बोडरम में अपार्टमेंट्स एक उचित निवेश हैं क्योंकि वे आपको बिक्री के अलावा अतिरिक्त आय भी प्रदान कर सकते हैं। बोडरम तुर्की के आकर्षक निवेश रिसॉर्ट नगर पालिकाओं में से एक है।
यह शहर एक प्रायद्वीप पर स्थित है, जो खाड़ियों से घिरा हुआ है, जो एक सुंदर प्राकृतिक परिदृश्य बनाता है। हल्का भूमध्यसागरीय जलवायु, शानदार दृश्यों और अनुकूल निवेश प्रस्तावों के कारण यूके, फ्रांस, जर्मनी और स्कैंडिनेवियाई देशों के नागरिक आकर्षित होते हैं।
समुद्र के दृश्य वाले सुंदर अपार्टमेंट्स।
बोडरम में अपार्टमेंट खरीदने के क्या लाभ हैं
बोडरम में अपार्टमेंट खरीदने का मुख्य लाभ क्षेत्र का पर्यटन आकर्षण है। तुर्की मीडिया के अनुसार, 2019 में 51 मिलियन विदेशी पर्यटकों ने तुर्की का दौरा किया, और कुल आगंतुकों में से 15% बोडरम आए।
तुर्की सांख्यिकी कार्यालय (TurkStat) के अनुसार, पिछले साल लगभग 1.35 मिलियन रियल एस्टेट संपत्तियाँ बेची गईं। इनमे से लगभग 60 हजार घर और अपार्टमेंट विदेशी खरीदारों द्वारा खरीदे गए, जो पिछले वर्ष की तुलना में 14.7% अधिक है।
उदाहरण के लिए, बोडरम के केंद्र में, 2-बेडरूम स्टूडियो का किराया €1,700 प्रति माह है। बाइटेज़ में इसी प्रकार के आवास का किराया €3,500 प्रति माह होगा। गुमबेट के पास एक सुसज्जित अपार्टमेंट अपने मालिकों को उच्च सीजन (मई से सितंबर) में €20,000 से अधिक प्रदान करेगा।
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कौनसी रियल एस्टेट खरीदी जा सकती है
हम अपने ग्राहकों को बोडरम में विभिन्न प्रकार की रियल एस्टेट की पेशकश करते हैं:
- विकास के विभिन्न चरणों में अपार्टमेंट्स
- समुद्री दृश्य वाले लग्जरी विला
- व्यावसायिक परियोजनाएं
- भूमि
पर्यटन सीजन के दौरान किराए पर दिए जा सकने वाले अपार्टमेंट्स की भारी मांग है।
विकासकर्ता के कैटलॉग में, जो हम अपने ग्राहकों को प्रदान करते हैं, विभिन्न मूल्य श्रेणियों के अपार्टमेंट्स के अनेक विकल्प हैं। बोडरम में आवास की लागत समुद्र की निकटता, संपत्ति के स्थित क्षेत्र की प्रतिष्ठा और फर्नीचर की गुणवत्ता पर निर्भर करती है। मूल्य निर्धारण में एक समान महत्वपूर्ण कारक वह परिसर का आधारभूत ढांचा है जिसमें यह सुविधा स्थित है।
सभी आवासीय परिसरों में साझा सेवाओं की एक सामान्य सूची है:
- स्विमिंग पूल
- पार्किंग
- वीडियो सर्विलांस के साथ सुरक्षा
- खेल का मैदान
- सौना
- बारबेक्यू क्षेत्र
- वाई-फाई और सैटेलाइट टीवी
पर कुछ परिसरों में गोल्फ कोर्स, टेनिस कोर्ट, कार पार्क, फव्वारों के साथ सामाजिक क्षेत्र, इनडोर पूल, आदि भी उपलब्ध हैं।
उदाहरण के लिए, लेक तुजला के पैनोरमिक दृश्यों वाले एक-बेडरूम अपार्टमेंट्स €51,700 में खरीदे जा सकते हैं। तीन-बेडरूम अपार्टमेंट्स की कीमत €73,000 से शुरू होती है।
सुसज्जित अपार्टमेंट्स महंगे होते हैं।
बोडरम में तट के पास स्थित एक-बेडरूम अपार्टमेंट जिसमें समुद्र तक अलग पहुंच है, वह खरीदार को €115,000 में पड़ेगा। उसी उच्च स्तरीय परिसरों में बोडरम का एक लग्जरी दो-बेडरूम सुसज्जित अपार्टमेंट €200,000 से €225,000 के रेंज में होगा।
