Əksər AB ölkələrinə nisbətən daha aşağı qiymətlə Türkiyədə villa almaq mümkündür. Əgər alış-verişinizin uğurlu və sərfəli olmasını istəyirsinizsə, peşəkar Türkiyə daşınmaz əmlak şirkəti ilə əlaqə saxlamalısınız. Summer Homes bazarda inkişafaçı, investor və daşınmaz əmlak agentliyi kimi tam xidmət spektri təqdim edir. Bilgili və həsr olunmuş işçilərimiz düzgün variantı seçməyinizə kömək edəcək; bu, layihənin artıq tamamlanmış və ya hələ tikinti mərhələsində ola biləcəyi deməkdir. Bundan əlavə, biz alıcının büdcəsini və əmlakları ziyarət etmək imkanını nəzərə alırıq.

Türkiyədə sərfəli şərtlərlə villa satın ala bilərsiniz.

Türkiyədə villa almağın üstünlükləri

Türkiyədə villa almaq çox cəlbedicidir, çünki:

Türkiyə vətəndaşlığı əldə etmək heç vaxt bu qədər asan olmamışdır; 400.000 dollardan yuxarı dəyərə malik əmlak(ların) alınması ilə. (İyun 2022 yenilənmiş rəqəm.)
Mühitə dost materiallardan istifadə edilərək tikilmiş rahat bir əmlak almaq mümkündür.
Türkiyədə villa bəzən bir mənzildən daha ucuz olur.

Alına biləcək yaşayış növləri - Daşınmaz əmlak növləri

Türkiyədə bir neçə növ ev satılır:

Türkiyədə villanın bir nümunəsi.
Villalar
120-450 m² sahəyə malik, 2-3 mərtəbəli bina; bəziləri müasir, çağdaş tərzdə, bəziləri isə İtaliya və ya Yunanıstanda yaygın olan villa üslubuna bənzəyir.
Ənənəvi olaraq, daşdan tikilən bu evlər geniş balkonlar və terraslarla təchiz olunub; bu əlavə yaşayış sahəsi kimi xidmət edir, eləcə də gözəl mənzərə və havadan həzz almağa, ailə və dostlarla əylənməyə, səhər yeməyi etmək, istirahət və günəşlənmək imkanı verir. Adətən, villa kompleksi daxilində üzgüçülük hovuzu, istirahət sahəsi və dizaynerlər tərəfindən baxımlı edilmiş bir bağ olur.
Dupleks
Bu, eyni bina daxilində iki vahid olan çox ailəli bir evdir. Hər iki vahid ortaq divarı paylaşır, lakin mərtəbə planları müxtəlif ola bilər. Məsələn, vahidlər yan-yana yerləşə və ya üst-üstə ola bilərlər. Hər vahidin ayrıca girişi var və vahidlər arasında daxili keçid yoxdur. Ümumi sahə adətən 90-120 m² arasındadır. Çox vaxt ortaq hovuz və bağlar mövcuddur. Duplekslər, villa üçün əla iqtisadi alternativ hesab olunur və Türkiyə daşınmaz əmlak bazarında ən çox tələb olunan seçimdir.
Şəhər evləri
Bu, 2 mərtəbəli bir villadır, 100-260 m² sahə ilə 3-5 hissəyə bölünür. Şəhər evinin yaxınlığında hər zaman üzgüçülük hovuzu və istirahət edə biləcəyiniz bir sahə mövcuddur.
Bungalovlar
Kənd yerlərində çox populyardırlar. Adətən təxminən 90 m² sahəli olduqları üçün olduqca kiçikdirlər. Yaşayış sahəsi tək mərtəbə ətrafında təşkil olunub və adətən istilik sistemi yoxdur. Tipik tərtibatda mərkəzdə bir salon, ondan otaqlara və mətbəxə keçid olan qapılar mövcuddur. Xarici görünüşü sadə olsa da, bir az yaradıcılıqla onları zərif evlərə çevirmək mümkündür.

Türkiyədə orijinal, ənənəvi üslubda evlər ala bilərsiniz:

Taxta evlər
Taxta materialdan hazırlanmış iki mərtəbəli evlər adətən şimal bölgələrində və Qara dəniz sahillərində inşa olunur. Sadə memarlıq xüsusiyyətinə malikdirlər.
Yalı
Bu binalar, Osmanlı dövrünə aid olan, kubbəli dam, taxta detallarla bəzədilmiş pediment, çoxsaylı pəncərələr və geniş bağa sahib dəniz kənarı konaklardır.
60-100 m² sahəyə malik, 60-90 il əvvəl inşa edilmiş sadə bir ev.

Türkiyədə şəhər evinə bir nümunə.

