Lägenheter i Bodrum

Lägenheter i Bodrum är en klok investering, inte bara för framtida värdestegring utan även som en potentiell inkomstkälla genom uthyrning. Bodrum är en av Turkiets mest attraktiva turistorter och ett eftertraktat område för fastighetsinvesteringar.

Staden är belägen på en vacker halvö, omgiven av pittoreska vikar som formar ett unikt naturlandskap. Det milda medelhavsklimatet, de fantastiska vyerna och de gynnsamma investeringsmöjligheterna lockar köpare från bland annat Storbritannien, Frankrike, Tyskland och de skandinaviska länderna.

Vackra lägenheter med havsutsikt.

Vilka är fördelarna med att köpa en lägenhet i Bodrum

Den största fördelen med att köpa en lägenhet i Bodrum är regionens starka dragningskraft som turistdestination. Enligt turkiska myndigheter besökte över 56 miljoner utländska turister Turkiet under 2023, vilket är en ny rekordnivå. Av dessa valde cirka 10–12 % att besöka Bodrum, vilket understryker ortens popularitet och uthyrningspotential året runt..

Enligt det turkiska statistikkontoret (TurkStat) såldes förra året cirka 1,35 miljoner fastigheter. Bland dem köptes nästan 60 tusen hus och lägenheter av utlänningar, vilket är 14,7% mer än ett år tidigare.

Exempelvis kostar det i centrala Bodrum cirka 1 800 € per månad att hyra en möblerad lägenhet med två sovrum. Liknande bostäder i det exklusiva området Bitez kan kosta upp till 3 800 € per månad. En möblerad lägenhet nära populära Gumbet kan under högsäsongen (maj till september) generera över 22 000 € i uthyrningsintäkter. Dessa siffror gör Bodrum till ett attraktivt alternativ för investerare som söker både värdestegring och passiv inkomst.

Om du är intresserad av lägenheter i Bodrum och vill se våra aktuella projekt på plats, kontakta någon av våra lokala ombud och boka en GRATIS besiktningsresa redan idag.

Vilken typ av fastighet kan du köpa i Bodrum?

Vi erbjuder ett brett utbud av fastigheter i Bodrum, inklusive:

• Lägenheter i olika utvecklingsstadier (från projektering till inflyttningsklara)
• Lyxvillor med havsutsikt och privata bekvämligheter
• Kommersiella fastigheter för butiker, kontor och turismverksamhet
• Tomter med byggrätt för både privat och investeringsändamål

Lägenheter som kan hyras ut under turistsäsongen är mycket efterfrågade i Bodrum.

I utvecklarens katalog, som vi erbjuder våra kunder, finns ett brett utbud av lägenheter i olika prisklasser. Priset på bostäder i Bodrum beror främst på faktorer som avstånd till havet, områdets prestige, möbelstandard samt kvaliteten på infrastrukturen i bostadskomplexet.

Gemensamma faciliteter i de flesta bostadsområden inkluderar:

• utomhuspool
• parkering
• dygnet runt-säkerhet och videoövervakning
• lekplatser
• bastu
• grillområde
• Wi-Fi och satellit-TV

I vissa mer exklusiva komplex erbjuds dessutom:

• golfbanor
• tennisbanor
• privat parkeringshus
• anlagda sociala områden med fontäner
• uppvärmda inomhuspooler
• spa och gym

Exempel på aktuella priser (2025):

• Lägenheter med ett sovrum och panoramautsikt över Tuzlasjön kan köpas från cirka 59 000 euro
• Lägenheter med tre sovrum startar från omkring 85 000 euro

Möblerade lägenheter är generellt sett dyrare än omöblerade.

En lägenhet med ett sovrum i Bodrum, nära kusten och med direkt tillgång till havet, kostar från cirka 135 000 euro. En lyxigt möblerad lägenhet med två sovrum i samma exklusiva komplex ligger mellan 230 000 och 260 000 euro, beroende på standard, utsikt och våningsplan.

Det mest prestigefyllda området i Bodrum är Turgutreis – en populär och välutvecklad by med moderna bekvämligheter. Fastigheterna här kännetecknas av hög bygg- och inredningsstandard.
Lägenheter med ett sovrum i närheten av Kadikalesi-stranden kostar från cirka 215 000 euro, medan rymliga takvåningar eller duplex med stora terrasser säljs från 490 000 euro och uppåt.

Observera att vi anger genomsnittliga prisnivåer. För att få exakt information om en specifik fastighet, vänligen kontakta våra förvaltare.

Pool och lekplatser nära villor i Bodrum.

