Država: TurskaGrad: AntalyaOpćina: Alanya
Filteri1
Država: TurskaGrad: AntalyaOpćina: Alanya
Brze veze
Korporativni
Nekretnina Na Prodaju
- Uvjeti korištenja
- Politika privatnosti
- 2026© Summer Homes
Država: TurskaGrad: AntalyaOpćina: Alanya
Pronađene 384 nekretnine
Pogledajte kuću iz snova uz Summer Homes; smještaj, avionska karta i troškovi transfera su naša obaveza!
Nekretnine u Alanji otvaraju na 48.000 €, sredina traženog stoji na 185.000 € pri srednjoj površini 80 m², a kvadrat je 2.615 €. Prodaja ide u eurima, jer tako postupaju prodavci na toj obali.
Razlika prema cijeloj provinciji Antalija je mala, pa odluka nije Alanja ili ostatak obale. Odluka je naselje: među naseljima za koja dajemo sredinu, i izvan naselja Tepe, kvadrat ide od 1.732 € u Avsallaru do 3.141 € u centru.
Kvadrat se mjeri posebno. Svaka jedinica daje svoj odnos cijene i površine, pa od tih odnosa uzimamo sredinu; dijeljenje jedne medijane drugom vodi na drugo mjesto i nije zamišljeno kao put do kvadrata.
Lista koju objavljujemo je izlog. Ako vam ništa u njoj ne odgovara, pošaljite gornju granicu i naselje, pa pitamo vlasnike i graditelje koji nama ne oglašavaju ništa. Odgovor je kratka lista ili jasno ne, a oboje vam štedi put.
Izmjereno 28. oktobra 2026 na oglasima koje smo tada imali aktivne; to su tražene, a ne postignute cijene — kako mjerimo.
Stanovi otvaraju na 48.000 € uz sredinu 167.000 € za 63 m², a vile na 200.000 € uz sredinu 800.000 € za 250 m².
| Tip | Od | Medijana početne cijene | Medijana površine | Kvadrat |
|---|---|---|---|---|
| Stanovi | 48.000 € | 167.000 € | 63 m² | 2.539 € |
| Vile | 200.000 € | 800.000 € | 250 m² | 3.255 € |
Vila je samostalna zgrada na vlastitoj parceli. Skuplja je i ukupno i po kvadratu: 3.255 € prema 2.539 € u stanu. Dakle ne plaćate samo veću površinu, nego i skuplji metar te površine.
Stanovi nose najveći dio ponude i zato nose i ulaznu cijenu cijele opštine. Osim ovih tipova postoje i drugi, za koje ovdje ne dajemo sredinu; napišite koji vas zanima i dobijate vrijednost samo za njega.
Ako vam je potreban prostor ili vlastito dvorište, vrijedi uporediti oba tipa prije nego što suzite naselje. Uz ograničen budžet polazna lista su Jeftine vile u Turskoj.
Do 125.000 € sredina traženog je 94.000 € za 55 m², a kvadrat 1.623 € — najniži u cijeloj ljestvici razreda.
| Cjenovni razred | Medijana početne cijene | Medijana površine | Kvadrat |
|---|---|---|---|
| do 125.000 € | 94.000 € | 55 m² | 1.623 € |
| 125.000 € – 175.000 € | 155.000 € | 58 m² | 2.606 € |
| 175.000 € – 300.000 € | 225.000 € | 83 m² | 3.117 € |
| od 300.000 € | 530.000 € | 211 m² | 3.315 € |
Razredi rastu zajedno u cijeni, u površini i u kvadratu, pa veći budžet ovdje ne kupuje samo više kvadrata nego i skuplje kvadrate. Prelazak iz donjeg razreda u sljedeći mijenja kvadrat više nego površinu.
Donji razred je mjesto gdje se traži najjeftiniji ulaz, i tamo površina pada prije cijene. Gornji razred je drugi proizvod: u njemu sredina površine skače na 211 m², jer unutra ulaze vile i veliki stanovi.
Vila se ni u jednom slučaju ne spušta u donji razred: otvara na 200.000 €, iznad gornje granice tog razreda. Ako je razred koji vam odgovara donji, razgovor počinje od stana.