बोडरम का सबसे प्रतिष्ठित जिला तुर्गुतरेस गांव है। यहां के घरों में उच्च स्तर की सजावट होती है। कादिकालेसी समुद्र तट के पास एक-बेडरूम अपार्टमेंट्स की कीमत €195,000 है, और खुले टैरेस वाले डुप्लेक्स की कीमत €470,000 है।
हम औसत कीमतें बताते हैं, और आपके रुचि के अपार्टमेंट की सटीक लागत हमारे प्रबंधकों से सुनिश्चित करें।
बोडरम में विला के पास पूल और खेल के मैदान।
शहर और क्षेत्रों का अवलोकन
हमारे ग्राहकों के अनुसार, बोडरम, तुर्की में युवा पर्यटन और नाइटलाइफ़ का केंद्र है। यह डाइविंग, सर्फिंग और जोरदार शाम के मनोरंजन के प्रेमियों को आकर्षित करता है। यहां उतने ही नाइटक्लब, डिस्को और रेस्टोरेंट हैं जितने साइट, बेलेक और मार्मारीस में मिलकर हैं।
शहर की जनसंख्या लगभग 130 हजार है, जो उच्च सीजन में 5 गुना बढ़ जाती है। लगभग सभी स्थानीय निवासी पर्यटन और व्यापार में लगे हुए हैं।
नगरपालिका भौगोलिक रूप से मुगला प्रांत में स्थित है और तुर्की प्रायद्वीप के दक्षिण-पश्चिमी तट पर, भूमध्य सागर और एजियन सागर के संगम पर स्थित है। ग्रीक द्वीप कोस से यह 28 किमी के समुद्र द्वारा अलग है।
बोडरम से रोज एक फेरी बोट रवाना होती है, और आप अपने अवकाश का समय विविधता से एक पड़ोसी देश का दौरा करके बिता सकते हैं। यात्रा का समय 45-50 मिनट होता है, और टिकटों की कीमत मौसम के अनुसार €25 से €50 तक होती है।
सबसे निकट का हवाई अड्डा मिलास है, जो शहर से 35 किमी दूर है।
मिलास - बोडरम हवाई अड्डा 15 मिनट में पहुंचा जा सकता है।
मिलास से शहर के केंद्र तक हवास बसें चलती हैं, जो होटलों और आवासीय परिसरों के पास डिमांड पर रुकती हैं। सार्वजनिक परिवहन का किराया 15 TRY (€2) है, और यात्रा का समय 30-35 मिनट होता है। आप सिर्फ 15 मिनट में टैक्सी ले सकते हैं, लेकिन आपको 140 TRY (€20) का भुगतान करना होगा।
बोडरम प्राचीन हैलीकार्नासस शहर की जगह पर स्थित है, जिसकी स्थापना ईसा पूर्व 8वीं सदी में यूनानी आप्रवासी द्वारा की गई थी। लेकिन उस समय की सभी इमारतें 15वीं सदी में एक भूकंप के कारण नष्ट हो गई थीं।
शहर दो भागों में बंटा हुआ है। पूर्वी क्षेत्र समुद्र तट प्रेमियों और नाइटक्लब के शौकीनों को आकर्षित करते हैं, जबकि पश्चिमी हिस्सा सर्फर्स, डाइवर्स और नौका प्रेमियों को आकर्षित करता है।
जिला में कई गांव शामिल हैं:
- तुर्गुतरेस
- ओरटकेंट
- गुमुशलुक
- बाइटेज़
- गुमबेट
- यालिकावक
क्षेत्रों और आकर्षणों के साथ बोडरम शहर का नक्शा।
प्रतिष्ठित तुर्गुतरेस
तुर्गुतरेस बोडरम से 20 किमी दूर स्थित है। यह समुद्र तट रिसॉर्ट जलक्रीड़ा प्रेमियों को आकर्षित करता है। कादिकाले समुद्र तट के सामने समुद्र में बारह छोटे द्वीप डाइविंग और नाव यात्रा के लिए तुर्की तट पर एक दुर्लभ क्षेत्र बनाते हैं। समुद्र के तल में अभी भी प्राचीन अम्फोरा के टुकड़े, जहाज भग्नावशेष और ईसा पूर्व II-I सदी की अन्य कलाकृतियाँ मिली हैं।
तुर्गुतरेस मरीना अपने गोदी के चारों ओर 500 नौकाओं को रख सकती है। हर साल अक्टूबर में, स्थानीय पोर्ट से भूमध्यसागरीय सेलिंग रेगाटा शुरू होती है, और फिर गांव में आवास का किराया 20-30% बढ़ जाता है।
