Луксузно намештен 2+1 пентхаус апартман на продају у Оби, Алања

Овај 2+1 пентхаус апартман спреман за усељење, на продају у Оби, Алања, нуди 120 м² луксузног стамбеног простора у оквиру престижног комплекса Kavi Dreams. Смештен на само 500 метара од центра насеља Оба, 1,2 км од плаже Средоземног мора и 5 км од центра града Алање, овај комплетно намештен дуплекс садржи два купатила, две терасе и отворену кухињу у америчком стилу. Изграђен на пространој парцели од 11.000 м², комплекс станарима омогућава уживање у садржајима са пет звездица, укључујући затворене и отворене базене, спа центар, турско купатило и спортске терене. Представљајући врхунску инвестицију у некретнине у Алањи са изузетним потенцијалом раста капитала, ова медитеранска некретнина по систему „кључ у руке“ спаја удобност приморског живота са врхунским стамбеним стандардом.

---

Карактеристике некретнине

• Распоред и архитектура некретнине: Ергономски пројектован дуплекс пентхаус 2+1 са 120 m² нето стамбене површине на 4. спрату.
• Стање „кључ у руке”: Комплетно намештен са стилским намештајем и савременом белом техником / кућним апаратима.
• Дневни боравак и кухиња: Простран дневни боравак отвореног концепта спојен са модерном америчком кухињом.
• Купатила и санитарије: 2 комплетно опремљена модерна купатила са врхунском санитарном опремом и 2 тоалета.
• Балкони и спољашњи простор: 2 приватна балкона са освежавајућим, отвореним погледом на уређене зелене површине комплекса.
• Климатизација и комфор: Унапред инсталирани енергетски ефикасни клима-уређаји у свим собама.
• Инфраструктура зграде: Брзи лифт, централни сателитски ТВ прикључак, сигурносна челична врата и звучно изолована ПВЦ столарија са двоструким стаклом.

---

Пројектни и друштвени садржаји

Простирући се на великом приватном имању од 11.000 m², Kavi Dreams представља елитни стамбени комплекс одмаралишног типа који обухвата 6 модерних нискоспратних блокова, комплетно завршених у јуну 2023. године. Пројектован тако да понуди медитерански животни стил са 5 звездица, комплекс поседује простране затворене и отворене базене, зону са воденим тобоганима, посебан дечји базен и велике терасе за сунчање окружене пејзажним ботаничким баштама, перголама и просторима за роштиљ на отвореном. Велнес садржаји укључују луксузни спа центар, аутентично турско купатило (хамам), финску сауну, парно купатило, просторије за масажу и хидромасажни ђакузи за потпуно опуштање. Љубитељи спорта и рекреације могу уживати у врхунски опремљеној теретани, отвореном тениском терену, кошаркашком терену, терену за мали фудбал, затвореној сали за билијар и приватном биоскопу. За породице су обезбеђена сигурна игралишта за децу у затвореном простору и на отвореном. Комплекс пружа потпуну безбрижност уз обезбеђење које ради 24/7 са CCTV видео-надзором, услугу домара, снажан резервни генератор електричне енергије, као и наткривена и отворена паркинг места.