Među naseljima za koja možemo dati sredinu, najniži ulaz i najniži kvadrat nosi Avsallar, 59.000 € i 1.732 €; najveću srednju površinu izvan naselja Tepe nosi Kargıcak, 115 m².
| Naselje | Od | Medijana početne cijene | Medijana površine | Kvadrat |
|---|---|---|---|---|
| Avsallar | 59.000 € | 122.500 € | 55 m² | 1.732 € |
| Mahmutlar | 67.000 € | 139.000 € | 63 m² | 2.101 € |
| Kestel | 73.000 € | 180.000 € | 73 m² | 2.824 € |
| Oba | 68.000 € | 185.000 € | 69 m² | 2.723 € |
| Kargıcak | 69.500 € | 256.500 € | 115 m² | 2.555 € |
| Centar Alanje | 95.000 € | 228.000 € | 66 m² | 3.141 € |
| Tepe | 570.000 € | 1.500.000 € | 321 m² | 5.000 € |
Avsallar i Mahmutlar su naselja budžeta. Avsallar drži dno te ljestvice, a Mahmutlar stoji odmah iznad njega i nosi dublju ponudu. Mahmutlar razlažemo po adresama na Kupite stan u Mahmutlaru u Turskoj.
Kargıcak i Oba razdvajaju prostor od lokacije, i ta razlika stoji u brojevima. U Kargıcaku kvadrat je 2.555 € uz srednju površinu 115 m²; u Obi kvadrat je viši, 2.723 €, a srednja površina manja, 69 m².
Isti novac zato u Kargıcaku kupuje sobe, a u Obi adresu bliže centru. Kestel po površini stoji između njih, ali mu je kvadrat viši od oba, pa ulazi u razgovor kada ni prostor ni centar nisu jedini uslov.
Centar Alanje nosi najviši kvadrat izvan naselja Tepe, 3.141 €, uz srednju površinu 66 m². Tamo plaćate šetnju do svega, a ne kvadrate.
Tepe je drugi proizvod, a ne skuplja varijanta iste stvari: sredina traženog je 1.500.000 € pri srednjoj površini 321 m². To su velike nekretnine na brdu nad gradom i ne porede se s ostalim redovima.
Za Demirtaş, Tosmur, Konaklı i Çıkcıllı ponuda je premala da bi sredina nešto značila, pa za njih cijenu dajemo po adresi; napišite naselje i dobijate iznos za konkretne objekte. Gazipaşa se u podacima javlja pod Alanjom, ali je upravno zasebna opština provincije Antalija, pa tapija, komunalna naknada i porez tamo idu po njenim pravilima.
Plan s jednom spavaćom sobom, koji se u turskim oglasima piše 1+1, nosi sredinu 148.500 € pri 55 m².
| Plan | Medijana cijene po jedinici | Medijana površine |
|---|---|---|
| 1+1 | 148.500 € | 55 m² |
| 2+1 | 241.000 € | 100 m² |
| 3+1 | 359.000 € | 144 m² |
| 4+1 | 415.000 € | 183 m² |
Oznaka je mjesto na kojem se lako pogriješi. Turski zapis broji dnevni prostor uz spavaće sobe, pa je 1+1 ono što se u našem jeziku naziva dvosoban, a 2+1 trosoban. Kada nam pišete, recite broj spavaćih soba, pa oznaka ne pravi razliku.
Jedinica s jednom jedinom sobom, dakle ono što se kod nas zove jednosoban, na alanjskoj obali ne postoji u našoj ponudi. Ulazni plan je zato 1+1.
Najdeblji sloj ponude je 2+1, a ne 1+1, pa je sredina tog plana realnija polazna tačka za stalan smještaj. Planovi iznad 4+1 javljaju se u malom broju i za njih ne dajemo sredinu, nego cijenu po adresi.
Zajednički bazen zabilježen je u 89 posto alanjske ponude, pa je ovdje standard, a ne znak luksuza.
| Zabilježeno u oglasu | Udio u alanjskoj ponudi |
|---|---|
| Zajednički bazen | 89 posto |
| Pogled na more | 34 posto |
| Privatni bazen | 11 posto |
| Zabilježena dozvola za kratkoročni najam | 5 posto |
Bazen, teretana i uređeno dvorište su uračunati u cijenu i pokriveni mjesečnom naknadom za održavanje. Ta naknada se plaća i kada vas nema i ne ide proporcionalno cijeni stana, pa tražite konkretan iznos na papiru prije dogovora.
Pogled na more nije podrazumijevan: zabilježen je u 34 posto ponude. Privatni bazen je izuzetak, u 11 posto, i dolazi uz parcelu.
Udaljenost do vode je još rjeđi zapis od pogleda, a ono uz samu vodu je najtanji sloj. Koliko je to metara i koliki je uspon natrag ne pokazuje nijedna fotografija, pa pitajte oboje za konkretnu adresu. Zemlju u cjelini po tom kriteriju pokriva Nekretnine u Turskoj sa pogledom na more.
Zabilježena dozvola za kratkoročni najam javlja se u 5 posto ponude. Ako planirate primati goste, provjerite je li dozvola upisana za tu zgradu i šta pravilnik kompleksa kaže o gostima; oglas koji je ne navodi tretirajte kao da je nema.
