Nicosia, Turkin tasavallan Pohjois-Kyproksen pääkaupunki ja suurin kaupunki, on maailman viimeinen jakautunut kaupunki, jossa "vihreä viiva" raja erottaa pohjoiset (turkkilaiset) ja eteläiset (kreikkalaiset) osat. Se sijaitsee Mesaoriassa, keski-laaksossa, kahden vuorijonon, Kyrenian vuoristopolun pohjoispuolella ja Troodoksen eteläpuolella.
Pohjois-Nicosiassa on muinainen ympärysmuuri, jonka keskellä on upea Sarayonuaukio. Muuri on keskiaikainen, mutta kaupungissa on monia moderneja lisäyksiä, kuten eläväisiä baareja, ravintoloita ja kauppoja. Koko alue on loistava yhdistelmä historiallisia aikakausia ja arkkitehtuuria.
Huolimatta monimutkaisesta menneisyydestään, Nicosia on nykyään vilkas kaupunki, joka on täynnä uusia kehityshankkeita ja liiketoimintamahdollisuuksia. Vain muutama turisti vierailee Nicosiassa, joka tarjoaa rikkaita historiaa, investointi- ja työmahdollisuuksia, lukuisia ostosmahdollisuuksia, parhaita kouluja ja yliopistoja saarella sekä terveydenhuoltoasemia. Alueen luonnonkauneus, alhaiset elinkustannukset, kohtuuhintaiset asunnot ja jo vakiintunut ulkomaalaisten väestö houkuttelevat expatteja Kyproksen pääkaupunkiin.
Nicosia on tärkeä liikennekeskittymä Pohjois-Kyproksessa, jossa alueen muiden pääkaupunkien, kuten Famagustan, Kyrenian ja Morphoun, moottoritiet yhdistyvät. Saarten sydämessä sijaitseminen antaa etulyöntiaseman, sillä kaikki paikat ovat helposti saavutettavissa. Ercanin lentokentältä on 20 minuutin ajomatka autolla, taksilla tai pidemmällä bussimatkalla uusilla, kaksikaistaisilla moottoriteillä Nicosian laitamille.
Eläminen Nicosiassa
Kesäkuuma on suuri haitta Nicosiassa asumiselle. Se on Kyproksen kuumin paikka, ja kesälämpötilat ylittävät 40 astetta.
Pohjois-Nicosia on tärkeä koulutuksen ja tutkimuksen keskus, jossa on yli 34,000 opiskelijaa ja neljä yliopistoa, joista suurin on Lähi-Idän yliopisto.
Eläminen Nicosian turkkilaisella puolella ei ole ulkomaalaisten suosituin vaihtoehto. Se on järkevää, sillä kun muutat Kyprokselle, haluat merinäköalan terassiltasi, jota Nicosia ei voi tarjota. Kuitenkin sisämaassa asumisessa on joitakin etuja: siellä on vähemmän kävijöitä, ja näin ollen vähemmät palveluyritykset, kuten kaupat, kahvilat ja ravintolat, korottavat hintojaan turistikautena.
Muurettoman kaupungin ulkopuolella Nicosian kaupunginosat ovat laajempia, suuremmilla kaduilla ja risteyksissä. Nämä paikat ovat monikerroksisten betonirakennusten ominaisia. Kaupungin laitamat ovat täynnä huomattavia ja valtavia huviloita keskiluokalle ja varakkaammille.
Kiinteistömarkkinat Nicosiassa
Kiinteistöt Nicosiassa ovat viime vuosina tulleet yhä suositummiksi. Koska Nicosia on kaupallinen ja työllisyyden keskus, laadukkaan korkeakoulutuksen keskus ja erinomainen asuinympäristö strategisella sijainnilla, kiinteistöt myytävänä ja vuokrattavana Nicosiassa ovat erittäin kysyttyjä paikallisten ja kansainvälisten ostajien keskuudessa.
Pääkaupunki on helpoin paikka etsiä töitä, ostaa kiinteistöä Pohjois-Kyproksella ja hakea oleskelulupaa. Tarjolla on laaja valikoima ihania kiinteistöjä, alkaen edullisista yksiöistä nuorille työntekijöille suurempiin 2- ja 3-huonetta asunnoihin ja luksushuviloihin. Joten oli sitten kysymys pariskunnasta, pienestä perheestä tai vain lomavuokrauksesta investoitavaksi, tarjontaa on runsaasti. Kestävyys ja kysyntä huomioon ottaen Nicosia saattaa olla turvallisin vaihtoehto pitkän aikavälin vuokratuottojen kannalta.
Kyproksen kiinteistösijoitukset, erityisesti asuinrakennusten investoinnit, tarjoavat lukuisia etuja. Koska Kyproksella on vahva matkailuala, on ylellisten asuntojen tai huoneistojen vuokraaminen vieraille erittäin helppoa. Saarten sääolojen vuoksi siellä on yksi Euroopan pisimmistä lomakausista. Siksi voit vuokrata asuntoasi matkailijoille toukokuusta lokakuuhun. Jos päätät tehdä näin, sinulla on myös mahdollisuus yöpyä itse kiinteistössä milloin tahansa.
Tärkeitä faktoja Nicosian kiinteistömarkkinoista:
- Nicosiassa on eniten kiinteistön siirtoja, ottaen huomioon Limassolilla.
- Nicosian kiinteistön siirtokynnykset ovat palautuneet merkittävästi vuonna 2021.
- Nicosian asunnon hinnat nousevat suhteettomasti (talojen hitaasti)
- Vuonna 2022 Nicosian asuntomarkkinahinnat nousivat 3.4%, kun taas talohinnat laskivat 0.2%.
Kaiken kaikkiaan kiinteistöhinnat Nicosiassa ovat edelleen alhaisemmat kuin muualla Kyproksella.
