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La Turquie attire chaque année de plus en plus de touristes. Les étrangers considèrent ce pays non seulement comme un lieu de villégiature, mais aussi comme un lieu de résidence permanente et de développement commercial.
L'un des moyens d'investir en Turquie est dans l'immobilier - vous pouvez acheter un appartement ou une villa à bas prix via notre agence.
L'achat d'une propriété en Turquie vaut la peine pour les raisons suivantes :
1. Climat chaud. Même dans les régions du nord du pays, la température moyenne en janvier est d'environ + 5 °C, pendant les mois d'été d'environ + 22-26 °C. Dans le sud de la Turquie, en hiver, la température descend rarement en dessous de + 15 °C. La saison de baignade y dure six mois : de mai à octobre. À la fin du printemps, les concombres, les tomates et les fraises cultivés en pleine terre sont déjà en vente. 2. De bonnes conditions environnementales. Dans les zones de villégiature, les plages sont propres et non polluées par les émissions des usines. Même dans les mégalopoles, l'air est frais, car les entreprises locales prennent des mesures pour protéger l'environnement. 3. Infrastructures développées. Les villes sont bien desservies par les transports : en bus, en tram ou en métro, vous pouvez vous rendre dans la zone souhaitée. Grâce aux centres de divertissement et commerciaux, aux restaurants, aux cafés, aux aires de jeux, aux parcs, aux services aux consommateurs, en Turquie, vous pouvez non seulement vous détendre, mais aussi vivre en permanence. 4. Les entrepreneurs du secteur des services sont ouverts à l’embauche de personnel parlant une langue étrangère. Les autorités prennent des mesures pour que les vacanciers puissent s’adapter rapidement aux nouvelles conditions : elles organisent des événements culturels et des rencontres pour les visiteurs, facilitent l’ouverture d’écoles et de jardins d’enfants parlant une langue étrangère. 5. Excellentes liaisons de transport avec l'Europe. De nombreuses compagnies aériennes turques organisent des voyages dans le monde entier. Des vols réguliers vers Antalya, Istanbul et Bodrum sont assurés et reviennent. Ces villes sont accessibles depuis n'importe quel endroit de la Turquie grâce au réseau de transport national. 6. Pas besoin d'obtenir un visa pour séjourner en Turquie. Les citoyens étrangers peuvent séjourner dans le pays pendant 90 jours s'ils possèdent un passeport valide, ce qui est suffisant pour choisir une ville et trouver un logement adapté. 7. Possibilité d'obtenir un permis de séjour après l'achat d'un logement. Les propriétaires de tout bien immobilier peuvent demander ce document.
Celui qui a prévu un investissement de 1 million de dollars et plus, a un statut de grande taille.
8. Prix bas. Un appartement avec une chambre coûtera 35 000 $, avec 2 chambres - à partir de 70 000 $. Les vêtements et la nourriture sont également moins chers qu'en Europe. Par exemple, vous pouvez dîner dans un restaurant de la station balnéaire pour 10 à 15 $. 9. Petits frais supplémentaires après l'achat du logement S'appliquent à l'assurance, à l'enregistrement et à la traduction des documents, à l'assistance notariale et juridique (environ 2% du coût du logement), aux droits de mutation immobilière (2% du prix du bien) et aux droits de timbre (0,75% de la valeur du bien). 10. Possibilité de contracter un prêt hypothécaire. Les étrangers peuvent obtenir 50 % du montant nécessaire à l’achat d’un logement à 7-9 % par an. Une demande de prêt est disponible sur le site Internet de la banque sélectionnée en remplissant un questionnaire.
Les appartements représentent le marché immobilier des immeubles neufs et des résidences secondaires. Les biens immobiliers qui ont déjà eu un propriétaire sont 30 % moins chers que les neufs. Dans les complexes résidentiels construits après 2000, il y a une piscine ou une salle de sport pour tous les résidents. Pour ce service, des frais d'entretien sont payés séparément.
Les logements dans les zones côtières sont très demandés. Vous pouvez y acheter une villa. Si vous souhaitez construire vous-même une maison, il est préférable de choisir un terrain ; les étrangers peuvent acheter jusqu'à 30 hectares. Récemment, des maisons de ville ont été construites dans les grandes villes turques - des cottages reliés par un mur mitoyen, ce qui réduit le coût de construction. Les résidents ne dépendent pas d'autres personnes, car ils ont la possibilité d'utiliser une entrée séparée pour leur partie du bâtiment. Dans les duplex, 2 maisons ont des entrées séparées, réunies sous un même toit ; deux familles vivent indépendamment l'une de l'autre. Une partie du duplex sera moins chère qu'une villa, mais plus chère qu'une maison de ville. Les prix des duplex ou des maisons de ville dépendent de l'emplacement et, lorsqu'ils sont construits et rénovés, ils peuvent se situer entre 100 000 et 300 000 $.
Les étrangers peuvent acheter n’importe quelle propriété, à l’exception des endroits essentiels à la sécurité du pays (comme la côte de la mer Noire et les zones frontalières).
L'immobilier commercial en Turquie est également très demandé. Les étrangers louent non seulement des logements, mais ouvrent également un café ou équipent le bureau de leur entreprise dans les grandes villes.
Une propriété appropriée peut être trouvée dans de nombreuses régions de Turquie. Les villes suivantes sont populaires :
Vous pouvez trouver des options dans les petites localités au bord de la mer pour un prix de 250 à 400 € le m². Ces locaux sont plus adaptés à l'habitation qu'à la location ou à la création d'entreprise.
Les prix de l'immobilier dépendent de facteurs tels que :
En moyenne, un m² de logement sur le marché secondaire coûte 630 euros, dans un immeuble neuf 800 euros. Une maison privée coûte 205 000 euros. L'immobilier commercial turc est plus cher (1 650 euros le m²).
