Top Tips voor Huizenkopers

Tien dingen om te overwegen bij het kopen van een huis

We willen allemaal het huis van onze dromen hebben. Echter, er zijn enkele kritieke punten waar we op moeten letten wanneer we besluiten een huis te kopen.

In dit artikel hebben we 10 dingen samengesteld die je moet overwegen bij het kopen van een nieuw huis.

Huizenbudget

Als je een huis wilt kopen, is het eerste wat je moet doen het bepalen van je budget. Door een budgetberekening te maken, kun je je zoektocht naar woningen verfijnen en het huis vinden dat je zoekt, veel gemakkelijker. Als je je eigen budget berekent, kun je vanaf het begin begrijpen hoeveel flexibiliteit je kunt bieden volgens de marktkrachten. Berekenen hoeveel lening je van elke bank kunt krijgen en hoeveel aanbetaling je kunt doen, zal ook je aankoopproces versnellen.

Vergelijking van Rentepercentages

Bij het berekenen van het budget, als je hebt besloten een lening af te sluiten, moet je alle opties zeer zorgvuldig onderzoeken. Je moet de rentepercentages en contractdetails van alle banken onderzoeken waar je een lening van kunt krijgen, voor het bedrag dat je wilt. Na het vergelijken van de tarieven en het nemen van je beslissing, kun je beginnen met het zoeken naar het huis van je dromen.

Details Overwegen

Het is belangrijk om alle details in overweging te nemen bij de aankoop. Laat je niet overweldigen door de kleine kenmerken van het huis. Val niet verliefd op een huis dat slechts aan één van de criteria voldoet, maar onthoud ook dat je misschien compromissen moet sluiten. Bekijk alle details zoals de locatie van het huis, de omliggende gebieden, gemeenschappelijke woonruimten, bijdragen, fysieke kenmerken en infrastructuren. Bijvoorbeeld, laat je niet in de val lokken door het huis met je droomkeuken in Amerikaanse stijl. Overweeg ook andere details; bijv. wat is de hoogte van het plafond, is de breedte geschikt voor jou, hoeveel kamers heeft het, aan welke kant ligt het om het zonlicht te maximaliseren of te minimaliseren, heeft het een balkon of terras? Op deze manier maak je betere keuzes door alle details te onderzoeken en deze te vergelijken met andere woningen die je bekijkt. Praat met anderen, waaronder je familie, over het type huis waarin je je kunt voorstellen te wonen.

Locatie, locatie, locatie!

Een ander punt om te overwegen bij het zoeken naar het huis van je dromen is de locatie van het gebouw. Het is belangrijk om te onderzoeken wat de afstand is tot je werk of school, welke openbaar vervoersverbindingen beschikbaar zijn, welke ziekenhuizen of medische faciliteiten in de buurt zijn en de sociale mogelijkheden die je wilt: winkels, bioscopen of theaters, cafés en restaurants. Je kunt deze informatie eenvoudig online opzoeken door deze te rangschikken op basis van jouw criteria. Je moet overwegen en beslissen wat je in detail wilt, zodat je geen ongewenste verrassingen tegenkomt nadat je je aankoop hebt gedaan.

Marktonderzoek en Benchmarking

Een ander element om te overwegen voordat je een aankoop doet, is het uitvoeren van marktonderzoek. Een gedetailleerde vergelijking van de huizen met de functies die je wilt kopen zal veel betere resultaten opleveren. Bij het opstellen van de lijst kan het nuttig zijn om de kenmerken te overwegen waarvoor je bereid bent op te geven of compromissen te sluiten afhankelijk van de situatie. Door te vergelijken kun je vragen in je hoofd elimineren en een veel efficiëntere aankoop doen op het gebied van prijs-prestatie. Naast dit alles moet je ook het bedrijf kiezen waarvan je koopt. Je moet ervoor zorgen dat er geen twijfel in je hoofd is door het bedrijf en officiële documenten zorgvuldig te onderzoeken.

