Land: Dubai/UAEStad: DubaiOmråde: Downtown
Filter1
Land: Dubai/UAEStad: DubaiOmråde: Downtown
Företaget
Fastigheter Till Salu
- Användarvillkor
- Integritetspolicy
- 2026© Summer Homes
Land: Dubai/UAEStad: DubaiOmråde: Downtown
6 bostäder hittades
Se ditt drömhem med Summer Homes; boende, flygbiljett och transferkostnader står vi för!
I Downtown Dubai — kvarteren runt Burj Khalifa och Dubai Mall — har vi just nu 8 objekt, varav 6 är vanliga lägenheter. Det är ett smalt urval och bör läsas som sådant: inte ett område att välja fritt i, utan en handfull konkreta objekt. Ingångspriset är 610 050 AED för en enhet med ett sovrum, medianbegärt pris 2 749 929 AED, medianytan 98 m² och kvadratmeterpriset 30 342 AED.
Alla siffror på den här sidan är mätta i vårt eget aktiva utbud, senast den 19 oktober 2026. Det är utropspriser, inte slutpriser, och medianer för det utbud vi har just nu, inte ett marknadsindex. Vi mäter om dem mot det live-utbudet och rättar sidan när det ändras.
| Typ | Objekt som erbjuder den | Från | Median | Medianyta |
|---|---|---|---|---|
| Ett sovrum | 4 | 610 050 AED | 2 298 212 AED | 83 m² |
| Två sovrum | 6 | 3 003 858 AED | 4 340 000 AED | 148 m² |
| Tre sovrum | 3 | 4 800 000 AED | 20 300 000 AED | 252 m² |
Studiolägenheter finns inte i Downtown i vårt utbud — det står i äldre texter om området, men det stämmer inte här. Minsta typ är ett sovrum — samma sak som på turkiska kusten, där studiolägenheter helt saknas. Ett av de åtta objekten är ett serviced residence på 171 m² för 10 300 000 AED, vilket motsvarar 80 555 AED per kvadratmeter: det dyraste kvadratmeterpriset i hela vårt utbud i Emiraten. Ett sådant objekt hör inte i en median, det är en egen kategori, och därför redovisar vi det separat. Samma gäller medianen för tre sovrum: 20 300 000 AED är penthouse, inte "större lägenhet".
Business Bay gränsar till Downtown på andra sidan Dubai Water Canal, och där har vi 28 objekt, varav 21 lägenheter. Kvadratmeterpriset är 31 064 AED — i praktiken samma som Downtowns 30 342 AED — med en medianlägenhet på 2 624 000 AED och 86 m². Det är det mest användbara resultatet på den här sidan: mellan två angränsande områden i centrala Dubai skiljer kvadratmeterpriset nästan ingenting, men antalet objekt skiljer tre och en halv gång. Söker du en adress i centrum bör du söka i båda — annars betalar du samma pris för ett tredjedels urval.
Medianen för alla våra lägenheter i Emiraten är 22 716 AED per kvadratmeter, med ett medianpris på 1 616 000 AED. Centrum ligger alltså omkring en tredjedel över stadens median. Billigare områden finns, och skillnaden är större än mellan prisklasserna i Turkiet: Dubailand 7 906 AED, Al Furjan 14 329 AED och Jumeirah Village Circle 15 719 AED per kvadratmeter. För samma summa som köper 98 m² i Downtown får du nästan dubbelt så många kvadratmeter i Jumeirah Village Circle. Hela fördelningen per område finns på sidan lägenheter i Dubai.
Priser och driftskostnader i Dubai anges av vana per kvadratfot, inte per kvadratmeter. Skillnaden är 10,76 gånger, och det är den vanligaste källan till felaktiga siffror: ett pris på "1 301 AED per kvadratmeter" som dyker upp i äldre översikter är i själva verket per kvadratfot, alltså närmare 14 000 AED per kvadratmeter. Ser du ett kvadratmeterpris under tiotusen dirham i Dubai bör du kontrollera enheten innan du räknar på det. Detsamma gäller de årliga driftsavgifterna, som avtalas per kvadratfot.
Det ger adressen, gångavstånd till Dubai Mall, metro och affärsdistriktet, och den stabilaste hyresefterfrågan i staden, på samma sätt som centrala lägen i Antalya fungerar året runt. Det ger inte havet: utsikt mot havet har 2 av 8 objekt och i första ledet mot stranden finns inget — vilket gäller hela vårt utbud i Dubai. Är havet själva syftet är det en annan marknad, och den har vi beskrivit på sidorna lägenheter till salu i Turkiet och lägenheter på Cypern. Jämför du stadsmarknader med varandra är Istanbul den närmaste motsvarigheten, också där i dollar snarare än euro.
Med åtta objekt är en lista inte till någon nytta. Skriv vad du har för budget och hur många sovrum du behöver, så skickar vi de åtta plus grannarna i Business Bay, med kvadratmeterpris och leveransår för varje. För projekt under uppförande bör du be om betalningsplanen — i centrum är den vanlig och avgör ofta om ett objekt är nåbart eller inte.
Ingångspriset är 610 050 AED för en enhet med ett sovrum, medianbegärt pris 2 749 929 AED, medianytan 98 m² och kvadratmeterpriset 30 342 AED. Vi har 8 objekt i området, varav 6 vanliga lägenheter.
Nej, inte i vårt utbud. Äldre texter nämner studiovåningar i Downtown, men minsta typ här är ett sovrum, från 610 050 AED med en medianyta på 83 m². Studios finns i andra delar av Dubai, bland annat i Jumeirah Village Circle.
Nästan likadant: 31 064 AED per kvadratmeter i Business Bay mot 30 342 AED i Downtown. Skillnaden ligger i urvalet — 28 objekt mot 8, alltså tre och en halv gång fler. Söker du en adress i centrum lönar det sig att söka i båda områdena samtidigt.
Omkring en tredjedel per kvadratmeter: medianen för alla våra lägenheter i Emiraten är 22 716 AED, i Downtown 30 342 AED. Skillnaden mot billigare områden är mycket större — Dubailand 7 906 AED, Al Furjan 14 329 AED, Jumeirah Village Circle 15 719 AED.
Eftersom enheten är förväxlad. I Dubai anges priser och driftsavgifter per kvadratfot, och skillnaden mot kvadratmeter är 10,76 gånger: 1 301 AED per kvadratfot är närmare 14 000 AED per kvadratmeter. Kvadratmeterpriser under tiotusen dirham bör alltid enhetskontrolleras.
Utsikt mot havet har 2 av 8 objekt, och i första ledet mot stranden finns inget objekt — vilket gäller hela vårt utbud i Dubai. Pool i byggnaden har däremot 7 av 8. Downtown är en stadsmarknad: adress, metro och Dubai Mall på gångavstånd, men inte hav.
Ett enskilt objekt på 171 m² med ett kvadratmeterpris på 80 555 AED — det dyraste i hela vårt utbud i Emiraten. Vi redovisar det separat eftersom det är en egen kategori och skulle snedvrida medianen för området.
Se ditt drömhem med Summer Homes; boende, flygbiljett och transferkostnader står vi för!
