Земља: Турска
Filteri1
Земља: Турска
Брзи линкови
Корпоративни
Непокретност На Продају
- Услови коришћења
- Политика приватности
- 2026© Summer Homes
Земља: Турска
Пронађене 23 некретнине
Видите свој дом из снова са Summer Homes; смештај, авионска карта и трошкови трансфера су на нас!
Турска нуди снажне могућности за инвестиције у краткорочни најам некретнина. Милиони туриста посећују земљу сваке године. Стога, потражња за краткорочним смештајем стално расте.
Као резултат, многи инвеститори траже апартмане погодне за Airbnb. Добро лоцирана некретнина може генерисати већи приход од традиционалних дугорочних најмова. Поред тога, туристичка потражња одржава високу заузетост.
Градови као што су Истанбул, Анталија и Аланја издвајају се за инвестиције у Airbnb. Ове дестинације привлаче међународне посетиоце током целе године. Последично, инвеститори могу имати користи од константне потражње за најамом.
Овај водич објашњава како пронаћи апартмане на продају погодне за Airbnb у Турској. Такође истиче кључне предности инвестиција у краткорочни најам.
Турска је једна од водећих туристичких дестинација на свету. Сваке године милиони путника посећују њене градове, плаже и историјске локалитете. Због тога, потражња за краткорочним најмом остаје јака.
Инвестиције у Airbnb нуде неколико предности. Прво, приход од најма се често зарађује у страној валути, што пружа заштиту од флуктуација локалне валуте.
Штавише, стопе заузетости у туристичким градовима остају високе. Инвеститори могу такође прилагођавати ноћне цене у зависности од сезоне. Стога, профитабилност може значајно порасти током вршних туристичких периода.
Поред тога, многи модерни стамбени пројекти нуде услуге управљања некретнинама. Као резултат, инвеститори могу изнајмљивати своје некретнине на даљину без бриге о свакодневном управљању.
Airbnb инвестиције у Турској постају све популарније због неколико кључних фактора:
Ови фактори чине апартмане и вилe спремне за Airbnb у Турској изузетно профитабилном инвестицијом за краткорочне инвеститоре који траже висок принос и раст вредности некретнине.
Избор праве некретнине је кључан за успешан приход од краткорочног најма. Ниједан апартман не остварује исти успех на Airbnb платформама.
Прво, локација игра најважнију улогу. Некретнине близу туристичких атракција привлаче више гостију. Поред тога, лак приступ јавном превозу повећава потражњу.
Модерни стамбени комплекси такође пружају јаке предности. Погодности као што су базени, теретане и обезбеђење привлаче туристе. Последично, ови садржаји повећавају стопу заузетости.
Потпуно намештени апартмани су такође веома тражени. Туристи обично бирају станове спремне за живот. Штавише, модеран ентеријер побољшава задовољство гостију и оцене.
Истанбул је највећи град Турске и једна од најпосећенијих дестинација на свету. Стога, нуди одличне могућности за Airbnb инвестиције.
Централне општине привлаче највећу потражњу. Подручја као што су Таксим, Шишли и Кағитхане посебно су популарна међу туристима. Ове локације омогућавају лак приступ културним знаменитостима и трговинским зонама.
Транспортна инфраструктура такође подржава успех најма. Линије метроа и јавни превоз чине некретнине атрактивнијим за посетиоце.
Нови стамбени пројекти у Истанбулу нуде модерне погодности. Као резултат, инвеститори могу остварити веће ноћне цене и високу стопу заузетости.
Најпопуларније четврти за Airbnb у Истанбулу:
1+1 и 2+1 апартмани у овим четвртима су веома тражени, посебно за краткорочни најам.
Просечан приход од најма:
Ако желиш, могу наставити са целим текстом и превести секције о Анталији и Аланји, укључујући све поднаслове, просечне приходе и савете за профитабилност у краткорочном најму.
Yes, and it has to be granted before your first guest rather than sorted out later. The Ministry of Culture and Tourism issues the short-term rental permit and applications go through the provincial directorate of culture and tourism. In a block of apartments the permit cannot be granted unless the owners agree in writing. Ask the seller for a copy of the document, and ask your lawyer what the permit requires of a new owner before you rely on it.
