2+1 Merinäköalallinen duplex-huoneisto myytävänä Tosmurissa, Alanyassa

Tämä muuttovalmis 2+1 duplex-huoneisto myytävänä Tosmurissa, Alanyassa tarjoaa tilavan 125 m² nettopinta-alan 9. kerroksessa, josta on upeat panoraamanäkymät Välimerelle. Sijaiten vain 300 metrin päässä Tosmurin keskustasta ja 500 metrin päässä Tosmurin rannalta, tämä kiinteistö yhdistää rannikkoelämän mukavuudet ja helpon pääsyn Alanyan keskustaan (5,5 km). Tämä huhtikuussa 2023 valmistunut luksusluokan yhden rakennuksen kompleksi sisältää ensiluokkaiset mukavuudet, kuten ulkouima-altaan vesiliukumäillä, lämmitetyn sisäuima-altaan, turkkilaisen saunan ja kuntosalin. Huoneisto soveltuu Turkin oleskeluluvan hakemiseen, ja se tarjoaa korkean arvonnousun sekä luotettavan vuokratuottopotentiaalin.

---

Kiinteistön ominaisuudet

• Tilava 2+1 duplex-huoneisto, jossa on 125 m² nettokäyttöalaa 9. kerroksessa.
• Panoraamanäkymät merelle, upeat luontomaisemat sekä avarat kaupunkinäkymät.
• Kaksi nykyaikaista kylpyhuonetta, joissa on korkealuokkaiset kalusteet ja suihkutilat.
• Kaksi laajaa parveketta, jotka ottavat täyden ilon irti Välimeren auringosta ja raikkaasta meri-ilmasta.
• Valmistunut huhtikuussa 2023 – täysin muuttovalmis asunto Alanyassa.
• Huippuluokan lämpö- ja äänieristys kaksinkertaisilla PVC-ikkunoilla.
• Asennettu turvahälytysjärjestelmä, ovipuhelin ja keskitetty kaapeli-TV- ja satelliittivalmius.
• 100 % maksu luovutuksen yhteydessä selkeällä ja heti siirrettävissä olevalla omistuskirjalla.

---

Projektin ja yhteisölliset palvelut

• Tämä moderni boutique-kohde sijaitsee omalla 3 001 m²:n tontilla ja tarjoaa hotellitasoiset palvelut ympärivuotiseen ylelliseen asumiseen:
• Vesi ja rentoutuminen: Suuri ulkouima-allas vesiliukumäillä, lämmitetty sisäuima-allas, perinteinen turkkilainen hamam, suomalainen sauna ja rauhoittavat hierontahuoneet.
• Urheilu ja hyvinvointi: Täysin varusteltu kuntosali, alueen oma tenniskenttä, koripallokenttä sekä kauniit kävelyreitit.
• Perhe ja vapaa-aika: Turvallinen lasten ulkoleikkialue, vehreä puutarhamaisema ja viihtyisä pergola- ja grillialue.
• Turvallisuus ja infrastruktuuri: Ympärivuorokautinen vartiointi ja valvonta (24/7), nopeat hissit, yhteinen ulkopysäköintialue ja varavoimageneraattori.

---

Sijainnin edut

• Tämä kiinteistö sijaitsee rauhallisella mutta hyvin yhdistetyllä Tosmurin merenranta-alueella, tarjoten poikkeuksellisen hyvän sijainnin lähellä paikallisia palveluita, luontoa ja kaupungin keskustaa:
• Tosmurin paikalliskeskus: Vain 300 metriä Tosmurin kaupunginosan keskustaan, ostoskaduille ja päivittäisille markkinoille.
• Tosmurin ranta ja rannikko: Vain 500 metriä Tosmurin rannalle ja Välimeren kävelykadulle.
• Alanyan keskusta: Sijaitsee 5,5 km:n päässä Alanyan kaupungin keskustasta ja historiallisesta Alanyan satamasta, ja 8,5 km:n päässä Alanyan linnasta.
• Luonnonnähtävyydet: Vain 2,5 km Dim-joen (Dim Çayı) kansallispuistoon ja 8 km Dim-luolaan.
• Supermarketit ja vähittäiskauppa: 300 metriä paikallisiin kaupallisiin alueisiin, 2,5 km Metro Grossmarketiin ja 3,5 km Alanyumin ostoskeskukseen.
• Terveydenhuollon tilat: 2,5 km ALKÜ Alanyan koulutus- ja tutkimussairaalaan, 6 km yksityiseen Anadolu-sairaalaan ja 6,5 km Başkentin yliopistosairaalaan.
• Korkeakoulutus: 3,5 km ALKÜ Kestelin kampukselle ja 4,5 km Alanyan yliopiston keskuskampukselle.
• Liikenne ja lentokentät: 500 metriä D-400-valtatielle ja julkiseen liikenteeseen, 36 km Gazipaşa-Alanyan lentokentälle (GZP) ja 132 km Antalyan lentokentälle (AYT).

