इज़मिर, तुर्की में संपत्ति की कीमतें

इज़मिर में अचल संपत्ति की कीमतें प्रति वर्ग मीटर € 800 से शुरू होती हैं। प्रतिष्ठित तटीय क्षेत्रों में आवास की कीमतें कहीं अधिक हैं। जीवन गुणवत्ता के मामले में यह शहर इस्तांबुल से कम नहीं है, लेकिन यहाँ पर्यटकों की संख्या कम है।

इज़मिर में घर खरीदने के फायदे

यहाँ 3 मिलियन से अधिक लोगों की आबादी है। यह तुर्की का तीसरा सबसे बड़ा शहर है।

ऐसे खरीददारी का दूसरा उद्देश्य उन लोगों को दीर्घकालिक किराए पर देना है जो तुर्की जाने की इच्छा रखते हैं, पर अभी तक संपत्ति प्राप्त करने का अवसर नहीं है। केवल कुछ चयनित क्षेत्रों में ही पर्यटकों की मांग है। इस शहर के मुख्य लाभ हैं:

1. जलवायु। गर्मी के महीनों में लगभग कोई वर्षा नहीं होती, और दिन में तापमान +28-30° C तक पहुँच जाता है। सर्दियों में बारिश और बर्फबारी होती है, पर ठंड पड़ना दुर्लभ है, और औसत तापमान +5-6° C रहता है।
2. बच्चों के लिए शैक्षिक अवसर। इस शहर में पाँच विश्वविद्यालय, कई स्कूल और किंडरगार्टन हैं।
3. उत्तम परिवहन बुनियादी ढाँचा। बसेस के अलावा, इज़मिर में दो ट्राम लाइंस, एक सबवे और इलेक्ट्रिक ट्रेनें हैं। एक फ़ेरी और रेल सेवा भी है जो अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे तक जाती है।
4. एजियन सागर तक पहुँच वाले अन्य देशों की तुलना में कम आवास कीमतें। उदाहरण के लिए, स्पेन और ग्रीस में फ्लैट्स 2-3 गुना महंगे हैं।
5. शहर से मात्र 40 किमी की दूरी पर एक प्रतिष्ठित स्पा रिसॉर्ट है जिसका नाम Cesme है, जहाँ न केवल पर्यटक बल्कि तुर्की में रहने वाले कई लोग आराम करना पसंद करते हैं।
6. अचल संपत्ति की मांग में लगातार वृद्धि हो रही है। पिछले पाँच वर्षों में, इज़मिर में आवास की कीमतें 90% बढ़ी हैं, जबकि राष्ट्रीय औसत 50% है।

निवासियों का कहना है कि राजधानी और इस्तांबुल की तुलना में इसका मुख्य लाभ इसकी शांत वातावरण है। साथ ही, सेवा और बुनियादी ढांचे का स्तर भी इस्तांबुल के बराबर है।
विदेशी महानगरों की तुलना में इज़मिर में जीवन सस्ता है। उदाहरण के लिए, स्थानीय मुद्रा में परिवर्तित करने पर, ब्रेड की औसत कीमत 2 सेंट है, और एक लीटर दूध की कीमत 45 सेंट है। शहर में वेतन स्तर इस्तांबुल की तुलना में कम है। पेशे के आधार पर, आप प्रति माह $1-2 हजार कमा सकते हैं।
इज़मिर ने न केवल पर्यटन में, बल्कि कृषि और निम्नलिखित उद्योगों में भी प्रगति की है:

• टेक्सटाइल
• निर्माण सामग्री का उत्पादन
• पाक कला

इसके अलावा, इज़मिर इस्तांबुल के बाद देश का दूसरा सबसे बड़ा बंदरगाह है। इसलिए यहाँ का व्यापार सालभर चलता रहता है।

