Kalustettu 2+1 asunto myytävänä Kestelissä, Alanyassa

Rauhallisessa rantakaupunginosassa Kestelissä, Alanyassa sijaitseva muuttovalmis myytävä 2+1 asunto tarjoaa 105 m² asuinpinta-alaa vain 150 metrin päässä Välimeren rannikolta. Valmiin asuinkerrostalon toisessa kerroksessa sijaitsevassa asunnossa on täysi kalustus, kodinkoneet sekä meri- ja kaupunkinäkymät. Ostajille, jotka etsivät laadukasta kiinteistösijoitusta Turkista, tämä koti tarjoaa erinomaista pääomaturvaa ja tasaisen vuokratuottopotentiaalin ensiluokkaisen rantasijaintinsa ansiosta. Oikeudellinen kelpoisuus kansalaisuuteen tai oleskelulupaan on tarkistettava virallisesti lainhuutotietojen perusteella tiedustelun yhteydessä. Taloyhtiön mukavuuksiin kuuluvat ulkouima-allas, hissi ja yksityinen pysäköinti.

---

Kiinteistön ominaisuudet

• Huoneiston pohjaratkaisu: Tilava muuttovalmis 2+1-huoneisto, jossa on 105 m² nettokäyttöpinta-alaa - Kerros: Sijaitsee huolitellun 5-kerroksisen talon 2. kerroksessa - Kylpyhuoneet ja parvekkeet: Sisältää 2 modernia kylpyhuonetta ja 1 suuren parvekkeen, jolta aukeavat upeat meri- ja kaupunkinäkymät - Kalustus ja varustus: Luovutetaan täysin kalustettuna laadukkailla nykyaikaisilla huonekaluilla sekä keittiön kodinkoneilla - Tekninen infrastruktuuri: Varustettu kaapeli-TV- ja satelliittijärjestelmällä, valmiudella energiatehokkaalle ilmastoinnille sekä kaksinkertaisilla ikkunoilla - Muuttovalmius: Viimeistelty kokonaisuus, joka on heti vapaa muutettavaksi ilman remonttihuolia

---

Projektin ja yhteisölliset palvelut

• Eksklusiivinen boutique-asuinyhteisö: Rakennettu yksityiselle 1 950 m² tontille, käsittäen yhden boutique-rakennuksen, joka valmistui huhtikuussa 2018 - Uinti ja rentoutuminen: Lomakeskustyylinen ulkouima-allas, integroitu lastenallas ja varjoisat puutarhan pergola-alueet - Turvallisuus ja mukavuus: Ympärivuorokautinen CCTV-kameravalvonta 24/7, moderni nopeakulkuinen hissi ja turvallinen aidattu sisäänkäynti - Pysäköintitilat: Erillinen ulkopysäköintialue ajoneuvojen omistajille ja vieraille - Aktiivisen elämäntyylin ympäristö: Sijaitsee suunnitellussa rannikkokeskuksessa, jossa on urheilukaupungin infrastruktuuri ja merenrantapromenadit

---

Sijainnin edut

• Kestelin Aluekeskus: Vain 600 metriä Kestelin keskustaan ja vilkkaalle Kestelin Keskiviikkomarkkinoille (Çarşamba Pazarı), ja paikalliset supermarketit ja kaupalliset palvelut ovat vain 100 metrin päässä - Alanyan Alue & Keskusta: Vain 6 km Alanyan keskustaan ja historialliseen Alanyan Satamaan, kun taas Alanyan Linna on 8,5 km:n päässä - Rannan Läheisyys: Suora 150 metrin kävelymatka Kestelin rannalle ja Välimeren rannikolle - Liikenneyhteydet: Vain 150 metriä D-400-rantatielle ja bussipysäkeille, mikä mahdollistaa vaivattoman liikkumisen Rivieralla - Korkeakoulutus: Sijaitsee vain 1,8 km:n päässä Alanyan Alaaddin Keykubat -yliopiston (ALKÜ) Kestelin Kampukselta - Terveydenhuolto: 4,5 km ALKÜ:n Opetus- ja Tutkimussairaalaan ja 4,8 km Alanyan Suu- ja Hammashoitokeskukseen - Suuret Kauppakeskukset: 4,2 km Metro Grossmarketiin ja 4,8 km Alanyum-kauppakeskukseen - Luonto & Ekomatkailu: 2,8 km Dim-joen (Dim Çayı) virkistysalueille ja 5,5 km Dim-luolaan - Lentokenttien Saavutettavuus: 33,7 km Gazipaşa-Alanyan Lentokentälle (GZP) ja 132 km Antalyan Kansainväliselle Lentokentälle (AYT)

---

Sijoitusanalyysi

Rantakiinteistön hankkiminen Kestelistä tarjoaa erinomaiset lähtökohdat, joita tukevat alueen arvostusta ylläpitävät ja tonttitarjontaa rajoittavat tiukat matalan rakennustiheyden kaavamääräykset. Tämä muuttovalmis 2+1-asunto tarjoaa vahvaa arvonnousupotentiaalia kasvavilla Alanyan kiinteistömarkkinoilla, mitä vauhdittaa eurooppalaisten ja kansainvälisten ostajien vakaa kysyntä rantakohteissa. Vain 150 metrin päässä merestä ja 1,8 km päässä ALKÜ-yliopistosta sijaitseva kohde takaa luotettavan vuotuisen vuokratuoton sekä erinomaisen likviditeetin jälleenmyyntiä ajatellen. Huomautus: Kansalaisuutta tai oleskelulupaa hakevien ostajien tulee itsenäisesti varmistaa kelpoisuus virallisen lainhuutotodistuksen ja kiinteistöarvion perusteella, sillä vaatimukset määräytyvät lakisääteisten rajojen mukaisesti.

---

Alueanalyysi

Kestel erottuu yhtenä rauhallisimmista, arvostetuimmista ja arkkitehtonisesti yhtenäisimmistä rannikkoalueista kohteessa Alanya, Antalya. Leveiden puistokatujen, huoliteltujen viheralueiden ja modernien matalien asuinkompleksien ansiosta Kestel tarjoaa väljän ja laadukkaan elämäntyylin aivan Välimeren rannalla. Alueella on kattava kunnallinen infrastruktuuri, huippuluokan pyörätiet sekä Alanyan Alaaddin Keykubat -yliopiston kampusalue. Vahva kansainvälinen sijoituskysyntä ja vakaa arvonnousu tekevät Kestelin kiinteistöistä ensiluokkaisen valinnan ostajille, jotka arvostavat pitkän aikavälin arvonsäilytystä ja korkeaa välimerellistä elintasoa.

---

Asiantuntijan lausunto

Institutionaalisen E-E-A-T-kiinteistöarvioinnin näkökulmasta kohdeviite ALN-185 on poikkeuksellisen tasapainoinen hankinta. Toisin kuin rakenteilla olevat kohteet, joihin liittyy viivästysriskejä, tämä asunto sijaitsee vuonna 2018 valmistuneessa boutique-tason yhtiössä, jolla on vakiintunut isännöinti. 105 m²:n nettopinta-ala, johon kuuluu kaksi kylpyhuonetta ja täydellinen avaimet käteen -kalustus, tarjoaa huomattavasti paremman asumismukavuuden kuin uudemmat mikroasunnot. Huippusijainti kävelymatkan päässä Kestelin keskustasta (600 m), askeleen päässä rannasta (150 m) ja vain 6 km:n ajomatkan päässä Alanyan keskustasta tekee kohteesta matalariskisen ja erittäin houkuttelevan vaihtoehdon niin elämäntapaostajille kuin tuottohakuisille sijoittajille.