Résidences de Luxe avec Vue sur la Mer et Appartements Duplex à Vendre dans le Centre d'Alanya

Situé dans le Centre d'Alanya, Antalya, Turquie, à seulement 1,5 km du centre d'Alanya (Boulevard Atatürk) et à 600 m de la mer et de la plage de Cléopâtre, ce complexe résidentiel de 2 blocs (Réf : ALN-192) s'étend sur 4 200 m² et propose des résidences 1+1, 2+1, 3+1 duplex et 4+1 duplex allant de 65 m² à 229 m². Idéale pour l'investissement immobilier en Turquie et la citoyenneté turque par investissement, la propriété offre une vue sur la mer, des piscines intérieure et extérieure, un bain turc, un sauna, un spa, une salle de sport, un service de conciergerie, ainsi qu'un plan de paiement avec 25 % d'acompte et 75 % en plusieurs versements jusqu'au 1er novembre 2028. Idéalement situé à 400 m des supermarchés et à 45 km de l'aéroport de Gazipaşa-Alanya.

---

Caractéristiques du bien

• Numéro de référence : ALN-192 — résidences de luxe à vendre au centre d’Alanya, Antalya
• Envergure et architecture du projet : Édifié sur un terrain de 4 200 m² composé de 2 blocs résidentiels modernes avec un statut achevé et une livraison prévue le 1er novembre 2028
• Appartements Résidence 1+1 : 65 m² de surface habitable nette, comprenant 1 salle de bain et 1 balcon, parfaits pour un investissement locatif prisé à Alanya
• Appartements Résidence 2+1 : 89 m² de surface habitable nette, dotés de 2 salles de bain et 1 balcon pour profiter pleinement de la vie côtière en Turquie
• Duplex Résidence 3+1 : Vaste surface nette de 176 m² avec 2 salles de bain et 2 balcons, offrant de spacieux duplex familiaux à Alanya
• Duplex Résidence 4+1 : Généreuse surface nette de 229 m² avec 3 salles de bain et 2 balcons, conçue pour un art de vivre de prestige façon penthouse
• Orientation et vue : Appartements avec vue sur la mer bénéficiant d’une proximité immédiate du littoral, à seulement 600 m de la plage de Cléopâtre
• Citoyenneté et modalités de paiement : Bien éligible à la citoyenneté turque accessible avec un apport initial de 25 % et un paiement échelonné de 75 % pendant la construction
• Infrastructures de l’immeuble : Équipé d’ascenseurs rapides, d’un générateur électrique de secours, d’un système TV câble et satellite, d’un hall d’accueil élégant et d’une sécurité 24h/24 et 7j/7 avec vidéosurveillance

---

Équipements du projet et sociaux

Conçue comme une résidence de standing tout équipée au centre d'Alanya, ce complexe résidentiel de 4 200 m² offre le confort d'un hôtel cinq étoiles réparti sur 2 blocs architecturaux. Les résidents profitent des plaisirs aquatiques toute l'année grâce à une piscine extérieure, une piscine intérieure chauffée, une piscine pour enfants dédiée et un jacuzzi relaxant. Le centre de bien-être et spa de luxe comprend un authentique bain turc (hammam), un sauna, une salle de massage et une paisible salle de relaxation. La vie active et conviviale est favorisée par une salle de fitness entièrement équipée, les installations Sports Town, du tennis de table, un espace barbecue, des pergolas et un café sur place. Les familles bénéficient d'aires de jeux sécurisées et de terrains de jeux extérieurs pour enfants, tandis que le confort quotidien est rehaussé par un service de conciergerie professionnel, un parking couvert, un parking extérieur, un générateur de secours et une vidéosurveillance 24h/24 et 7j/7.

