----
Huvila myynnissä Istanbulissa on sivusto, joka on omistettu tarjoamaan tietoa ylellisten asuntojen ostamisesta. Huvilan ostaminen Istanbulista mahdollistaa investoinnin nopean takaisinmaksun ja jopa voiton tekemisen. Istanbul on yksi Euroopan suurimmista ja kehittyneimmistä kaupungeista; se kattaa kokonaispinta-alan 5 343 neliökilometriä ja siellä asuu noin 16 miljoonaa asukasta, ja tilastot osoittavat, että tämä määrä kasvaa vuosittain.
Yksinäinen huvila Istanbulissa sinua ja perhettäsi varten
Huvila myynnissä Istanbulissa
Istanbul on tiheästi asuttu kaupunki, joka houkuttelee ostajia ja sijoittajia ympäri maailmaa. Asiakkaat, jotka vakavasti harkitsevat investointia Istanbulissa, ostavat usein yksityisiä huviloita tai kiinteistöjä suurissa kompleksissa. Kiinteistön hankkiminen, jonka arvo on 400 000 dollaria (kesäkuusta 2022 alkaen) tai enemmän, oikeuttaa Turkish kansalaisuuteen, jos niin haluaa. Nämä hinnat edustavat myös Istanbulin ylellisten huviloiden lähtöhintoja.
Vieraiden ostajien rahoitusmahdollisuudet
Pankit Turkissa tarjoavat lainoja ulkomaalaisille, kattamalla yleensä 50 % valitun kiinteistön arvosta. Kiinteistölainojen korkotasot ovat yleensä korkeammat Turkissa verrattuna muihin Euroopan maihin, joten suosittelemme ostajia harkitsemaan varojen hankkimista alhaisemmilla koroilla kotimaassaan.
Lainan saamiseksi pankki tarvitsee erityistä asiakirjaa. Summer Homesin agentit auttavat sinua asiakirjojen kanssa ja vastaavat kysymyksiisi.
Huvilan ostamisen edut Istanbulissa
- Istanbulin vuotuinen kiinteistövero on 0.1-0.3% kiinteistön arvosta (tietojen mukaan 2022).
- Kiinteistön ostoprocentti on 4% kiinteistön omistusoikeuden vahvistavan TAPU:n (takausasiakirjan) ilmoittamasta arvosta.
- Vuokratuloista verotetaan tulojen mukaan, ja veroprosentit vaihtelevat 15%:sta 35%:iin. Jos vuosittainen tulo ei ylitä 3 800 TRY, voiton osalta ei tarvitse maksaa veroja.
- Kiinteistön myynnistä omistajat ovat verovelvollisia, jos he ovat pitäneet kiinteistönä vähintään viisi vuotta.
- Kiinteistön perintöverot ovat 1-10% kiinteistön arvosta, kun taas lahjoista verotetaan 10-30%:n mukaan.
Suositun matkailukohteen vuoksi huvilan ostaminen Istanbulissa vuokrattavaksi voi olla erittäin tuottavaa.
Mitä tyyppejä huviloita on saatavilla myytäväksi Istanbulissa?
Ylelliset huvilat Istanbulissa ovat erityisen suosittuja kansainvälisten ostajien keskuudessa, erityisesti niiden keskuudessa, jotka ovat kiinnostuneita eksklusiivisista kiinteistöistä arvostetuilla alueilla.
- Merinäköala-huvilat: Tämä on elit kiinteistöjä, joilla on arkkitehtuurisesti suunnitellut ulkopinnat ja interiöörit. Ota yhteyttä johonkin agenteistamme saadaksesi ILMAISEN tarkastuskierroksen, jos olet kiinnostunut.
- Huvilat, joilla on yksityiset uima-altaat: Suuret huvilat, joilla on yksityiset puutarhat ja altaat, jotka sopivat niille, jotka arvostavat yksityisyyttä. Nämä tilavat huvilat tarjoavat usein räätälöityjä mukavuuksia kuten hamamit, saunat, hissit ja muita ylellisiä tiloja.
- Huvilat asuinalueilla: Tarjoavat mukavuuksia asukkaille, kuten yhteiset uima-altaat, turkkilaiset kylpylät, leikkipaikat, kuntosalit, tenniskentät ja muut.
- Puoliksi irrotetut huvilat: Suuret kaksiperheset huvilat, joissa jokainen perhe asuu erillisellä kerroksella tai vierekkäisellä alueella, jossa on oma sisäänkäynti.
Istanbulissa myytävät huvilat voivat olla rakennettuja tavallisista tai ylellisistä materiaaleista. Lattia vaihtoehdot vaihtelevat laminaatista, parketista tai marmorista/keramiikasta, kun taas seinät voivat olla rappaus ja maalatut tai viimeisteltyjä laadukkailla puupinnoilla.
