Намештен 2+1 стан на продају у Кестелу, Алања

Смештен у мирном приморском делу Кестела, Алања, овај усељиви 2+1 стан на продају нуди 105 m² нето стамбеног простора на само 150 метара од обале Средоземног мора. Налази се на другом спрату завршене стамбене зграде и садржи комплетну опремљеност намештајем, белу технику и поглед на море и град. За купце који траже врхунску инвестицију у некретнине у Турској, овај дом пружа одличну сигурност капитала и стабилан потенцијал прихода од издавања захваљујући изванредној близини обале. Правна испуњеност услова за добијање држављанства или боравишне дозволе мора се званично верификовати на основу вредности из власничког листа приликом упита. Кључни садржаји укључују отворени базен, лифт и приватни паркинг.

---

Карактеристике некретнине

• Распоред некретнине: Простран стан 2+1 „кључ у руке” са 105 m² нето корисне површине - Спратност: Смештен на 2. спрату одржаване петоспратне зграде - Купатила и балкони: Поседује 2 савремена купатила и 1 простран балкон са дивним погледом на море и град - Намештај и уређаји: Продаје се комплетно намештен модерним намештајем и врхунском белом техником у кухињи - Техничка инфраструктура: Опремљен кабловском и сателитском телевизијом, инсталацијама за енергетски ефикасну климатизацију и прозорима са дуплим стаклом - Спремност за усељење: Потпуно завршен и одмах усељив без потребе за реновирањем

---

Пројектни и друштвени садржаји

• Ексклузивни бутик комплекс: Изграђен на приватној парцели површине 1.950 m² која обухвата један бутик блок завршен у априлу 2018. године - Пливање и опуштање: Отворени базен у ризорт стилу, интегрисани дечији базен и сеновите баштенске перголе - Безбедност и удобност: 24/7 видео надзор (CCTV), брзи модерни лифт и безбедан капијом ограђен улаз - Паркинг простор: Наменски отворени паркинг простор за власнике возила и посетиоце - Окружење за активан животни стил: Смештен у планском приобалном чворишту опремљеном инфраструктуром спортског града и приморским пешачким променадама

---

Предности локације

• Центар Насеља Кестел: Само 600 метара до центра Кестела и живописне пијаце средом у Кестелу (Çarşamba Pazarı), док су локални супермаркети и комерцијални садржаји удаљени свега 100 метара - Округ Алања и Центар Града: Само 6 км до центра Алање и историјске Луке Алања, док је Тврђава Алања удаљена 8,5 км - Близина Плаже: Директна шетња од 150 метара до плаже Кестел и обале Средоземног мора - Саобраћајне Артерије: Само 150 метара до обалске магистрале D-400 и аутобуских стајалишта, што омогућава лаку повезаност са Ривијером - Високо Образовање: Налази се на само 1,8 км од Кестел кампуса Универзитета Алања Алаадин Кејкубат (ALKÜ) - Здравствени Центри: 4,5 км до ALKÜ болнице за обуку и истраживање и 4,8 км до Центра за орално и стоматолошко здравље Алања - Велики Тржни Центри: 4,2 км до Metro Grossmarket-а и 4,8 км до тржног центра Alanyum - Природа и Еко-туризам: 2,8 км до излетишта на реци Дим (Dim Çayı) и 5,5 км до пећине Дим - Приступ Аеродрому: 33,7 км до аеродрома Газипаша-Алања (GZP) и 132 км до Међународног аеродрома Анталија (AYT)

---

Инвестициона анализа

Куповина некретнине уз обалу у Кестелу доноси изузетне основе поткрепљене строгим локалним прописима о ниској густини градње, који чувају престиж насеља и ограничавају понуду земљишта. Овај стан 2+1 спреман за усељење нуди снажан потенцијал раста капитала на растућем тржишту некретнина у Алањи, подстакнут сталним интересовањем европских и међународних купаца за стамбене јединице уз плажу. Смештен на само 150 метара од мора и 1,8 км од Универзитета ALKÜ, објекат обезбеђује поуздан годишњи принос од издавања и изузетну ликвидност при даљој продаји. Напомена: Потенцијални купци који подносе захтев за држављанство или боравишну дозволу морају самостално проверити испуњеност услова према званичној катастарској процени из власничког листа, јер критеријуми зависе од законски прописаних прагова.

---

Анализа региона

Кестел се истиче као једно од најмирнијих, најпрестижнијих и архитектонски најскладнијих приморских насеља у региону Алања, Анталија. Одликујући се широким авенијама, уређеним зеленим парковима и модерним нискоспратним стамбеним комплексима, Кестел нуди раскошан и простран начин живота уз саму обалу Средоземног мора. Округ се одликује свеобухватном општинском инфраструктуром, врхунским бициклистичким стазама и садржајима Универзитета Алања Алаадин Кејкубат. Континуирани прилив страног капитала и стабилан раст цена чине некретнине у Кестелу елитним избором за купце који траже дугорочно очување вредности и врхунски медитерански животни стандард.

---

Мишљење стручњака

Из перспективе институционалне процене вредности некретнина по E-E-A-T стандардима, референца ALN-185 представља изузетно избалансирану аквизицију. За разлику од инвестиција у изградњи које носе ризик одлагања рокова испоруке, ова јединица се налази у бутик комплексу завршеном 2018. године са већ успостављеном управом. Нето површина од 105 m² са два купатила и комплетним намештајем по систему „кључ у руке” пружа далеко већи комфор и функционалност становања у поређењу са новијим микро-апартманима. Њена врхунска локација — на пешачкој удаљености од центра насеља Кестел (600 m), на свега неколико корака од плаже (150 m) и само 6 km вожње до центра града Алање — чини је нискоризичном и изузетно пожељном имовином како за становање, тако и за инвеститоре фокусиране на принос.