इस्तांबुल में एक बेडरूम अपार्टमेंट की कीमत कितनी है?

विदेश में रियल एस्टेट एक दीर्घकालिक निवेश है जो आर्थिक अस्थिरता के दौरान धन की सुरक्षा और वृद्धि में सहायक होता है। तुर्की में हाउसिंग की कीमतें यूरोप और रूस की तुलना में अनुकूल हैं। समरहोम के हमारे प्रबंधक आपको रियल एस्टेट का कैटलॉग दिखाएंगे और बताएंगे कि इस्तांबुल में एक बेडरूम वाले अपार्टमेंट की कीमत कितनी है।

इस्तांबुल में स्टूडियो अपार्टमेंट खरीदने के लाभ क्या हैं

इस्तांबुल को देश का दूसरा सबसे महत्वपूर्ण शहर माना जाता है और यह तुर्की की आधिकारिक राजधानी - अंकारा से भी ज्यादा विश्व प्रसिद्ध है, इसे देश का अनौपचारिक केंद्र माना जाता है। यहाँ इस्तांबुल स्टॉक एक्सचेंज, महत्वपूर्ण औद्योगिक उद्यम और आर्थिक दृष्टि से महत्वपूर्ण बोस्फोरस जलडमरू हैं।

यदि आपका लक्ष्य तुर्की के व्यावसायिक जीवन के केंद्र में होना है, तो इसके आर्थिक केंद्र में रियल एस्टेट एक लाभदायक निवेश बनेगा।

इस्तांबुल में अपार्टमेंट खरीदने और यहाँ रहने के लाभ:

