Les meilleures astuces pour les acheteurs de maison

Dix choses à considérer lors de l'achat d'une maison

Nous rêvons tous d'avoir la maison de nos rêves. Cependant, il y a quelques points critiques auxquels nous devons faire attention lorsque nous décidons d'acheter un logement.

Dans cet article, nous avons compilé 10 éléments à prendre en compte lors de l'achat d'une nouvelle maison.

Budget pour la maison

Si vous souhaitez acheter une maison, la première chose à faire est de déterminer votre budget. En réalisant un calcul de budget, vous pouvez restreindre votre recherche de logement et trouver la maison que vous cherchez beaucoup plus facilement. Si vous calculez votre propre budget, vous pouvez comprendre  dès le départ combien de flexibilité vous pouvez offrir en fonction des forces du marché. Calculer combien de prêt vous pouvez obtenir de chaque banque et combien d'apport vous pouvez offrir accélérera également votre processus d'achat.

Comparaison des taux d'intérêt des prêts

Lors du calcul du budget, si vous avez décidé de contracter un prêt, vous devez étudier toutes les options très attentivement. Vous devez examiner les taux d'intérêt et les détails des contrats de toutes les banques auprès desquelles vous pouvez obtenir un prêt, pour le montant souhaité. Après avoir comparé les taux et pris votre décision, vous pouvez commencer à chercher la maison de vos rêves.

Considérer les détails

Il est important de considérer tous les détails lors de l'achat. Ne laissez pas les petites caractéristiques de la maison vous submerger. Ne tombez pas amoureux d'une maison qui possède seulement un des critères que vous avez établis, mais rappelez-vous aussi que vous pourriez devoir faire certains compromis. Examinez tous les détails tels que l'emplacement de la maison, ses environs, les espaces communs, les charges, les caractéristiques physiques et les infrastructures. Par exemple, ne laissez pas la maison avec votre cuisine de rêve de style américain, vous attirer. Considérez également les autres détails ; e.g.. quelle est la hauteur du plafond, sa largeur convient-elle pour vous, combien de chambres possède-t-il, de quel côté est-elle située pour maximiser ou minimiser l'ensoleillement, dispose-t-elle d'un balcon ou d'une terrasse ? De cette façon, vous ferez de meilleurs choix en examinant tous les détails et en les comparant aux autres maisons que vous examinez. Parlez à d'autres personnes, y compris votre famille, du type de maison dans laquelle vous pouvez vous imaginer vivre.

Emplacement, emplacement, emplacement !

Une autre question à considérer lors de la recherche de la maison de vos rêves est l'emplacement de l'immeuble. Il est important de rechercher la distance à votre travail ou votre école, quels liens de transport public sont disponibles, quels hôpitaux ou installations médicales se trouvent à proximité et les opportunités sociales que vous souhaitez : magasins, cinémas ou théâtres, cafés et restaurants. Vous pouvez rechercher très facilement en ligne en répertoriant ces informations selon vos critères. Vous devriez considérer et décider ce que vous voulez en détail pour ne pas rencontrer de mauvaises surprises après avoir effectué votre achat.

Recherche de marché et benchmarking

Un autre élément à considérer avant de faire un achat est de réaliser une recherche de marché. Faire une comparaison détaillée des maisons avec les caractéristiques que vous souhaitez acheter donnera des résultats beaucoup meilleurs. Lors de la préparation de la liste, il peut être utile de considérer les caractéristiques auxquelles vous êtes prêt à renoncer ou à faire des compromis en fonction de la situation. En comparant, vous pourriez éliminer les questions dans votre esprit et effectuer un achat beaucoup plus efficace en termes de rapport qualité-prix. En plus de ces éléments, vous devriez également choisir l'entreprise auprès de laquelle vous allez acheter. Vous devez vous assurer qu'il n'y a aucun doute dans votre esprit en examinant l'entreprise et les documents officiels en détail.