Betrouwbaarheid van het Bedrijf

Een van de belangrijkste punten in het aankoopproces van een huis is jezelf af te vragen hoe betrouwbaar het bedrijf is waar ik van koop? Dit is vooral belangrijk als je een appartement koopt van een gloednieuw gebouw en in dit geval moet je het bedrijf dat het gebouw bezit grondig onderzoeken. Op deze manier krijg je een idee van hoe ze je kunnen helpen bij eventuele problemen die zich voordoen. Bij het onderzoeken van het bedrijf moet je zeker hun eerdere projecten bekijken, indien er zijn. Het zal zeer nuttig zijn om te overwegen wat andere huiseigenaren over hen te zeggen hebben. Dit geeft je een inzicht in hoe zij de ervaring met het bedrijf en het huis koop systeem hebben ervaren. Het zal ook nuttig zijn voor jou om de kwesties te evalueren zoals: welke problemen de verhuurders ondervonden en hoe deze problemen zijn opgelost. Op het punt dat je beslist om het huis/appartement te kopen, zal het naar het bedrijf gaan en alle details doornemen ervoor zorgen dat het proces voor iedereen soepeler verloopt.

Aardbevingbestendigheid

Dit element is zeer belangrijk en mag zeker niet worden genegeerd. Zorg ervoor dat het huis of appartement dat je koopt is gebouwd in overeenstemming met de aardbevingsvoorschriften. Het is mogelijk om te leren of het gebouw aardbevingbestendig is door rapporten over de aardbevingsvoorschriften aan te vragen bij het controlebedrijf voor gebouwen. Grondonderzoek is een studie om vast te stellen hoeveel belasting de grond waarop het gebouw is gebouwd, kan dragen. Je kunt informatie over dit onderwerp krijgen door een kopie van deze studie aan te vragen, welke door de aannemer van het project aan de relevante autoriteiten is gerapporteerd.

Bezoek het Pand

Het gebouw of huis moet, indien mogelijk, worden bezichtigd voordat je koopt. Sterker nog, het zou veel nuttiger zijn om rechtstreeks met de persoon of het bedrijf te praten dat de verkoop van het huis heeft gedaan. Hierdoor worden eventuele problemen die zich kunnen voordoen vroegtijdig voorkomen en worden alle details over het huis en de verkooptransacties eenvoudig opgelost. Als het gebouw nog in aanbouw is, moet je het terreinplanning of soortgelijke documenten in detail bekijken en hulp vragen van een deskundig persoon. Als er niet genoeg referenties zijn en er punten zijn die je twijfels geven, dan moet je echt grondig overwegen of dit de juiste woning voor jou is.

Gevel en Isolatie

De keuze van de gevel is ook een van de factoren die in overweging moet worden genomen bij het kopen van een huis. Door de juiste gevel te kiezen, kun je meer profiteren van zonlicht en vooral geld besparen op het gebied van stookkosten. Hoewel het kopen van warmte- en geluidsisolatie jouw keuze is, zijn het functies die niet onderschat moeten worden. Dankzij extra thermische isolatie kun je enorme rekeningen verminderen of zelfs volledig elimineren. Daarnaast is het in overeenstemming met de 'Regeling ter Bescherming van Gebouwen tegen Brand' van groot belang dat de gevels van de gebouwen brandwerende eigenschappen hebben die in de regeling zijn gespecificeerd, afhankelijk van het aantal verdiepingen. In gebouwen waar deze isolatie niet op de vereiste niveaus is, kun je te maken krijgen met verwoestende gevolgen als er brand optreedt. Dus voordat je het pand koopt, moet je informatie krijgen van de aannemer over hoe en hoeveel bescherming deze isolatiematerialen bieden tegen brand.

Verkoopovereenkomst

Na het overwegen van alle bovenstaande punten heb je eindelijk je droomhuis gevonden en besloten het te kopen. Bij het doen van de aankoop moeten de koper en de verkoper een verkoopcontract opstellen en dit ondertekenen in aanwezigheid van een openbare notaris. Dankzij dit contract worden verlies van geld of rechten voorkomen. Bovendien moet er een contract worden ondertekend dat de verplichtingen en wensen van beide partijen dekt voor het Kadaster, waar in staat dat de vastgestelde prijs van het huis door de verkoper zal worden betaald. Na het ondertekenen van de handtekeningen vindt het overdrachtsproces plaats.

Hoewel het kopen van een woning een lange en stressvolle reis kan zijn, kan het volgen van onze adviezen dit avontuur echt vervullend en eenvoudig maken en binnenkort heb je het huis van je dromen!