È possibile acquistare una villa in Turchia a un prezzo inferiore rispetto alla maggior parte dei paesi dell'UE. Se desideri che il tuo acquisto abbia successo e sia redditizio, dovrai contattare un'azienda immobiliare turca professionale immobiliare turca. Summer Homes offre una gamma completa di servizi sul mercato, operando come costruttore, investitore e agenzia immobiliare. Il nostro staff competente e dedicato ti aiuterà a scegliere l'opzione giusta; ciò significa che il progetto potrebbe essere già completato o ancora in costruzione. Inoltre, prendiamo in considerazione il budget dell'acquirente e la disponibilità per visionare le proprietà.

Puoi acquistare una villa in Turchia in modo redditizio.

I vantaggi di acquistare una villa in Turchia

Acquistare una villa in Turchia è molto attraente perché:

Ottenere la cittadinanza turca non è mai stato così semplice; acquistando una o più proprietà il cui valore supera i 400.000 dollari. (dati aggiornati a giugno 2022)
È possibile acquistare una proprietà confortevole che è stata costruita utilizzando materiali eco-sostenibili.
Una villa in Turchia a volte costa meno di un appartamento.

Quali tipi di abitazioni possono essere acquistate - Tipi di immobili

In Turchia sono in vendita diversi tipi di case:

Un esempio di villa in Turchia.
Ville
Un edificio di 2-3 piani con una superficie compresa tra 120 e 450 m²; alcune sono costruite in uno stile moderno e contemporaneo, mentre altre richiamano lo stile delle ville comuni in Italia o in Grecia.
Tradizionalmente, sono costruite in pietra, hanno ampi balconi e terrazze, che vengono utilizzati come aree living aggiuntive, permettendoti non solo di godere dei bei panorami o del clima, ma anche di intrattenere familiari e amici, fare colazione, rilassarti e prendere il sole, ecc. All'interno di un complesso di ville di solito c'è una piscina, un'area relax e un giardino curato dai progettisti.
Duplex
Si tratta di un'abitazione multifamiliare che comprende due unità nello stesso edificio. Le due unità condividono una parete comune, ma possono differire nella disposizione degli ambienti. Ad esempio: possono essere affiancate o disposte una sopra l'altra. Ogni unità ha un ingresso separato e non esiste un collegamento interno tra di esse. La superficie di ogni parte è tipicamente compresa tra 90 e 120 m². La maggior parte include una piscina condivisa e giardini. I duplex sono considerati una valida alternativa economica alla villa e rappresentano la domanda più elevata nel mercato immobiliare turco.
Townhouse
Si tratta di una villa a 2 piani, suddivisa in 3-5 unità con una superficie di 100-260 m². Vicino al townhouse, c'è sempre una piscina e un'area relax.
Bungalow
Molto popolari in campagna. Sono tipicamente piuttosto piccoli, con una superficie di circa 90 m². Lo spazio abitativo è organizzato su un unico piano e generalmente non dispone di riscaldamento. Una disposizione tipica prevede il soggiorno al centro con porte che ne collegano le camere da letto e la cucina. Esteriormente, l'edificio apparirà abbastanza semplice e basico, ma con un po' di immaginazione possono essere trasformati in case eleganti.

In Turchia, puoi acquistare case autentiche in stile tradizionale:

Case in legno
Le case in legno a 2 piani sono tipicamente presenti nelle regioni settentrionali e sulla costa del Mar Nero. Presentano un'architettura semplice.
Yali
Questi edifici sono ville sul mare risalenti al periodo ottomano, con un tetto a cupola, un frontone decorato con dettagli in legno, numerose finestre e un ampio giardino.
Casa semplice
Una casa semplice con una superficie di 60-100 m², costruita 60-90 anni fa.

Un esempio di townhouse in Turchia.

Le case più autentiche dell'ovest e del sud della Turchia sono costruite in pietra per far fronte al caldo, mentre nella regione dell'Anatolia Centrale sono vendute dopo una ristrutturazione, completamente o parzialmente arredate e pronte per essere abitate. Le vecchie dimore in stile ottomano, situate nei centri storici delle città, vengono vendute per essere restaurate.

In questo modo, l'acquirente partecipa alla conservazione della storia e della cultura investendo in immobili che non perdono valore nel tempo.

Alcune case autentiche possono essere acquistate solo da cittadini turchi o da stranieri registrati come società a responsabilità limitata (SRL), forma aziendale più comune. I nostri collaboratori spiegheranno le normative turche al potenziale acquirente.

Ville in stile autentico vengono costruite nella parte centrale della città. Alcune dispongono di sicurezza, centri benessere, palestre, parchi, ecc.

Oltre alle ville e alle case, in Turchia è possibile acquistare:

Un appartamento in un nuovo complesso residenziale o nel mercato dell'usato.
Penthouse - un appartamento su due livelli situato ai piani superiori di un edificio.
Terreno edificabile.

Le migliori zone per acquistare una casa

Secondo l'Istituto di Statistica turco, gli stranieri come russi, iraniani e arabi sono tra i principali acquirenti di immobili in Turchia. Nel 2020, 40.812 stranieri hanno acquistato case in Turchia.

Generalmente, acquistano immobili in queste città:

Istanbul
Ankara
Tra le città della regione mediterranea (Antalya, Alanya, Kemer)
Nella regione dell'Egeo (Bodrum, Fethiye, Marmaris)

È importante scegliere un'area in Turchia che rispecchi al meglio le tue ambizioni; lo stile di vita che desideri perseguire; l'infrastruttura e i servizi della zona e, naturalmente, l'estetica dell'area (urbana, montuosa, marittima, rurale).

