Appartamenti a Cipro

L'acquisto di immobili a Cipro non offre solo l'opportunità di godersi il mare e il sole tutto l'anno, ma rappresenta anche un investimento intelligente per moltiplicare il tuo capitale. La nostra azienda ti aiuterà a scegliere e acquistare appartamenti a Cipro in modo rapido e sicuro.

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Vantaggi dell'acquisto di un appartamento a Cipro

Il principale vantaggio di Cipro è il suo clima piacevole.

Le notevoli qualità della vita a Cipro includono la natura pittoresca, il clima gradevole e il Mar Mediterraneo incontaminato con spiagge pulite. Le attrazioni dell'isola, tra cui le rovine dell'antica Polis, antichi monasteri e chiese, catacombe e tombe dei re, attirano numerosi turisti.
L'infrastruttura del paese è ben sviluppata: ci sono numerosi negozi, istituzioni educative, ristoranti, centri fitness e policliniche a Cipro.
Inoltre, il basso tasso di criminalità rende la vita sull'isola sicura e protetta.
L'atteggiamento cordiale dei locali nei confronti degli immigrati facilita un adattamento sereno alla vita a Cipro, e la presenza di molti europei contribuisce a superare la barriera linguistica.
Il paese vanta un sistema fiscale attraente. Ad esempio, l'aliquota dell'imposta sul reddito societario è del 12,5% e l'imposta sul reddito personale è pari a 0% per importi inferiori a 19.500 euro all'anno.
Inoltre, a Cipro non esiste una tassa specifica sugli immobili, sia residenziali che commerciali. Le condizioni fiscali favorevoli incoraggiano numerose aziende internazionali ed europee ad aprire uffici sull'isola, offrendo così opportunità lavorative anche ai cittadini europei trasferitisi a Cipro.
Un ulteriore vantaggio del paese è la procedura semplificata per ottenere un permesso di soggiorno acquistando una proprietà del valore di almeno 300.000 euro. Per ottenere la cittadinanza, gli investimenti devono superare i 2 milioni di euro. In questo caso, sia l'investitore che i suoi familiari possono acquistare un passaporto europeo.
L'acquisto di appartamenti a Cipro offre anche l'opportunità di generare un reddito passivo. Grazie al flusso turistico sull'isola, gli affitti degli appartamenti sono molto richiesti: le abitazioni acquistate possono essere affittate a breve, medio e lungo termine. L'affitto minimo si aggira sui 200-300 euro a settimana.

Per aumentare il tuo reddito, puoi acquistare una casa in costruzione in un buon quartiere e, una volta completato il progetto, venderla ad un prezzo superiore.

Quali tipologie di proprietà possono essere acquistate

A Cipro c'è una grande varietà di abitazioni. Le proprietà più comuni sono:

• Appartamento
• Monolocali
• Attici
• Case a schiera
• Ville

Appartamento

Gli appartamenti si trovano in complessi residenziali composti da diversi edifici a bassa altezza, venduti con un posto auto e un ripostiglio tecnico. Il costo minimo di un appartamento a Cipro in vendita è di circa 40-50 mila euro.

Puoi diventare proprietario di un accogliente appartamento a Cipro.

Allo stesso tempo, le soluzioni con ampi spazi e finiture di pregio, situate in complessi di lusso dotati di piscina, sala fitness e SPA, possono costare tra i 10 e i 15 milioni di euro.

Appartamenti monolocali

Lo studio - un'opzione abitativa conveniente a Cipro - è una piccola stanza in un appartamento, composta da una zona living collegata a una piccola cucina e un bagno. Il prezzo di uno studio parte da 25-30 mila euro, ma le unità situate in località turistiche rinomate risultano più costose. Ad esempio, a Limassol, il monolocale costerà almeno 40 mila euro.

Attico

Il mercato immobiliare di lusso, che sottolinea lo status del proprietario, è rappresentato dagli appartamenti all'ultimo piano - un attico con una grande terrazza e viste panoramiche sul mare o sulle montagne. Gli attici fino a 100 metri quadrati nei centri turistici minori di Cipro possono essere acquistati per 130-150 mila euro. Soluzioni più spaziose nelle grandi città vengono vendute a 200 mila euro.

Un attico a Cipro rappresenta una grande opportunità di investimento.

Casa a schiera

A Cipro, edifici a bassa altezza con ingresso privato e cortile sono la norma, configurandosi come case a schiera. Queste abitazioni sono dotate di piscina, palestra e parcheggio.

Il prezzo per questo tipo di proprietà parte da 120 mila euro. Una casa a schiera di alta gamma in una località turistica rinomata può costare tra i 2 e i 3 milioni di euro.

Villa

La villa è una residenza indipendente situata in un'area privata curata, dotata di terrazza, piscina e giardino. Il vantaggio principale è la possibilità di vivere in sintonia con la natura. I proprietari di ville possono organizzare festival e feste senza disturbare i vicini. A seconda delle dimensioni e della posizione, le ville possono costare da 120 mila fino a 50 milioni di euro.

Il costo delle ville a Cipro varia.

Le migliori zone dell'isola per acquistare un attico

Le zone più grandi, sviluppate e popolari dell'isola per acquistare appartamenti a Cipro sono Limassol, Pafos, Larnaca, Ayia Napa e Nicosia.

Limassol

Limassol è il più grande centro turistico e commerciale del paese, situato sulla costa meridionale di Cipro. Dei 200.000 abitanti della città, molti parlano lingue straniere. Limassol è ricca di attrazioni: a meno di un'ora di macchina dal centro si possono visitare le rovine dell'antica città di Amathus e il teatro di Kourion, il Monastero di San Giorgio e Alamanou. Una meta molto apprezzata per le escursioni è la cantina KEO, dove è possibile degustare e acquistare vini locali.

