Se vuoi investire denaro e ottenere un reddito, ti suggeriamo di comprare un appartamento ad Alanya (Turchia). È una città che parla tutte le lingue del mondo e attira persone di diversi paesi. Cittadini d'Europa, Asia e America vivono, lavorano e si rilassano qui.

Alanya è una delle località turistiche più popolari in Turchia.

Quali sono i benefici di acquistare un appartamento ad Alanya

Alanya combina tutto ciò di cui hai bisogno per un soggiorno confortevole e una residenza permanente in città:

Supermercati: Hasbul, Bim, Migros, Metro
Banche turche ed europee: Türkiye Finans, HSBC, ING Bank TEB, Şekerbank, Denizbank e altre.
Cliniche e centri medici servono gli stranieri con polizze di viaggio e assicurazioni private (Anadolu Hospital, Ospedale Universitario Başkent e altri).
Trasporti sviluppati (autobus e taxi).
Zone per esercizio gratuite

Non c'è produzione industriale ad Alanya, quindi la qualità dell'acqua e dell'aria rispetta gli standard ambientali di una località turistica. Ma esiste un porto commerciale situato nella parte orientale della città, la cui infrastruttura (magazzini, ormeggi, cantieri navali, servizi finanziari) offre lavoro ai residenti.

A differenza di Kemer e Bodrum, la cui economia dipende dalla stagione turistica, la vita ad Alanya non si ferma nemmeno in inverno.

Se desideri vivere e lavorare vicino al mare, imparare la lingua e ottenere il permesso di soggiorno, Alanya è una scelta eccellente. Puoi contattare l'Associazione per la Cultura e l'Educazione, dove sono disponibili corsi di lingua turca. Qui potrai incontrare persone che hanno avuto successo nel sviluppare attività in questa città da tempo e valutare la loro esperienza per avviare un'impresa.

I supermercati di Alanya hanno sempre a disposizione prodotti freschi.

Ad Alanya, ci sono asili nido e scuole private in lingue straniere.

Negli uffici di cambio e nelle banche, la lira può essere scambiata non solo per dollari ed euro, ma anche per rubli.

Inoltre, acquistare una proprietà qui è un investimento affidabile. Puoi comprare un immobile non solo per affittarlo. La sua rivendita dopo 1,5-2 anni porterà un guadagno del 25-30%. Questa è la differenza di prezzo tra l'acquisto nella prima fase del progetto e il completamento.

Non ci sono molti terreni edificabili liberi ad Alanya. Pertanto, si prevede che sia il terreno che le strutture residenziali qui aumenteranno di prezzo in futuro.

Che tipo di immobili è possibile acquistare

Appartamenti in complessi residenziali.
Appartamenti arredati in nuovi edifici residenziali e nel mercato degli immobili di seconda mano.
Ville e case a schiera sulla costa.
Immobili commerciali.
Terreni direttamente dal proprietario.

Gli stranieri tendono a comprare immobili in complessi che offrono una gamma di servizi:

Bar estivi
Zone barbecue
Fitness
Sicurezza con videosorveglianza
Parcheggio sotterraneo con posto auto fisso
Parco giochi
Piscina riscaldata all'aperto/coperta

Gli immobili ad Alanya possono essere acquistati accanto a un bar estivo.

La quota di servizio (aidat) è di circa € 60 al mese e include:

Servizi di sicurezza
Custode
Il lavoro del personale: giardinieri, addetti alla pulizia della piscina, idraulici, ecc.

In un condominio standard, le spese di manutenzione non sono incluse nel prezzo dell'immobile, e dovrai pagare solo le bollette durante il soggiorno. I pagamenti obbligatori includono:

Pagamento dell'elettricità. Il costo di 1 kWh dipende dal volume di consumo annuale. Per l'alloggio stagionale nell'appartamento, il costo sarà di 0,76 TRY.
Pagamento dell'acqua per 1 m³. nel 2020 costa 3,62 TRY senza IVA.

I residenti preferiscono acquistare immobili in edifici condominiali. I loro prezzi sono più bassi, e la qualità della costruzione, dei materiali e del design è di standard europeo.

Un condominio è l'opzione più comune per gli immobili ad Alanya.

Alcune peculiarità del settore immobiliare turco:

I grandi balconi delle case fungono da terrazza per il relax, e alcuni dispongono persino di uno spazio per il barbecue. I turchi amano rilassarsi e accogliere ospiti al tavolo, generalmente in un'area aperta con vista panoramica sul mare.
Gli appartamenti 1 + 1 sono generalmente destinati a persone single. Anche i novelli sposi acquistano immobili 2 + 1 o 3 + 1 perché credono che ogni bambino della famiglia debba avere una stanza separata.
Se stavi pensando di acquistare una villa, ma poi hai deciso di optare per un immobile più economico, è meglio scegliere un appartamento al primo piano. Quasi tutti dispongono di accesso privato al giardino e alla piscina o di una veranda accogliente.
Se stai cercando un immobile per la residenza permanente, potresti trovare un appartamento con riscaldamento centralizzato. Se non vi è un sistema di riscaldamento a gas o elettrico in casa, ci sono molte aziende ad Alanya che progettano e installano sistemi di riscaldamento individuali. Tutti i nuovi edifici dispongono di impianti elettrici/idraulici o di caldaie e generatori, e nelle case vecchie questo può essere fatto a basso costo con l'aiuto di specialisti invitati.
La superficie totale dell'appartamento include una parte della scala/atrio, l'ascensore e il balcone; pertanto, chiedi all'agente immobiliare la dimensione effettiva.
Il costo di un appartamento dipende non solo dalla vicinanza al mare, ma anche dal piano: gli appartamenti ai piani superiori con una vista migliore dalla finestra sono più costosi. La differenza tra il primo e l'ultimo piano è talvolta di € 10 mila.
Ti consigliamo di scegliere un appartamento esposto al sole. In questo caso, anche in inverno, quando non vi abita nessuno e il riscaldamento è spento, le pareti non si umideranno e non si presenteranno problemi di muffa, tipici delle città costiere.

