Le case con piscine, frutteti e spettacolari viste sul Mediterraneo sono la scelta migliore per chi cerca una casa per le vacanze e rappresentano un eccellente investimento. Il numero di acquirenti in Turchia aumenta di anno in anno e, allo stesso tempo, anche il prezzo degli immobili. La società Summer Home offre diverse soluzioni abitative esclusive, di lusso, e organizza visite gratuite.

Antalya è una località turistica e una città portuale nel sud della Turchia, sulle rive del Mar Mediterraneo.

Vantaggi nell'acquisto di una casa ad Antalya

Nonostante la crisi futura, la politica economica generale del paese mostra la possibilità di acquisire proprietà nei prossimi 1-2 anni. In un contesto economico in evoluzione, il Governo della Turchia, attraverso lo Sviluppo dell'Economia, sta adottando le misure necessarie, ad esempio limitando gli aumenti dei prezzi, riducendo i tassi di credito, espandendo le esportazioni e sviluppando vari settori industriali.

Il clima subtropical mite, che in inverno non scende al di sotto dei +15 °C. La stagione balneare supera i sei mesi
Ambiente piacevole nelle località turistiche
Infrastrutture ben sviluppate: strade eccellenti, negozi, centri commerciali, centri medici e altri servizi, ristoranti, trasporti pubblici convenienti

La Turchia è un paese esente dal visto per gli europei (fino a 3 mesi), e possono visitare quando lo desiderano, per fare visita agli amici o soggiornare nelle loro case.

Vantaggi di vivere ad Antalya:

Sistema di trasporto pubblico ben sviluppato.

I cittadini europei possono visitare la Turchia senza visto, ma non possono soggiornare nel paese per più di 90 giorni.
Se gli stranieri acquistano una proprietà del valore superiore a 400.000 dollari, ottengono automaticamente un permesso di soggiorno che è facile da rinnovare in futuro. Dopo cinque anni, possono richiedere la cittadinanza turca.
I prezzi degli immobili sono bassi, ma in rapida crescita. A causa dell'elevata domanda di proprietà in affitto e a seconda dell'area, il costo dell'appropriazione comincia a ripagarsi entro 5-8 anni.
I servizi dei centri medici sono molto più economici rispetto all'Europa; inoltre, i servizi di specialisti qualificati nei saloni di bellezza locali sono da 2 a 3 volte meno costosi che in altri paesi.
In Turchia, agli stranieri è permesso avviare un'attività commerciale propria. La registrazione di una partita IVA richiede non più di un mese.
Il sistema di trasporto pubblico è ben sviluppato in città.
I supermercati offrono un'ampia gamma di prodotti di qualità a basso costo, principalmente provenienti da agricoltori e produttori locali.
È facile comunicare con la gente del posto; gli stranieri che hanno acquistato case non hanno incontrato difficoltà linguistiche con i residenti di Antalya.

Che tipo di proprietà può essere acquistata

Antalya è al secondo posto dopo Istanbul per quanto riguarda le vendite immobiliari.

Le case e le ville offerte agli acquirenti sono:

Ville di nuova costruzione con piscina e giardino, indipendenti o in complessi residenziali
Case in costruzione
Immobili sul mercato secondario

Inoltre, nelle aree urbane, è possibile acquistare appartamenti, palazzi e locali commerciali.

Le migliori zone della città per acquistare una villa

Ogni quartiere della città ha caratteristiche differenti.

Dosemealti

Questa zona d'élite è recentemente diventata parte della città, situata vicino al parco nazionale montano "Guluk" e l'antica città di Termessus, a un'altitudine di oltre 1000 metri sul versante sud-ovest del monte Solymos. L'area è coperta da una pineta e quasi intatta dalla civiltà moderna. Nelle vicinanze vengono costruite ville ben tenute e piccoli complessi residenziali di lusso. La distanza dal centro città è di 15 km, dall'aeroporto di 30 km.

La zona è rinomata per il suo mite clima estivo, immerso in rigogliose pinete che offrono una sensazione di comfort e sollievo durante i mesi estivi. La distanza dalle spiagge del centro storico e di Konyaalti è di 20 minuti in minibus o autobus.

Le ville si distinguono per un'ampia metratura con costruzioni di alta qualità e planimetrie originali. Dispongono di piscine, bagni e cortili, oltre a una sicurezza attiva 24 ore su 24.

