Hur mycket kostar en lägenhet med ett sovrum i Turkiet
- 3 minuter läst
- Publicerad 15.08.2023
Mätt: 444 enheter 1+1, median 178 000 € vid 58 m². En etta (1+0) är dyrare — median 299 603 €.
En lägenhet med ett sovrum heter i turkiska annonser 1+1: första siffran är antalet sovrum, andra antalet vardagsrum. På svenska motsvarar det en tvåa. Vi har 444 sådana enheter i 419 projekt: ingångspris 48 000 €, medianbegärt pris 178 000 € och medianyta 58 m². Det är den vanligaste bostadstypen på turkiska kusten och i praktiken den realistiska ingången till marknaden.
Alla siffror på den här sidan är mätta i vårt eget aktiva utbud, senast den 19 oktober 2026. Det är utropspriser, inte slutpriser, och medianer för det utbud vi har just nu, inte ett marknadsindex. Vi mäter om dem mot det live-utbudet och rättar sidan när det ändras.
Beteckningarna: 1+0 är inte samma sak, och är dyrare
Turkiska 1+0 är en etta utan separat sovrum. Den förväxlas ofta med en lägenhet med ett sovrum, och prisskillnaden förvånar: ettor finns det 46 av i hela Turkiet, med en median på 299 603 € — alltså omkring 120 000 € över medianen för en tvåa. Orsaken är geografisk, inte marknadsmässig: ettor byggs i Istanbuls residensprojekt, inte i kustens bostadsområden. På Alanyakusten finns ingen enda.
Mätt: vad en tvåa kostar var
| Läge | Enheter 1+1 | Från | Median | Medianyta |
|---|---|---|---|---|
| Mersin | 3 | 58 000 € | 65 000 € | 65 m² |
| Gazipasa | 7 | 75 000 € | 99 000 € | 52 m² |
| Avsallar | 12 | 59 000 € | 100 000 € | 50 m² |
| Mahmutlar | 39 | 55 000 € | 128 000 € | 55 m² |
| Kargicak | 25 | 69 500 € | 140 000 € | 56 m² |
| Kestel | 23 | 73 000 € | 145 000 € | 55 m² |
| Aksu (flygplatsstråket) | 51 | 81 883 € | 160 206 € | 46 m² |
| Oba | 33 | 68 000 € | 167 000 € | 54 m² |
| Hela Alanya | 192 | 48 000 € | 146 500 € | 55 m² |
| Antalyaprovinsen | 278 | 48 000 € | 153 250 € | 54 m² |
| Istanbul (i dollar) | 163 | 100 000 $ | 285 000 $ | 72 m² |
Spannet är stort men logiskt. Under hundratusen euro köper man en tvåa på bara tre ställen: Mersin (3 enheter), Gazipasa (7) och Avsallar (12) — det är enskilda objekt, inte en marknad. Vid 128 000–146 500 € öppnar sig Mahmutlar och Alanya som helhet, med 39 respektive 192 enheter, och där finns ett verkligt urval att jämföra inom.
Istanbul är en egen historia eftersom staden handlar i dollar: medianen är 285 000 $, men för 72 m², alltså fjorton kvadratmeter mer än riksmedianen. En tvåa i ett Istanbultorn är en annan produkt än en tvåa i ett kustkomplex, och att jämföra dem enbart på pris — utan valuta och yta — leder fel.
När det är värt att gå upp till 2+1
En lägenhet med två sovrum (2+1) har i Turkiet en median på 277 850 € vid 101 m², alltså omkring 100 000 € mer för 43 kvadratmeter mer. Det blir cirka 2 300 € per extra kvadratmeter — lägre än mediankvadratmeterpriset på kusten, eftersom större lägenheter är billigare per yta. Ska bostaden rymma en familj eller hyras ut längre än veckovis är steget upp mer ekonomiskt än det ser ut. Utbudet av 2+1 är också det djupaste i landet: 672 enheter.
Tre saker att kontrollera
Först ytan: medianen är 58 m², men i Aksu 46 m² och i Mersin 65 m². Vid ett sovrum märks tio kvadratmeter både i vardagen och i hyresnivån. Sedan avståndet till havet — i den här prisklassen är det den främsta förklaringen till prisskillnader. Och sist byggåret; i den nedre delen av utbudet finns andrahandsmarknad där renovering är en egen post. Den nedre prisklassen har vi samlat på sidan billig fastighet i Turkiet, och hela lägenhetsutbudet på lägenheter till salu i Turkiet.
Skriv din övre gräns och om bostaden är för eget bruk eller uthyrning. Vid en tvåa blir svaret konkret: vi säger i vilka områden budgeten ger ett verkligt urval och i vilka den räcker till ett eller två objekt — och hur många kvadratmeter du får i varje.
Vanliga frågor
Vi har 444 sådana enheter i 419 projekt: ingångspris 48 000 €, median 178 000 € och medianyta 58 m². Billigast är Mersin (median 65 000 €), Gazipasa (99 000 €) och Avsallar (100 000 €); djupast urval har Alanya med 192 enheter och en median på 146 500 €.
Första siffran är sovrum, andra vardagsrum: 1+1 är en tvåa med ett sovrum och vardagsrum, 1+0 är en etta. Ettor finns det 46 av i Turkiet, med en median på 299 603 € — omkring 120 000 € över medianen för en tvåa, eftersom de byggs i Istanbul och inte på kusten.
I Mersin är medianen 65 000 € (3 enheter), i Gazipasa 99 000 € (7) och i Avsallar 100 000 € (12). Det är enskilda objekt snarare än en marknad. Verkligt urval under 150 000 € ger Mahmutlar med 39 enheter och median 128 000 €.
Medianen är 285 000 $ vid 72 m², och ingångspriset 100 000 $ — Istanbul handlar i dollar. Lägenheten är fjorton kvadratmeter större än riksmedianen, men det är en annan produkt: ett torn i staden, inte ett komplex vid havet.
Ofta ja. Medianen för 2+1 är 277 850 € vid 101 m², alltså cirka 100 000 € mer för 43 kvadratmeter — omkring 2 300 € per extra kvadratmeter, lägre än mediankvadratmeterpriset på kusten. Utbudet är också det djupaste i landet: 672 enheter.
Medianen är 58 m², men skillnaderna är betydande: i Aksu 46 m² och i Mersin 65 m². Vid ett sovrum märks tio kvadratmeter både i vardagen och i vilken hyra lägenheten kan ta.
Inte en enda. Varken i Alanya eller i något av områdena Mahmutlar, Oba, Kargicak eller Avsallar finns en enhet av typen 1+0. Minsta realistiska typ på kusten är 1+1 med en medianyta på 55 m².
Avståndet till havet, området och byggåret — i den ordningen. Vid samma typ och liknande yta varierar medianen från 99 000 € i Gazipasa till 167 000 € i Oba, och i Istanbul, i dollar, upp till 285 000 $.
Behöver du mer information?
Populära länkar
Köpsyfte
Fastighetstyper
Länder
Populära områden