Ad Ankara, puoi anche acquistare una villa e ottenere un profitto.
Chi preferisce vivere in una zona tranquilla sceglie piccoli centri turistici nella regione mediterranea (ad Alanya, Kas, Fethiye, Avsallar, Kalkan, Konakli, ecc.) oppure una delle 14 baie della penisola di Bodrum o zone di campagna.
Coloro che visitano spesso la Turchia, nei fine settimana, cercano una casa nelle zone turistiche vicino all'aeroporto. Il paese conta 35 aeroporti internazionali.
Chi desidera trasferirsi in Turchia per una residenza permanente e ha figli che devono andare a scuola. Queste scuole adatte agli stranieri si trovano a Istanbul, Alanya, Antalya e Izmir. È più facile per gli stranieri adattarsi nelle città con infrastrutture più sviluppate.
Le persone che intendono lavorare o avviare un'attività acquistano immobili in città con una ricca storia (Ayvalik - di fronte all'isola di Lesbo, Fethiye - nella baia turchese, ecc.).
Chi viene per cure di salute deve scegliere luoghi con un clima mite. Alcune di queste città offrono terapie con acqua e fango, per questo motivo gli investitori acquistano immobili vicino alle terme (ad Afyon, Yalovo, Bursa, Pamukkale, ecc.). In totale, in Turchia si trovano 190 sorgenti termali.
Per i clienti che amano trascorrere vacanze estive rilassanti e visitano per 1-2 mesi l'anno, è possibile acquistare case più vicine al mare, in zone pittoresche, con numerosi luoghi di intrattenimento, spiagge, parchi, ecc. (a Bodrum, Marmaris, Kemer).
Alcune persone acquistano immobili per affittarli. Generalmente scelgono proprietà a Istanbul, Ankara e in altre città dove le persone non vanno solo a rilassarsi, ma anche a studiare o lavorare. Nei grandi centri culturali, i guadagni da affitto non sono legati alla stagione turistica. I nostri broker aiuteranno i clienti a guadagnare affittando legalmente le abitazioni.

I prezzi delle ville in Turchia variano da €80.000 per una piccola casa a 1-2 piani con 250-300 m² di terreno in periferia, fino a ville di lusso a 1,5-2 milioni di euro sulla costa.

L'immobile più economico del paese è considerato un immobile ad Antalya. Qui, il costo medio di una casa è di €160.000. Nel quartiere Mahmutlar, puoi acquistare immobili di ogni categoria. Le ville con una superficie di 120 m² su un lotto di 300 m² e a 1 km dalla costa costano a partire da €85.000. Inoltre, le case alla stessa distanza dalla spiaggia, ma con una superficie di 250 m² su un lotto di 500 m², hanno un valore minimo stimato di €280.000.

Ai confini di Mahmutlar puoi trovare ville e appartamenti a Kestel e Kargicak, dove esiste un mercato immobiliare secondario e ville nuove di zecca offerte dal costruttore a prezzi accessibili. Poiché la prima linea costiera di Alanya è prevalentemente occupata da hotel, le ville e le case vacanza si trovano più in alto nella città.

La città più popolare per l'acquisto di immobili ad Antalya sono zone chiamate: Lara, Konyaalti e Avsallar. Kepez è la regione più grande di Antalya. A 5-7 km dal mare, in un complesso residenziale, è possibile acquistare un immobile a prezzi accessibili (da €94.000 a €99.000) con una superficie di 90 m², viste panoramiche e sistema di riscaldamento. Dalle proprietà di Kepez la spiaggia è facilmente raggiungibile tramite autobus o tram.

Le ville nella zona di Avsallar sono accessibili. Ad esempio, un immobile in un complesso residenziale di 150 m² con 3-4 camere da letto, situato a 2 km dalla spiaggia, può essere acquistato per €69.000-73.000.

Le ville (indipendenti o in complessi) a Kemer sono situate in mezzo a una natura pittoresca sulle montagne. Il clima in quest'area è molto più fresco rispetto al resto della città.

Belek, una località turistica in Turchia.

La località turistica più prestigiosa sulla costa mediterranea è Belek. Nella città c'è un gran numero di terreni liberi, per cui il mercato immobiliare è sempre vivace. Belek è una città attraente con le sue splendide spiagge, opportunità di intrattenimento e famosi campi da golf.
L'interesse dei cittadini stranieri per Fethiye è aumentato da quando, 20 anni fa, fu dichiarato una destinazione turistica. La località si trova sulle rive di una splendida baia, su colline pittoresche ricoperte da foreste verdi incontaminate.
Il prezzo medio di una spaziosa villa di 200 m² con 4-5 camere da letto, su un terreno di 5-6 acri, a 0,8-1 km dalla spiaggia, è di circa €220.000. Le case nel villaggio sono leggermente più costose. Göcek si trova a 20 km da Fethiye e la sua principale attrazione è il porto per yacht.

Il costo delle ville in Turchia e da cosa dipende

Il costo delle ville è influenzato da:

Localizzazione (case costose con accesso diretto al mare, oltre a quelle situate nelle grandi città e nelle zone più pittoresche e tranquille)
La dimensione del terreno e le relative strutture sociali
La disponibilità di infrastrutture

Tra le offerte del mercato dell'usato, è possibile trovare immobili che non necessitano di ristrutturazioni, risultando molto più convenienti rispetto alle ville nuove.

La scelta immobiliare in ogni regione della Turchia è ampia. L'importante è sapere cosa cercare.