Трошкови куповине

Одлучили сте да купите некретнину у Турској и сада се питате колико додатно морате да планирате, поред тражене цене?  

Прво, хајде да Вас уверимо да су ови једнократни трошкови много нижи овде у Турској него у многим другим европским земљама. Дакле, куповина некретнине као одмора, инвестиционе прилике, пензионог дома или за живот на сунцу значи да задржавате више свог тешко зарађеног новца у својим џеповима.  

Ево списка неких трошкова које ћете имати при куповини ваше некретнине. Ови подаци су тачни за 2021. и могу бити подложни локалним променама: 

Омогућавање пуномоћја

Давње Пуномоћја код Нотара кошта
приближно 100 евра (укључујући заклетог тумача).

Порез на пренос

4% од вредности некретнине у Турској наведеном у TAPU канцеларији.
Ово се плаћа у једној од државних банака у тренутку преноса (износ наведен у TAPU канцеларији је нижи од стварне вредности некретнине и приближно између 2000-5000 евра у зависности од величине земљишта/апартмана/vile итд).

Искан

Добијање Извештаја о завршетку названог Искан (само за новобилдоване некретнине): почиње од око 130 евра, у зависности од величине и локације. На пример, искан за 50м2 апартман биће око 130 евра.
Све зграде и апартмани морају имати Искан да би применили за прикључак на воду и електричну енергију.

Остали трошкови

Прикључак на електричну мрежу Нова веза електричног мерача: приближно 100 евра (плаћа се само једном).
Промена имена постојеће везе: приближно 30 евра (плаћа се само једном).
Прикључак на воду Нова веза водомера: приближно 60 евра.
Промена имена постојеће везе: приближно 30 евра.
Прикључак на телефон Телефонска линија: можете добити само фиксни телефон на име ако имате дозволу за пребивалиште у Турској.

Годишњи трошкови поседовања некретнине у Турској

Порез на имовину у Турској (Емлак Вергићи) Приближно 0,02% од вредности некретнине коју је доставила локална општина (плаћа се пре краја маја сваке године). У већини случајева, годишњи порез на имовину двособног стана у регији Аланја је приближно 100 евра.
Електрична енергија Цена енергије по kwh: приближно 0,131 евра (јул 2015, укључујући ПДВ и различите порезе).
Вода Цена воде по m3: приближно 0,88 евра (укључујући ПДВ и различите порезе).
Телефон Цена по јединици: приближно 0,039 евра, стандардна тарифа.
Месечна накнада: приближно 7,20 евра, стандардна тарифа.
Период појединца (провинција): 60 секунди.
Телефонске тарифе укључују ПДВ (18%), искључују СКТ (15%).

Полица осигурања имовине и ДАСК  Природна катастрофа (ДАСК) је обавезна у Турској и обрачунава се по квадратном метру. Због тога што је ово осигурање обавезно, нећете моћи да добијете електричну или воду без доказа о овом документу. Ова накнада варитра, али може бити између 15 и 30 евра у зависности од покрића који захтевате и величине ваше имовине.

Такође, препоручује се да узмете Полица осигурања имовине која вас покрива за пожар, поплаву, осигурање куће и осигурање котла. Опет, ове цифре варирају у зависности од величине ваше имовине и шта тачно желите да покријете. Поцртавају од око 90 евра за једнособни стан па до око 220 евра за велику вилу.