Within the permitted set the lowest asking price is €75,000 and the midpoint is €158,000, where the typical home measures 55 m². Taking only the apartments, the midpoint is €153,750 and the metre rate €2,462. Sellers set those numbers, buyers negotiate them down or walk away, so read them as an opening position rather than a settlement.
In Alanya, inside Antalya province, with a sample in Istanbul too thin to price. So the Antalya numbers are Alanya numbers: a midpoint of €149,500 covering 55 m², a metre rate of €2,447, and a floor of €75,000. The permit regime itself covers the whole country, so the clustering belongs to our list and not to the law. Name a city we are quiet about and we will go and ask there.
No. Occupancy rates, nightly prices, a payback period, guaranteed income, projected appreciation: we do not publish any of them, because the data behind these listings holds nothing of the kind. What we can obtain in writing is the permit, the decision of the owners that allows guest stays, and the monthly service charge. Put the earning question to an accountant and to a local management company, and ask each of them what their estimate rests on.
Because the law asks for the written agreement of the owners before a permit is issued, which turns a private purchase into a collective decision. A neighbour who dislikes strangers in the lift can block it even when the apartment itself is faultless. Ask for the signed decision of the owners, ask whether anybody voted against it, and ask whether the management has written separate house rules for guest stays.
Yes, but the ceiling sits on each host, not on the block. Where a building holds more than 3 independent units, the share any single host may have permitted is capped at 25 per cent — so a neighbour who already takes guests has not used up your chance. It bites only where the same buyer wants several apartments in the same place and ask it before you make an offer, because a seller has little reason to raise the subject unprompted.
Administrative fines apply. We deliberately print no amount: published English-language figures disagree with each other, and a penalty number that has gone stale harms you more than a pointer to your own lawyer, who can state the schedule in force on the day. The question worth asking the seller is whether the home has ever been reported or inspected.
Money will not settle it here. The developer side has a midpoint of €135,000 for 63 m², a metre rate of €2,289, and a floor of €75,000; the lowest permitted resale asks €89,000, and there are too few permitted resales for a midpoint to mean anything. The real difference is who can hand you the paperwork: on a resale the permit either exists or it does not, and on an unfinished building it can still be an intention. Ask which it is before any deposit moves.
Measured per layout rather than per listing, and for the Alanya homes only because they are the euro-priced ones: a 1+1 asks a midpoint of €128,500 covering 54 m², and a 2+1 asks €269,500 covering 101 m². Bigger layouts appear in the permitted set, but behind each of them sits a sample too small for us to publish a midpoint, so ask us to quote the layout you want. The layout decides how many beds fit; whether the building accepts that number of guests is a question for the site management.
Normally yes, and it is shared: the pool belongs to the complex instead of being an upgrade you buy, the monthly service charge is what keeps it running, and a private pool is unusual here. Ask whether the water stays open outside the summer, and ask whether short-stay visitors are allowed to use the shared facilities at all, putting that question to the site management rather than to the seller.
Because euros are what the Alanya sellers price in, and restating a price in another currency makes it drift every time the exchange rate drifts while the apartment stands still. Istanbul is the exception, where not a single asking price is set in euros, so Istanbul stays out of every euro figure shown. Before you move money, ask which currency the contract itself names, because the advert and the contract can disagree.
Renting to guests brings a Turkish tax number and an income declaration with it. Rates, bands and allowances move, so we publish none of them: ask an accountant for the figures in force, and ask before the purchase rather than after a season has already run. Ask as well what paperwork the accountant needs from the site management, because collecting it later is slower than agreeing it at the start.
On 22 October 2026, across the Summer Homes listings that carried a short-term rental permit that day. A metre rate here is the midpoint of the individual ratios of price to floor area, so it will not equal a midpoint price divided by a midpoint area, and the methods can be far apart. For an apartment you are serious about, ask us for the live number instead.
Видите свој дом из снова са Summer Homes; смештај, авионска карта и трошкови трансфера су на нас!
