Hovuzlu, meyvə bağları və heyranedici Aralıq dənizi mənzərəsi olan evlər, tətil evidi alanlar üçün ən yaxşı seçim və əla investisiyadır. Türkiyədə ev alıcılarının sayı ildən-ilə artır və bununla yanaşı daşınmaz əmlakın qiymətləri də yüksəlir. Summer Home şirkəti müxtəlif eksklüziv elit və lüks yaşayış evləri təklif edir və pulsuz baxış turu təşkil edir.
Antalya, Türkiyənin cənubunda, Aralıq dənizi sahilində yerləşən bir kurort və liman şəhəridir.
Antalyada ev almağın üstünlükləri
Gələcək böhranlara baxmayaraq, ölkənin ümumi iqtisadi siyasəti növbəti 1-2 il ərzində əmlak əldə etmə imkanını göstərir. İqtisadi şərait dəyişdikcə, Türkiyə iqtisadiyyatının inkişafı üçün hökumət qiymət artımını məhdudlaşdırmaq, kredit faizlərini azaltmaq, ixracı genişləndirmək və müxtəlif sənayeləri inkişaf etdirmək kimi lazımi tədbirlər görür.
- Yüngül subtropik iqlim, hətta qışda temperatur +15°C-dan aşağı enmir. Üstəlmə mövsümü altı aydan çoxdur.
- Kurort bölgələrində xoş mühit.
- Yaxşı inkişaf etmiş infrastruktur: mükəmməl yollar, mağazalar, ticarət mərkəzləri, tibbi və digər mərkəzlər, restoranlar, rahat ictimai nəqliyyat.
Türkiyə, Avropalılar üçün vizasız ölkədir (3 aya qədər) və onlar istədikləri zaman, dostlarını ziyarət etmək və ya öz evlərində qalmaq üçün buranı seçə bilərlər.
Antalyada yaşamağın üstünlükləri:
Yaxşı inkişaf etmiş ictimai nəqliyyat sistemi.
- Avropa vətəndaşları Türkiyəyə viza olmadan səfər edə bilərlər, lakin ölkədə 90 gündən çox qala bilmirlər.
- Xaricilər 400.000 dollardan çox dəyərində əmlak aldıqları təqdirdə, onlara avtomatik olaraq asanlıqla yenilənə bilən oturma icazəsi verilir. Beş ildən sonra Türkiyə vətəndaşlığı üçün müraciət edə bilərlər.
- Daşınmaz əmlak qiymətləri aşağı olsa da, sürətlə artır. Kirayə əmlaka olan yüksək tələbat və bölgədən asılı olaraq, mülkiyyət xərcləri 5-8 il ərzində özünü ödəməyə başlayır.
- Tibbi mərkəz xidmətləri Avropaya nisbətən daha ucuzdur; həmçinin, yerli gözəllik salonlarında ixtisaslı mütəxəssislərin xidməti digər ölkələrlə müqayisədə 2-3 dəfə daha ucuzdur.
- Türkiyədə xaricilərə öz işlərini qurmaq icazə verilir. Fərdi sahibkarlığın qeydiyyatı bir aydan çox vaxt almır.
- Şəhərdə ictimai nəqliyyat sistemi yaxşı inkişaf edib.
- Bakkallar geniş çeşiddə, əsasən yerli fermerlər və istehsalçılardan təmin olunan ucuz keyfiyyətli məhsullarla doludur.
- Yerli sakinlərlə ünsiyyət qurmaq asandır; ev alan xaricilər Antalyada yerli əhali ilə heç bir dil maneəsi yaşamayıblar.
Alına biləcək əmlak növləri
Antalya, əmlak satışında İstanbuldan sonra ikinci yeri tutur.
Alıcılar üçün təklif olunan ev və villalar:
- Hovuz və bağça ilə yeni tikilmiş villalar, müstəqil və ya yaşayış kompleksi ərazisində.
- İnşa halında olan evlər.
- İkinci əl bazarda olan əmlak.
Həmçinin, şəhər məkanlarında mənzillər, malikə evləri və kommersiya obyektləri almaq mümkündür.
Villa almaq üçün şəhərin ən yaxşı bölgələri
Şəhərin hər bir rayonunun fərqli xüsusiyyətləri var.
Dosemealti
Bu elit bölgə yaxınlarda şəhərə daxil olub və milli dağ parkı "Guluk" və antik Termessus şəhərinin yaxınlığında, Solymos dağının cənub-qərbində, 1000 metrdən yuxarı hündürlükdə yerləşir. Bölgə şam meşəsi ilə örtülüdür və demək olar ki, müasir mədəniyyətdən toxunulmamışdır. Yaxşı baxımlı villalar və kiçik, lüks yaşayış kompleksi bu ərazidə tikilir. Şəhər mərkəzindən məsafə 15 km, hava limanı isə 30 km-dir.
Bu bölgə, sıx şam meşələri arasında yerləşən yüngül yay iqlimi ilə məşhurdur və yay aylarında rahat və sakitləşdirici bir atmosfer yaradır. Köhnə şəhər və Konyaalti çimərliklərinə məsafə minibüs və ya avtobusla 20 dəqiqədir.
Villalar, geniş sahə, keyfiyyətli tikinti və orijinal planlaşma ilə seçilir. Ərazidə hovuzlar, hammamalar və idman meydanları mövcuddur, həmçinin 24 saat təhlükəsizlik təmin edilir.