Strani kupci ovdje upisuju tapiju na svoje ime; pojedina državljanstva to ne mogu. Izvještaj o procjeni vrijednosti ulazi u igru na putu državljanstva, a izvan njega taj zahtjev više nije opšti: promjena nosi datum iz junu 2024.
Gdje kupujete može odlučiti da li put boravka uopšte radi. Upis novih stranaca bio je zaključan u dijelu alanjskih naselja, i to u Mahmutlaru, Kestelu, Avsallaru i Kargıcaku; datum koji se navodi kao povratak upisa je juni 2026.
Potvrdu Uprave za migracije nemamo, pa ne tvrdimo da je adresa sada otvorena i ne objavljujemo aktuelnu listu. Status tražite u pisanom obliku za tačnu adresu prije nego što depozit krene. Sam režim boravka razlažemo na Boravišna dozvola u Turskoj.
Ovo nije pravni savjet. Summer Homes može preuzeti pravne korake ili raditi uz advokata kojeg sami dovedete, pa recite šta želite prije nego što novac napusti račun. Troškove kupovine tražite kao pisanu tabelu, a ne kao procenat izgovoren preko telefona.
Preprodaja nosi nižu sredinu, 170.000 € prema 190.000 € kod graditelja, i u njoj stoji najniža euro-cijena koju objavljujemo u Alanji, 48.000 €.
| Prodavac | Od | Medijana početne cijene | Medijana površine | Kvadrat |
|---|---|---|---|---|
| Graditelj | 59.000 € | 190.000 € | 80 m² | 2.583 € |
| Vlasnik, preprodaja | 48.000 € | 170.000 € | 80 m² | 2.660 € |
Novac sam po sebi ne rješava izbor. Srednja površina je na obje strane ista, 80 m², ali kvadrat je kod preprodaje viši: 2.660 € prema 2.583 €. Niža ukupna cijena dolazi iz drugačijeg sastava ponude, a ne iz jeftinijeg metra.
Ko prodaje ne govori vam koliko je zgrada odmakla. Fazu gradnje naši podaci ne nose, pa to pitanje postavljamo prodavcu i odgovor vam vraćamo uz datum predaje koji ugovor imenuje.
Svaki broj dolazi iz oglasa koje smo imali aktivne 28. oktobra 2026, u euru, i to su tražene cijene. Osnove kolona i definiciju kvadrata razlažemo na jednom mjestu, u odjeljku kako mjerimo.
Ovoj opštini pripadaju ograničenja koja drugdje ne stoje. Prvo: naselja s premalom ponudom nemaju sredinu i njih cijenimo po adresi. Drugo: pogled, bazen i dozvolu mjerimo za opštinu u cjelini, a ne po naselju, pa ne tvrdimo da jedno naselje ima više pogleda od drugog.
Treće: status prijave boravka mijenja se po naselju i mi ga ne objavljujemo bez potvrde iz prve ruke. Prinos od najma, rast vrijednosti i garantovani otkup ne mjerimo ni ovdje; naši oglasi te podatke ne nose.
Mjesečna naknada, detalji tapije, faza gradnje i stvarno vrijeme hoda do plaže pripadaju jednoj adresi. Pošaljite tu adresu i to pitanje nosimo prodavcu; odgovor vam dolazi uz ime osobe koja ga je dala.
Trebaju nam odgovori na gornju granicu budžeta, na to da li je pogled uslov ili želja i na to prihvatate li položaj na brdu s dolaskom do plaže automobilom.
Budžet i razred. Gornja granica određuje razred, a razred određuje da li razgovarate o stanu ili o vili. Recite i da li je granica tvrda, jer se razlika od malog pomjeraja granice ponekad vidi u cijelom naselju.
Mjesečna naknada i ko je određuje. Tražite trenutni iznos na papiru, pitajte šta pokriva i ko odlučuje o iznosu za sljedeću godinu kada graditelj izađe iz kompleksa.
Položaj i uspon. Dio naselja leži na brdu iznad obale, pa pitajte za metre do vode i za visinu koja se prelazi natrag. To mijenja svakodnevicu više od same udaljenosti.
Na osnovu tih odgovora pravimo kratku listu s cijenom, površinom, godinom izgradnje, mjesečnom naknadom i vremenom hoda do mora za svaku adresu. Ostale turske regije i valutu u kojoj se prodaju nosi Nekretnine u Turskoj.
Alanja je dio provincije Antalija, a njen širi okvir nosi Stanovi u Antaliji. Ako vas obala zanima šire od ove opštine, krenite odatle i vratite se ovamo s naseljem koje vam se otvorilo.
