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527 biens trouvés
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L'immobilier à Antalya que publie Summer Homes commence à 48 000 €. Son prix de départ médian s'établit à 185 000 € pour 70 m², relevé le 28 octobre 2026. Dans la province, le mètre carré porte son propre point milieu, pris unité par unité : 2 701 €. La liste va de l'appartement d'entrée aux villas de la côte.
Ce sont des prix demandés par les vendeurs, pas des ventes conclues, et ils changent quand un bien se vend. Nous vendons ces biens : la location saisonnière et la gestion locative ne font pas partie de ce que nous proposons, et le loyer ne fait pas partie de ce que nous mesurons.
Une recherche de maison à vendre à Antalya se règle d'abord par le type de bien, parce que chacun des côtés de notre liste ouvre à un niveau différent. Les villas, c'est-à-dire les maisons sur leur propre terrain, commencent à 200 000 € et leur médiane atteint 750 000 € pour 270 m². Les appartements ouvrent à 48 000 € avec une médiane de 169 250 € pour 60 m².
| Type de bien | À partir de | Prix de départ médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement | 48 000 € | 169 250 € | 60 m² |
| Villa | 200 000 € | 750 000 € | 270 m² |
L'écart entre ces médianes ne vient pas du même mètre carré payé plus cher : il vient de la surface. La villa médiane mesure 270 m² contre 60 m² pour l'appartement médian, donc la question n'est pas « laquelle coûte plus », mais quelle surface le budget achète. Les villas de la province sont détaillées sur les villas à Antalya, les appartements sur les appartements à Antalya.
La côte d'Alanya porte le poids de la liste, et les vendeurs y fixent 98 pour cent des prix en euros. L'entrée de la province lui appartient, à 48 000 €, et son prix de départ médian s'établit à 185 000 €.
| Secteur | Part des prix en euros | Prix de départ médian |
|---|---|---|
| Alanya | 98 % | 185 000 € |
| Serik | 77 % | 359 863 € |
| Muratpaşa | 61 % | 272 500 € |
Aksu, Döşemealtı, Konyaaltı et Kepez manquent au tableau. Ce ne sont pas des données absentes. La part des prix fixés en euros y descend sous le seuil que nous nous imposons, parce que les vendeurs annoncent dans une autre devise ; un chiffre en euros refléterait alors le change. Pour un bien de ces secteurs, nous le chiffrons dans la devise de son contrat.
Demandez-nous le secteur qui correspond à votre budget. La liste publiée est une fenêtre plutôt que la limite de ce que nous atteignons : un propriétaire peut garder une vente discrète, et certains programmes changent de mains avant d'être annoncés.
L'échelle ci-après porte sur les appartements, parce que c'est là que le nombre de chambres est enregistré bien par bien. Chaque ligne donne la médiane de sa propre tranche, et non une part du prix de la ligne précédente.
| Plan | Prix médian par unité | Surface médiane |
|---|---|---|
| 1 chambre | 154 000 € | 54 m² |
| 2 chambres | 242 907 € | 95 m² |
| 3 chambres | 365 000 € | 140 m² |
| 4 chambres | 424 000 € | 183 m² |
| 5 chambres | 538 379 € | 238 m² |
Le pas de 154 000 € à 242 907 € achète 95 m² au lieu de 54 m², donc la chambre supplémentaire arrive avec de la surface et non seulement avec un prix. Au-delà de 3 chambres l'offre se resserre : moins de biens à comparer, plutôt qu'un marché plus cher.
Sous 150 000 €, le point milieu de la tranche est 110 000 €. Les paliers suivants s'arrêtent à 175 000 € puis à 300 000 €, et au-delà la liste continue sans plafond. Chaque palier décrit sa propre tranche, pas un supplément ajouté au précédent.
Le bas de la liste est traité par Immobilier pas cher à Antalya, et le cadre national du marché revient à l'immobilier en Turquie. Si la mer décide de l'achat, ce critère a sa liste à l'échelle nationale : Immobilier avec vue sur la mer en Turquie.
Les programmes neufs commencent à 59 000 €, avec un point milieu de 187 250 €. La revente ouvre plus bas, à 48 000 €, pour un point milieu de 170 000 € — et c'est elle qui porte l'entrée de la province.
L'entrée de la province appartient donc à la revente, et l'écart est le prix de ce choix. Un bien revendu existe déjà : la surface, la vue et la distance à la mer se vérifient avant qu'un acompte ne bouge. Dans le neuf, demandez ce qui est achevé et quelle date de livraison le contrat nomme.
La piscine commune arrive avec la résidence plutôt qu'en option payante, et elle est enregistrée sur 89 pour cent de ce que nous publions dans la province.
| Caractéristique enregistrée | Part des biens publiés |
|---|---|
| Piscine commune | 89 % |
| Vue sur la mer | 26 % |
| Piscine privée | 13 % |
| Au bord de l'eau | 6 % |
| Permis de location courte durée enregistré | 4 % |
La vue sur la mer et l'accès à la mer sont des enregistrements distincts : la vue est notée sur 26 pour cent des biens, le bord de l'eau sur 6 pour cent. Un balcon qui donne sur la baie ne met pas le sable au pied de l'immeuble, et c'est la question à poser bien par bien.