Dosemealti-nin bahalı bölgəsində villa
Konyaalti
Konyaalti, Antalya'nın qərbində, Toros dağları yaxınlığında yerləşən bahalı lüks bir bölgədir. Geniş çılpaq daşlarla zəngin çimərliyə çıxış mövcuddur. Burada inkişaf etmiş infrastruktur, çoxsaylı əyləncə və alış-veriş mərkəzləri, o cümlədən ən böyük "Migros" supermarket tapmaq mümkündür. Yerli daşınmaz əmlak bazarı yalnız lüks əmlakla məhdudlaşmır – geniş əmlak variantları var.
Konyaalti-nin bahalı bölgəsində mənzil
Belek
Belek, Türk Rivierası üzərində yerləşən gənc bir kurort şəhəridir; çox təmiz, ağ qumlu çimərlikləri və şam meşələri ilə əhatə olunması səbəbilə tanınır. Bu, ailələr üçün birlikdə vaxt keçirmək üçün əla yerdir. 1985-ci ildən etibarən bu bölgə turistlərin diqqətini cəlb edir. Rayonun infrastrukturu yenidir və bölgədə az sayda turistik obyekt olsa da, digər yerlərə və Antalyaya getmək olduqca sadədir. Belek qolf sahələri və Troy Su Parkı ilə məşhurdur.
Belek kurortunda yerləşən "Troy" Su Parkı
Lara
Lara, yüksək binaların olduğu və sürətlə inkişaf edən bir bölgədir. Burada bir çox iş mərkəzi və böyük şirkətlərin ofisləri var. Villalar və evlərdə müxtəlif memarlıq üslubları əks olunur. Sahil xətli dikdir və yalnız bir neçə rahat çimərlik mövcuddur. Hava limanı yaxındadır.
Lara rayonu, çoxsaylı iş mərkəzləri və böyük şirkətlərin ofisləri ilə
Kaleici
Kaleici, Antalyanın tarixi mərkəzində yerləşdiyinə görə bir çox investor cəlb edir. Bu bölgədə daşınmaz əmlaka tələbat həmişə yüksəkdir. Şəhər qədimlik cazibəsinə malikdir. XVIII-XIX əsrlərə aid malikə evlər və kiçik evlər bərpa olunaraq əhəmiyyətli qazanc ilə yenidən satılır. Bu yer, qədim zamanların klassik üslubunda tikilmiş binalar və villalarla maraqlananlar üçündür.
Kaleici tarixi rayonu
Kundu
Kundu, şəhərin yeni və fəal inkişaf edən bir bölgəsidir. Şəhərin şərq tərəfində yerləşir. Burada "Mardan", "Venice", "Adam and Eve", "Rixos" kimi lüks otellərlə birlikdə iş mərkəzləri mövcuddur. Kundu, ticari daşınmaz əmlaka investisiya üçün sərfəli bir yerdir, çünki burada villalar nadir hallarda rast gəlinir.
Kunduda "Mardan" oteli
Antalyada, Türkiyədə villaların qiymətləri
Bina içərisindəki ev, standart yaşayış şərtlərinə malik müvəqqəti və ya daimi yaşayış üçündür. Villa da eyni ev olmaqla, əlavə xüsusiyyətlərə sahibdir:
- Daha yaxşı tikinti və daha yüksək komfort
- Yer, memarlıq və interyerin önəmi
- Şəhər/rayon
- Hovuz və ya digər su elementləri
- Terrasa, bağça, park
Sahilə yaxın yerləşən villaların təxmini qiyməti:
- Belek, 200-220 m² - € 225,000-dən
- Şəhər mərkəzi, 150-180 m² - € 254,000-dən
- Lara, 150-180 m² - € 255,000-dən
Dənizdən uzaqda yerləşən villaların təxmini qiyməti:
- Belek - € 155,000-dən € 650,000-ə qədər
- Kalkan - € 485,000-dən
- Konyaalti - € 725,000-dən
Villaların qiymətinə təsir edən amillər:
- Yerinin özünəməxsusluğu
- İnşaat ili
- İnfrastruktur, bələdiyyə və daxili xidmətlər
- Planlaşma və dekorasiya
- Ətraf mənzərə və s.
Qeyd etmək lazımdır ki, hər bir əmlakın qiyməti ayrıca müəyyən olunur.
Villaların qiyməti əsasən sahilə olan məsafə və Antalyadakı zonadan asılıdır.
Əlavə yaşayış xərcləri
Son alqı-satqı əməliyyatları üçün bir dəfəlik ödənişlər və əmlakın saxlanması xərcləri nisbətən az olsa da, uzunmüddətli sahiblik zamanı nəzərə alınmalıdır.
Əmlak üçün bir dəfəlik xərclər:
- Bəyan olunan dəyərin 0.02%-i olan əmlak keçid vergisi, lakin inventardakı qiymətdən az olmamaq şərti ilə
- Məcburi sığorta - təxminən € 150
- Tərcüməçi, notarius və qeydiyyat haqqı - əmlakın dəyərinin 1-2%-i
- Damğalı vergi - əmlakın dəyərinin 0.75%-i
Türkiyədə illik əmlak vergisi ev vahidinin dəyərinin 0.1-0.3%-i, bələdiyyə haqqı isə illik verginin 10%-i təşkil edir. Orta ödəniş təxminən € 60-200 arasındadır.
Kommunal xidmət ödənişləri tədricən Avropa səviyyələrinə yaxınlaşır; bir otaqlı mənzillər üçün aylıq ödənişlər € 60-80, 100 m²-dən yuxarı villalar üçün isə € 200-dən başlayır — hovuzun saxlanma xərci təxminən ildə € 2000-dir. Əgər hovuz bütün mənzil sakinləri üçün nəzərdə tutulubsa, onun saxlanma xərci sakinlər arasında bölüşdürülür.
Summer Home şirkəti, üstünlüklərinizə uyğun villa seçməyinizdə sizə kömək edəcək.