Möblierte 2+1 Wohnung zum Verkauf in Kestel, Alanya

Im ruhigen Küstenviertel von Kestel, Alanya gelegen, bietet diese bezugsfertige 2+1 Wohnung zum Verkauf 105 m² Netto-Wohnfläche, nur 150 Meter von der Mittelmeerküste entfernt. Die Immobilie befindet sich im zweiten Stock einer fertiggestellten Wohnanlage und verfügt über vollständige Möblierung, Haushaltsgeräte sowie Meer- und Stadtblick. Für Käufer, die eine hochwertige Immobilieninvestition in der Türkei suchen, bietet dieses Zuhause dank der erstklassigen Strandnähe hervorragende Kapitalsicherheit und stabiles Mietrenditepotenzial. Die rechtliche Eignung für eine Staatsbürgerschaft oder eine Aufenthaltserlaubnis muss anhand der Grundbuchwerte bei Anfrage offiziell geprüft werden. Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen gehören ein Außenpool, ein Aufzug und ein privater Parkplatz.

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Immobilieneigenschaften

• Aufteilung der Immobilie: Großzügige schlüsselfertige 2+1 Wohnung mit 105 m² Nettonutzfläche - Etage: Gelegen im 2. Stock eines gepflegten 5-stöckigen Gebäudes - Badezimmer & Balkone: Ausgestattet mit 2 modernen Badezimmern und 1 weitläufigen Balkon mit herrlichem Meer- und Stadtblick - Möblierung & Ausstattung: Wird voll möbliert mit zeitgemäßem Mobiliar und hochwertigen Küchen-Elektrogeräten übergeben - Technische Infrastruktur: Ausgestattet mit Kabel-TV/Satellitenanlage, Vorbereitung für energieeffiziente Klimatisierung und Isolierglasfenstern - Bezugsfertigkeit: Komplett fertiggestellt und sofort bezugsfertig ohne jeden Renovierungsbedarf

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Projekt- & Sozialeinrichtungen

• Exklusive Boutique-Wohnanlage: Erbaut auf einem 1.950 m² großen Privatgrundstück mit einem einzelnen, im April 2018 fertiggestellten Boutique-Gebäude - Baden & Erholung: Außenpool im Resort-Stil, integrierter Kinderpool und schattenspendende Garten-Pergolen - Sicherheit & Komfort: Rund um die Uhr aktive CCTV-Kameraüberwachung, moderner Highspeed-Aufzug und gesicherter Zugang mit Tor - Parkmöglichkeiten: Eigener Außenparkplatz für Bewohner und Besucher - Aktives Wohnumfeld: Gelegen in einem Küstenzentrum mit Sportstadt-Infrastruktur und strandnahen Fußgängerpromenaden

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Standortvorteile

• Kestel Stadtteilzentrum: Nur 600 Meter zum Zentrum von Kestel und dem lebhaften Mittwochsmarkt in Kestel (Çarşamba Pazarı), während lokale Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten nur 100 Meter entfernt sind - Bezirk Alanya & Stadtzentrum: Nur 6 km zum Stadtzentrum von Alanya und dem historischen Hafen von Alanya, die Burg von Alanya ist 8,5 km entfernt - Strandnähe: Ein direkter 150-Meter-Spaziergang zum Kestel Strand und der Mittelmeerküste - Verkehrsanbindung: Nur 150 Meter zur Küstenstraße D-400 und den Bushaltestellen, was eine mühelose Anbindung an die Riviera ermöglicht - Hochschulbildung: Nur 1,8 km zum Kestel Campus der Alanya Alaaddin Keykubat Universität (ALKÜ) gelegen - Gesundheitszentren: 4,5 km zum ALKÜ Trainings- und Forschungskrankenhaus und 4,8 km zum Mund- und Zahngesundheitszentrum Alanya - Große Einkaufszentren: 4,2 km zum Metro Grossmarket und 4,8 km zum Alanyum Einkaufszentrum - Natur & Ökotourismus: 2,8 km zu den Erholungsgebieten am Dim-Fluss (Dim Çayı) und 5,5 km zur Dim-Höhle - Flughafenerreichbarkeit: 33,7 km zum Flughafen Gazipaşa-Alanya (GZP) und 132 km zum internationalen Flughafen Antalya (AYT)

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Investitionsanalyse

Der Erwerb einer Küstenimmobilie in Kestel bietet herausragende fundamentale Vorteile, gestützt durch strenge lokale Bauvorschriften mit geringer Bebauungsdichte, die das Prestige der Wohngegend wahren und das Baulandangebot begrenzen. Diese bezugsfertige 2+1-Wohnung überzeugt mit solidem Wertsteigerungspotenzial im expandierenden Immobilienmarkt von Alanya, angetrieben vom ungebrochenen Interesse europäischer und internationaler Käufer an strandnahen Einheiten. Nur 150 Meter vom Meer und 1,8 km von der ALKÜ-Universität entfernt gelegen, sichert das Objekt verlässliche jährliche Mietrenditen sowie eine exzellente Wiederverkaufsliquidität. Hinweis: Kaufinteressenten, die einen offiziellen Status für die Staatsbürgerschaft oder eine Aufenthaltsgenehmigung anstreben, müssen ihre Berechtigung anhand der offiziellen Grundbuch- und Katasterschätzungen eigenständig prüfen, da die gesetzlichen Schwellenwerte maßgeblich sind.

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Gebiets- & Regionsanalyse

Kestel zeichnet sich als einer der ruhigsten, prestigeträchtigsten und architektonisch harmonischsten Küstenbezirke in Alanya, Antalya aus. Geprägt von breiten Alleen, gepflegten Parkanlagen und modernen, niedriggeschossigen Wohnresidenzen bietet Kestel einen entspannten Lebensstil in direkter Mittelmeerlage. Der Stadtteil überzeugt durch eine umfassende städtische Infrastruktur, erstklassige Fahrradwege sowie den Campus der Alanya-Alaaddin-Keykubat-Universität. Stetige ausländische Direktinvestitionen und eine stabile inländische Wertsteigerung etablieren Immobilien in Kestel als erstklassige Wahl für anspruchsvolle Käufer, die nachhaltigen Werterhalt und höchsten mediterranen Wohnkomfort suchen.

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Expertenmeinung

Aus Sicht einer institutionellen E-E-A-T-Immobilienbewertung stellt die Referenz ALN-185 eine außergewöhnlich ausgewogene Akquisition dar. Im Gegensatz zu Neubauprojekten auf Plan, die Lieferverzögerungen unterliegen können, befindet sich diese Einheit in einer 2018 fertiggestellten Boutique-Wohnanlage mit etablierter Verwaltung. Die 105 m² Netto-Wohnfläche mit zwei Badezimmern und schlüsselfertiger Vollausstattung bietet einen weitaus höheren Wohnkomfort als neuere Mikro-Apartments. Die erstklassige Lage – fußläufig zum Ortszentrum von Kestel (600 m), nur wenige Schritte vom Strand (150 m) entfernt und lediglich 6 km Fahrt zum Stadtzentrum von Alanya – macht dieses Objekt zu einem risikoarmen, hochattraktiven Vermögenswert sowohl für Eigennutzer als auch für renditeorientierte Investoren.