Monet Istanbulin huvilat myynnissä ovat varustettu useilla viimeistellyillä kylpyhuoneilla, useilla makuuhuoneilla, ylellisillä viimeistelyillä, satelliittijärjestelmillä, internet- ja puhelinyhteyksillä, valaistuksella ja kodinkoneilla.
Suuri huvila kahdelle perheelle
Istanbulin alueiden kuvaus
Moderni Istanbul on jaettu 39 hallinnolliseen alueeseen, joista monet alueet erottuvat erityisen suosittuina ja arvokkaina ylellisten huvilan ostamiseen.
Istanbulin kaupunginosat
Kaupunginosien kuvaus ja infrastruktuuri
Beykoz: 240 000 asukasta, sijaitsee Istanbulin Aasiapuolella, Bosporinsalmen länsipuolella ja Mustanmeren pohjoisosassa. Se on Turkin portti Mustalle merelle. Beykoz on maalauksellinen alue, joka houkuttelee turisteja, jotka haluavat vierailla St. Yushin haudalla, Yoros-linnalla, Anadoluhisarilla ja Polonezköyn kylässä. Alueella on myös ylellisiä kartanoita ja huviloita.
Çekmeköy: Sijaitsee Istanbulin Aasiapuolen laidoilla, Çekmeköy on rauhallinen alue jossa asuu 150 000. Täällä turistit käyvät harvoin, koska se on rauhallinen ja hiljainen. Korkeita rakennuksia tai kaupungin vilskettä ei ole. Yksityisomistuksessa olevat omaisuudet sijaitsevat vihreällä alueella.
Büyükçekmece: 270 km² alue merimaisemalla ja 170 000 asukasta. Alue tunnetaan kalliista yksityisistä luksushuviloista. Büyükçekmece sijaitsee Istanbulin Euroopan puolella ja on rauhallinen alue joka on suositeltu ylellisille kompleksille. Alueella on kaupungin infrastruktuuri ja useita viehättäviä rantoja.
Maltepe: Sijaitsee Istanbulin Aasiapuolen puolella, Prinsessasaarten vastapäätä, Maltepessä asuu 430 000. Kehitys tällä alueella alkoi 1970-luvulla. Alue on suhteellisen uusi. Täällä rakennetaan runsaasti ylellisiä huviloita ja kalliita kiinteistöjä.
Sarıyer: Yksi Istanbulin suurimmista alueista, sijaitsee Bosporinsalmen ja Mustanmeren länsipuolella ja 210 000 asukkaille. Sarıyer houkuttelee sijoittajia kauniilla rannikolla ja muinaisilla metsillä. Aikaisemmin alue oli täynnä kalastajaseutuja, mutta nyt niitä ovat korvaneet ylelliset yksityiset huvilat ja kartanot. Alueen eteläosassa on säilynyt Rumelihisar-linna, joka houkuttelee turisteja. Sarıyerin alueella sijaitseva pieni kylä Kilyos (Kumköy) on turistivesi- ja lomakohde Mustanmeren rannoilla.
Silivri: Sijaitsee kaupungin ulkopuolella Euroopan puolella, noin 70 km Istanbulin keskustasta, pieni väkiluku 150 000. Alue on suosittu paikallisten keskuudessa, erityisesti vapaa-aikaan, perhetapahtumiin ja piknikkeihin. Monet sijoittajat ovat investoineet huviloiden ja asuntojen rakentamiseen.
Eyüp: Tämä alue on pinta-alaltaan 224 km², ja väkiluku on 320 000. Se sijaitsee Hopeakaivolla merellisen houkuttelevan luonnon keskellä. Ranskalainen kirjailija ja merikapteen Pierre Loti rakastui tähän paikkaan. Eyüpissä löytyy tiettyjä kuuluisia kahviloita ja ravintoloita, jotka on nimetty hänen mukaansa, ja jotka tarjoavat näkymän Bosporille. Alue on mielestäsi uskonnollisin - Eyüp Sultan -moskeija on rakennettu tänne, ja sieltä löytyy myös muinaisia hautoja ja hautakammioita.
Maantieteellinen sijainti ja kehittynyt infrastruktuuri houkuttelevat ihmisiä, jotka haluavat investoida huviloita Istanbulissa. Tämä kaunis ja upea kaupunki pystyy täyttämään kaikkein vaativimpien asiakkaiden ja sijoittajien vaatimukset.