Villa in una zona costosa di Dosemealti

Konyaalti

Konyaalti è una zona di lusso costosa situata a ovest di Antalya, vicino ai Monti Tori. Vi è accesso a una vasta spiaggia di ciottoli. Konyaalti dispone di infrastrutture sviluppate, numerosi centri di intrattenimento e commerciali, incluso il più grande supermercato "Migros". Il mercato immobiliare locale non si limita solo agli immobili di lusso: esiste una vasta gamma di opzioni abitative.

Appartamento in una zona costosa di Konyaalti

Belek

Belek è una giovane località turistica sulla Riviera Turca; è nota per le sue spiagge molto pulite, sabbiose e bianche, circondate da pinete. È un luogo eccellente dove le famiglie possono trascorrere del tempo insieme. Quest'area è una meta turistica fin dal 1985. Le infrastrutture del quartiere sono nuove, e sebbene vi siano poche attrazioni locali, è facile raggiungere altri luoghi e Antalya da qui. Belek è famosa per i suoi campi da golf e il parco acquatico Troy.

Parco acquatico "Troy" nella località di Belek

Lara

Lara è una zona in rapida crescita con edifici alti. Qui si trovano numerosi centri business e uffici di grandi aziende. In tutte le ville e case si riflettono vari stili architettonici. La costa è ripida e vi sono solo poche spiagge accoglienti. L'aeroporto si trova nelle vicinanze.

Distretto di Lara con numerosi centri business e uffici di grandi aziende

Kaleici

Kaleici attira molti investitori in quanto si trova nel centro storico di Antalya. Gli immobili in questa zona sono sempre molto richiesti. La città possiede il fascino dell'antichità. Dimore e casette dei secoli XVIII-XIX vengono restaurate e rivendute con notevoli profitti. Questo luogo è ideale per chi è interessato a edifici e ville in stile classico dell'antichità.

Il quartiere storico di Kaleici

Kundu

Kundu è la nuova zona della città, attualmente in fase di sviluppo. Si trova sul lato est della città. Vi sono centri business che ospitano hotel di lusso come "Mardan", "Venice", "Adam and Eve", "Rixos", ecc. È un luogo redditizio per investire in immobili commerciali, poiché le ville sono un'eccezione a Kundu.

Hotel “Mardan” a Kundu

Prezzi delle ville ad Antalya, Turchia

Una casa in un edificio è destinata a un'abitazione temporanea o permanente con condizioni di vita standard. La villa è simile alla casa, ma include caratteristiche aggiuntive:

Costruita meglio e più confortevole
La posizione, l'architettura e l'interno sono elementi essenziali
Città/provincia
Piscina o altre strutture acquatiche
Terrazza, giardino, parco

Il costo approssimativo delle ville situate vicino alla costa:

Belek, 200-220 m² - da € 225,000
Centro, 150-180 m² - da € 254,000
Lara, 150-180 m² - da € 255,000

Prezzo stimato per le ville situate lontano dal mare:

Belek - da € 155,000 a € 650,000
Kalkan - da € 485,000
Konyaalti - da € 725,000

I fattori che influenzano il prezzo delle ville sono:

L'unicità della posizione
Anno di costruzione
Infrastrutture, servizi comunali e domestici
Planimetria e decorazione
Il paesaggio circostante, ecc.

Va notato che il prezzo di ogni proprietà viene determinato individualmente.

Il costo delle ville dipende principalmente dalla distanza dalla costa e dall'area di Antalya.

Costi abitativi aggiuntivi

Costi una tantum per la procedura di acquisto finale e spese per la manutenzione della proprietà, che sono relativamente contenuti, ma da considerare nel lungo termine.
Spese una tantum per la proprietà:

La tassa di trasferimento di proprietà è pari allo 0,02% del valore dichiarato, ma non inferiore al prezzo indicato nell'inventario
Assicurazione obbligatoria intorno a - € 150
Spese per traduttore, notaio e registrazione - 1-2% del valore della proprietà
Imposta di bollo - 0,75% del valore della proprietà

In Turchia, l'imposta annuale sulla proprietà è pari allo 0,1-0,3% del valore dell'unità abitativa e una tassa municipale pari al 10% dell'imposta annuale. Il pagamento medio è di circa € 60-200.

Le spese di utenze stanno gradualmente aumentando fino ai livelli europei, i costi per un appartamento con una camera saranno di € 60-80 al mese e una villa con una superficie di oltre 100 m² - da € 200—quasi lo stesso importo per la manutenzione della piscina - circa € 2000 all'anno. Se una piscina è destinata a tutti i residenti di un condominio, il costo della manutenzione verrà ripartito tra gli inquilini.

L'agenzia "Summer Home" ti assisterà nella scelta di una villa in base alle tue preferenze.