Översikt över staden och områdena

Enligt våra kunder är Bodrum Turkiets centrum för ungdomsturism och nattliv. Staden lockar dykentusiaster, surfare och de som söker livlig kvällsunderhållning. Här finns lika många nattklubbar, diskotek och restauranger som i Side, Belek och Marmaris tillsammans.

Befolkningen i staden är cirka 130 tusen, under högsäsong ökar med 5 gånger. Nästan alla lokala invånare är engagerade i turism och handel.

Kommunen Bodrum ligger geografiskt i provinsen Muğla och täcker den turkiska halvöns sydvästra kust, vid skärningspunkten mellan Medelhavet och Egeiska havet. Den grekiska ön Kos ligger cirka 28 km bort över havet.

En daglig färja avgår från Bodrum till Kos, vilket ger dig möjlighet att förlänga och variera din fritid genom att besöka ett grannland. Resan tar cirka 45–50 minuter, och biljetterna kostar mellan 30 och 60 euro beroende på säsong.

Närmaste flygplats är Milas-Bodrum, som ligger cirka 35 km från stadens centrum.

Flygplatsen Milas-Bodrum nås på cirka 15 minuter från stadens centrum.

Havas-bussar trafikerar mellan Milas flygplats och Bodrum centrum och stannar på begäran nära hotell och bostadskomplex. Priset för kollektivtrafiken är cirka 20 TRY (ungefär 1–2 euro), och restiden är cirka 30–35 minuter.

Taxi tar ungefär 15 minuter, men kostar cirka 140 TRY (ungefär 20 euro).

Bodrum är byggt på platsen för den antika staden Halikarnassos, grundad av grekiska invandrare på 800-talet f.Kr. De ursprungliga byggnaderna förstördes dock i en jordbävning på 1400-talet.

Staden är uppdelad i två delar: den östra delen lockar strandbesökare och nattklubbsentusiaster, medan den västra delen är populär bland surfare, dykare och seglare.

Bodrum omfattar flera byar och områden, bland annat:

• Turgutreis
• Ortakent
• Gümüşlük
• Bitez
• Gümbet
• Yalıkavak

Karta över staden Bodrum med områden och attraktioner.

Prestigefyllda Turgutreis

Turgutreis ligger cirka 20 km från Bodrum. Denna strandort är särskilt populär bland vattensportentusiaster. Tolv små öar i havet utanför Kadikale-stranden bildar en unik zon längs den turkiska kusten, perfekt för dykning och båtturer. På havsbotten finns fortfarande fragment av gamla amforor, vrakdelar och andra artefakter från 200–100-talet f.Kr.

Turgutreis Marina kan ta emot 500 yachter runt sina bryggor. Varje år i oktober startar en medelhavsregatta från den lokala hamnen och då stiger kostnaderna för att hyra bostäder i byn med 20-30%.

Yachtuthyrning i Turgutreis uppskattas idag till ungefär 3 500–4 000 € per vecka, och de främsta semesterfirarna är fortfarande familjer till välbärgade seglare. Därför är lägenhetspriserna högst i detta område, eftersom fastighetsägare får de mest betydande inkomsterna från uthyrning.

Pirar i Turgutreis med ett stort utbud av yachter.

Avskild Ortakent

Ortakent ligger 5 km väster om Bodrum, vid Bitezbukten. Detta är det enda distriktet i kommunen som är särskilt lämpligt för barnfamiljer. Här finns inga nattliga nöjeslokaler eller bullriga restauranger, men däremot många mandarin- och olivlundar. Denna semesterort är populär bland dem som älskar vackra landskap och fridfulla omgivningar.

Ortakent-distriktet på kartan över Bodrum
Den lokala Yahsi-stranden har Blå Flagg-certifiering och är den renaste stranden i området. För dem som söker fullständig avskildhet rekommenderas ett besök till Kargi Bay i den västra delen av Ortakent. Stranden där är stenig med stora stenblock på botten, så det är klokt att köpa vattenskor innan du besöker platsen.

Billiga lägenheter i bostadskomplex i denna by är särskilt populära bland gifta par som vill köpa eller hyra för längre vistelser med barn. Kostnaden för att hyra en "2+1"-lägenhet från maj till september varierar idag mellan cirka 350 och 600 € per vecka.

Ortakent-provinsen har relativt billiga lägenheter.

Göltürkbükü
Göltürkbükü är den yngsta semesterorten i kommunen, belägen cirka 15 km från Bodrum. Orten bildades år 2000 efter sammanslagningen av två tidigare fiskebyar, Gölköy och Türkbükü. Därför är fastigheter på andrahandsmarknaden sällsynta och erbjuds sällan till försäljning; nästan alla hotell och pensionat är relativt nya. Dessutom är Göltürkbükü den “grönaste” semesterorten i regionen – det är förbjudet att fälla gamla träd, och husen är omgivna av palmer och månghundraåriga tallar.