Yleisön kysynnän vuoksi ylellisten huviloiden osalta Istanbulissa ei ole vaikeaa löytää asiakkaita tai vuokralaisia. Summer Homes tarjoaa täydellisen palvelun myyntiprojektien käsittelyyn, ja erikoistumme ennakkohankkeiden hankintaan.
Merinäköala-huvilat asuinalueilla Istanbulissa
Huvilat myynnissä Istanbulissa: Hinta ja mihin se perustuu
Tilastojen mukaan huviloiden ostamisen suuntaus Istanbulissa jatkuu vielä. Neliöhinta nousee vuosittain jopa 15 %, eikä kiinteistömarkkinoissa ennakoida alaspäin suuntautuvia liikkeitä. Turkkiin verrattuna maan kiinteistömarkkinat jäävät suotuisiksi verrattuna eurooppalaisten verrokkien tason.
Huvilan myyntihinnan kriteerit Istanbulissa riippuvat seuraavista tekijöistä
1. Rakennusmateriaalien hinta: Huvilan rakentamiseen käytettävien materiaalien laatu ja tyyppi vaikuttavat lopulliseen hintaan. Ylelliset materiaalit, edistyneet suunnitteluratkaisut ja huippuluokan viimeistelyt nostavat luonnollisesti hintaa.
2. Neliömetrin alue ja pohjapiirros: Kiinteistön neliömetrit, sekä huoneiden määrä ja pohjapiirros, ovat ratkaisevan tärkeitä hinnan määrittämiselle. Suuremmat huvilat, joissa on enemmän huoneita, maksavat yleensä enemmän.
3. Asuinalueen infrastruktuurin kehitys: Alueet, joilla on parempi infrastruktuuri, kuten modernit tiet, koulut, sairaalat ja kaupalliset laitokset, omaavat yleensä korkeammat kiinteistöhinnat.
4. Asuinalueen tai yksittäisten rakennusten osuus: Huvilat, jotka sijaitsevat hyvin hoidetuilla, turvallisilla asuinalueilla, joissa on yhteisiä mukavuuksia kuten uima-altaat, kuntosalit ja 24/7 turvapalvelut, maksavat yleensä enemmän kuin yksityiset rakennukset.
5. Alueen prestiisi ja läheisyys kaupungin keskustaan: Istanbulissa sijaitsevat huvilat, jotka sijaitsevat arvostetuilla alueilla, etenkin lähellä kaupungin keskustaa tai Beykozin, Sarıyerin tai Bosporin rannan suositeltuja alueita, ovat yleensä korkeampia hintoja.
6. Näkymä ja läheisyys rannalle: Merelle tai Bosporille avautuvat huvilat ja rannalle läheiset huvilat ovat premium-kiinteistöjä, ja niiden hinnat ovat vastaavat.
7. Lisäominaisuudet ja mukavuudet: Automatiikka, lattialämmitys, ja edistykselliset turvatekniikat ja muut ylelliset lisäykset voivat lisätä huvilan hintaa.
8. Liikenneyhteydet: Pääsy pääteille, Metrobus-linjastoille, lauttaterminaaleille ja lentokentille vaikuttaa hintaan. Hyvin yhteydessä olevat paikat ovat usein kalliimpia.
9. Pääsy suurille lentokentille: Huvilat, jotka sijaitsevat Istanbulin lentokenttien (Istanbulin kenttä ja Sabiha Gökçen) lähellä tai ovat mahdollisesti kalliimpia kansainvälisille matkustajille niiden kätevyyden vuoksi.
10. Uudet rakennus- tai myyntiprojektit: Uuden rakennusmateriaalin huvilat ovat yleensä kalliita, koska ne ovat modernissa suunnittelussa ja rakentamissa. Jatkavat kiinteistöt, vaikka ne ovat usein edullisempia, voivat vaatia lisäinvestointeja kunnostukseen tai päivitykseen.
Huvilan hinnat Istanbulissa:
Istanbulissa myytävät huvilat voivat vaihdella merkittävästi hinnaltaan. Voit löytää suhteellisen edullisen huvilan alkaen noin €300 000, tai voit valita kaikkein arvostetuimmat, luksushuvilat, joilla on yksityinen uima-allas, alkaen noin €2 miljoonasta tai enemmän.
Jos olet kiinnostunut ostamaan huvilan Istanbulista, voit tutustua laajaan valikoimaamme verkkosivustollamme. Ota yhteyttä johonkin asiantuntijamyyjistämme ja aloita etsiminen unelmiesi kodin löytämiseksi.
Summer Homes on ollut luotettu kiinteistövälittäjä vuosia, auttaen ostajia kaikissa asioissa, jotka liittyvät huvilan ostamiseen. Tarjoamme tukea toivomallasi kielellä, jotta prosessi sujuu sujuvasti.