1. परिवहन। यह शहर विश्व परिवहन मार्गों के संगम पर स्थित है - यहाँ एक अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डा, तीन अंतरराष्ट्रीय समुद्री बंदरगाह और दो रेलवे स्टेशन हैं। इस्तांबुल दुनिया के किसी भी कोने से आसानी से पहुँचा जा सकता है। शहर के पास विकसित सार्वजनिक परिवहन नेटवर्क है, जिसमें मेट्रो, ट्राम नेटवर्क, बसें, ट्रेनें और डोलमस (स्थानीय मिनीबस) शामिल हैं। इसके अलावा, इस्तांबुल बोस्फोरस पार करने के लिए फेरी और केबल कारें भी चलाती है।
2. समृद्ध इतिहास। हजारों वर्षों से इस शहर को विश्व की सांस्कृतिक राजधानियों में से एक माना जाता है। कुल मिलाकर, इस्तांबुल में 70 संग्रहालय, 49 ऐतिहासिक ईसाई चर्च और 64 मस्जिदें देखने के लिए खुली हैं, और शहर की सड़कों पर आप एक प्राचीन क़िले की दीवार या एक प्राचीन अक्वाडक्ट देख सकते हैं। इतिहास के विशिष्ट कालों में, इस शहर को प्राचीन, ईसाई और मुस्लिम दुनिया के सबसे महत्वपूर्ण केंद्रों में से एक माना गया था।
3. शहर की अवसंरचना आधुनिक है; नए व्यावसायिक भवन और ऐतिहासिक धरोहर एक साथ सहजीवन करते हैं।
4. पर्यटन। शहर के ऐतिहासिक महत्व और मानवता के सांस्कृतिक खजाने के रूप में इसकी प्रतिष्ठा इसे एक लोकप्रिय पर्यटन गंतव्य बनाती है। अनेक शॉपिंग और एंटरटेनमेंट केंद्र (जैसे SEC Cevahir, जो 2005 से संचालित है और यूरोप में सबसे बड़ा माना जाता है), पारंपरिक बाज़ार और स्नान, राष्ट्रीय व्यंजन और कम कीमतें हर साल लाखों यात्रियों को इस शहर की ओर आकर्षित करती हैं।
5. जलवायु। यह शहर उपोष्णकटिबंधीय क्षेत्र में स्थित है, जो इसे साल भर रहने के लिए अनुकूल बनाता है। जलवायु मध्यम है। यहां तक कि सर्दियों में भी तापमान अधिकतर सकारात्मक रहता है, +3 से +9 °C तक रहता है, जबकि वर्ष में लगभग 21 दिनों के लिए तापमान शून्य से नीचे चला जाता है; हर सर्दी में बर्फबारी नहीं होती। +35 °C से ऊपर की गर्मी भी कभी-कभार होती है, जो उपोष्णकटिबंधीय शहर की स्थितियों में एक महत्वपूर्ण बढ़त है। हालांकि सभी आवासीय परिसर में उच्च गुणवत्ता वाले हीटिंग और एयर कंडीशनिंग सिस्टम हैं, लेकिन उनका उपयोग हमेशा आवश्यक नहीं होता।
6. खरीदारी। तुर्की विश्व उद्योग के केंद्रों में से एक है। प्रतिष्ठित ब्रांड, जैसे जारा, कॉलिन्स, कोटन, ADL, LC WAIKIKI यहाँ से तैयार होते हैं, जो मुख्य रूप से कपड़ों और चमड़े के उत्पादों - जैकेट, जूते और बैग्स के लिए प्रसिद्ध हैं। इसलिए, तुर्की में प्रसिद्ध ब्रांड्स के स्टोर्स में वस्तुओं की गुणवत्ता अक्सर यूरोप और रूस की तुलना में अधिक होती है।
7. पारंपरिक खाड़ी बाज़ारों का आकर्षण। प्रसिद्ध ग्रांड बाज़ार एक प्राचीन बाजार है, जिसे विश्व के सबसे बड़े बाज़ारों में से एक माना जाता है और यह 61 सड़कों में फैला हुआ है। इस्तांबुल के लिए शॉपिंग टूर पर्यटन के लोकप्रिय कार्यक्रमों में से एक हैं। आपकी गैरमौजूदगी में, शॉपिंग प्रेमियों के लिए आप एक अपार्टमेंट किराए पर ले सकते हैं।
8. तुर्की में वीजा-मुक्त यात्रा। इस्तांबुल के लिए 90 दिनों तक के दौरे में, किसी भी कागजी कार्रवाई की आवश्यकता नहीं होती - एक मान्य पासपोर्ट पर्याप्त है। और संपत्ति खरीदने के बाद, उसके मालिक को निवास परमिट प्राप्त होता है।
9. तुर्की में रियल एस्टेट का मालिकाना हक नागरिकता प्राप्त करने के आधार के रूप में माना जाता है। आप एक अपार्टमेंट या अन्य संपत्ति के मालिक होने के पांच साल बाद, या यदि संपत्ति की कीमत 250 हजार यूरो से अधिक है तो पहले, नागरिकता के लिए आवेदन कर सकते हैं।
10. तुर्की में अपार्टमेंट खरीदने की प्रक्रिया अपेक्षाकृत सरल मानी जाती है (क्योंकि कुछ पश्चिमी देशों की तुलना में आवश्यक दस्तावेजों की संख्या कम है) और कानूनी रूप से सुरक्षित है। आपको एक पासपोर्ट, उसकी एक प्रति, 3.5x4.5 सेमी के छह फोटो, एक तुर्की टैक्स नंबर और इस देश में एक बैंक खाता की आवश्यकता होगी। और लेनदेन को प्रॉक्सी द्वारा करना भी संभव है।

इस्तांबुल में एक कक्ष वाले अपार्टमेंट किराए पर लेने की मांग मौसम के बावजूद लगातार अधिक रहती है। यदि आप इसे किराए पर देते हैं तो रियल एस्टेट अपार्टमेंट के मूल्य का प्रति वर्ष 7-9% तक स्थायी आय का स्रोत बन सकता है। हम संपत्ति किराए पर लेने से संबंधित विवरण भी व्यवस्थित कर सकते हैं।

मूल्य पर प्रभाव डालने वाले कारक

इस्तांबुल में रियल एस्टेट की कीमत निम्नलिखित कारकों पर निर्भर करती है:

