Ylellinen kalustettu 2+1 kattokerroksen huoneisto myytävänä Obassa, Alanyassa

Tämä muuttovalmis 2+1 kattokerroksen huoneisto myytävänä Obassa, Alanyassa tarjoaa 120 m² ylellistä asuintilaa arvostetussa Kavi Dreams -kompleksissa. Vain 500 metrin päässä Oban keskustasta, 1,2 km:n päässä Välimeren rannalta ja 5 km:n päässä Alanyan kaupungin keskustasta sijaitsevassa täysin kalustetussa duplex-asunnossa on kaksi kylpyhuonetta, kaksi parveketta sekä avokeittiö. Laajalle 11 000 m²:n tontille rakennetussa taloyhtiössä asukkaat nauttivat viiden tähden palveluista, joihin kuuluvat sisä- ja ulkouima-altaat, kylpyläosasto, turkkilainen sauna sekä urheilukentät. Tämä avaimet käteen -periaatteella toimiva välimerellinen kiinteistö on erinomainen Alanyan kiinteistösijoitus huomattavalla arvonnousupotentiaalilla, yhdistäen loistavan rantasijainnin ja ensiluokkaisen asumismukavuuden.

---

Kiinteistön ominaisuudet

• Kiinteistön pohjaratkaisu ja arkkitehtuuri: Ergonomisesti suunniteltu 2+1 duplex-kattotaso (penthouse), jossa on 120 m² asuinpinta-alaa 4. kerroksessa.
• Muuttovalmis kokonaisuus: Luovutetaan täysin kalustettuna tyylikkäillä huonekaluilla ja moderneilla kodinkoneilla.
• Olohuone ja keittiö: Avara avokeittiö ja olohuone -kokonaisuus integroidulla, modernilla amerikkalaistyylisellä keittiöllä.
• Kylpyhuoneet ja saniteettitilat: 2 täysin varusteltua modernia kylpyhuonetta laadukkailla kalusteilla sekä 2 wc-tilaa.
• Parvekkeet ja ulkotilat: 2 omaa parveketta, joista avautuvat raikkaat ja avarat näkymät taloyhtiön huolitellulle puutarha-alueelle.
• Ilmastointi ja mukavuus: Esiasennettu energiatehokas ilmastointi kaikissa huoneissa.
• Rakennuksen infrastruktuuri: Nopea hissi, keskitetty satelliitti-tv-yhteys, teräksinen turvaovi ja äänieristetyt PVC-kaksinkertaiset ikkunat.

---

Projektin ja yhteisölliset palvelut

Laajalle 11 000 m²:n yksityistontille levittäytyvä Kavi Dreams on korkeatasoinen resort-tyylinen asuinyhteisö, joka koostuu kuudesta modernista matalakerrostalosta ja valmistui kesäkuussa 2023. Viiden tähden välimerelliseen elämäntyyliin suunniteltu kohde tarjoaa laajat sisä- ja ulkouima-altaat, vesiliukumäkialueen, erillisen lastenaltaan sekä avarat aurinkoterassit, joita kehystävät huolitellut kasvitieteelliset puutarhat, pergolat ja ulkogrillialueet. Hyvinvointipalveluihin lukeutuvat ylellinen spa- ja wellness-keskus, aito turkkilainen sauna (hamam), suomalainen sauna, höyrysauna, hierontahuoneet ja rentouttava poreallas. Urheilun ja viihteen ystäville on tarjolla huippumoderni kuntosali, ulkotenniskenttä, koripallokenttä, minijalkapallokenttä, biljardisali sekä yksityinen elokuvateatteri. Lapsiperheet ilahtuvat turvallisista sisä- ja ulkoleikkialueista. Kokonaisuus takaa täydellisen mielenrauhan ympärivuorokautisella 24/7-vartioinnilla ja CCTV-kameravalvonnalla, paikan päällä olevalla kiinteistönhoitajalla, tehokkaalla varavoimageneraattorilla sekä katetuilla ja avoimilla pysäköintipaikoilla.

---

Sijainnin edut

• Alanyan arvostetuimmalla asuinalueella sijaitseva Kavi Dreams Obassa yhdistää rauhallisen lomakeskustunnelman ja huippuluokan kaupunkipalveluiden saavutettavuuden:
• Oban kaupunginosan keskus: Vain 500 metrin päässä Oban keskustasta, josta on suora kävelymatka paikallisiin kahviloihin, ravintoloihin, leipomoihin ja arjen peruspalveluihin.
• Alanyan keskusta ja historiallinen satama: Noin 5 km:n päässä Alanyan ydinkeskustasta, historiallisesta satamasta ja Punaisesta tornista (Kızılkule – 5,5 km).
• Rannikko ja Välimeren uimarannat: Vain 1,2 km merelle ja hiekkarannalle, 2,1 km Oban rantabulevardille ja rantapuistoon, 3,9 km Keykubatin rannalle ja 7,5 km kuuluisalle Kleopatra-rannalle.
• Supermarketit ja päivittäisostokset: Lähikaupat sijaitsevat vain 100 metrin päässä; suuret ostoskeskukset kuten Metro Grossmarket Oba (1,6 km), Koçtaş Oba (1,8 km) ja Alanyum-kauppakeskus (2,4 km) ovat muutaman minuutin ajomatkan päässä.
• Julkinen liikenne ja pääväylät: Lähin Oban paikallisbussipysäkki on vain 350 metrin päässä. Nopea yhteys D-400-rannikkoväylälle ja uudelle kehätielle (1,4 km) sekä Alanyan kaukoliikenteen bussiterminaaliin (7,5 km).
• Terveydenhuolto ja koulutus: ALKÜ-tutkimus- ja opetussairaala sekä lääketieteellinen tiedekunta ovat vain 1,2 km:n päässä. Oppilaitoksiin lukeutuvat Alanyan yliopiston pääkampus (2,8 km) ja ALKÜ:n Kestelin kampus (4,2 km).
• Lentoasemat: Vaivaton kulkuyhteys Gazipaşa-Alanyan lentoasemalle (GZP) 38,5 km:n (35 minuutin) ja Antalyan kansainväliselle lentoasemalle (AYT) 128 km:n päähän.