---

Avantages de l'emplacement

• Idéalement située au centre d'Alanya, Antalya, cette propriété allie le dynamisme urbain à un accès privilégié au littoral méditerranéen. La résidence se trouve à seulement 1,5 km du centre d'Alanya (boulevard Atatürk) — cœur commercial et administratif de la ville — et à 600 m de la mer et de la plage de Cléopâtre, tout en offrant un accès immédiat aux transports en commun à proximité d'un arrêt de bus et à 400 m des supermarchés locaux et commerces de proximité.
• Principales distances vers les sites emblématiques, établissements de santé, universités et axes de transport :
• Supermarchés locaux et commerces de proximité : 400 m
• Mer et plage de Cléopâtre : 600 m
• Centre d'Alanya (boulevard Atatürk) : 1,5 km
• Hôpital privé universitaire Başkent d'Alanya : 1,5 km
• Hôpital privé Anadolu d'Alanya : 2 km
• Plage de Damlataş et grotte de Damlataş : 2,2 km
• Hôpital privé Yaşam d'Alanya : 2,3 km
• Téléphérique d'Alanya (Alanya Teleferik) : 2,5 km
• Port d'Alanya : 3 km
• Tour Rouge (Kızılkule) et chantier naval historique : 3,5 km
• Château d'Alanya (liste indicative du patrimoine mondial de l'UNESCO) : 4 km
• Campus central de l'Université d'Alanya : 4,5 km
• Centre commercial Alanyum : 5 km
• Hôpital universitaire de formation et de recherche Alaaddin Keykubat d'Alanya : 5,5 km
• Marina d'Alanya : 6,5 km
• Université Alaaddin Keykubat d'Alanya (ALKÜ) : 8,5 km
• Aéroport de Gazipaşa-Alanya (GZP) : 45 km
• Aéroport international d'Antalya (AYT) : 125 km

---

Analyse d'investissement

Acquérir une résidence au centre d'Alanya représente un investissement immobilier en Turquie stratégique, soutenu par une forte plus-value immobilière, une demande locative constante et une forte liquidité à la revente. Les terrains constructibles de 4 200 m² situés à moins de 600 m de la plage de Cléopâtre et à 1,5 km du centre d'Alanya (boulevard Atatürk) étant strictement limités, les appartements avec vue sur la mer en hypercentre bénéficient d'une valeur marchande durable et résiliente. Les investisseurs profitent d'un échéancier structuré comprenant 25 % d'apport initial et 75 % en versements échelonnés jusqu'au 1er novembre 2028, permettant un déploiement progressif du capital tout au long de la valorisation du bien. De plus, le projet est éligible à la citoyenneté turque par investissement, renforçant considérablement son attrait international ainsi que son solide potentiel de revenus locatifs à l'année grâce à la proximité de la plage de Cléopâtre, des grands hôpitaux, des universités et de l'aéroport de Gazipaşa-Alanya (45 km).

---

Analyse de la région

Le centre d'Alanya demeure le sous-marché le plus établi et le plus liquide du littoral d'Antalya, structuré autour du boulevard Atatürk (à 1,5 km), de la plage de Cléopâtre (à 600 m) et de monuments historiques tels que le château d'Alanya (4 km) et le port d'Alanya (3 km). Contrairement aux zones périphériques, le centre-ville d'Alanya fonctionne à plein régime douze mois sur douze, soutenu par trois hôpitaux privés dans un rayon de 2,3 km, l'hôpital universitaire et de recherche ALKÜ (5,5 km) et deux universités à moins de 8,5 km. La demande soutenue des acheteurs étrangers en provenance d'Europe, du Moyen-Orient et de la CEI continue de se concentrer sur les résidences modernes de concept hôtelier au centre d'Alanya qui allient éligibilité à la citoyenneté turque, espaces bien-être intérieurs et extérieurs et accès à pied aux plages et supermarchés (400 m). Avec l'aéroport de Gazipaşa-Alanya à seulement 45 km, la modernisation continue des infrastructures et la rareté du foncier central renforcent une trajectoire haussière de la valeur immobilière.

---

Avis d'expert

D'un point de vue de conseil immobilier institutionnel, le projet Réf : ALN-192 se distingue sur le marché immobilier du centre d'Alanya grâce à l'alliance rare d'un terrain de 4 200 m², d'infrastructures sociales dignes d'un complexe hôtelier et d'un accès à pied à la fois à la plage de Cléopâtre (600 m) et au boulevard Atatürk au centre d'Alanya (1,5 km). Alors que la plupart des immeubles du centre-ville sont dépourvus d'équipements complets, cette résidence de 2 blocs intègre une piscine intérieure, un bain turc, un sauna, un spa, une salle de sport, un service de conciergerie et un parking couvert. Avec des superficies allant des appartements 1+1 de 65 m² aux duplex 4+1 de 229 m², l'éligibilité à la citoyenneté turque ainsi qu'un plan de paiement souple de 25 % d'acompte et 75 % en mensualités jusqu'au 1er novembre 2028, cet actif répond aussi bien aux attentes des investisseurs immobiliers axés sur le rendement qu'à celles des acquéreurs en quête d'un bien immobilier de luxe avec vue mer à Antalya.