यह मौसमी नहीं है, जैसा कि केवल पर्यटन पर निर्भर शहरों में होता है।

कौन सी अचल संपत्ति खरीदी जा सकती है

इज़मिर के रियल एस्टेट मार्केट में फ्लैट्स और अपार्टमेंट्स का एक बड़ा चयन उपलब्ध है। हमारी कंपनी आपको पुराने घरों और निर्माणाधीन मकानों दोनों में आवास बिक्री के ऑफर खोजने में मदद करेगी। सभी प्रकार के लेआउट उपलब्ध हैं - '1 + 1' से लेकर '5 + 1' तक। आवासीय संकुलों के पास अंडरग्राउंड, स्विमिंग पूल और फिटनेस क्लब भी हैं, जिनका उपयोग केवल निवासियों द्वारा किया जा सकता है। कई प्रबंधन कंपनियाँ बढ़ी हुई सुरक्षा प्रदान करती हैं: एक वीडियो निगरानी प्रणाली सक्रिय है, और प्रवेश द्वार पर कंसीयर्ज उपस्थित होता है।

जो लोग निजता पसंद करते हैं, उनके लिए हमारी एजेंसी एक स्वतंत्र मकान खरीदने का विकल्प प्रदान करती है। ऐसे मकान का न्यूनतम आकार 100 m2 और दो बेडरूम होने चाहिए। सबसे विशाल विकल्पों में 3 मंज़िल तक की विला शामिल हैं, जिसका क्षेत्रफल 650 m2 है। इज़मिर में कॉटेज के पास की जमीन पर बगीचे, स्विमिंग पूल, बारबेक्यू की सुविधाएँ, बच्चों के स्लाइड और सैंडबॉक्स उपलब्ध हैं।

रियल एस्टेट खरीदने के लिए शहर के लोकप्रिय क्षेत्र

इज़मिर एक बड़ा शहर है जिसमें सुविकसित बुनियादी ढांचा है। प्रत्येक क्षेत्र में बाजार और कई छोटी दुकाने हैं।
शीर्ष 5 शॉपिंग सेंटर में शामिल हैं:

• Arkas Art Center
• Palmiye शॉपिंग सेंटर
• Forum Bornova
• Optimum Outlet and Amusement Centre
• Agora शॉपिंग सेंटर

खेल प्रेमी अक्सर अपनी छुट्टियाँ Olof Palm Park में बिताते हैं। वहाँ आप टेनिस कोर्ट, बास्केटबॉल कोर्ट, साइकिल रास्ते आदि पा सकते हैं। Halkapinar Arena में कई प्रतियोगिताएँ आयोजित की जाती हैं।
संस्कृतिक जीवन में रुचि रखने वालों के लिए, इज़मिर निम्नलिखित प्रस्तुत करता है:

• 20 कला दीर्घाएँ
• 6 संग्रहालय
• स्थापत्य दर्शन
• 3 थिएटर

इज़मिर में उत्तम अंग्रेज़ी बोलने वाली आबादी है, जैसे कि Alanya और Antalya में होती है। इसके अलावा, A.I. Solzhenitsyn के नाम पर रूसी भाषा और संस्कृति अध्ययन सोसाइटी यहाँ स्थित है। 3 साल की आयु के बच्चों के साथ कार्य किया जाता है। केंद्र के सबसे नज़दीकी मेट्रो स्टेशन Goztepe है।

ये हैं:

• किंडरगार्टन
• थिएटर क्लब्स
• नृत्य और गायन स्टूडियोज।

शहर में सबसे बड़ी क्लिनिक Kent Hospital है। इसका क्षेत्रफल 30,000 वर्ग मीटर है। वहाँ सार्वजनिक और निजी कई अस्पताल भी हैं।
अचल संपत्ति चयन मुख्यतः खरीद के उद्देश्य पर निर्भर करता है। सबसे आकर्षक निवेश Karsiyaka है, जो शहर के केंद्र से 11 किमी दूर स्थित है। वहाँ पहुँचने का सबसे आसान तरीका फ़ेरी है। Karsiyaka की जनसंख्या लगभग 400,000 है, जिसमें अधिकांश विदेशी हैं और यह बास्केटबॉल क्लब के लिए प्रसिद्ध है। सुविकसित बुनियादी ढांचा: दुकानों, कैफे का बड़ा चयन, पार्क और संग्रहालय उपलब्ध हैं।

ayrakli, Karsiyaka के ठीक पीछे नया क्षेत्र है। इसके बावजूद, यहाँ का बुनियादी ढांचा पहले से ही सुविकसित है और इसमें कई दुकानें और कार्यालय हैं।

