Uima-altaalla, hedelmätarhoilla ja upeilla Välimeren merinäköaloilla varustetut talot ovat paras valinta lomakotien ostajille ja erinomainen investointi. Batastamyyjien osuus Turkissa kasvaa vuosi vuodelta, ja sen myötä myös kiinteistöhinnat. Summer Home -yhtiö tarjoaa erilaisia eksklusiivisia korkeatasoisia, luksusasuntoja ja tarjoaa ilmaisen esittelykierroksen.
Antalya on lomakohde ja satamakaupunki Etelä-Turkissa Välimeren rannalla.
Antalyasta ostamisen edut
Turkin tilastokeskuksen mukaan vuonna 2019 ulkomaalaiset ostivat 45 500 kotia ja asuntoa Turkissa, mikä ylittää vuoden 2018 lukemat 14,7%. Kun tarkastellaan kuukauden tilastoja, helmikuussa 2019 kiinteistön myynti kasvoi 92 % verrattuna helmikuuhun 2018, jolloin myytiin 3321 yksikköä.
Suurin osa asuntojen ostajista Antalya- ja Alanya-alueilla oli eurooppalaisia. Vuonna 2019 myynnit kasvoivat yli 26 % verrattuna samaan ajanjaksoon vuonna 2018. Asiantausta ja suotuisat markkinaolosuhteet huomioon ottaen monet ostot tehtiin tulevaa myyntiä varten.
Huolimatta tulevista kriiseistä, maan yleinen talouspolitiikka osoittaa, että omaisuuden hankkiminen on mahdollista seuraavien 1-2 vuoden aikana. Muuttuvissa taloudellisissa olosuhteissa Turkin hallitus talouden kehittämiseksi toteuttaa tarpeellisia toimenpiteitä, kuten hintojen nousun rajoittamista, korkojen alentamista, vientimäärien lisäämistä ja erilaisten teollisuudenalojen kehittämistä jne.
Sosiaalinen sektori kehittyy nopeasti vuosi vuodelta. Vuonna 2018 maahan avattiin 40 uutta sairaalaa. Siksi vuonna 2019 25 000 lääketieteen asiantuntijaa eri maista osallistui maan terveydenhuoltojärjestelmään. Myös koulutusjärjestelmä muuttuu samaan tahtiin. Tässä suhteessa maa kukoistaa sosiaalisesti, mikä mahdollistaa matkailusektorin laajentamisen. Esimerkiksi yli 40 miljoonaa ihmistä vieraili Turkissa vuonna 2018. Niiden joukossa, jotka tekevät taloudellisia voittoja turistivirroista, ovat maaomistajat kurorttialueilla ja erityisesti Antalyassa. Investointiturvallisuus perustuu markkinoiden vakauteen, hinnat nousevat tasaisesti, eikä kiinteistöhintojen jyrkkään laskuun ole syytä.
Analyytikoiden mukaan jatkuva kysyntä turkkilaisille kiinteistölle mahdollistaa kiinteistömaksujen nousemisen 5 miljardiin dollariin, mikä tarkoittaa nopean myynnin kasvun mahdollisuutta. Turkin kiinteistöhinnat ovat alhaisemmat verrattuna muihin maihin. Kiinteistöhinnat Turkissa ovat aina olleet matalammat kuin eurooppalaisissa maissa.
Antalyalle on ominaista:
- Mild subtrooppinen ilmasto, jopa talvella lämpötila ei laske alle +15 ° C. Uimakausi ylittää kuusi kuukautta
- Mukauttamaton ympäristö turistikohteilla
- Hyvin kehitetty infrastruktuuri: hyvät tiet, kaupat, ostoskeskukset, terveyskeskukset, ravintolat, kätevä joukkoliikenne
Turkki on viisumivapaa maa eurooppalaisille (jopa 3 kuukautta), ja he voivat vierailla silloin kun haluavat, ystäviään tapaamassa tai omissa kodeissaan asuen.
Antalyassa asumisen edut:
Hyvin kehitetty joukkoliikennejärjestelmä.
- Euroopan kansalaiset voivat vierailla Turkissa ilman viisumia, mutta he eivät voi oleskella maassa yli 90 päivää.
- Jos ulkomaalaiset ostavat omaisuuden, jonka arvo on yli 400 000 dollaria, heille myönnetään automaattisesti oleskelulupa, joka on helppo uusia tulevaisuudessa. Viiden vuoden kuluttua he voivat hakea Turkin kansalaisuutta.
