Намештен стан 1+1 са погледом на море на продају у Каргиџаку, Алања

Смештен у насељу Каргиџак, Алања, овај усељив стан 1+1 са погледом на море нуди 47 m² стамбеног простора на само 100 метара од медитеранске плаже. Смештена у модерном комплексу од 4 блока завршеном 2023. године, некретнина пружа висок раст вредности капитала и снажан потенцијал за приход од издавања. Налази се на 1,5 km од центра Каргиџака и 12 km од центра Алање. Богати садржаји у оквиру комплекса укључују затворене и отворене базене, спа садржаје и обезбеђење 24/7. Појединости у вези са условима за добијање турског држављанства или боравишне дозволе захтевају званичну процену вредности и доступне су на упит. Овај потпуно намештен дом представља изванредну инвестицију у некретнине у Алањи.

---

Карактеристике некретнине

• Распоред: Функционалан стан 1+1 са дневним боравком отвореног типа и модерном уграђеном кухињом.
• Стамбена површина: 47 m² нето стамбене површине, пажљиво пројектоване за врхунски комфор и природно светло.
• Спратност: Смештен на 2. спрату савремене четвороспратне стамбене зграде.
• Панорама: Директан поглед на Средоземно море са приватне сунчане терасе-балкона.
• Стање „кључ у руке“: Испоручује се комплетно опремљен првокласним намештајем и неопходном белом техником.
• Купатила и балкони: Укључује 1 потпуно опремљено модерно купатило са туш кабином и 1 приватни балкон.
• Техничка инфраструктура: Опремљен кабловском и сателитском телевизијом, поузданим противпожарним алармом и модерним лифтом.
• Усељивост: Изградња завршена у јулу 2023. године, омогућена је тренутна примопредаја кључева и усељење.

---

Пројектни и друштвени садржаји

• Обим пројекта: Врхунски испланиран стамбени комплекс од 4.000 m² који се састоји од 4 савремена блока.
• Водени садржаји: Пространи отворени базен са атрактивним аква тобоганима, посебан дечији базен и загрејани затворени базен за уживање током свих годишњих доба.
• Велнес и спа центар: Комплетна оаза мира са аутентичним турским купатилом (хамамом), сувом сауном, опуштајућим парним купатилом и приватним спа просторијама.
• Фитнес и спорт: Модеран и потпуно опремљен фитнес центар и теретана, сопствени тениски терен у оквиру комплекса, стони тенис и свеобухватни спортски терени.
• Друштвени и породични живот: Прелепо уређени ботанички вртови са перголама, наменски простори за роштиљ, безбедно отворено дечије игралиште и климатизована унутрашња дечија играоница.
• Услуге и комфор: Континуирани CCTV видео надзор 24/7, затворено и обезбеђено насеље, професионална консијерж служба, практични комерцијални локали, снажан резервни генератор струје, као и отворени паркинг и сигурна подземна гаража.

---

Предности локације

• Приступ Центру Насеља: Налази се на само 1,5 км од центра насеља Каргичак (Тржни центар Plumeria и комерцијално језгро), док су свакодневне продавнице и маркети удаљени свега 50 метара.
• Округ и Центар Града: Позициониран на 12 км од центра Алање, пружајући брз приступ главним градским услугама, административним канцеларијама и забавним центрима.
• Непосредна Близина Обале: Само 100 метара до плаже Каргичак и обале Средоземног мора.
• Јавни Превоз: Налази се на 100 метара од аутобуских стајалишта на обалском путу Д-400, омогућавајући директне везе широм регије Алања.
• Приступ Аеродрому: Смештен 25 км од аеродрома Газипаша-Алања (ГЗП) (25 минута вожње) и 138 км од Међународног аеродрома Анталија (АYТ).
• Здравство и Образовање: Смештен на 4,5 км од медицинске поликлинике Сиедра, 7,5 км од кампуса АЛКУ Кестел и 10,5 км од Болнице за обуку и истраживање у Алањи.
• Слободно Време и Култура: 4,5 км до древне Сиедре, 11 км до реке Дим, 11,5 км до тржног центра Аланиум и 16 км до историјске тврђаве Алања.

---

Инвестициона анализа

Ова некретнина представља изузетну инвестицију у некретнине у Алањи, смештену у једном од стамбених насеља са најнижом густином градње на медитеранској обали. Локација стана на свега 100 метара од мора, заједно са понудом кључ у руке са намештајем и белом техником, омогућава тренутно усељење и изванредан потенцијал прихода од издавања прилагођен сезонској и дугорочној потражњи. Строги урбанистички прописи у Каргиџаку штите отворене погледе и ограничавају понуду грађевинског земљишта, подстичући стабилан раст вредности капитала и високу ликвидност на секундарном тржишту. За купце заинтересоване за програме легалног боравка, напомињемо да стицање турског држављанства и усклађеност за боравишну дозволу зависе од званичне процене вредности и локалних прописа; тачна верификација се потврђује на индивидуалној основи на захтев.

---

Анализа региона

Каргиџак, Алања истиче се као мирно, ексклузивно приобално подручје познато по прописима о ниској градњи, живописним обронцима планине Таурус и неометаним медитеранским плажама. За разлику од гушће насељених урбаних четврти, Каргиџак задржава елитну, спокојну атмосферу коју преферирају међународни купци некретнина. Стална улагања у инфраструктуру — попут паркова уз обалу, модерних бициклистичких стаза и бутик тржних центара — континуирано подижу животни стандард овог округа. Постојана потражња страних купаца и строго ограничена густина градње пружају чврст темељ за дугорочни раст вредности некретнина, чинећи некретнине у Каргиџаку стабилним и престижним средством за очување капитала.

---

Мишљење стручњака

Са становишта стручног саветовања за некретнине, Реф: ALN-187 нуди идеалан спој ниског ризика и тренутне употребљивости. С обзиром на то да је објекат потпуно завршен (јул 2023) и садржи комплетан пакет намештаја и беле технике, купци избегавају одлагања у изградњи и трошкове опремања. Локација — на свега 100 метара од плаже, 1,5 км од центра Каргиџака и 12 км од центра Алање — обезбеђује константну потражњу закупаца и лаку ликвидност при продаји. Инфраструктура ранга хотела са 5 звездица унутар затвореног комплекса површине 4.000 m² чини ову некретнину врхунским избором на тржишту некретнина у Алањи.