Луксузне резиденције са погледом на море и дуплекс апартмани на продају у центру Алање

Смештен у центру Алање, Анталија, Турска, на само 1,5 км од центра Алање (Ататурков булевар) и 600 м од мора и Клеопатрине плаже, овај стамбени комплекс од 2 блока (Реф: АЛН-192) простире се на 4.200 м² и нуди 1+1, 2+1, 3+1 дуплекс и 4+1 дуплекс резиденције у распону од 65 м² до 229 м². Погодан за улагање у некретнине у Турској и турско држављанство кроз инвестицију, овај објекат нуди поглед на море, затворене и отворене базене, турско купатило, сауну, спа центар, теретану, консијерж услугу и план плаћања са 25% учешћа и 75% на рате до 1. новембра 2028. године. Налази се на 400 м од супермаркета и 45 км од аеродрома Газипаша-Алања.

---

Карактеристике некретнине

• Референтни број: ALN-192 — луксузне резиденције на продају у центру Алање, Анталија
• Обим и архитектура пројекта: Изграђен на парцели површине 4.200 м² која се састоји од 2 модерна стамбена блока са завршеним статусом и планираном примопредајом пројекта 1. новембра 2028. године
• Резиденцијални апартмани 1+1: 65 м² нето стамбене површине, са 1 купатилом и 1 балконом, идеално за тражене апартмане у Алањи
• Резиденцијални апартмани 2+1: 89 м² нето стамбене површине, пројектовани са 2 купатила и 1 балконом за удобан живот на обали у Турској
• Резиденцијални дуплекси 3+1: Пространа нето површина од 176 м² са 2 купатила и 2 балкона, нудећи простране породичне дуплексе у Алањи
• Резиденцијални дуплекси 4+1: Раскошна нето површина од 229 м² са 3 купатила и 2 балкона, прилагођена за луксузни живот у стилу пентхауса
• Оријентација и поглед: Апартмани са погледом на море у непосредној близини обале, на само 600 м од Клеопатрине плаже
• Држављанство и услови плаћања: Некретнина погодна за стицање турског држављанства доступна уз 25% учешћа и 75% отплате на рате током изградње
• Инфраструктура зграде: Опремљена брзим лифтовима, резервним агрегатом за струју, кабловским ТВ-сателитским системом, репрезентативним лобијем и 24/7 обезбеђењем са видео-надзором

---

Пројектни и друштвени садржаји

Дизајнирана као потпуно опремљена резиденција ризорт типа у центру Алање, овај стамбени комплекс површине 4.200 m² пружа комфор живота са пет звездица кроз 2 архитектонска блока. Станари уживају у воденим садржајима током целе године уз отворени базен, грејани затворени базен, наменски дечји базен и опуштајући ђакузи. Луксузни велнес и спа центар садржи аутентично турско купатило (хамам), сауну, собу за масажу и мирну собу за опуштање. Активан и друштвени живот подржан је потпуно опремљеном фитнес теретаном, садржајима Sports Town, стоним тенисом, простором за роштиљ, перголама и кафићем у оквиру комплекса. Породице имају на располагању безбедне дечје играонице и спољашња игралишта, док је свакодневна удобност подигнута на виши ниво кроз професионалну консијерж услугу, затворени паркинг, отворени паркинг, резервни генератор и 24/7 видео-надзор.