- Kiinteistöhinnat ovat alhaisia, mutta nousevat nopeasti. Vuokrasuhteiden suuren kysynnän vuoksi ja alueesta riippuen omistamisen kustannukset alkavat maksaa itsensä takaisin 5-8 vuodessa.
- Lääkärikeskusten palvelut ovat paljon halvempia kuin Euroopassa; myös paikallisten kauneussalonien pätevien asiantuntijoiden palvelut ovat 2-3 kertaa edullisempia kuin muissa maissa.
- Turkissa ulkomaalaisten on lupa harjoittaa omaa liiketoimintaansa. IP:n rekisteröinti kestää enintään yhden kuukauden.
- Joukkoliikennejärjestelmä on hyvin kehittynyt kaupungissa.
- Ruokakaupat ovat täynnä laajaa valikoimaa edullisia laadukkaita tuotteita, pääasiassa paikallisilta viljelijöiltä ja tuottajilta.
- Paikallisten ihmisten kanssa on helppo kommunikoida; vieraat, jotka ovat ostaneet taloja, eivät ole kohdanneet mitään kielivaikeuksia paikallisten kanssa Antalyassa.
Minkälaista kiinteistöä voidaan ostaa
Antalya on myynnissä kiinteistössä Istanbulin jälkeen toisena.
Ostajille tarjotaan seuraavanlaisia taloja ja villas:
- Uudestaan rakennettuja villas, joilla on uima-allas ja puutarha, eristyksissä tai osana asuinrakennuksia
- Rakenteilla olevat talot
- Omaisuus toissijaisilla markkinoilla
Lisäksi kaupunkialueilla voit ostaa huoneistoja, kartanoita ja liiketiloja.
Kaupungin parhaat alueet villan ostamiseen
Kaupungin jokaisella alueella on erilaiset ominaisuudet.
Dosemealti
Tämä eliitti alue on äskettäin tullut osaksi kaupunkia, sijaitsee lähellä kansallista vuoristopuistoa "Guluk" ja muinaista Termessuksen kaupunkia yli 1000 metrin korkeudessa Solymoksen vuoren lounaispuolella. Alue on peitetty mäntymetsällä ja melkein koskematon nykyaikaiselta sivilisaatiolta. Hyvin hoidettujen villas ja pienet luksusasuntoyhteisöt rakennettaan tässä lähellä. Etäisyys kaupungin keskustasta on 15 km, lentokenttä - 30 km.
Alue tunnetaan lempeästä kesäilmastostaan, jonka tuo mukanaan vehreät mäntymetsät, jotka antavat mukavuutta ja rauhoittavaa tunnetta kesäkuukausina. Etäisyys vanhan kaupungin rannoille ja Konyaaltiin on 20 minuutin matka minibussilla tai bussilla.
Villat ovat erottuvia suuresta määrästä korkealaatuista rakennusta, alkuperäisestä pohjaratkaisusta. Alueella on uima-altaita, kylpytynnyreitä ja yövartiointi.
Villa arvokkaalla alueella Dosemealti
Konyaalti
Konyaalti on arvokas luksusalue, joka sijaitsee lännessä Antalyasta lähellä Toros-vuoria. Sieltä löytyy laajaa kivirantaa. Konyaalti on hyvin kehitetty infrastruktuuri, paljon viihde- ja ostoskeskuksia, mukaan lukien suurin "Migros"-supermarketi. Paikalliset kiinteistömaksut eivät rajoitu vain luksuskiinteistöihin - kiinteistövalikoimat ovat laajat.
.jpg)
Huoneisto arvokkaalla alueella Konyaalti
Belek
Belek on nuori lomakohde Turkin Rivieralla; se tunnetaan erittäin puhtaista, valkoisista hiekkarannoista, joita ympäröivät mäntymetsät. Se on erinomainen paikka perheille viettää aikaa yhdessä. Tämä alue on ollut turistinähtävyys vuodesta 1985. Alueen infrastruktuuri on uusi ja nähtävyydet ovat vähäisiä, mutta on erittäin helppo päästä muihin paikkoihin ja Antalyaan. Belek tunnetaan golfkentistään ja Troy-vesipuistostaan.
