Ogni anno i visitatori che arrivano in Turchia si innamorano della nostra splendida cultura, della cordialità della gente e degli immobili dal valore eccezionale. Secondo l'Istituto di Statistica, nel 2021 sono state acquistate oltre 1.492.000 proprietà immobiliari. Di questa cifra, circa il 4% sono state vendute a acquirenti stranieri. Tra queste vi sono appartamenti economici, case a schiera e ville di lusso sulla costa.
Le ville in Turchia sulla costa sono molto popolari.
Se sei interessato ad acquistare una villa sulla costa o in una delle grandi città, Summer Homes ti assisterà in tutte le fasi della ricerca, durante il processo d'acquisto e ti fornirà supporto post-vendita.
Da molti anni ci occupiamo della costruzione e vendita di immobili, accompagnando i nostri clienti in tutte le fasi della transazione.
Perché acquistare una villa sulla costa:
I fattori possono includere:
Le strade in Turchia sono ben sviluppate.
- Clima favorevole, adatto alla residenza permanente e al tempo libero. Estati calde e inverni miti e piovosi; durante il periodo più freddo, la temperatura non scende sotto i +10 ° C. Grazie a ciò, non è necessario installare il riscaldamento centralizzato. Tuttavia, tutte le nuove case e ville sono dotate di riscaldamento a pavimento e, in alcuni casi, dispongono di un camino aperto.
- Nelle regioni turistiche del paese, esiste un'infrastruttura ben sviluppata e strutture sociali: strade di buona qualità, un gran numero di negozi e mercati, bazar con prodotti locali e istituzioni mediche ed educative.
- La popolazione locale in Turchia e le autorità hanno un atteggiamento cordiale e disponibile nei confronti degli investitori stranieri. Non si tratta solo di una cortesia orientata al business, ma di una sincera cordialità. I turchi capiscono che acquistare un immobile è vantaggioso per entrambe le parti.
- Benefici d'investimento. Secondo uno schema semplificato, gli investitori stranieri che hanno investito in immobili in Turchia possono ottenere un permesso di soggiorno e la cittadinanza. Quest'anno il governo ha stabilito un prezzo minimo d'acquisto per investire in proprietà a scopo di cittadinanza, fissato a $400.000.
I vantaggi di acquistare la propria villa sulla costa includono i seguenti fattori:
- risparmi annuali in vacanza;
- ottenimento di un reddito passivo dall'affitto della casa durante l'assenza del proprietario.
Acquistare una villa in Turchia è redditizio, promettente e presenta un enorme numero di vantaggi.
La possibilità di rilassarsi nella propria casa sulla costa, arredata secondo i propri gusti, è molto più attraente rispetto a stare in un hotel a 5 stelle. Il costo di un hotel di lusso è sempre elevato e le regole alberghiere vincolano i turisti. Possedendo una villa e avendo un permesso di soggiorno in Turchia, non solo potrai trascorrere le vacanze con tutta la famiglia a costi minimi, ma anche invitare amici e celebrare eventi gioiosi.
L'esperienza dimostra che una piccola villa può ripagarsi grazie all'affitto, data l'alta affluenza di turisti. Per una villa costosa e più lussuosa, il prezzo iniziale può essere più elevato, ma con il passare degli anni la domanda di ville aumenta e il reddito da affitto coprirà completamente i costi di manutenzione e tasse.
Un altro aspetto fondamentale è l'elevata liquidità del mercato immobiliare in Turchia. I prezzi delle ville aumentano ogni anno; il costo di una villa sul mare, acquistata cinque anni fa, è cresciuto almeno del 50% e quasi raddoppiato nella fascia media di prezzo. In caso di vendita, potrai recuperare il tuo investimento e realizzare un profitto.
Possedere un immobile in un paese straniero è un prestigio.
Quali tipi di abitazioni possono essere acquistati
Il mercato immobiliare turco offre tutte le opzioni abitative per la residenza permanente e il tempo libero:
- piccole ville in città;
- palazzi urbani in una zona metropolitana densa;
- case a schiera suburbane e abitazioni nei villaggi;
- bungalow estivi sulla costa;
- Ville d'élite sulla linea costiera nelle aree turistiche.
Indipendentemente dalle dimensioni dell'edificio, le ville sono quasi sempre circondate da un piccolo lotto di terreno o da un giardino, che diventa anch'esso proprietà dell'acquirente incluso nel prezzo.
Il mercato turco offre un'ampia selezione di ville per le vacanze.
Com'è la tipologia delle ville in Turchia?
Una villa è una casa con una bella architettura, molte stanze, camere principali e per gli ospiti, diversi bagni, una cucina spaziosa e una sala da pranzo. Superficie – che va da 220 a 2500 mq. Sul sito è presente un'area per il garage o il parcheggio coperto, una grande piscina, una terrazza esterna, un giardino, una dependance estiva e tutto il necessario per rilassarsi. La proprietà è recintata, è presente un sistema di sicurezza e l'accesso alla strada è ottimo.
Le ville in Turchia sono anche chiamate case, nella fascia di prezzo media, che variano da 80 a 300 metri quadrati.
Le nuove ville sono conformi agli standard europei, in quanto molte sono progettate da architetti stranieri. Anche una piccola villa dispone di garage integrato, riscaldamento a pavimento, terrazza e piscina privata. Le case più vecchie di solito non hanno la piscina.
Le migliori regioni per acquistare una villa
Quasi l'intera costa della Turchia è attraente per gli investimenti immobiliari.
Scegli una regione in base ai seguenti criteri:
- Scopo: per uso personale o come fonte di reddito. Nel primo caso, sarebbero preferibili aree tranquille vicino ai resort o in piccole città costiere. Per l'affitto, una casa situata al centro dell'area turistica è più redditizia.
- Clima: sulla costa sud, il clima è più caldo; a nord, è più fresco e gli inverni sono miti.
- Capacità finanziaria: gli immobili più costosi in Turchia si trovano ad Antalya, le case più accessibili sono ad Alanya e Bodrum, mentre le più economiche si trovano al nord.
- È necessario combinare l'alloggio con l'attività commerciale? In questo caso, l'area più conveniente per l'investimento è Istanbul e i suoi distretti.
Alanya è una delle città più antiche e bellissime della Turchia.
La piccola e accogliente località turistica di Fethiye sta guadagnando popolarità; da un lato è circondata dalle antiche montagne licie; dall'altro, da tranquille lagune dalle acque limpide. Questo luogo è la scelta ideale per coloro che non amano le città affollate ma preferiscono ambienti pacifici e silenziosi.
Nei resort di Belek e Kemer, la costruzione di edifici a più piani è vietata a livello legislativo, pertanto vi sono molte nuove ville in vendita a prezzi accessibili. Belek è diventata il punto di riferimento per campi da golf di alta qualità. Kemer è centrale per molti siti archeologici e ha un'atmosfera vivace da località turistica.
Alanya ha vissuto una rinascita in popolarità negli ultimi anni, con ville di lusso costruite con vista sia sulla costa che sulle montagne.
Il costo delle ville in Turchia dipende da vari fattori:
- posizione: regione, vicinanza al centro e al mare;
- superficie della casa e del terreno;
- anno di costruzione;
- chi vende: il proprietario, il costruttore o l'intermediario;
- livello di rifinitura.
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