Amathus è un'antica città che risale a circa mille anni fa.

Poiché la città è molto ambita per l'abitazione, il mercato immobiliare a Limassol è più costoso rispetto ad altre parti dell'isola. Un monolocale di 30 mq costerà circa 40-50 mila euro, mentre il prezzo degli appartamenti partirà da 90 mila euro.

Acquistare una casa per poi affittarla può rivelarsi una decisione d'investimento intelligente, in quanto l'affitto degli appartamenti è di almeno 700-900 euro al mese.

Pafos

Pafos, con una popolazione di oltre 35.000 abitanti, si trova sulla costa sud-occidentale dell'isola. Grazie alle numerose attrazioni storiche e culturali, la città è inserita nella Lista del Patrimonio Mondiale UNESCO. I visitatori sono attratti dall'area archeologica di Pafos, dalle catacombe di San Salomone, dai Bagni di Afrodite, dalle antiche rovine e dalle tombe dei re. Nella zona sono disponibili molteplici forme di intrattenimento: un grande parco acquatico, un parco degli uccelli, zoo, bar e taverne con cucina locale. Pafos si adatta sia agli amanti della vivace vita notturna sia a chi cerca un'atmosfera rilassata da spiaggia.

Il Duomo di Afrodite è un punto di riferimento a Cipro.

Il mercato immobiliare a Pafos è più accessibile rispetto a Limassol: il prezzo minimo per appartamenti di 50-60 metri quadrati si aggira intorno ai 60 mila euro.

Larnaca

La città portuale di Larnaca, situata sulla costa meridionale di Cipro, ospita oltre 50.000 abitanti. Tra le principali attrazioni figurano l'antico Kition, la Chiesa di San Lazzaro, la Chiesa Bizantina di Angeloktisti, il Castello di Larnaca e il Monastero di Stavrovouni.

Kition è un'antica polis dell'isola meridionale di Cipro.

Il mare a Larnaca è pulito e caldo, mentre i moli ben curati, con i loro piccoli caffè, sono ideali per tranquille passeggiate in famiglia. La città è prediletta da coppie con bambini piccoli, anziani e da chiunque desideri un'atmosfera più serena. Un appartamento di 50 mq a Larnaca costa circa 60 mila euro.

Ayia Napa

Ayia Napa è una località turistica popolare e vivace sulla costa sud-est di Cipro, con una popolazione di circa quattro mila abitanti. I turisti sono attratti dal fascino naturale di questa destinazione: le spiagge di Nissi, Konnos e Makronissos offrono sabbia bianca, grotte marine, insenature, Cape Greco, la laguna blu e il fascino architettonico del Monastero di Ayia Napa. La località è famosa per la sua vita notturna, tanto da guadagnarsi il soprannome di Ibiza cipriota grazie all'abbondanza di bar, discoteche e club.

Il Monastero di Ayia Napa si trova nel cuore di una delle destinazioni turistiche più rinomate di Cipro.

Il costo minimo di un appartamento ad Ayia Napa è di circa 80-90 mila euro. Un'abitazione di oltre 100 metri quadrati costerà almeno 180-200 mila euro. L'acquisto di un immobile qui garantisce la possibilità di affittarlo, specialmente durante la stagione turistica, con un affitto minimo di circa 200 euro a settimana.

Nicosia

Nicosia, città divisa in parte turca e cipriota, conta oltre 55.000 abitanti. Le differenze culturali, le peculiarità e la varietà di nazionalità conferiscono a questa città un fascino unico. Le principali attrazioni di Nicosia, sul territorio della Repubblica di Cipro, sono le cattedrali cristiane, tra cui la Chiesa della nostra Signora di Faneromeni, la Chiesa della nostra Signora di Chrysaliniotissa e la Cattedrale di San Giovanni.

La Chiesa di Panagia Faneromeni si trova nella parte antica di Nicosia.

Nicosia è la capitale di Cipro e ospita numerose università, centri d'affari, istituzioni pubbliche, musei, ristoranti, negozi e saloni di bellezza. Il prezzo minimo di un appartamento nella capitale è di 80-90 mila euro.

Criteri per la determinazione dei prezzi degli appartamenti a Cipro

Gli appartamenti più piccoli ed economici sull'isola hanno una superficie di 40 metri quadrati e possono essere acquistati a partire da 30 mila euro. Non essendo previsto un limite massimo, le soluzioni di lusso possono arrivare a costare tra i 20 e i 30 milioni di euro.
Il prezzo degli appartamenti dipende non solo dalla superficie e dalla posizione, ma anche dalla vicinanza al lungomare e al centro città. L'immobile più costoso dell'isola si trova a Limassol, mentre le proprietà a Larnaca, Pafos e Nicosia risultano più accessibili. Così, un appartamento con una sola camera a Limassol costa almeno 90 mila euro, mentre ad un appartamento simile a Pafos si può accedere spendendo tra i 50 e i 60 mila euro. Se un attico a Larnaca costa 140-150 mila euro, trovare un'opzione simile a Limassol per meno di 250-260 mila euro risulta difficile.
Il costo degli immobili è influenzato dai materiali utilizzati per la decorazione e dallo status del complesso residenziale in cui sono inseriti. Le opzioni sul mercato secondario tendono ad essere più economiche rispetto ai nuovi edifici. Anche gli appartamenti più economici a Cipro offrono un'abitazione confortevole, che può trasformarsi nel luogo dei tuoi sogni per te e i tuoi cari.
Per facilitare l'acquisto di un'abitazione a Cipro, offriamo un viaggio di ispezione gratuito, durante il quale potrai valutare nel dettaglio le proprietà che ti interessano. La nostra azienda ti aiuterà a trovare la soluzione migliore in base alle tue esigenze e preferenze.