---

Sijoitusanalyysi

• Muuttovalmiin 2+1-kattohuoneiston (penthouse) hankinta Kavi Dreams -kohteesta tarjoaa ensiluokkaisen mahdollisuuden kestävään arvonnousuun ja houkuttelevaan tuottoon Alanyan halutuimmalla alueella:
• Matalan rakennuskannan kaavoitus ja arvonnousu: Oba soveltaa tiukkaa matalan rakentamisen kaavoitusta (enintään 4–5 kerrosta), mikä rajoittaa tonttien rakennustiheyttä. Tämä rajallinen rakennusmaa yhdessä eurooppalaisten ostajien vahvan kysynnän kanssa takaa tasaisen ja pitkäaikaisen arvonnousun.
• Erinomainen vuokratuottopotentiaali: ALKÜ-koulutus- ja tutkimussairaalan (1,2 km), yliopistokampusten ja kaupallisten keskusten läheisyys luo jatkuvan ja luotettavan pitkäaikaisen vuokratulopotentiaalin terveydenhuollon asiantuntijoilta ja ekspatriaateilta.
• Avaimet käteen -likviditeetti: Kesäkuussa 2023 valmistunut ja täysin kalustettuna kodinkoneineen myytävä koti poistaa rakennusvaiheen riskit ja tarjoaa välitöntä likviditeettiä kansainvälisillä jälkimarkkinoilla.
• Oikeudellinen huomautus: Kiinteistöllä on täysi omistusoikeuskirja (Tapu). Oikeudellisen läpinäkyvyyden mukaisesti potentiaalisia ostajia kehotetaan kääntymään valtuutettujen lakimiesten puoleen Turkin oleskelulupaan tai sijoitusohjelmiin liittyvissä lakisääteisissä vaatimuksissa, sillä kriteerit perustuvat virallisiin kiinteistöarviointeihin.

---

Alueanalyysi

• Oba tunnetaan Alanyan (Antalya) arvostetuimpana ja vehreimpänä asuinalueena:
• Kattava infrastruktuuri: Alanyan modernina hallinnollisena ja terveydenhuollon keskuksena Oba tarjoaa korkeatasoiset sairaalat, ensiluokkaiset koulut, laajat vihreät bulevardit ja rannikon omat pyörätiet.
• Matalan rakentamisen standardit: Rakennusten tiukat korkeusrajoitukset säilyttävät Oban avaran välimerellisen ilmapiirin, estävät kerrostalojen ylitiheyttä ja suojaavat kiinteistöjen arvoa.
• Kansainvälinen kysyntä: Oba on eurooppalaisten, brittiläisten ja kansainvälisten ostajien suosima asuinalue, jossa arvostetaan korkeaa rakennuslaatua, kaksikielisiä kouluja ja perheystävällistä ilmapiiriä.
• Tulevaisuuden arvonnousunäkymät: Jatkuvat julkiset investoinnit, kaupunkikuvan kehityshankkeet ja vähenevä tonttitarjonta takaavat, että Oban kiinteistöt säilyvät Välimeren alueen arvonnousun kärjessä.

---

Asiantuntijan lausunto

Ammattimaisen kiinteistöneuvonnan näkökulmasta Kavi Dreams erottuu yhtenä Oban arvostetuimmista ylellisen elämäntyylin asuinyhteisöistä. Tämä 120 m² kokoinen 2+1-kaksikerroksinen kattohuoneisto sijaitsee erinomaisella paikalla 4. kerroksessa ja on heti muuttovalmis ensiluokkaisine kalusteineen ja asennettuine kodinkoneineen. Loistava sijainti – vain 500 metriä Oban keskustasta ja 1,2 km Välimeren rannikolta – takaa vertaansa vailla olevan asumismukavuuden ja pitkäaikaisen vuokrattavuuden. Koska Oban tiukat kaavamääräykset estävät tiheää tornitalorakentamista, tämä avaimet käteen -kohde tarjoaa poikkeuksellista varallisuuden suojaa, vakaata arvonnousua ja pysyvää markkinakysyntää.