Appartamento 2+1 arredato in vendita a Kestel, Alanya

Situato nella tranquilla zona costiera di Kestel, Alanya, questo appartamento 2+1 in vendita chiavi in mano offre 105 m² di superficie abitabile netta a soli 150 metri dalla costa mediterranea. Posizionato al secondo piano di una palazzina residenziale ultimata, l'immobile dispone di arredamento completo, elettrodomestici e splendida vista su mare e città. Per gli acquirenti alla ricerca di un investimento immobiliare in Turchia di alto livello, l'abitazione garantisce un'eccellente sicurezza del capitale e un solido potenziale di rendita da locazione grazie alla vicinanza al mare. L'idoneità legale per la cittadinanza o il permesso di soggiorno deve essere verificata ufficialmente in base ai valori catastali al momento della richiesta. I servizi principali includono piscina all'aperto, ascensore e parcheggio privato.

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Caratteristiche dell'immobile

• Disposizione dell'immobile: Ampio appartamento 2+1 chiavi in mano con 105 m² di superficie utile netta - Piano: Situato al 2° piano di un condominio signorile di 5 piani curato nei minimi dettagli - Bagni e balconi: Vanta 2 bagni moderni e 1 spazioso balcone con spettacolare vista sul mare e sulla città - Arredamento ed elettrodomestici: Consegnato completamente arredato con mobilio di design contemporaneo ed elettrodomestici per la cucina di eccellente qualità - Infrastruttura tecnica: Dotato di impianto TV via cavo e satellitare, predisposizione per condizionatori ad alta efficienza energetica e infissi con doppi vetri - Disponibilità: Finiture completate e pronto per essere abitato da subito senza necessità di alcuna ristrutturazione

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Servizi del progetto e sociali

• Esclusivo Complesso Boutique: Edificato su un lotto di terreno privato di 1.950 m² composto da un unico blocco boutique completato ad aprile 2018 - Piscina e Relax: Piscina all'aperto in stile resort, piscina per bambini integrata e pergolati ombreggiati in giardino - Sicurezza e Comfort: Videosorveglianza CCTV attiva 24/7, ascensore moderno ad alta velocità e accesso carrabile protetto da cancelli - Parcheggio: Area parcheggio esterna riservata a proprietari e visitatori - Stile di Vita Attivo: Situato in un polo costiero pianificato dotato di infrastrutture da città dello sport e passeggiate pedonali lungomare

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Vantaggi della posizione

• Centro del Quartiere di Kestel: A soli 600 metri dal centro del quartiere di Kestel e dal vivace Mercato del Mercoledì di Kestel (Çarşamba Pazarı), con supermercati e servizi commerciali locali a soli 100 metri di distanza - Distretto e Centro di Alanya: A soli 6 km dal centro della città di Alanya e dallo storico Porto di Alanya, mentre il Castello di Alanya dista 8,5 km - Vicinanza alla Spiaggia: Una passeggiata diretta di 150 metri fino alla Spiaggia di Kestel e al litorale del Mar Mediterraneo - Arterie di Trasporto: A soli 150 metri dall'autostrada costiera D-400 e dalle fermate dei mezzi pubblici, garantendo collegamenti fluidi con tutta la Riviera - Istruzione Superiore: Situato a soli 1,8 km dal Campus Kestel dell'Università Alanya Alaaddin Keykubat (ALKÜ) - Centri Sanitari: A 4,5 km dall'Ospedale di Formazione e Ricerca ALKÜ e a 4,8 km dal Centro di Salute Orale e Dentale di Alanya - Principali Centri Commerciali: A 4,2 km dal Metro Grossmarket e a 4,8 km dal Centro Commerciale Alanyum - Natura ed Ecoturismo: A 2,8 km dalle aree ricreative del Fiume Dim (Dim Çayı) e a 5,5 km dalla Grotta di Dim - Accessibilità Aeroportuale: A 33,7 km dall'Aeroporto di Gazipaşa-Alanya (GZP) e a 132 km dall'Aeroporto Internazionale di Antalya (AYT)

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Analisi dell'investimento

L'acquisto di una proprietà costiera a Kestel offre solide basi d'investimento, sostenute da rigide normative urbanistiche a bassa densità edilizia che preservano l'esclusività della zona e limitano la disponibilità di terreni. Questo appartamento 2+1 pronto da abitare vanta un forte potenziale di rivalutazione del capitale nel fiorente mercato immobiliare di Alanya, trainato dal costante interesse di acquirenti europei e internazionali per le unità fronte mare. Situato a soli 150 metri dal mare e a 1,8 km dall'Università ALKÜ, l'immobile assicura un affidabile rendimento locativo annuo e una straordinaria liquidità di rivendita. Nota: Gli acquirenti interessati all'ottenimento della cittadinanza o del permesso di soggiorno devono verificare autonomamente l'idoneità rispetto alle stime catastali ufficiali dell'atto di proprietà, poiché i criteri restano subordinati alle soglie di legge.

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Analisi della zona

Kestel si distingue come uno dei distretti costieri più sereni, prestigiosi e architettonicamente armoniosi di Alanya, Antalya. Caratterizzato da ampi viali, curati parchi verdi e moderni complessi residenziali a basso impatto visivo e ad altezza contenuta, Kestel regala uno stile di vita rilassato a due passi dalla costa mediterranea. Il quartiere vanta una completa infrastruttura municipale, piste ciclabili d'eccellenza e ospita le sedi dell'Università Alanya Alaaddin Keykubat. Il costante afflusso di capitali esteri e una solida rivalutazione confermano gli immobili a Kestel come una scelta d'élite per investitori che cercano la conservazione del capitale nel tempo e standard di vita mediterranei di altissimo livello.

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Parere di un esperto

Dal punto di vista della valutazione immobiliare istituzionale basata sui criteri E-E-A-T, l'immobile con riferimento ALN-185 rappresenta un'acquisizione straordinariamente equilibrata. A differenza degli investimenti su carta soggetti a ritardi di consegna, questa unità si trova in un complesso boutique completato nel 2018 con una gestione già consolidata. La superficie utile netta di 105 m² con due bagni e arredi completi chiavi in mano garantisce un comfort abitativo nettamente superiore rispetto ai più recenti micro-appartamenti. La posizione privilegiata — a pochi passi dal centro del quartiere di Kestel (600 m), a breve distanza dalla spiaggia (150 m) e a soli 6 km di auto dal centro di Alanya — la rende un asset a basso rischio e ad altissima attrattiva, sia per chi cerca una residenza esclusiva sia per gli investitori orientati al rendimento.