Ulaz je 48.000 €, sredina traženog 185.000 € pri srednjoj površini 80 m², a sredina po kvadratu 2.615 €. Sve je u euru, jer prodavci na toj obali tako postavljaju cijene. Iznosi su ono što se traži, a ne ono što je naplaćeno, pa za adresu koju ozbiljno gledate pitajte nas za vrijednost tog dana.
Među naseljima za koja možemo dati sredinu, u Avsallaru: tamo oglasi otvaraju na 59.000 € uz sredinu 122.500 € i kvadrat 1.732 €. Mahmutlar je sljedeći i nudi širi izbor u istom razredu. Za naselja s premalo oglasa sredinu ne dajemo, nego cijenu po adresi.
Ako presuđuje budžet, to su Avsallar i Mahmutlar, u tom redu. Ako presuđuje prostor, Kargıcak daje srednju površinu 115 m² uz kvadrat 2.555 €, dakle niži metar nego u Obi. Ako presuđuje blizina svega, centar nosi kvadrat 3.141 € i manje stanove. Napišite koji od tih uslova ne možete pomjeriti i lista se sama suzi.
Ne nužno, a ovaj par pokazuje obrnuto. Oba ima viši kvadrat od Kargıcaka, 2.723 € prema 2.555 €, a manju srednju površinu, 69 m² prema 115 m². Viši metar tamo plaćate za položaj bliže centru, ne za sobe. Koliko se pogleda i koliko se mora vidi s pojedine adrese ne mjerimo po naselju, pa to pitajte za tačnu zgradu.
U razredu do 125.000 € sredina je 94.000 € za 55 m² uz kvadrat 1.623 €, i to je najjeftiniji metar u ljestvici. Vila u taj razred ne ulazi, jer otvara na 200.000 €. Sljedeći razred diže kvadrat na 2.606 € uz gotovo istu površinu, pa se platilo prije svega za lokaciju i zgradu.
Stan otvara na 48.000 € i sredina mu je 167.000 € za 63 m²; vila otvara na 200.000 €, sredina je 800.000 € za 250 m². Vila je skuplja i po metru: 3.255 € prema 2.539 €. Ako vam treba dvorište, računajte i veću površinu i viši metar.
Plan 2+1, dakle dnevni prostor uz par spavaćih soba, sa sredinom 241.000 € po jedinici pri 100 m². Plan 1+1 je ulazni i stoji na 148.500 € pri 55 m². Jedinica s jednom jedinom sobom, ono što se kod nas zove jednosoban, na toj obali kod nas ne postoji, pa je realan ulaz 1+1.
Zajednički bazen stoji u 89 posto oglasa, pa je uračunat u cijenu i pokriven mjesečnom naknadom. Vlastiti bazen je rijedak, u 11 posto. Pitajte za današnji iznos naknade, za spisak onoga što ona plaća i za to čiji glas odlučuje kada se iznos revidira, jer obaveza traje i dok ste odsutni.
Pogled je zabilježen u 34 posto oglasa, dakle u manjini. Zapis o udaljenosti do vode je rjeđi od toga, a ono uz samu vodu je najtanji sloj ponude. Pogled, kratka šetnja i nezagrađen prostor između zgrade i mora su različite stvari, pa tražite metre i visinu uspona za konkretnu zgradu.
Preprodaja ima nižu sredinu, 170.000 € prema 190.000 €, i nosi najniži euro-ulaz, 48.000 €, prema 59.000 € kod graditelja. Srednja površina je ista na obje strane, ali metar je kod preprodaje viši. Ko prodaje ne govori koliko je zgrada odmakla; faza gradnje nije u našim podacima, nego pitanje za prodavca, u pisanom obliku.
Ne na svakoj i to se mijenja po naselju. Dio alanjskih naselja bio je zaključan za upis novih stranaca, a datum koji se u izvještajima navodi kao povratak upisa je juni 2026. Službenu potvrdu nemamo, pa aktuelnu listu ne objavljujemo niti tvrdimo da je vaša adresa otvorena. Tražite pisani status za tačnu adresu prije uplate depozita i dajte advokatu da ga provjeri.
Datum je 28. oktobra 2026, a izvor je alanjska ponuda kakvu smo tog dana oglašavali. Na drugo pitanje je da: pošaljite gornju granicu, naselje i broj spavaćih soba, pa prilazimo i vlasnicima i graditeljima koji nama ne oglašavaju ništa, a odgovor je lista koja odgovara ili jasno ne.
Pogledajte kuću iz snova uz Summer Homes; smještaj, avionska karta i troškovi transfera su naša obaveza!