Türkiyənin qərb və cənubundakı ən orijinal evlər, istilik səbəbindən, daşdan tikilir; Mərkəzi Anadolu bölgəsində. Bu evlər təmirdən sonra, tam və ya qismən mebelləndirilmiş, köçməyə hazır vəziyyətdə satılır. Tarixi şəhər mərkəzlərindəki Osmanlı üslubunda olan köhnə konaklar bərpa üçün satılır.

Beləliklə, alıcı daşınmaz əmlaka sərmayə qoyaraq tarix və mədəniyyətin qorunmasına qatqı təmin edir, çünki bu əmlak zamanla dəyərini itirmir.

Bəzi orijinal evlər yalnız Türkiyə vətəndaşları və ya Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyət (MMC) kimi qeydiyyatdan keçmiş xarici şəxslər tərəfindən alınır. Şirkətimizin əməkdaşları potensial alıcıya Türkiyə qanunlarını izah edəcək.

Şəhərin mərkəzi hissəsində orijinal üslubda villalar inşa edilir. Bəzilərində öz təhlükəsizlik xidməti, SPA salonları, fitness klubları, parklar və s. mövcuddur.

Villalar və evlərə əlavə olaraq, Türkiyədə ala biləcəyiniz digər daşınmaz əmlak növləri:

Yeni yaşayış kompleksində və ya ikincili satış bazarında bir mənzil.
Penthaus - binanın yuxarı mərtəbələrində yerləşən iki mərtəbəli mənzil.
Yaşayış üçün torpaq sahəsi.

Ev almaq üçün ən yaxşı bölgələr

Türkiyə Statistika İnstitutunun məlumatına görə, ruslar, İranlılar və ərəb kimi xarici alıcılar Türkiyə daşınmaz əmlakının ən çox alınan üç qrupunu təşkil edir. 2020-ci ildə Türkiyədə 40,812 xarici şəxs ev satın aldı.

Ən çox, onlar daşınmaz əmlakı aşağıdakı şəhərlərdə alırlar:

İstanbul
Ankara
Aralıq dənizi bölgəsinin şəhərləri arasında (Antalya, Alanya, Kemer)
Egey bölgəsində (Bodrum, Fethiye, Marmaris)

Ambisiyalarınızı ən yaxşı əks etdirən, istəyinizə uyğun yaşam tərzi, infrastruktur/təchizat və əlbəttə ki, ərazinin estetikası (şəhər, dağlıq, dəniz, kənd yerləri) ilə uyğun olan Türkiyə bölgəsini seçmək vacibdir.

Ankarada da villa satın alaraq qazanc əldə edə bilərsiniz.
Sakit bölgədə yaşamağı üstün tutanlar, Aralıq dənizi bölgəsində (Alanya, Kaş, Fethiye, Avsallar, Kalkan, Konaklı və s.) kiçik kurort şəhərləri və ya Bodrum yarımadasının 14 koyundan hər hansı birini, ya da kənd yerlərini seçirlər.
Türkiyəyə tez-tez gələnlər, həftə sonları, hava limanı yaxınlığındakı kurort bölgələrində ev axtarırlar. Ölkədə 35 beynəlxalq hava limanı var.
Daima məskunlaşmaq üçün Türkiyəyə köçmək və məktəbə getməsi lazım olan uşaqları olanlar üçün xaricilər üçün uyğun məktəblər İstanbul, Alanya, Antalya, İzmir-dir. İnfrastrukturu ən inkişaf etmiş şəhərlərdə xaricilərin uyğunlaşması daha asandır.
İş görmək və ya biznes təşkil etmək istəyənlər, zəngin tarixə malik şəhərlərdə daşınmaz əmlak əldə edirlər (Ayvalık - Lesvos adasının qarşısında, Fethiye - firuzəyi koyda və s.).
Sağlamlıq müalicəsi üçün gələnlər, yumşaq iqlimə malik yerləri seçməlidirlər. Bu şəhərlərin bəzilərində su və gil terapiyası mövcuddur, buna görə də investorlar termal spa-lara yaxın bölgələrdə daşınmaz əmlak alırlar (Afyon, Yalova, Bursa, Pamukkale və s.). Türkiyədə ümumilikdə 190 şəfa bulağı yerləşir.
İstirahət dolu yay tətilini sevən və ildə 1-2 ay ziyarət edənlər, dənizə yaxın, gözəl mənzərəli, çoxlu əyləncə mərkəzləri, plaj, parklar və s. olan ərazilərdə ev satın ala bilərlər.
Bəzi insanlar daşınmaz əmlak alaraq kirayəyə verir. Onlar əksər hallarda yalnız istirahət üçün deyil, həm də təhsil və ya iş məqsədi ilə gələn İstanbul, Ankara və digər şəhərlərin daşınmaz əmlaklarını seçirlər. Böyük mədəniyyət mərkəzlərində kirayə gəliri turist mövsümünə bağlı olmur. Brokerlərimiz müştərilərimizin evləri qanuni şəkildə kirayəyə verərək gəlir əldə etmələrinə kömək edəcək.

