Луксузан 3+1 дуплекс стан на самој обали мора на продају у Каргиџаку, Алања

Смештен на само 50 метара од мора у месту Каргиџак, Алања, овај потпуно намештен 3+1 дуплекс стан у резиденцији Via Mar Residence нуди изузетну инвестицију у некретнине на првој линији мора. Са нето површином од 165 m² на 5. спрату, некретнина нуди панорамски поглед на море, поглед на природу, 2 купатила и 2 балкона. Изграђена 2022. године и спремна за усељење, ова резиденција је погодна за турско држављанство и захтев за боравишну дозволу. Кључне предности укључују друштвене садржаје у концепту хотела са 5 звездица, као што су затворени и отворени базен, спа центар, турско купатило, сауна и обезбеђење 24/7, што је чини идеалном за висок принос од изнајмљивања и раст вредности капитала у Алањи.

---

Карактеристике некретнине

• Тип некретнине: Дуплекс стан 3+1 (Пентхаус распоред)
• Нето стамбена површина: Простран животни простор од 165 м² нето површине
• Спратност: Последњи спрат (Стан на 5. спрату)
• Стање намештаја: Комплетно намештен стан са белом техником и клима уређајем
• Купатила и балкони: 2 модерна купатила и 2 пространа балкона
• Поглед: Незаклоњен панорамски поглед на море и миран поглед на природу
• Старост објекта: Завршено у децембру 2023. (некретнина спремна за усељење)
• Грејање и хлађење: Високоефикасан клима уређај

---

Пројектни и друштвени садржаји

Via Mar Residence је луксузни стамбени комплекс изграђен на парцели површине 6.700 m² који се састоји од 2 блока. Пројекат нуди садржаје светске класе, укључујући отворени базен са воденим тобоганима, грејани затворени базен и свеобухватни велнес спа центар у оквиру ког се налазе турско купатило (Хамам), сауна, парно купатило, слана соба, џакузи и собе за масажу. Станари уживају у садржајима за активан животни стил као што су потпуно опремљена теретана / фитнес центар, билијар, стони тенис и соба за игре. За породичну забаву, комплекс садржи приватну биоскопску салу, дечије игралиште, дечију играоницу и летњиковце са простором за роштиљ. Додатне погодности укључују затворени паркинг / гаражу, 24/7 обезбеђење са видео-надзором, агрегат пуног капацитета, услугу консијержа, лифт и уређене зелене површине.

---

Предности локације

Смештена у популарном обалском округу Каргичак, Алања, ова некретнина се поноси непобедивом локацијом уз само море на само 50 метара од плаже Каргичак. Свакодневни садржаји су у непосредној близини, укључујући локалне супермаркете (супермаркет БИМ на 290 м, трговачку зону на 190 м) и станице јавног превоза (аутобуска станица на магистрали Д-400 на 443 м). Некретнина је удаљена само 600 метара од центра Каргичака и 2,5 км од традиционалне недељне пијаце у Махмутлару. Аеродром Газипаша-Алања (GZP) налази се на само 26 км удаљености, док је Међународни аеродром Анталија (AYT) удаљен 135 км. Главне знаменитости у близини укључују Антички град Сиједра (7,5 км), Реку и пећину Дим (12,5 км), Тржни центар Аланијум (12 км), Марину Алања (20 км) и чувену Плажу Клеопатра (16,2 км). Врхунске образовне и медицинске установе као што су Универзитет АЛКҮ (7,2 км) и Болница Анадолу (14,2 км) обезбеђују висок квалитет живота.

---

Инвестициона анализа

Ова некретнина представља врхунску инвестицију у некретнине са високим ROI у Алањи. Смештена у изузетно траженом насељу Каргиџак, њена локација уз саму плажу обезбеђује снажан раст вредности капитала и континуирани приход од закупнине током целе године. Велика нето површина од 165 m², у комбинацији са луксузним садржајима комплекса и комплетним намештајем по систему "кључ у руке", чини је изузетно атрактивном како за луксузни туристички најам тако и за дугорочне закупце. Поред тога, овај стан са погледом на море у Алањи испуњава све законске услове за турско држављанство путем улагања и право на боравишну дозволу у Турској, нудећи максималну ликвидност и високу препродајну вредност на пропулзивном тржишту некретнина у Анталији.

---

Анализа региона

Каргиџак, Алања се брзо трансформисао у једну од најпрестижнијих нискоградничких луксузних стамбених зона на Турској ривијери. Одликујући се модерним архитектонским пројектима, нетакнутим зеленим природним окружењем и чистим медитеранским плажама, Каргиџак привлачи међународне купце и инвеститоре високе платежне моћи. Континуирано ширење инфраструктуре, близина Аеродрома Газипаша и строге политике урбанистичког планирања ниске густине подстичу стабилан раст вредности некретнина у Каргиџаку. Снажна потражња страних купаца из Европе и земаља ЗНД-а гарантује да обалске некретнине у Алањи остају сигурно уточиште са снажним дугорочним потенцијалом.

---

Мишљење стручњака

Из стручне сопственске перспективе тржишта, Via Mar Residence у Каргиџаку истиче се као врхунски пројекат који комбинује луксуз на самој обали са реалним растом инвестиције. Двоетажни стан 3+1 уз обалу мора од 165 m² смештен на само 50 метара од обале Средоземног мора редак је проналазак на данашњем тржишту у Алањи. Будући да је јединица потпуно намештена и спремна за тренутно усељење, инвеститори могу одмах почети са остваривањем поврата инвестиције од изнајмљивања без одлагања или додатних капиталних трошкова. С обзиром на испуњавање услова за држављанство, врхунски квалитет градње и обимну друштвену инфраструктуру са 5 звездица, овај објекат процењујемо као изузетну прилику за дугорочну инвестицију са супериорном ликвидношћу.