इसे सरलता से बताया जा सकता है: नौका किराया औसतन €2,500-3,000 प्रतिअप्ताह है, और तुर्गुतरेस में छुट्टियां मनाने वाले मुख्यत: धनाढ्य नौका मालिकों के परिवार होते हैं। इसलिए, इस जिले में अपार्टमेंट की कीमतें सबसे अधिक हैं, क्योंकि रियल एस्टेट मालिक किराए पर देने से सबसे महत्वपूर्ण आय प्राप्त करते हैं।
तुर्गुतरेस के गोदी, जहाँ विभिन्न प्रकार की नौकाएँ मौजूद हैं।
निजी ओरटकेंट
ओरटकेंट बोडरम से 5 किमी पश्चिम में, बाइटेज़ बे में स्थित है। यह नगरपालिका का एकमात्र जिला है जो बच्चों वाले परिवारों के लिए उपयुक्त है। यहां रात्री मनोरंजन सुविधाएँ और शोरगुल वाले रेस्टोरेंट नहीं हैं, बल्कि कई संतरे और जैतून के बाग हैं। यह रिसॉर्ट उन लोगों द्वारा चुना जाता है जो सुंदर परिदृश्य और शांत वातावरण पसंद करते हैं।
बोडरम के नक्शे पर ओरटकेंट जिला।
स्थानीय याहसी समुद्र तट के पास ब्लू फ्लैग प्रमाणपत्र है और यह क्षेत्र का सबसे साफ है। जो पूर्ण एकांत की खोज में हैं, वे ओरटकेंट के पश्चिमी भाग में कार्गी बे का दौरा करें। बे का समुद्र तट पथरीला है, और नीचे कई बड़े बड़े चट्टानें हैं। इस स्थान का दौरा करने से पहले पानी के जूते खरीदने की सलाह दी जाती है।
इस गांव के आवासीय परिसरों में सस्ते अपार्टमेंट उन विवाहित जोड़ों में सबसे अधिक रुचि पाते हैं जो बच्चों के साथ दीर्घकालिक ठहराव के लिए खरीदते या किराए पर लेते हैं। मई से सितंबर तक “2 + 1” अपार्टमेंट का किराया €300 से €500 प्रति सप्ताह तक होता है।
ओरटकेंट प्रांत में अपेक्षाकृत सस्ते अपार्टमेंट्स उपलब्ध हैं।
यंग गोलतुरकबुकू
गोलतुरकबुकू नगरपालिका का सबसे युवा रिसॉर्ट है, जो बोडरम से 15 किमी दूर स्थित है। यह 2000 में दो मछली पकड़ने वाले गांवों (गोलकोय और तुर्कबुकू) के एकीकरण के बाद बना था। इसलिए, यहां द्वितीयक बाजार की रियल एस्टेट शायद ही कोई बिक्री के लिए प्रस्तुत की जाती है; लगभग सभी होटल और गेस्ट हाउस नए हैं। इसके अलावा, यह क्षेत्र का “सबसे हरा-भरा” रिसॉर्ट है: पुराने पेड़ों की कटाई प्रतिबंधित है; इसलिए, घरों के चारों ओर खजूर के पेड़ और सदियों पुराने पाइन पेड़ हैं।
हरा पेड़ गोलतुरकबुकू को घेरे हुए हैं।
यहां कंकड़-पत्थर वाला समुद्र तट है, जिसमें समुद्र में प्रवेश असुविधाजनक ढलान वाला है और निरंतर लहरें हैं। एक पाइन का जंगल समुद्र तट की संकरी पट्टी को घेरे होता है, इसलिए जुलाई में भी बहुत गर्मी नहीं होती। यह रिसॉर्ट बच्चों और डाइवर्स के लिए उपयुक्त नहीं है, लेकिन सर्फर्स इसे पसंद करते हैं क्योंकि मई से अंत सितंबर तक समुद्र से स्थायी हवा चलती है।
गांव के लिए मार्ग तट से दूर चलता है, और आधारभूत संरचना अभी पूरी तरह से तैयार नहीं हुई है। लेकिन यूएस नागरिकों द्वारा गोलतुरकबुकू में दिखाई गई रुचि को देखते हुए, जो अन्य सभी शहरों में से इस रिसॉर्ट को चुनते हैं, यह बड़े वायदे का संकेत देता है।
हॉलीवुड के सेलिब्रिटीज मंडलया बे के पास स्थित महंगे विला किराए पर लेते हैं। मध्यवर्ग के पर्यटक आरामदायक अपार्टमेंट्स में रहना पसंद करते हैं जहाँ आप दैनिक €100 से अधिक किराए पर नहीं देते।
गोलतुरकबुकू में लग्जरी विला
गुमुशलुक संग्रहालय