1. नया भवन या द्वितीयक आवास। इस मामले में, आर्थिक और मनोवैज्ञानिक दोनों कारक कीमत को प्रभावित करते हैं। पिछले मालिक द्वारा संपत्ति बेचने का निर्णय अक्सर जल्दबाजी में लिया जाता है, जिससे कीमत अपेक्षाकृत कम हो जाती है।
2. नए आवासीय कॉम्प्लेक्स आधुनिक वास्तुकला और तकनीकी आवश्यकताओं तथा सुधार मानदंडों को ध्यान में रखते हैं। हम अपनी सुविधाओं के निर्माण की गुणवत्ता की गारंटी देते हैं। आपकी संपत्ति के चयन से परे, हम खरीदारी के समय एक नि:शुल्क परिचयात्मक टूर प्रदान करते हैं।
3. अपार्टमेंट का क्षेत्रफल। इस्तांबुल में एक कक्ष वाले अपार्टमेंट का आकार काफी भिन्न हो सकता है, जितना बड़ा अपार्टमेंट, उतनी उच्च कीमत।
4. स्थान। कीमत पर शहर के मुख्य परिवहन मार्गों, इसके ऐतिहासिक केंद्र और प्रमुख आकर्षणों के निकटता का प्रभाव पड़ता है।
5. क्षेत्र की प्रतिष्ठा, स्थान और आवासीय कॉम्प्लेक्स के आराम स्तर महत्वपूर्ण हैं। पर्यटक मार्गों के संगम पर स्थित एक द्वितीयक आवास अपार्टमेंट कभी-कभी इस्तांबुल के शांत बाहरी हिस्से में स्थित एक आरामदायक व्यावसायिक गाँव के समान आवासीय स्थान से सस्ता हो सकता है। इस मामले में, आप जीवन स्तर और सुरक्षित वातावरण के लिए भुगतान करते हैं - और किराए पर देकर निवेश का मुद्रीकरण कर सकते हैं।
6. भवन में अपार्टमेंट का स्तर लागत को प्रभावित करता है, आवासीय कॉम्प्लेक्स में प्रवेश और निकासी की सुविधा, खिड़की से दृश्य और शोरगुल वाले सार्वजनिक स्थानों से दूरी।
7. वास्तुकला और डिजाइन न केवल सौंदर्यशास्त्र हैं बल्कि आवास की सुविधा भी सुंदर वास्तु समाधान पर निर्भर करती है। नए भवन निवासियों की विभिन्न आवश्यकताओं का ध्यान रखते हैं। परियोजना टीम में न केवल पारंपरिक वास्तुकला शामिल है बल्कि लैंडस्केप डिजाइनर भी हैं जो आवासीय कॉम्प्लेक्स के क्षेत्र में एक आरामदायक वातावरण बनाते हैं।
8. भवनों का निर्माण बिना बाधा वाले वातावरण के सिद्धांतों को ध्यान में रखते हुए किया जाता है और सुविधाजनक लिफ्ट, रैंप और पासेज से सुसज्जित किया जाता है। यह बिना बाधा वाला वातावरण न केवल दिव्यांग व्यक्तियों के लिए उपयुक्त है बल्कि भारी बैग, सूटकेस और ट्रॉली वाले मालिकों के लिए भी, अर्थात् किसी भी जीवन स्थिति में सभी निवासियों के लिए उपयुक्त है।
9. अतिरिक्त सुविधाओं में शामिल हैं; आवासीय कॉम्प्लेक्स में विभिन्न प्रकार के स्विमिंग पूल (खुले, बंद और बच्चों के अनुकूल), लैंडस्केप पार्क, फिटनेस और स्पा कॉम्प्लेक्स, स्नान कॉम्प्लेक्स (सौना या पारंपरिक तुर्की स्नान)। साथ ही, पार्किंग, ऑन-साइट रेस्टोरेंट, स्टोर्स और शॉपिंग सेंटर, बच्चों के स्थान, सिनेमा, सुरक्षा प्रणाली और बहुत कुछ।

शहर के क्षेत्र के आधार पर 1-कक्ष वाले अपार्टमेंट की औसत कीमतें

शहर के क्षेत्र पर निर्भर करते हुए हाउसिंग की कीमतों में अंतर महत्वपूर्ण हो सकता है।

उदाहरण के लिए, इस्तांबुल के केंद्रीय जिलों जैसे सुल्तानहमत, शिश्ली में एक आरामदायक नए भवन में 1-कक्ष वाले अपार्टमेंट की औसत कीमत लगभग 125 हजार यूरो है।

आर्थिक, पर्यटन और परिवहन केंद्रों के निकटता ऐसी संपत्ति को एक लाभदायक व्यावसायिक निवेश बनाती है।
शहर के बाहरी क्षेत्रों में नया निर्मित आवासीय कॉम्प्लेक्स में एक अपार्टमेंट की कीमत लगभग 50 हजार यूरो है। केंद्र से दूरी को केवल कीमत से ही नहीं बल्कि एक अच्छे से संरक्षित प्राकृतिक वातावरण द्वारा भी पूरा किया जाता है - पार्क और पूल आवासीय कॉम्प्लेक्स का हिस्सा हैं।
एक मध्यम आकार के शहरी 1-कक्ष वाले अपार्टमेंट की औसत कीमत लगभग 80 हजार यूरो होगी।
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