---

Предности локације

• Смештена у центру Алање, Анталија, ова некретнина спаја предности градског живота са лаким приступом средоземној обали. Резиденција се налази на свега 1,5 км од центра Алање (Булевар Ататурк) — трговачког и административног срца града — и 600 м од мора и Клеопатрине плаже, уз директну повезаност градским превозом у близини аутобуске станице и удаљеност од 400 м од локалних супермаркета и продавница за свакодневну куповину.
• Кључне удаљености до знаменитости, здравствених установа, образовних центара и саобраћајних чворишта обухватају:
• Локални супермаркети и свакодневна куповина: 400 м
• Море и Клеопатрина плажа: 600 м
• Центар Алање (Булевар Ататурк): 1,5 км
• Приватна универзитетска болница Башкент у Алањи: 1,5 км
• Приватна болница Алања Анадолу: 2 км
• Плажа Дамлаташ и пећина Дамлаташ: 2,2 км
• Приватна болница Алања Јашам: 2,3 км
• Жичара Алања (Alanya Teleferik): 2,5 км
• Лука Алања: 3 км
• Црвена кула (Кизилкуле) и историјско бродоградилиште: 3,5 км
• Тврђава Алања (прелиминарна листа светске баштине УНЕСКО-а): 4 км
• Централни кампус Универзитета у Алањи: 4,5 км
• Тржни центар Аланијум (Alanyum): 5 км
• Универзитетска наставно-истраживачка болница Алања Алаадин Кејкубат: 5,5 км
• Марина Алања: 6,5 км
• Универзитет Алања Алаадин Кејкубат (ALKÜ): 8,5 км
• Аеродром Газипаша-Алања (GZP): 45 км
• Међународни аеродром Анталија (AYT): 125 км

---

Инвестициона анализа

Куповина резиденције у центру Алање представља стратешко улагање у некретнине у Турској које прате снажан раст вредности капитала, стална потражња за издавањем и висока ликвидност при препродаји. Будући да су грађевинске парцеле површине 4.200 м² на удаљености до 600 м од плаже Клеопатра и 1,5 км од центра Алање (булевар Ататурк) строго ограничене, централни станови са погледом на море задржавају отпорну дугорочну тржишну вредност. Инвеститори остварују погодност структурираног плана плаћања уз 25% учешћа и 75% плаћања на рате све до 1. новембра 2028. године, што омогућава постепено улагање капитала током раста вредности. Поред тога, пројекат испуњава услове за стицање турског држављанства путем улагања, чиме добија значајну међународну привлачност уз снажан потенцијал прихода од издавања током целе године захваљујући близини плаже Клеопатра, великих болница, универзитета и аеродрома Газипаша-Алања (45 км).

---

Анализа региона

Центар Алање остаје најстабилније и најликвидније подтржиште на обали Анталије, смештено уз Булевар Ататурк (удаљен 1,5 км), Клеопатрину плажу (удаљену 600 м) и историјске знаменитости попут тврђаве Алања (4 км) и луке Алања (3 км). За разлику од рубних приградских зона, централна Алања функционише пуним капацитетом дванаест месеци годишње, уз подршку три приватне болнице у кругу од 2,3 км, Универзитетске и истраживачке болнице АЛКУ (5,5 км) и два универзитета унутар 8,5 км. Континуирана потражња страних купаца из Европе, Блиског истока и земаља ЗНД-а и даље је усмерена на модерне резиденције ризорт-концепта у центру Алање које спајају услове за стицање турског држављанства, унутрашње и спољашње велнес садржаје и пешачку удаљеност до плажа и супермаркета (400 м). Уз аеродром Газипаша-Алања удаљен свега 45 км, стална унапређења инфраструктуре и ограничена понуда земљишта у центру осигуравају позитиван будући раст вредности некретнина.

---

Мишљење стручњака

Из перспективе институционалног саветовања за некретнине, Реф: ALN-192 се издваја на тржишту некретнина у центру Алање захваљујући реткој комбинацији земљишта површине 4.200 м², друштвене инфраструктуре на нивоу луксузног ризорта и пешачке удаљености како до Клеопатрине плаже (600 м), тако и до Ататурк булевара у центру Алање (1,5 км). Док већини зграда у самом центру Алање недостају свеобухватни садржаји, овај стамбени комплекс од 2 блока обједињује затворени базен, турско купатило, сауну, спа центар, теретану, консијерж услугу и затворени паркинг. Са стамбеним јединицама које се крећу од 1+1 станова површине 65 м² до 4+1 дуплекса површине 229 м², могућношћу стицања турског држављанства и приступачним планом плаћања уз 25% учешћа и 75% на рате до 1. новембра 2028. године, ова некретнина је намењена како инвеститорима у некретнине усмереним на принос, тако и купцима луксузног животног стила који траже некретнину са погледом на море у Анталији.