השקעה בטורקיה

טורקיה הפכה בשנים האחרונות לאחת המדינות הטובות ביותר בעיני משקיעים מכל העולם. טורקיה הוכיחה את עצמה כבעלת אחת הכלכלות החזקות בעולם והיא נחשבת למקום בטוח להשקעה. לטורקיה מיקום אסטרטגי מושלם ותשתית מודרנית, צפויה צמיחת הון גבוהה, יוקר המחיה נמוך.

השקעה בנדל"ן בטורקיה

אחד הסקטורים העיקריים להשקעה בטורקיה הוא שוק הנדל"ן. טורקיה מבחינה כעת בהתפתחות גדולה בתחום הנדל"ן, מה שהופך את ההשקעה בנדל"ן בטורקיה למוצלחת ביותר. מגזר הנדל"ן מאפשר השקעות זרות בטורקיה בדירות, וילות, קרקעות, יחידות מסחריות ואפשרויות דומות אחרות.

נכסים בטורקיה זוכים לביקוש גבוה בקרב משקיעים זרים מכל רחבי העולם בשל ההכנסות הגדולות משכר דירה ופוטנציאל צמיחת ההון. טורקיה היא אחד מיעדי הנופש המובילים והיא מציעה הזדמנויות נהדרות להשקעה בנדל"ן. מחירי הנכסים בטורקיה עולים מדי שנה, בהתאם למיקום. הכנסה גבוהה משכירות מובטחת במיוחד באזורים עם תעשיית תיירות מפותחת. רמת החיים עולה, מה שמגביר את הביקוש לאפשרויות דיור טובות יותר.

האם רכישת נכס בטורקיה היא השקעה טובה?

עם צמיחה כלכלית ועלייה מתמדת במחירי הנדל"ן, אנו עשויים לומר שאחת ההשקעות הטובות ביותר בטורקיה היא נדל"ן. ישנן סיבות רבות מדוע כל כך פופולרי להשקיע בנכס בטורקיה.

יעד תיירותי וביקוש גבוה לנכסים בטורקיה

טורקיה היא מדינה תיירותית עם מיליוני מבקרים שמגיעים מדי שנה. טורקיה מפורסמת באופי הייחודי והשונה שלה. חופי הים התיכון והים האגאי מושכים תיירים מכל העולם, בעוד שאזור הים השחור מציע סביבה ירוקה ויפה, המוקדשת בעיקר לחקלאות ולא זכתה לביקור של תיירים בהשוואה לאזורים אחרים.

תעשיית התיירות גדלה מדי שנה ויוצרת ביקוש גבוה עוד יותר ללינה איכותית. רבים מהזרים אוהבים לבקר לעתים קרובות במדינה היפה הזו, וזו הסיבה שהם מחליטים לקנות דירה או וילה בטורקיה. השקעה בנכסים בטורקיה היא יתרון בשל נזילותם הגבוהה. דירות במתחמי מגורים, המציעות מגוון רחב של מתקנים, הממוקמות באזורים בעלי תשתיות מפותחות, זוכות לביקוש גבוה להשכרה בכל ימות השנה. תשואה מצוינת של הון על ידי הכנסה מדמי שכירות היא בין הגורמים לצמיחת ההשקעה בנכס בטורקיה.

עם כל הסיבות לעיל, הביקוש לנדל"ן בטורקיה הוא גבוה, לא רק על ידי זרים. בטורקיה יש אוכלוסייה של למעלה מ-80 מיליון, מה שיוצר גם שוק נדל"ן פנימי חזק. מגזר הנדל"ן אינו תלוי רק בהשקעות הזרות בטורקיה.

לטורקיה יש תקנות מחמירות לבנייה של בניינים גבוהים, במיוחד על חופי הים התיכון. שטחי הקרקע הזמינים באותם אזורים מוגבלים, הביקוש לנכסים בחוף גבוה מאוד ולכן עלות הנדל"ן עולה כל הזמן.

יתרה מכך, משתלם מאוד להשקיע בנדל"ן בהקמה. היזמים של נכסים מחוץ לתוכנית צריכים להוריד את הסיכון על ידי מכירת הנכסים במחיר מצוין. הקונים אינם יכולים לראות פיזית את הנכס ועליהם להסתמך על תוכנית. ניתן לרכוש נכסים מחוץ לתוכנית במחיר נמוך משמעותית ומכירה חוזרת לאחר השלמת הפרויקט יכולה להביא לרווח יקר. שמירת הנכס לתקופה ארוכה יותר עשויה לאפשר הזדמנויות מצוינות להכנסה משכירות.

איסטנבול, כעיר הגדולה ביותר בטורקיה, מספקת את אפשרויות הדיור היקרות ביותר. עם בנייה ופיתוחים חדשים שגדלים ללא הרף, המחוזות הטובים ביותר בעבר הוחלפו באזורים חדשים המספקים את ההשקעה הטובה ביותר באיסטנבול. תשתיות מפותחות, תחבורה וטרנספורמציה עירונית הן בין הסיבות הרבות לכך שאיסטנבול מושכת משקיעים ומספקת רווח השקעה גבוה.

יתרון נוסף של השקעות זרות בטורקיה

אחד היתרונות הנוספים של רכישת נדל"ן הוא אזרחות טורקית. ממשלת טורקיה סיפקה למשקיעים זרים אפשרות לקבל אזרחות טורקית אם הם קונים נדל"ן בשווי של לפחות 400,000 דולר. זה אומר שכל זר שמשקיע בנכס סכום זה קיבל אזרחות טורקית וכל היתרונות הנלווים לכך.

מלבד שוק הבנייה והנדל"ן, ישנם מגזרים נוספים שהם רווחיים ובין אפשרויות ההשקעה הטובות ביותר בטורקיה: IT וטכנולוגיה, טקסטיל, אנרגיה ומקורות טבעיים, סביבה ומיחזור.