Le permis de location courte durée est enregistré sur 4 pour cent de la liste. Son absence dans notre fiche ne veut pas dire qu'il est impossible à obtenir. Elle veut dire que nous ne l'avons pas vérifié pour ce bien ; la réponse se demande au vendeur avant la signature.
Tous les chiffres viennent de la liste Summer Homes telle qu'elle était le 28 octobre 2026, pour la province d'Antalya. Ils sont en euros, la devise dans laquelle 86 pour cent de ces vendeurs fixent leurs prix. Une médiane est le point milieu de l'ensemble concerné, pas une moyenne.
Le prix au mètre carré est le point milieu du rapport prix-surface de chaque unité prise séparément. Ce n'est pas une médiane de prix divisée par une médiane de surface : ces méthodes donnent des chiffres différents. Nous ne publions ni rendement locatif estimé ni prévision de hausse des prix, et nous ne chiffrons pas l'effet du change. Pour un bien que vous visez, demandez-nous le chiffre du jour.
Le point milieu de ce que nous publions dans la province se situe à 185 000 €, pour un bien de 70 m². Le tarif provincial au mètre carré, 2 701 €, est une autre mesure et non le quotient de ces montants. L'entrée de la liste est bien plus basse, à 48 000 €. Chacun répond à une question différente : le premier dit où se tient le marché, le second ce qu'il faut pour y entrer.
Alanya, Serik et Muratpaşa. Dans ces secteurs, la proportion d'annonces réellement libellées en euros est assez haute pour qu'un point milieu décrive le marché local. Alanya est le plus fourni, pour un point milieu de 185 000 €. Pour les autres secteurs, demandez-nous un chiffre bien par bien.
Parce qu'une part trop faible des annonces y est libellée en euros. Un point milieu calculé dessus suivrait le taux de change au lieu du marché, donc nous préférons ne rien publier plutôt que publier faux. Pour un bien de ces secteurs, nous donnons son prix dans la devise de son contrat.
Ce sont des budgets séparés. Comptez 48 000 € pour entrer côté appartements, dont le point milieu est 169 250 € ; côté villas l'entrée monte à 200 000 € et le point milieu à 750 000 €. Ce que l'écart achète, c'est de la surface : 270 m² contre 60 m². La question n'est donc pas laquelle coûte plus, mais quelle surface votre budget atteint.
Compté par plan, le point milieu monte de 154 000 € pour 54 m² à 242 907 € pour 95 m², puis 365 000 € pour 140 m². Au-delà, 424 000 € pour 183 m² et 538 379 € pour 238 m². Chaque ligne décrit sa propre tranche ; ce n'est pas un supplément ajouté à la ligne précédente.
Parce que 86 pour cent des annonces de la province sont libellées ainsi par leurs vendeurs. Reprendre ces montants en dollars ou en livres donnerait un nombre qui bouge avec le change alors que le vendeur n'a rien changé. Là où une annonce est libellée autrement, le contrat nomme cette devise et c'est elle qui lie le solde.
Les points milieux sont proches : 187 250 € dans le neuf contre 170 000 € en revente. La différence se voit à l'entrée, qui appartient à la revente avec 48 000 € contre 59 000 €. Ce que votre argent couvre n'est pas la même chose : un bien achevé que vous visitez, ou un programme avec une date de livraison inscrite au contrat.
La piscine collective est la norme à ce niveau de prix, notée sur 89 pour cent du stock ; la bonne question porte donc sur ce que couvre la charge, pas sur son existence. La piscine privée, elle, reste rare (13 pour cent). Côté mer, le relevé sépare la vue (26 pour cent) de l'emplacement en front de mer (6 pour cent).
Le titre se détient en principe au nom de l'acheteur, mais la nationalité entre en jeu et le cadastre mène ses propres vérifications sur le bien lui-même. Des adresses voisines peuvent donc donner des réponses différentes. Nous ne donnons pas de conseil juridique : faites lire le titre et les charges inscrites avant qu'un acompte ne bouge, par notre équipe ou par un avocat que vous désignez.
Oui, et c'est la meilleure façon de travailler avec nous. Indiquez un plafond en euros, un ou plusieurs secteurs et le plan voulu ; nous cherchons alors au-delà de ce qui est annoncé, car un propriétaire peut rester discret et certains programmes se placent avant publication. Vous recevez une liste courte avec le prix au mètre carré de chaque bien, ou un non clair.
La charge de copropriété est le frais qui revient, et vous la payez aussi longtemps que le bien vous appartient. Demandez au vendeur le montant actuel par écrit, puis ce qu'il couvre exactement : entretien de la piscine, gardiennage, ascenseur, espaces communs. Un montant bas avec peu de services n'est pas forcément meilleur qu'un montant plus élevé qui évite des dépenses séparées.
Le 28 octobre 2026, sur les annonces de la province en ligne ce jour-là. Le tarif au mètre carré sort du rapport prix-surface calculé unité par unité, puis repris à son point milieu ; diviser une médiane par une autre donnerait un résultat différent. Ce sont des prix demandés et ils bougent quand un bien part ; pour un bien visé, demandez-nous son chiffre du jour.
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