Il nostro team di agenti immobiliari garantisce ai clienti:

Scelta di un immobile che tenga conto di tutte le esigenze.
Verifica dell'immobile.
Registrazione espressa all'ufficio del rogito e notarile.
Assistenza nell'ottenimento del permesso di soggiorno.

Offriamo appartamenti differenti, sia economici che di lusso.

Ad Avsallar, puoi scegliere case economiche con una superficie di 44 m², 1+0, a € 36 mila. Gli appartamenti 1+1 con un'area di 62 m² costano € 46 mila. E i nostri agenti immobiliari stimano che gli appartamenti duplex 3+1 con due balconi e tre bagni abbiano un prezzo di € 144 mila.

Gli appartamenti ad Alanya hanno balconi molto grandi e belli.

Gli appartamenti a Mahmutlar sono più economici. L'opzione 1+1 con una superficie di 65 m² costerà al compratore € 45 mila, e si può acquistare un duplex 3+1 per € 122 mila.

Gli appartamenti nell'accogliente e prestigiosa zona di Kestel sono valutati più in alto. Puoi acquistare un 1+1 da una società di costruzioni per € 58 mila, e un duplex 3+1 per € 165 mila.

Panoramica della città di Alanya

Alanya si trova nel sud della Turchia, nella provincia di Antalya e si estende su 60 km della costa mediterranea.

La città include anche quartieri turistici:

Mahmutlar. Situato a 12 km dal centro città. Una delle aree più sviluppate. C'è una costruzione attiva di complessi residenziali.
Konakli. Situato a 12 km ad ovest di Alanya. Luogo tranquillo e rilassante per le coppie.
Incekum. Costruito a 20 km a ovest dal centro. Qui si trova una bella spiaggia con sabbia bianca fine, una pineta e un parco acquatico per bambini "Water Planet".
Okurcalar. Il villaggio turistico.
Kestel. Zona di nuova costruzione a 9 km dal centro di Alanya. Qui vivono gli amanti di paesaggi idilliaci e aranceti.
Oba. L'area più vicina alla città con aree parco e bazar orientali.
Avsallar. Attraente per il turismo giovanile.
Kargicak. Situato a 15 km ad est di Alanya, è un'area di ville di lusso e case a schiera; qui si trovano anche le rovine storiche di Siedra.

Mahmutlar si trova sulle rive del Mar Mediterraneo, a soli 12 km da Alanya.

Una fortezza medievale nella città turca di Alanya.

Ai piedi della fortezza si trova la grotta a stalattiti Damlatas, chiamata "la grotta delle pietre bagnate". Si stima che abbia circa 15 mila anni. Anche nelle ore più calde di mezzogiorno, è fresca e umida (la temperatura non supera i 23º C), così turisti e abitanti di Alanya si godono il relax sotto i suoi archi.
The centre of Alanya is called the same as the famous cave - Damlatas. There are many parks and squares; the largest of them is the park "100 years of Ataturk." Near fountains and soft-covered playgrounds, locals and vacationers gather. Especially popular among children and adults are houses for cats, which are cared for by the municipal authorities.

Il centro di Alanya prende il nome dalla famosa grotta Damlatas. Ci sono molti parchi e piazze; il più grande di essi è il parco "100 anni di Ataturk." Vicino a fontane e aree gioco attrezzate, residenti e turisti si ritrovano. Particolarmente popolari tra bambini e adulti sono le casette per gatti, curate dalle autorità comunali.

Le spiagge di Alanya, come la città stessa, sono divise in due parti. A ovest si trova la spiaggia di Cleopatra, e a est la spiaggia comunale Keykubat. La Teleferik, la funivia che opera tutto l'anno, collega la città vecchia con la costa occidentale; è un percorso preferito non solo dai turisti, ma anche dai residenti.

La spiaggia di Cleopatra è una delle destinazioni turistiche più popolari in Turchia.

Visita una delle spiagge più pulite del mondo. Milioni di turisti vengono ad Alanya ogni anno.

Alcuni fatti interessanti sulla spiaggia di Cleopatra:

Ha ottenuto il suo nome perché fu donata alla regina dal comandante romano Marco Antonio. La leggenda narra che Cleopatra sbarcò per la prima volta da una nave e rimase affascinata dal luogo. Ora c'è un monumento alla donna più bella d'Egitto.
La spiaggia si estende per 2,5 km e possiede il certificato Blue Flag rilasciato dalla International Foundation for Environmental Education. Tale documento garantisce anche acque estremamente pulite e il più alto livello di sicurezza al mondo.
La sabbia qui è identica per composizione a quella che copre le spiagge d'Egitto e del Nord Africa. Con piccoli ciottoli di un grigio chiaro, anche durante una tempesta l'acqua rimane trasparente con una fantastica tonalità di blu.

Da tempo sono state allestite strutture per il tuo intrattenimento: campi da tennis pubblici, campi da pallavolo, attrezzi per esercizi, parchi giochi con scivoli. Ci sono percorsi sicuri per ciclisti e pattinatori, rendendo così il lungomare un luogo popolare anche nei mesi invernali.

Per vedere tutto questo con i tuoi occhi e trovare l'immobile da acquistare, cogli l'opportunità di richiedere un tour di visita gratuito. I nostri agenti organizzeranno un trasferimento individuale e un alloggio confortevole durante il viaggio.