स्थानीय लोग पार्क और खुली हवा के संग्रहालय में आराम कर सकते हैं। सड़कों पर यातायात व्यस्त रहता है।

Bornova समुद्र से दूर एक और क्षेत्र है।
यहाँ, आप पा सकते हैं:

• शहर के सबसे बड़े स्टोर्स में से एक
• इंटरसिटी बस स्टेशन
• एक बड़ा पार्क जहाँ अक्सर कॉन्सर्ट आयोजित होते हैं।

एक अन्य महत्वपूर्ण सुविधा प्रदर्शनी केंद्र है। इस क्षेत्र में सांस्कृतिक जीवन सबसे समृद्ध है।
इज़मिर का केंद्रीय जिला Konak माना जाता है, जहाँ की अचल संपत्ति शहर में सबसे महंगी है। यहाँ आप सड़कों पर कई पर्यटक पाएंगे, क्योंकि यही वह स्थान है जहाँ पुराना शहर और सभी आकर्षण एकत्रित हैं। इसी कारण, यहाँ कई कैफे, रेस्तरां, और कलाकारों की गली भी है।

इज़मिर में सबसे सस्ता आवास Buca में पाया जा सकता है। यह छुट्टियों मनाने वालों के लिए खास नहीं है, इसलिए यहाँ की सड़के सबसे शांत हैं। आप इस क्षेत्र को एक सोने वाला क्षेत्र कह सकते हैं।
Karabaglar, Konak जितना पुराना है। हालांकि, यहाँ का बुनियादी ढांचा कम विकसित है, और पुराने नीची इमारतें प्रचलित हैं।
Balcova एक और ऐसा क्षेत्र है जिसकी पर्यटकों द्वारा मांग है। इसी कारण, किराये की आय बहुत अधिक है क्योंकि पर्यटक किराये के फ्लैट में रहना पसंद करते हैं। इसके अलावा, यहाँ तापीय झरने और केबल कार से मेहमान आकर्षित होते हैं।

वस्तु की औसत लागत और उसे प्रभावित करने वाले कारक

इज़मिर के रियल एस्टेट मार्केट में अपार्टमेंट की कीमत निम्नलिखित कारकों पर निर्भर करती है:

• समुद्र के निकटता
• निर्माण की उम्र
• जिस परिसर में संपत्ति स्थित है, उसका बुनियादी ढांचा
• फर्नीचर, हीटिंग सिस्टम और अन्य सुविधाओं की उपलब्धता

हमारी एजेंसी सभी लेआउट विकल्प प्रदान करती है:

1. छोटा अपार्टमेंट "1 + 1" जो 60-70 m2 का है। औसत कीमत € 40-45 हज़ार है।
2. विकल्प "2 + 1" जो औसतन 90 m2 तक है, जिसकी कीमत € 60 हज़ार है।
3. 3 और 4 बेडरूम वाले बड़े अपार्टमेंट, जिनका कुल क्षेत्रफल 100 m2 से अधिक है, € 75-80 हज़ार में खरीदे जा सकते हैं।

लक्ज़री रेसिडेंशियल परिसकों में अचल संपत्ति में स्पा और टेनिस कोर्ट होते हैं जिनकी कीमत € 120 हज़ार से शुरू होती है। "3 + 1" प्लानिंग की कीमत € 300 हज़ार तक पहुंच सकती है।
यदि घर समुद्र तट पर स्थित है, तो उसमें स्थित अपार्टमेंट बहुत महंगे होते हैं: एक स्टूडियो अपार्टमेंट के लिए € 150 हज़ार से शुरू। किफायती आवास दूर स्थित होते हैं।
इज़मिर में कॉटेज और टाउनहाउस का भी एक बड़ा चयन है, जो आवासीय परिसकों के क्षेत्र में स्थित हैं, और स्वतंत्र विला भी उपलब्ध हैं। ऐसे घरों में प्रति वर्ग मीटर औसत कीमत € 1,300-1,500 है।