Država: TurskaGrad: Mersin
Filteri1
Država: TurskaGrad: Mersin
Brze veze
Korporativni
Nekretnina Na Prodaju
- Uvjeti korištenja
- Politika privatnosti
- 2026© Summer Homes
Država: TurskaGrad: Mersin
Pronađeno 10 nekretnina
Pogledajte kuću iz snova uz Summer Homes; smještaj, avionska karta i troškovi transfera su naša obaveza!
U Mersinu imamo 10 objekata — s brojem, da ne stvaramo privid velikog izbora. Cijene počinju od 58.000 €, medijana tražene cijene je 257.500 €, a medijana površine 112 m², odnosno oko 1.818 € po kvadratu.
Svi brojevi na ovoj stranici izmjereni su iz naših vlastitih aktivnih oglasa, posljednji put 19. oktobra 2026. To su tražene cijene, a ne postignute prodajne cijene, i medijane naše trenutne ponude, a ne tržišni indeks. Ponovo ih mjerimo na živoj ponudi i ispravljamo stranicu kada se ona promijeni.
I to nije mala razlika. Kvadrat stana u Mersinu je 1.687 €, dok je medijana za cijelu Tursku 3.005 € — dakle nešto više od polovine. U Alanji je 2.609 €, u provinciji Antalija 2.701 €.
Uz to dolazi druga neobičnost: stanovi su veliki. Medijana površine stana u Mersinu je 110 m², a za Tursku u cjelini 73 m². Kombinacija najniže cijene kvadrata i najveće površine znači da Mersin daje najviše prostora po euru u našem portfelju — i to je jedini ozbiljan razlog da se o njemu razmišlja.
Od 10 objekata 7 su stanovi, s cijenama od 58.000 € i medijanom od 200.000 €, i 3 su vile, od 350.000 € uz medijanu od 520.000 € i 198 m². Vile su tu, za razliku od stanova, skupe po kvadratu — 3.244 € — jer ih je malo i stoje na odabranim lokacijama.
Pogled na more ima 6 od 10 objekata, a bazen na terenu kompleksa 7. To su za ovako mali uzorak dobre proporcije, ali treba ih čitati kako jesu: deset objekata nije tržište s kojeg se bira, nego skup pojedinačnih prilika. Ako vam je presudna širina ponude, ona je u Alanji s 384 objekta.
Ne zbog kvalitete, nego zbog toga šta Mersin jest. To je radna lučka i univerzitetska aglomeracija, treći najveći luka u zemlji, a ne odmaralište izgrađeno oko turizma. Nema gustu mrežu hotela, direktnih letova i servisa na stranim jezicima kakvu ima obala Antalije; zrakoplovom se dolazi preko Adane.
Za koga to radi: za one koji traže stan za stalan život ili za cjelogodišnji najam domaćim stanarima i studentima, uz najviše kvadrata po euru. Za koga ne radi: za sezonski turistički najam i za one kojima treba zajednica koja govori njihov jezik — ta je u Alanji, ne ovdje. Širi pregled cijena je kod jeftinih nekretnina u Turskoj.
Unutar Mersina ponuda se koncentriše u rejonu Erdemli (8 objekata), zapadno od centra, duž obale. Erdemli je i mjesto s najnižom cijenom kvadrata u ovom području. Ostatak je u Mezitliju. Dakle, kada se govori o „nekretninama u Mersinu“, u praksi se govori o pojasu zapadno od grada, a ne o samom centru.
Naknada za prijenos vlasništva, obavezno osiguranje od zemljotresa, službena procjena vrijednosti nekretnine, sudski tumač i priključci — pojedinačno nijedna nije velika, ali zajedno iznenade, i što je objekat jeftiniji, to je njihov udio u ukupnom trošku veći. Kod ulaznog segmenta od 58.000 € to posebno vrijedi.
Odvojeno i trajno ide mjesečna naknada za održavanje kompleksa, koja se plaća bez obzira na to da li ste tu. Cijeli postupak, od provjere do tapua, opisan je u vodiču za strance.
Godinu izgradnje i, kod starijih zgrada, usklađenost s važećim seizmičkim normama. Južna Turska je seizmički aktivno područje; novi projekti se projektuju prema tim zahtjevima, ali se stariji objekti bitno razlikuju i iz oglasa se to ne može pročitati. Pitanje se tiče i sigurnosti i vrijednosti pri kasnijoj prodaji. Kod svakog objekta navodimo godinu izgradnje.
Pri deset objekata nema smisla gledati listu; recite nam budžet, broj spavaćih soba i je li u pitanju stalan život, najam ili odmor. Na osnovu toga kažemo odmah da li među tih deset ima nešto za vas — i ako nema, kažemo i to, pa pogledamo Antaliju ili obalu Alanje. Ako je pogled na more uslov, imajte u vidu da ga u Turskoj ima manje od svakog četvrtog objekta; razložili smo to kod nekretnina s pogledom na more.
Cijene počinju od 58.000 €, medijana tražene cijene je 257.500 €, a medijana površine 112 m² — oko 1.818 € po kvadratu. Imamo 10 objekata, od čega 7 stanova i 3 vile. Deset objekata nije tržište s kojeg se bira, nego skup pojedinačnih prilika.
Po cijeni kvadrata stana jest: 1.687 € u Mersinu prema medijani od 3.005 € za cijelu Tursku, dakle nešto više od polovine. U Alanji je 2.609 €, u provinciji Antalija 2.701 €. Uz to su stanovi veliki — medijana 110 m² prema 73 m² za Tursku u cjelini.
Ne zbog kvalitete, nego zbog toga šta Mersin jest: radna lučka i univerzitetska aglomeracija, a ne odmaralište izgrađeno oko turizma. Nema gustu mrežu hotela, direktnih letova i servisa na stranim jezicima kakvu ima obala Antalije; zrakoplovom se dolazi preko Adane.
Za one koji traže stan za stalan život ili za cjelogodišnji najam domaćim stanarima i studentima, uz najviše kvadrata po euru u našem portfelju. Ne radi za sezonski turistički najam, ni za one kojima treba zajednica koja govori njihov jezik — ta je u Alanji.
Imamo ih 3, s cijenama od 350.000 €, medijanom od 520.000 € i medijanom površine 198 m². Za razliku od stanova, vile su tu skupe po kvadratu — 3.244 € — jer ih je malo i stoje na odabranim lokacijama. Stanovi su obrnuto: od 58.000 €, medijana 200.000 €, i 1.687 € po kvadratu.
Pogled na more ima 6 od 10 objekata, a bazen na terenu kompleksa 7. Za ovako mali uzorak to su dobre proporcije, ali treba ih čitati kako jesu — deset objekata nije statistika nego skup pojedinačnih objekata.
Ponuda se koncentriše u rejonu Erdemli, 8 objekata, zapadno od centra duž obale; Erdemli je i mjesto s najnižom cijenom kvadrata u ovom području. Ostatak je u Mezitliju. Kada se govori o nekretninama u Mersinu, u praksi se govori o pojasu zapadno od grada, a ne o samom centru.
Pogledajte kuću iz snova uz Summer Homes; smještaj, avionska karta i troškovi transfera su naša obaveza!