Vesipuisto "Troy" Belekissä
Lara
Lara on nopeasti kasvava alue, jossa on korkeita rakennuksia. Täällä on paljon liiketoimintakeskuksia ja suurten yritysten toimistoja. Kaikki arkkitehtuurityylit heijastuvat villoissa ja taloissa. Rannikko on jyrkkä, ja vain muutama mukava ranta. Lentokenttä sijaitsee lähellä.
Lara-alue monilla liiketoimintakeskuksilla ja suurten yritysten toimistoilla
Kaleici
Kaleici houkuttelee monia sijoittajia, sillä se sijaitsee Antalyan historiallisessa keskustassa. Kiinteistöt tällä alueella ovat aina kysyttyjä. Kaupunki on historiallisesti viehättävä. XVIII-XIX vuosisatojen kartanoita ja huviloita on restauroitu ja myyty merkittävillä voittoilla. Tämä paikka on niille, jotka ovat kiinnostuneita klassista aikakauden rakennusta ja villoista.
Historiallinen kaleicin alue
Kundu
Kundu on uuden kaupungin alue, joka kehittyy aktiivisesti. Se sijaitsee kaupungin itäpuolella. Siellä on liiketoimintakeskuksia, joissa on luksushotelleja, kuten "Mardan", "Venice", "Adam and Eve", "Rixos" jne. Se on kannattava paikka sijoittaa kaupalliseen kiinteistöön, sillä villat ovat poikkeuksia Kundu-alueella.
"Mardan" -hotelli Kundu
Villoiden hinnat Antalyassa, Turkissa
Koti rakennuksessa on väliaikaista tai pysyvää asumista, jossa on vakio-olosuhteet. Villa on sama kuin koti, mutta siinä on lisäominaisuuksia ja siihen sisältyy:
- Parempi rakennettu ja mukavampi
- Paikka, arkkitehtuuri ja sisustus ovat tärkeitä
- Kaupunki/maakunta
- Uima-allas tai muita vesielementtejä
- Terassi, puutarha, puisto
Arvioitu hinta villas, jotka sijaitsevat lähellä rantoja:
- Belek, 200-220 m² - alkaen € 225,000
- Kaupungin keskustassa, 150-180 m² - alkaen € 254,000
- Lara, 150-180 m² - alkaen € 255,000
Arvioitu hinta villas, jotka sijaitsevat kaukana merestä:
- Belek - alkaen € 155,000 - € 650,000
- Kalkan - alkaen € 485,000
- Konyaalti - alkaen € 725,000
Tekijät, joilla on vaikutusta villojen hintaan:
- Paikan ainutlaatuisuus
- Rakentamisvuosi
- Infrastruktuuri, kunnalliset ja kodinhoito
- Pohjaratkaisu ja koristelu
- Ympäröivä maisema, jne.
On huomattava, että jokaisen omaisuuden hinta määritetään erikseen.
.jpg)
Villoiden hinta riippuu pääasiassa etäisyydestä rannasta ja alueesta Antalyassa.
Lisäkustannukset asunnossa
Kertaluontoiset maksut lopullisesta ostomenettelystä ja omaisuuden ylläpitokustannuksista, jotka ovat suhteellisen pieniä, mutta pitkäaikaisessa omistuksessa on otettava huomioon.
Kertaluontoiset kustannukset kiinteistölle:
- Oikeuksien siirtomaksu 0,02 % ilmoitetusta arvosta, mutta ei alle merkittyä hintaa inventaarioissa
- Pakollinen vakuutus noin - € 150
- Kääntäjä, notaarin ja rekisteröintimaksu - 1-2 % omaisuuden arvosta
- Leimavero - 0,75 % omaisuuden arvosta
Turkissa vuosittaisen kiinteistöveron määrä on 0,1-0,3 % asunnon arvosta ja kunnallinen maksu - 10 % vuotuisesta verosta. Keskimääräinen maksu on noin € 60-200.
Maksut nousevat vähitellen eurooppalaiselle tasolle, yhden huoneen asuntojen kustannukset ovat € 60-80 kuukaudessa ja yli 100 m²:n villa - alkaen € 200—lähes sama summa uima-altaiden ylläpitoon - noin € 2000 vuodessa. Jos allas on tarkoitettu koko kerrostalon asukkaille, allasylläpitokustannukset jaetaan asukkaille.
"Summer Home" -yhtiö auttaa sinua valitsemaan villan mieltymystesi mukaan.
