На продају дуплекс стан 2+1 са погледом на море у Тосмуру, Алања

Овај спреман за усељење дуплекс стан 2+1 на продају у Тосмуру, Алања нуди пространих 125 м² нето стамбеног простора на 9. спрату са широким панорамским погледом на Средоземно море. Смештена на само 300 метара од центра Тосмура и 500 метара од плаже Тосмур, ова некретнина комбинује погодност живота на обали са лаким приступом центру Алање (5,5 км). Завршен у априлу 2023. године, овај луксузни комплекс са једним блоком садржи врхунске погодности укључујући отворени базен са тобоганима, затворени базен са грејањем, турско купатило и фитнес центар. Погодан за добијање турске боравишне дозволе, овај стан нуди висок раст вредности капитала и поуздан потенцијал за приход од закупа.

---

Карактеристике некретнине

• Пространи дуплекс 2+1 који нуди 125 m² нето корисне површине на 9. спрату.
• Панорамски поглед на море, сликовити пејзажи природе и отворен поглед на град.
• Два савремена купатила опремљена висококвалитетним санитаријама и „walk-in” туш кабинама.
• Два велика балкона за максимално уживање у медитеранском сунцу и свежем морском ваздуху.
• Завршено у априлу 2023. године, представља некретнину у Алањи потпуно спремну за усељење.
• Врхунска топлотна и звучна изолација уз ПВЦ прозоре са двоструким стаклом.
• Инсталиран сигурносни алармни систем, интерфон и централна инфраструктура за кабловску и сателитску ТВ.
• 100% плаћање при испоруци уз уредан власнички лист спреман за тренутни пренос.

---

Пројектни и друштвени садржаји

• Смештен на приватном просторном земљишту од 3.001 m², овај модерни бутик комплекс пружа садржаје хотелског типа дизајниране за луксузан живот током целе године:
• Вода и опуштање: Велики отворени базен са тобоганима, загрејани затворени базен, традиционално турско купатило (хамам), финска сауна и опустиве собе за масажу.
• Спорт и велнес: Комплетно опремљена теретана, сопствени тениски терен, кошаркашки терен и уређене пешачке стазе.
• Породица и рекреација: Безбедно отворено дечије игралиште, раскошно уређен врт и наменски простор за роштиљ са летњиковцем.
• Безбедност и инфраструктура: 24/7 видео надзор и обезбеђење, брзи лифтови, заједнички отворени паркинг и помоћни генератор за струју.

---

Предности локације

• Смештен у мирном, али добро повезаном приморском насељу Тосмур, овај објекат пружа изузетну близину локалним центрима, природи и центру округа:
• Локални центар Тосмура: Само 300 метара до центра насеља Тосмур, трговачких улица и дневних пијаца.
• Плажа и обала Тосмур: Само 500 метара до плаже Тосмур и медитеранског шеталишта.
• Центар Алање: Налази се 5,5 км од центра града Алање и историјске луке у Алањи, као и 8,5 км од тврђаве у Алањи.
• Природне атракције: Само 2,5 км до Националног парка реке Дим (Дим Чаји) и 8 км до пећине Дим.
• Супермаркети и продавнице: 300 метара до локалних комерцијалних зона, 2,5 км до Метро Гросмаркета (Metro Grossmarket) и 3,5 км до тржног центра Алањум (Alanyum).
• Здравствене установе: 2,5 км до истраживачке и наставне болнице АЛКУ Алања (ALKÜ Alanya), 6 км до приватне болнице Анадолу (Anadolu) и 6,5 км до универзитетске болнице Башкент (Başkent).
• Високо образовање: 3,5 км до кампуса АЛКУ Кестел (ALKÜ Kestel) и 4,5 км до централног кампуса Универзитета у Алањи.
• Саобраћај и аеродроми: 500 метара до аутопута Д-400 и јавног превоза, 36 км до аеродрома Газипаша-Алања (GZP) и 132 км до аеродрома Анталија (AYT).

---

Инвестициона анализа

• Куповина овог луксузног дуплекса у Тосмуру, Алања представља изванредну инвестициону прилику за домаће и међународне купце:
• Стабилан раст капитала: Уређени стамбени план Тосмура и ограничен приморски земљишни фонд обезбеђују сталну тражњу и дугорочни раст вредности.
• Висок потенцијал приноса од закупа: Удаљеност од само 500 метара од мора, богати садржаји комплекса и брз приступ Универзитету ALKÜ (3,5 км) стварају континуирану потражњу за поузданим дугорочним закупом.
• Право на боравишну дозволу: Некретнина испуњава све услове за добијање турске боравишне дозволе (İkamet İzni), пружајући значајну предност странцима и иностраним инвеститорима.
• Нулти грађевински ризик: Објекат је завршен у априлу 2023. године, чиме се елиминишу кашњења при усељењу и омогућава тренутно усељење и директно остваривање прихода од издавања.
• Висока ликвидност тржишта: Велико интересовање европских и светских купаца у региону Алања-Тосмур гарантује брз потенцијал препродаје.

---

Анализа региона

• Тосмур је једна од најпожељнијих приобалних оаза у Алањи, смештена између Обе и Кестела дуж мирних обала Средоземног мора:
• Уравнотежено урбанистичко планирање: Познат по ниској густини изграђености и бројним зеленим површинама, Тосмур ужива у свежим планинским ветровима са реке Дим.
• Модерна инфраструктура: Ово подручје се поноси уређеним парковима поред обале, бициклистичким стазама, квалитетним саобраћајницама и директном везом са приобалним ауто-путем D-400.
• Интернационална заједница: Тосмур окупља добро утемељену вишенационалну заједницу, са вишејезичним медицинским услугама, међународним ланцима супермаркета и ресторанима поред мора.
• Потенцијал за раст вредности: Како се инфраструктура у источној Алањи развија, а приступ Аеродрому Газипаша побољшава, некретнине у Тосмуру настављају да бележе стабилно очување и раст вредности.

---

Мишљење стручњака

Са становишта инвестиционог саветовања и животног стила, референца ALN-188 истиче се као врхунски дуплекс пентхаус у Тосмуру. Куповина стана 2+1 површине 125 м² на 9. спрату са отвореним погледом на море и природу у бутик комплексу са комплетним садржајима ризорта представља све ређу прилику у овој области. Његова локација—на свега 300 метара од центра Тосмура и 500 метара од плаже—омогућава лагодан живот без потребе за аутомобилом. Уз потврђену подобност за добијање боравишне дозволе и нулти ризик од преузимања завршеног објекта из 2023. године, ова некретнина је изванредан избор како за раскошну медитеранску кућу за одмор, тако и за сигурну некретнину која доноси сталан приход.