गुमुशलुक - बोडरम का सबसे दूर स्थित गांव, जो शहर के केंद्र से 30 किमी दूर है। यहां प्राचीन मिंडोस शहर के खंडहर हैं, जिन्हें तुर्की की वास्तुकारिक और सांस्कृतिक विरासत के रूप में मान्यता प्राप्त है, इसलिए बहुमंजिला इमारतें और कोई भी बड़ी निर्माण कानूनी रूप से प्रतिबंधित है। गांव में खुदाई जारी है, इतिहासकार और पुरातत्व विज्ञानी लंबे समय के लिए आवास किराए पर लेते हैं।
इसके बावजूद, इस क्षेत्र में होटल, रेस्टोरेंट, सुपरमार्केट्स के साथ एक उत्कृष्ट पर्यटन आधारभूत संरचना बनाई गई है, और स्थानीय समुद्र तट जिले में सबसे अच्छा माना जाता है। एक स्थानीय आकर्षण रैबिट आइलैंड है, जहाँ आप उथले समुद्र को पार करके जा सकते हैं।
इस क्षेत्र में, हमारे ग्राहक स्थायी निवास के लिए अपार्टमेंट्स चुनते हैं। उन्हें शोरगुल वाली सड़कों और ट्रैफिक जाम की कमी द्वारा आकर्षित किया जाता है। गुमुशलुक एक आसान जीवनशैली और उच्च गुणवत्ता वाली सेवाओं को एक साथ लाता है।
गुमुशलुक में रैबिट आइलैंड पैदल पहुंचा जा सकता है।
बाइटेज़
बाइटेज़ बोडरम के केंद्र से 7 किमी की दूरी पर है, पूर्वी यूरोप के बुजुर्ग छुट्टियाँ मनाने वाले लोग इस क्षेत्र को चुनते हैं। यहां कोई मनोरंजन स्थल और बड़े स्टोर नहीं हैं, लेकिन कई पारिवारिक पेस्ट्री शॉप्स और आरामदायक कैफे हैं।
समुद्र तट रेतीला है लेकिन बड़ा नहीं है, जिसमें बास्केटबॉल और टेनिस कोर्ट की व्यवस्था है। समुद्र में प्रवेश की ढलान संकरी है, और समुद्र के तल पर कई बड़े पत्थर हैं।
बाइटेज़ तुर्गुतरेस या गुमुशलुक की तुलना में काफी सस्ता है। यहां सेवाओं की कीमतें कम हैं और समुद्र तट के पास कई सस्ते गेस्टहाउस (छोटे पारिवारिक होटल) हैं।
यह क्षेत्र उन खरीदारों द्वारा चुना जाता है जो आराम और अर्थव्यवस्था के आदी हैं। किराए पर बजट आवास विकल्पों की मांग है। स्टूडियो अपार्टमेंट्स और "1 + 1" की कीमत €20-30 प्रति दिन है।
शांत बाइटेज़ में आरामदायक अपार्टमेंट।
यालिकावक
यालिकावक, जो बोडरम केंद्र से 18 किमी की दूरी पर स्थित है, तुर्की नागरिकों द्वारा एजीयान तट पर सबसे अच्छे रिसॉर्ट के रूप में पसंद किया जाता है, और स्थानीय लोग यहां आराम करना पसंद करते हैं।
मुस्तक़िल मुस्लिम - तुर्की की पितृसत्तात्मक परंपराएँ और यूरोपीय आधारभूत संरचना इस स्थान की वास्तुकला और संस्कृति में मिश्रित हैं। गांव की संकरी सड़कों से वे लोग आकर्षित होंगे जो मौन और ठंडक की सराहना करते हैं।
यहां आप लग्जरी रियल एस्टेट खरीद सकते हैं: डुप्लेक्स, विला, टाउनहाउस। दूसरी पंक्ति में स्थित चार बेडरूम और पूल वाले विला को €3,200 प्रति सप्ताह के किराए पर दिया जाता है, एक डुप्लेक्स जिसमें बाहरी टैरेस और सौना है - €160-190 प्रति दिन का किराया होता है। टाउनहाउस दीर्घकालिक उपयोग के लिए €4,000 प्रति माह के किराए पर दिए जाते हैं।
तुर्की ब्रांड्स की कई दुकाने हैं: LC Waikiki, Colin’s, DeFacto, Faik Sönmez, Mavi Jeans. शॉपिंग पारंपरिक समुद्र तट पर आराम और तुर्की व्यंजन के अतिरिक्त एक आकर्षण है।
यालिकावक में शॉपिंग।
यदि आप यालिकावक चुनते हैं, तो हम किराए के लिए तीन बेडरूम के अपार्टमेंट की खरीद की सिफारिश करते हैं, क्योंकि तुर्की परिवार विशाल छुट्टियों के अपार्टमेंट पसंद करते हैं, जिससे उन्हें किराए पर लेना आसान हो जाता है।