Dépendabilité de l'entreprise

L'un des problèmes les plus importants dans le processus d'achat d'une maison est de vous demander à quel point l'entreprise auprès de laquelle j'achète est fiable ? Cela est particulièrement vrai si vous allez acheter un appartement dans un bâtiment tout neuf et dans ce cas, vous devez soigneusement rechercher l'entreprise qui possède le bâtiment. De cette façon, vous aurez une idée de la manière dont ils peuvent vous aider en cas de problèmes qui pourraient survenir. Lors de la recherche de l'entreprise, vous devez absolument consulter leurs projets antérieurs, le cas échéant. Il sera très utile de prendre en compte ce que d'autres propriétaires ont dit à leur sujet. Cela vous donnera une compréhension de la manière dont ils ont vécu l'entreprise et le système d'achat de maisons. Il sera également utile pour vous d'évaluer des questions telles que : quels problèmes les propriétaires ont-ils rencontrés et comment ces problèmes ont-ils été résolus. Au moment où vous décidez d'acheter la maison/appartement, vous rendre à l'entreprise et discuter de tous les détails garantira un processus beaucoup plus fluide pour tous les concernés.

Résistance aux tremblements de terre

Ce critère est très important et ne doit pas être ignoré. Assurez-vous que la maison ou l'appartement que vous achetez est construit conformément aux réglementations sismiques. Il est possible de savoir si le bâtiment est résistant aux tremblements de terre en demandant des rapports de réglementation sismique auprès de la société d'inspection des bâtiments. Une étude de sol est une étude permettant de déterminer la charge maximale que le terrain sur lequel le bâtiment est construit peut supporter. Vous pouvez obtenir des informations à ce sujet en demandant une copie de cette étude, qui est rapportée aux autorités compétentes par l'entrepreneur du projet.

Visitez la propriété

Le bâtiment ou la maison doit être visité avant l'achat dans la mesure du possible. En fait, il serait beaucoup plus bénéfique de parler directement à la personne ou à l'entreprise qui a réalisé la vente de la maison. Ainsi, tous les problèmes qui pourraient survenir sont prévenus dès le départ et tous les détails concernant la maison et les transactions de vente sont résolus facilement. Si le bâtiment est encore en construction, vous devez examiner en détail la planification du site ou des documents similaires et demander l'aide d'une personne compétente. S'il n'y a pas suffisamment de références et qu'il y a des points qui suscitent des doutes dans votre esprit, vous devriez vraiment envisager sérieusement si c'est la bonne propriété pour vous.

Façade et isolation

La sélection de la façade est également l'un des facteurs qui doit être pris en compte lors de l'achat d'une maison. En choisissant la bonne façade, vous pouvez profiter davantage de la lumière du soleil et économiser de l'argent, en particulier en ce qui concerne les factures de chauffage. Bien que l'achat d'une isolation thermique et acoustique soit votre choix, ce sont des caractéristiques qui ne doivent pas être sous-estimées. Grâce à une isolation thermique supplémentaire, vous pouvez réduire ou même éliminer des factures énormes. En dehors de cela, conformément au 'Règlement sur la protection des bâtiments contre les incendies', il est très important que les façades des bâtiments aient des propriétés de résistance au feu spécifiées dans le règlement, selon le nombre d'étages. Dans les bâtiments où cette isolation n'est pas aux niveaux requis, vous pourriez faire face à des conséquences dévastatrices en cas d'incendie. Donc, avant d'acheter la propriété, vous devriez obtenir des informations de l'entrepreneur sur la manière et l'étendue de la protection que ces matériaux d'isolation fournissent contre le feu.

Contrat de vente

Après avoir pris en compte tous les points ci-dessus, vous avez enfin trouvé la maison de vos rêves et avez décidé de l'acheter. Lors de l'achat, l'acheteur et le vendeur doivent rédiger un contrat de vente et le signer en présence d'un notaire public. Grâce à ce contrat, toute perte d'argent ou de droits est évitée. De plus, un contrat couvrant les engagements et les souhaits des deux parties doit être signé devant le bureau de la propriété, indiquant que le prix déterminé de la maison sera payé par le vendeur. Après que les signatures soient signées, le processus de transfert a lieu.

Bien que l'achat d'une propriété puisse être un voyage long et stressant, si vous suivez nos conseils, cela peut rendre cette aventure vraiment enrichissante et simple et bientôt vous aurez la maison de vos rêves !