Appartement 2+1 meublé à vendre à Kestel, Alanya

Situé dans le paisible quartier balnéaire de Kestel, Alanya, cet appartement 2+1 clé en main à vendre offre 105 m² de surface habitable nette à seulement 150 mètres du littoral méditerranéen. Situé au deuxième étage d'une résidence achevée, le bien dispose d'un mobilier complet, d'appareils électroménagers ainsi que d'une vue sur la mer et la ville. Pour les acquéreurs en quête d'un investissement immobilier en Turquie de premier ordre, ce logement assure une excellente sécurité patrimoniale et un potentiel de rendement locatif régulier grâce à sa proximité directe avec la mer. L'éligibilité légale à la citoyenneté ou au titre de séjour doit être vérifiée officiellement en fonction des valeurs du titre de propriété lors de la demande. Les prestations clés comprennent une piscine extérieure, un ascenseur et un parking privé.

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Caractéristiques du bien

• Agencement du bien: Spacieux appartement clé en main 2+1 offrant 105 m² de surface nette utilisable - Étage: Situé au 2ème étage d'une résidence soignée de 5 étages - Salles de bains & Balcons: Comprend 2 salles de bains modernes et 1 grand balcon offrant une superbe vue mer et ville - Ameublement & Équipements: Livré entièrement meublé avec un mobilier contemporain et des appareils électroménagers haut de gamme - Infrastructure technique: Équipé d'un système de télévision par câble et satellite, pré-installation de climatisation écoénergétique et double vitrage - Disponibilité: Entièrement achevé et prêt à emménager immédiatement sans aucuns travaux à prévoir

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Équipements du projet et sociaux

• Résidence Boutique Exclusive: Érigée sur une parcelle privée de 1 950 m² comprenant un unique bloc boutique achevé en avril 2018 - Baignade & Détente: Piscine extérieure façon resort, bassin pour enfants intégré et pergolas ombragées dans le jardin - Sécurité & Confort: Surveillance vidéo CCTV 24h/24 et 7j/7, ascenseur moderne à grande vitesse et accès sécurisé par portail - Stationnement: Parking extérieur réservé aux résidents et aux visiteurs - Cadre de Vie Actif: Située dans un pôle côtier aménagé doté d'une infrastructure de cité sportive et de promenades piétonnes en bord de mer

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Avantages de l'emplacement

• Centre du Quartier de Kestel : À seulement 600 mètres du centre du quartier de Kestel et de l'animé Marché du mercredi de Kestel (Çarşamba Pazarı), avec des supermarchés et commodités commerciales à seulement 100 mètres - District d'Alanya & Centre-Ville : À seulement 6 km du centre-ville d'Alanya et de l'historique Port d'Alanya, le Château d'Alanya étant à 8,5 km - Proximité de la Plage : Une marche directe de 150 mètres jusqu'à la plage de Kestel et le littoral méditerranéen - Axes de Transport : À seulement 150 mètres de l'autoroute côtière D-400 et des arrêts de bus, offrant une connectivité fluide avec la Riviera - Enseignement Supérieur : Situé à seulement 1,8 km du Campus Kestel de l'Université Alanya Alaaddin Keykubat (ALKÜ) - Centres de Santé : 4,5 km de l'Hôpital de Formation et de Recherche ALKÜ et 4,8 km du Centre de Santé Bucco-Dentaire d'Alanya - Principaux Centres Commerciaux : 4,2 km du Metro Grossmarket et 4,8 km du Centre Commercial Alanyum - Nature & Écotourisme : 2,8 km des aires de loisirs de la Rivière Dim (Dim Çayı) et 5,5 km de la Grotte de Dim - Accès aux Aéroports : 33,7 km de l'Aéroport de Gazipaşa-Alanya (GZP) et 132 km de l'Aéroport International d'Antalya (AYT)

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Analyse d'investissement

L'acquisition d'une propriété côtière à Kestel offre d'excellents fondamentaux, renforcés par des règles d'urbanisme locales strictes limitant la densité de construction afin de préserver le standing du quartier et la rareté du foncier. Cet appartement 2+1 prêt à emménager présente un solide potentiel de plus-value sur le marché immobilier d'Alanya en pleine expansion, stimulé par l'intérêt soutenu des acquéreurs européens et internationaux pour les biens en bord de mer. Situé à seulement 150 mètres de la mer et à 1,8 km de l'université ALKÜ, ce bien garantit un rendement locatif annuel stable ainsi qu'une excellente liquidité à la revente. Remarque : les acheteurs souhaitant engager des démarches de citoyenneté ou de titre de séjour doivent vérifier personnellement leur éligibilité au regard des expertises cadastrales officielles du titre de propriété, les critères demeurant soumis aux seuils légaux en vigueur.

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Analyse de la région

Kestel s'impose comme l'un des quartiers balnéaires les plus paisibles, prestigieux et architecturalement harmonieux de ville d'Alanya, Antalya. Caractérisé par de larges avenues, des espaces verts soignés et des résidences modernes de faible hauteur, Kestel offre un cadre de vie exclusif et aéré en bordure directe de la Méditerranée. Le quartier bénéficie d'une infrastructure municipale complète, de pistes cyclables haut de gamme et accueille le campus de l'Université Alanya Alaaddin Keykubat. Des investissements étrangers soutenus et une valorisation immobilière constante font de l'immobilier à Kestel un choix d'exception pour préserver son capital tout en profitant d'un art de vivre méditerranéen incomparable.

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Avis d'expert

Du point de vue de l'évaluation immobilière institutionnelle E-E-A-T, la référence ALN-185 constitue une acquisition remarquablement équilibrée. Contrairement aux investissements sur plan sujets aux retards de livraison, ce bien se situe dans une résidence boutique achevée en 2018 avec une gestion déjà bien établie. La surface nette de 105 m² dotée de deux salles de bains et d'un aménagement complet clé en main offre un confort de vie bien supérieur à celui des micro-appartements récents. Son emplacement privilégié — à distance de marche du centre du quartier de Kestel (600 m), à quelques pas de la plage (150 m) et à seulement 6 km en voiture du centre-ville d'Alanya — en fait un actif à faible risque et très convoité, tant pour les acheteurs en quête de cadre de vie que pour les investisseurs axés sur le rendement.