---

Предности локације

• Смештен у најпожељнијем стамбеном насељу Алање, комплекс Kavi Dreams у Оби савршено спаја мирну атмосферу одмаралишта са врхунском градском повезаношћу:
• Центар насеља Оба: Удаљен само 500 метара од центра Обе, што омогућава пријатну шетњу до локалних кафића, ресторана, пекара и свакодневних услужних објеката.
• Центар града Алање и историјска лука: Налази се на око 5 km од градског језгра Алање, историјске луке и чувене Црвене куле (Kızılkule – 5,5 km).
• Обала и медитеранске плаже: Само 1,2 km до мора и плаже, 2,1 km до шеталишта и обалног парка у Оби, 3,9 km до плаже Кејкубат и 7,5 km до чувене Клеопатрине плаже.
• Супермаркети и свакодневна куповина: Локални маркети налазе се на свега 100 метара, док су велики трговински центри попут Metro Grossmarket Oba (1,6 km), Koçtaş Oba (1,8 km) и тржног центра Alanyum (2,4 km) удаљени неколико минута вожње.
• Јавни превоз и кључне саобраћајнице: Најближа станица јавног превоза у Оби удаљена је само 350 метара. Брз излаз на приморску магистралу D-400 и нову обилазницу налази се на 1,4 km, а Главна аутобуска станица Алања на 7,5 km.
• Здравство и образовање: Универзитетска клиничко-истраживачка болница ALKÜ и Медицински факултет ALKÜ удаљени су само 1,2 km. Образовне институције обухватају Централни кампус Универзитета у Алањи (2,8 km) и кампус ALKÜ Kestel (4,2 km).
• Аеродроми: Лака и брза веза са Аеродромом Газипаша-Алања (GZP) на 38,5 km (35 минута) и Међународним аеродромом Анталија (AYT) на 128 km.

---

Инвестициона анализа

• Куповина усељивог 2+1 пентхауса по систему „кључ у руке” у комплексу Kavi Dreams представља врхунску прилику за стабилан раст вредности капитала и атрактиван принос у најтраженијем делу Алање:
• Урбанистичко зонирање ниске густине и раст капитала: Оба примењује строге урбанистичке прописе ниске градње (максимално 4 до 5 спратова), чиме се ограничава густина изградње. Овај ограничени развојни простор, уз снажно интересовање европских купаца, покреће конзистентан дугорочни раст вредности.
• Висок принос од издавања: Близина Универзитетске и истраживачке болнице ALKÜ (1,2 km), универзитетских кампуса и трговачких центара ствара континуиран и поуздан потенцијал за дугорочни приход од издавања медицинском особљу и страним стручњацима.
• Ликвидност по систему „кључ у руке”: Комплекс је усељен у јуну 2023. године, а некретнина се продаје комплетно намештена са белом техником, чиме се елиминишу грађевински ризици и пружа тренутна ликвидност на међународном тржишту препродаје.
• Правна напомена: Некретнина поседује пун власнички лист (Тапу). У складу са законском транспарентношћу, потенцијални купци треба да се консултују са овлашћеним правним саветницима о тренутним законским захтевима за добијање турске боравишне дозволе или инвестиционе програме, јер критеријуми зависе од званичне процене вредности некретнине.

---

Анализа региона

• Оба слови за најпрестижнију и најзеленију стамбену четврт у Алањи, Анталија:
• Свеобухватна инфраструктура: Као савремени административни и здравствени центар Алање, Оба поседује водеће болнице, врхунске образовне установе, широке зелене авеније и уређене приобалне бициклистичке стазе.
• Стандарди нискоградње: Строга ограничења спратности зграда чувају отворену медитеранску атмосферу Обе, спречавајући пренасељеност солитерима и трајно штитећи вредност некретнина.
• Потражња међународних купаца: Оба је омиљено стамбено уточиште за европске, британске и светске купце који траже високе стандарде изградње, двојезично образовање и безбедно окружење погодно за породичан живот.
• Перспектива будућег раста вредности: Континуирана јавна улагања, урбанистички пројекти улепшавања и све мање доступног грађевинског земљишта осигуравају да некретнине у Оби остану лидери раста вредности на Медитерану.

---

Мишљење стручњака

Из перспективе професионалног саветовања за некретнине, Kavi Dreams се истиче као једно од водећих луксузних стамбених насеља у Оби. Овај дуплекс пентхаус површине 120 m² са структуром 2+1 заузима привилеговану позицију на 4. спрату и омогућава тренутно усељење, потпуно опремљен намештајем врхунског квалитета и инсталираном белом техником. Његова изузетна локација — на свега 500 метара од центра Обе и 1,2 km од медитеранске обале — гарантује непревазиђен комфор живљења и дугорочну атрактивност за закупце. Уз строге урбанистичке прописе који штите Обу од густе високе градње, ова некретнина по систему „кључ у руке“ пружа изузетну сигурност имовине, стабилан раст капитала и трајну тржишну потражњу.