---

Sijoitusanalyysi

• Tämän ylellisen duplex-kattohuoneiston ostaminen Alanyan Tosmurista tarjoaa erinomaisen sijoitusperustan sekä kotimaisille että kansainvälisille ostajille:
• Kestävää pääomankasvua: Tosmurin vakiintunut kaavoitus ja rajallinen rannikkotonttien määrä varmistavat jatkuvan kysynnän ja pitkän aikavälin arvonnousun.
• Korkea vuokratuottopotentiaali: Vain 500 metrin etäisyys rannasta, erinomaiset taloyhtiön palvelut ja nopea pääsy ALKÜ-yliopistolle (3,5 km) luovat tasaisen kysynnän luotettavalle pitkäaikaisvuokraukselle.
• Kelpoisuus oleskelulupaan: Asunto täyttää Turkin oleskeluluvan (İkamet İzni) ehdot, mikä tuo merkittävää lisäarvoa ulkomaisille asukkaille ja kansainvälisille sijoittajille.
• Nolla rakennusriskiä: Huoneisto on valmistunut huhtikuussa 2023, mikä poistaa viivästymisriskit ja mahdollistaa välittömän sisäänmuuton sekä välittömät vuokratuotot.
• Korkea markkinalikviditeetti: Eurooppalaisten ja kansainvälisten ostajien vahva kiinnostus Alanyan ja Tosmurin alueeseen takaa loistavan jälleenmyyntipotentiaalin.

---

Alueanalyysi

• Tosmur on yksi Alanyan halutuimmista rannikkoalueista, joka sijaitsee Oban ja Kestelin välissä Välimeren rauhallisten rantojen äärellä:
• Tasapainoinen kaupunkisuunnittelu: Matalasta rakennustiheydestä ja vehreistä puistoistaan tunnettu Tosmur nauttii Dim-joen raikkaista vuoristotuulista.
• Nykyaikainen infrastruktuuri: Alue tarjoaa maisemoituja rantapuistoja, pyöräteitä, hyvin hoidettuja pääteitä sekä suoran yhteyden D-400-rantavaltatielle.
• Kansainvälinen yhteisö: Tosmurissa asuu vakiintunut monikansallinen yhteisö, jota palvelevat monikieliset terveyspalvelut, kansainväliset ruokakaupat ja rantapromenadin ravintolat.
• Arvonnousupotentiaali: Itäisen Alanyan infrastruktuurin kehittyessä ja liikenneyhteyksien parantuessa Gazipaşan lentokentälle, Tosmurin kiinteistöt tarjoavat vahvaa arvonsäilytystä ja vakaata kasvua.

---

Asiantuntijan lausunto

Sijoitus- ja elämäntapaneuvonnan näkökulmasta kohdeviite ALN-188 erottuu edukseen ensiluokkaisena kaksikerroksisena kattohuoneistona Tosmurissa. 125 m²:n 2+1-pohjaratkaisu 9. kerroksessa, josta avautuvat esteettömät meri- ja luontonäkymät, boutique-tason taloyhtiössä kattavilla lomakeskuspalveluilla on tällä alueella yhä harvinaisempi löytö. Sijainti – vain 300 metriä Tosmurin keskustasta ja 500 metriä rannalta – mahdollistaa vaivattoman asumisen ilman autoa. Vahvistetun oleskelulupakelpoisuuden ja nollariskin ansiosta tämä vuonna 2023 valmistunut koti on erinomainen valinta joko ylelliseksi Välimeren loma-asunnoksi tai vakaaksi tuloa tuottavaksi sijoituskohteeksi.