'ordine.