Türkiyədə villaların qiymətləri, şəhər kənarındakı 250-300 m² sahəyə malik kiçik 1-2 mərtəbəli evlər üçün 80.000 avrodan, dəniz kənarında isə 1,5-2 milyon avroya qədər lüks konaklara qədər dəyişir.

Ölkənin ən ucuz daşınmaz əmlakı Antalyadakı daşınmaz əmlak hesab olunur. Burada bir evin orta qiyməti 160.000 avrodur. Mahmutlar rayonunda hər sinifdən daşınmaz əmlak əldə etmək mümkündür. Sahilindən 1 km məsafədə, 300 m² torpaq üzərində 120 m² sahəli villaların qiyməti 85.000 avrodan başlayır. Eyni məsafədə yerləşən, lakin 500 m² torpaq üzərində 250 m²-lik evin minimum qiyməti isə 280.000 avro olaraq qiymətləndirilir.

Mahmutlar sərhədlərində, Kestel və Kargicakda həm ikincili daşınmaz əmlak, həm də inkişaf etdirici tərəfindən təklif olunan münasib qiymətli yeni villalar və mənzillər tapmaq mümkündür. Çünki Alanyanın birinci sahil xətti əsasən otellərlə doludur, villalar və kottage-lar isə şəhərin daha uzaqlarında yerləşir.

Antalyada daşınmaz əmlak almaq üçün ən populyar bölgələr Lara, Konyaaltı və Avsallardır. Kepez, Antalyanın ən böyük bölgəsidir. Şəhər kənarındakı bir yaşayış kompleksində, dənizdən 5-7 km məsafədə və buradan 90 m² sahəyə malik, panoramik mənzərələr və isitmə sistemi olan münasib qiymətli (94-99 min avro) daşınmaz əmlak əldə etmək mümkündür. Kepezdən sahilə keçid isə avtobus və ya tramvayla asanlıqla mümkündür.

Avsallar bölgəsindəki villalar münasib qiymətədir. Məsələn, 150 m² sahəli və 3-4 yataq otaqlı, sahildən 2 km məsafədə yerləşən bir yaşayış kompleksindəki əmlak 69.000-73.000 avroya alına bilər.

Kemerdəki villalar (ayrı və ya kompleks daxilində) dağların qoynunda, təsirli təbiət içində yerləşir. Bu bölgədə iqlim şəhərin digər hissələrinə nisbətən daha sərin olur.

Belek, Türkiyədə bir kurortdur.

Aralıq dənizi sahilindəki ən prestijli kurort Belekdir. Şəhərdə çoxlu boş torpaq sahələri mövcuddur, buna görə də buradakı daşınmaz əmlak bazarı daim aktivdir. Belek, gözəl plajları, əyləncə imkanları və məşhur qolf meydançaları ilə cəlbedici bir şəhərdir.
Fethiye 20 il əvvəl turistik məkan kimi elan edildikdən sonra xarici alıcılardan böyük maraq qazanmışdır. Kurort, təmiz, yaşıl meşələrlə örtülü təsir edici yamaclarda yerləşən gözəl bir koyun sahilindədir.
200 m² sahəli, 4-5 yataq otaqlı geniş bir villanın, 5-6 dönümlük torpaq üzərində, sahildən 0.8-1 km məsafədə orta qiyməti təxminən 220.000 avrodur. Kənddəki evlər isə bir az baha başa gəlir. Göcek, Fethiyədən 20 km məsafədədir və əsas cazibəsi yaxta marinasıdır.

Türkiyədə villaların qiyməti və nələrə bağlıdır

Villaların qiymətinə təsir edən amillər:

Yerləşmə (özəl dəniz girişi olan, həmçinin böyük şəhərlərdə və ən təsirli, sakit yerlərdə yerləşən bahalı evlər)
Torpaq sahəsi və ətrafdakı sosial təsisatların mövcudluğu
İnfrastrukturun mövcudluğu

İkincili satış bazarındakı təkliflər arasında hər hansı dəyişiklik tələb etməyən əmlak tapmaq mümkündür və bu, yeni villalara nisbətən çox daha sərfəlidir.

Türkiyənin istənilən bölgəsində daşınmaz əmlak seçimi olduqca genişdir. Əsas məsələ, axtaracağınız meyarlara malik olmaqdır.