Država: TurskaGrad: Antalya
Filteri1
Država: TurskaGrad: Antalya
Brze veze
Korporativni
Nekretnina Na Prodaju
- Uvjeti korištenja
- Politika privatnosti
- 2026© Summer Homes
Država: TurskaGrad: Antalya
Pronađeno 420 nekretnina
Pogledajte kuću iz snova uz Summer Homes; smještaj, avionska karta i troškovi transfera su naša obaveza!
U provinciji Antalija imamo 422 stana. Cijene počinju od 48.000 €, medijana tražene cijene iznosi 169.000 € pri medijani površine 60 m², odnosno oko 2.686 € po kvadratu. To je najniža ulazna cijena u cijeloj našoj turskoj ponudi — i vrijedi znati odakle dolazi.
Svi brojevi na ovoj stranici izmjereni su iz naših vlastitih aktivnih oglasa, posljednji put 19. oktobra 2026. To su tražene cijene, a ne postignute prodajne cijene, i medijane naše trenutne ponude, a ne tržišni indeks. Ponovo ih mjerimo na živoj ponudi i ispravljamo stranicu kada se ona promijeni.
Medijana od 60 m² je tu ključan broj. Kvadrat u Antaliji nije najjeftiniji u Turskoj — jeftiniji je na periferiji Istanbula, gdje pada na 2.099 € — ali su stanovi tamo gotovo dvostruko veći, pa ukupan račun ispada viši. Ovdje kupujete malo kvadrata po umjerenoj cijeni, a ne mnogo kvadrata po niskoj.
U praksi tipična ponuda s ove liste je stan u turskoj oznaci 1+1, dakle jedna spavaća soba plus dnevna, rjeđe manji 2+1. Za dvoje na odmoru i za sezonski zakup to je razuman format; za porodicu koja živi stalno je tijesan. Ako vam treba prostor, vrijedi uporediti i druge tipove nekretnina preko šire ponude u Turskoj.
Bazen u sklopu kompleksa ima 403 od 422 stana — najveći udio u cijeloj našoj ponudi, u bilo kojoj zemlji. Zaključak je praktičan: u ovoj provinciji bazen nije kriterij odabira, jer ne sužava listu. Sužavaju je udaljenost od mora, etaža, godina izgradnje i visina mjesečne naknade — stvari o kojima oglasi govore mnogo manje rado.
Pogled na more ima 89 od 422 stana, dakle svaki peti — i to je ono za što se zaista doplaćuje, jer se ne može dokupiti nakon kupovine. Ako je to vaš uslov, pretraga počinje izborom naselja, a ne cijenom; zavisnost smo razložili kod nekretnina s pogledom na more.
Ova podjela odlučuje najviše, a u oglasima nije vidljiva. Od 422 stana 310 je u Alanji, gdje kvadrat košta 2.539 €, medijana površine je 61 m², a cijene počinju od 48.000 €. Ostalih 112 stanova je u drugim dijelovima provincije — prije svega u samom gradu Antaliji i u području aerodroma — i tamo kvadrat košta 3.184 €, dakle oko četvrtinu više, uz cijene od 60.829 € i još manju kvadraturu, jer medijana pada na 56 m².
Uz to ide razlika koja obično prevagne: među tih 112 stanova izvan Alanje pogled na more ima 6. Izvan Alanje, dakle, kupujete skuplje po kvadratu, manje kvadrata i praktično bez panorame — ali s gradom, aerodromom, bolnicama i zakupcima koji žive stalno. U Alanji je obrnuto: jeftinije, veći izbor, panorama stvarna, ali sezonski život i duža preprodaja.
Kod stana u kompleksu s bazenom, obezbjeđenjem i zelenilom mjesečna naknada za održavanje je stvaran fiksni trošak, koji ide i kad niste tu. Kod stana od 60 m² ona predstavlja veći procenat vrijednosti nekretnine nego kod velikog stana u istom kompleksu, jer se dio stavki obračunava po stanu, a ne po kvadratu. Vrijedi, dakle, pitati za konkretan iznos prije odluke, a ne pretpostaviti da je proporcionalna cijeni.
Druga stavka su jednokratni troškovi transakcije — taksa na prenos vlasništva, obavezno osiguranje od zemljotresa, službena procjena, sudski tumač i priključci. Kod najjeftinijih stanova s ove liste oni su osjetan procenat ukupnog troška, pa je što je cijena niža, važnije da budu u budžetu od početka. Sve je rasписano u vodiču za strance.
Dovoljna su tri odgovora: budžet, da li je pogled na more uslov, i da li stan treba raditi sezonski ili cijele godine. Prvi i treći odlučuju između Alanje i grada Antalije, drugi određuje naselje. Na osnovu toga dajemo kratku listu s cijenom, površinom, etažom, godinom izgradnje, naknadom i stvarnim vremenom hoda do mora. Ako je budžet glavno ograničenje, polazna lista su jeftiniji stanovi.
Cijene počinju od 48.000 €, a medijana tražene cijene iznosi 169.000 € pri medijani površine 60 m², odnosno oko 2.686 € po kvadratu. U provinciji imamo 422 stana. To je najniža ulazna cijena u cijeloj našoj turskoj ponudi, ali ona proizlazi iz male kvadrature, a ne iz niske cijene kvadrata.
Jer je medijana površine 60 m². Jeftiniji kvadrat je na periferiji Istanbula, gdje pada na 2.099 €, ali su stanovi tamo gotovo dvostruko veći, pa ukupan račun ispada viši. U Antaliji kupujete malo kvadrata po umjerenoj cijeni, a ne mnogo kvadrata po niskoj.
Stan u turskoj oznaci 1+1, dakle jedna spavaća soba plus dnevna, rjeđe manji 2+1. Za dvoje na odmoru i za sezonski zakup to je razuman format; za porodicu koja živi stalno je tijesan. Ako vam treba prostor, vrijedi uporediti i druge tipove nekretnina u provinciji.
Bazen u sklopu kompleksa ima 403 od 422 stana — najveći udio u cijeloj našoj ponudi, u bilo kojoj zemlji. U praksi to znači da bazen nije kriterij odabira, jer ne sužava listu. Sužavaju je udaljenost od mora, etaža, godina izgradnje i visina mjesečne naknade.
Pogled na more ima 89 od 422 stana, dakle svaki peti. To je jedina karakteristika koja se ne može dokupiti nakon kupovine i ono za što se zaista doplaćuje. Ako je to vaš uslov, pretraga počinje izborom naselja, a ne cjenovnim razredom.
Od 422 stana 310 je u Alanji, gdje kvadrat košta 2.539 €, medijana površine je 61 m², a cijene počinju od 48.000 €. Ostalih 112 je u drugim dijelovima provincije, prije svega u gradu Antaliji i području aerodroma, gdje kvadrat košta 3.184 €, cijene počinju od 60.829 €, medijana površine pada na 56 m², a pogled na more ima samo 6 od njih.
Mjesečna naknada za održavanje kompleksa, koja ide i kad niste tu — kod stana od 60 m² ona je veći procenat vrijednosti nekretnine nego kod velikog stana u istom kompleksu, jer se dio stavki obračunava po stanu a ne po kvadratu. Te jednokratni troškovi transakcije: taksa na prenos vlasništva, obavezno osiguranje od zemljotresa, službena procjena, sudski tumač i priključci.
Pogledajte kuću iz snova uz Summer Homes; smještaj, avionska karta i troškovi transfera su naša obaveza!