Gröna träd omger Göltürkbükü.
Stranden är stenig med en brant och ibland obekväm ingång till havet, och det finns ofta vågor. En tallskog gränsar till den smala strandremsan, vilket gör att temperaturen även i juli känns behagligt sval. Området är inte lämpligt för barn eller dykare, men surfare uppskattar platsen tack vare den konstanta havsbrisen från maj till slutet av september.

Vägen till byn går en bit inåt från kusten och infrastrukturen är fortfarande under utveckling. Men med tanke på det ökade intresset från amerikanska turister, som valt Göltürkbükü framför andra semesterorter, är framtidsutsikterna lovande.

Kändisar från Hollywood hyr exklusiva villor nära Mandalya Bay. Medelklassbesökare föredrar att bo i bekväma lägenheter längs de första två kustlinjerna, där det går att hyra lägenheter för upp till cirka 100 € per dag.

Lyxvillor i Göltürkbükü

Gumusluk Museum
Gumusluk är Bodrums yttersta by, belägen cirka 30 km från stadens centrum. Här finns ruinerna av den antika staden Mindos, som är erkänd som en viktig del av Turkiets arkitektoniska och kulturella arv. På grund av detta är flervåningsbyggnader och större konstruktioner förbjudna enligt lag. Utgrävningarna i området pågår fortfarande, och historiker samt arkeologer hyr bostäder för längre perioder.

Trots detta har en välutvecklad turistinfrastruktur etablerats med hotell, restauranger och stormarknader. Den lokala stranden anses vara den bästa i distriktet. En populär attraktion är Kaninön (Rabbit Island), som man kan nå till fots över det grunda vattnet.

Många av våra kunder väljer lägenheter i Gumusluk för permanent boende, lockade av den lugna atmosfären utan bullriga gator eller trafikproblem. Gumusluk erbjuder en enkel livsstil kombinerat med högkvalitativa tjänster.

Rabbit Island i Gumusluk kan nås till fots.

Bitez
Bitez ligger cirka 7 km från Bodrums centrum och är ett populärt område bland äldre semesterfirare, särskilt från Östeuropa. Här finns inga stora nöjesställen eller shoppingcenter, men området erbjuder många familjevänliga konditorier och mysiga kaféer.

Stranden i Bitez är sandig men ganska smal, och den är utrustad med bland annat basket- och tennisbanor. Ingången till havet är brant, och havsbotten har många stora stenar, vilket gör att det rekommenderas att använda badskor.

Bitez är ett betydligt billigare område jämfört med Turgutreis eller Gumusluk. Servicepriserna är rimliga och det finns många prisvärda pensionat (små familjehotell) nära stranden.

Området är populärt bland köpare som söker komfort kombinerat med ekonomi. Budgetboende, särskilt att hyra, är efterfrågat. Studiolägenheter och "1+1"-lägenheter kostar cirka 20–30 € per dag under turistsäsongen.

Bekväm lägenhet i lugna Bitez.

Yalıkavak

Yalıkavak ligger cirka 18 km från Bodrums centrum och är en av de mest uppskattade semesterorterna på den egeiska kusten, särskilt bland turkiska medborgare som föredrar en lugn och exklusiv miljö. Här förenas patriarkala muslimska traditioner med europeisk infrastruktur, vilket speglas i byns arkitektur och kultur. De smala gatorna i byn tilltalar dem som uppskattar tystnad och en svalkande atmosfär.

I Yalıkavak finns möjligheter att köpa lyxfastigheter såsom duplexlägenheter, villor och radhus. En villa med fyra sovrum och privat pool på andra raden från kusten kan hyras för cirka 3 500–4 000 € per vecka. En duplex med utomhusterrass och bastu kostar omkring 180–220 € per dag att hyra, medan radhus för långtidsuthyrning finns för cirka 4 000–4 500 € per månad.

Shoppingutbudet är gott, med butiker från populära turkiska märken som LC Waikiki, Colin's, DeFacto, Faik Sönmez och Mavi Jeans. Detta gör Yalıkavak till en attraktiv plats där man kan kombinera traditionell avkoppling vid havet med moderna bekvämligheter och kulinariska upplevelser från det turkiska köket.

Shopping i Yalikavak.

Om du väljer Yalıkavak rekommenderar vi att du köper en trerumslägenhet för uthyrning, eftersom turkiska familjer ofta föredrar rymliga semesterlägenheter, vilket gör det lättare att hyra ut.