Никозија, главни и највећи град Турске Републике Северни Кипар, је последњи подељени град на свету, с "зеленом линијом" која дели северни (турски) и јужни (грчки) део. Смештена је у Месоарии, централној равници, између два планинска ланца, Киренејског планинског ланца на северу и Тродоса на југу.
Северна Никозија има древни опкољен град с прелепим Царајо-словенским тргом у свом центру. Зидови су средњовековни, али град има многе модерне додатке као што су живописни барови, ресторани и продавнице. Цео регион је одличан спој историјских епоха и архитектуре.
И упркос својој сложеној прошлости, Никозија је сада живахни град пун нових развоја и пословних прилика. Са само неколико туриста, Никозија нуди богату историју, могућности за инвестиције и рад, бројне могућности за куповину, најбоље школе и универзитете на острву и здравствене објекте. Природна лепота региона, прихватљив трошак живота, разумно цене станови и већ добро успостављена популација експатријата све привлаче досељенике у главни град Кипра.
Никозија је важан транспортни центар на Северном Кипру, где се путеви из других главних градова региона, Фамагусте, Киреје и Морфу, повезују. Положај у срцу острва има предност да су све локације лако доступне. Од аеродрома Ерџан, у питању је брза 20-минутна вожња колима, таксијем или дужа вожња аутобусом дуж новог, двоструког аутопутског пута до предграђа главног града Никозије.
Живот у Никозији
Летња врућина је велика мана живота у Никозији. То је најтоплије место на Кипру, с летњим температурама које прелазе 40 степени.
Северна Никозија је важан центар образовања и истраживања, са преко 34.000 студената и четири универзитета, од којих је највећи Универзитет Блиског истока.
Живот на турском делу Никозије није најпопуларнија опција за странце. И заиста је логично, јер када се селите на Кипар, желите морски поглед са ваше терасе, што Никозија не може пружити. Међутим, постоје неке предности живота мало више у унутрашњости: има мање туриста, стога мање услужних пословних као што су продавнице, кафићи и ресторани који повећавају своје цене током туристичке сезоне.
Изван опкољеног града, околина Никозије је пространија, с већим улицама и раскрсницама. Ова подручја карактеришу вишеспратнице са бетоном. Бројне огромне и величанствене виле које припадају средњој и вишој класи изграђене су на периферији града.
Тржиште непокретности у Никозији
У последњим годинама, продаја некретнина у Никозији постала је популарнија. Пошто је Никозија комерцијални и радни центар, центар квалитетног вишег образовања и одлично окружење за живот са стратешком локацијом, некретнине за продају и изнајмљивање у Никозији су веома тражене од стране локалних и међународних купаца.
Главни град је најповољније место за тражење посла, куповину некретнина у Северном Кипру и пријаву за пребивалиште. Постоји широк спектар дивних некретнина за продају, од јефтиних гарсоњера погодних за младе раднике до већих станова са 2 и 3 спаваће собе и луксузних вила. Стога, без обзира да ли сте пар, мала породица или само тражите изнајмљивање за одмор ради улагања, постоји велики број опција доступних вама. У смислу одрживости и потражње, Никозија може бити најсигурнија опција за профитирање од дугорочних накрајемних изнајмљивања.
Улагање у некретнине на Кипру, нарочито улагање у стамбене некретнине, нуди многе предности. Обзиром да Кипар има јаку туристичку индустрију, изнајмљивање луксузних кућа или станова посетиоцима је прилично једноставно. Због временских услова, острво има једну од најдужих туристичких сезона у Европи. Као резултат, можете изнајмити вашу кућу туристима од маја до октобра. Ако одлучите да урадите ово, такође ћете имати могућност да останете у некретнини сами кад год пожелите.
Важне чињенице у вези с тржиштем некретнина у Никозији:
- Никозија има највећи број трансфера некретнина, осим Лимасола
- Вредности трансфера некретнина у Никозији су се значајно опоравиле 2021. године.
- Цене станова у Никозији расту несразмерно (за куће полако)
- 2022. године, цене станова у Никозији су порасле за 3.4%, док су цене кућа пале за 0.2%.
Уопштено гледано, индекси цена некретнина у Никозији остају нижи него у другим деловима Кипра.
