Alanya, Kesteldə Satılıq Mebelli 2+1 Mənzil

Alanya, Kestel qəsəbəsinin sakit sahil bölgəsində yerləşən bu köçməyə hazır satılıq 2+1 mənzil, Aralıq dənizi sahilindən cəmi 150 metr məsafədə 105 m² xalis yaşayış sahəsi təqdim edir. İnşası başa çatmış yaşayış kompleksinin ikinci mərtəbəsində yerləşən əmlak tam mebellər, məişət texnikası, dəniz və şəhər mənzərəsi ilə təmin olunmuşdur. Türkiyədə yüksək keyfiyyətli daşınmaz əmlak investisiyası axtaran alıcılar üçün bu ev, sahilə yaxın mövqeyi sayəsində kapital təhlükəsizliyi və stabil icarə gəliri potensialı vəd edir. Vətəndaşlıq və ya yaşayış icazəsi hüququ müraciət zamanı çıxarış (kupça) dəyərlərinə əsasən rəsmi şəkildə təsdiqlənməlidir. Əsas üstünlüklərə açıq üzgüçülük hovuzu, lift və fərdi avtodayanacaq daxildir.

---

Əmlakın xüsusiyyətləri

• Əmlak Bölgüsü: 105 m² xalis istifadə sahəsinə malik geniş 2+1 açar təhvili mənzil - Mərtəbə: Yaxşı qulluq olunmuş 5 mərtəbəli binanın 2-ci mərtəbəsində yerləşir - Hamam & Balkonlar: 2 müasir hamam otağı və möhtəşəm dəniz və şəhər mənzərəli 1 geniş eyvan - Mebel və Avadanlıqlar: Müasir dizayna malik mebellər və premium səviyyəli mətbəx məişət texnikası ilə tam əşyalı olaraq təqdim edilir - Texniki İnfrastruktur: Kabel TV və peyk sistemi, enerjiyə qənaət edən kondisioner xətləri və cüt şüşəli səs-izolyasiyalı pəncərələrlə təchiz olunub - Köçməyə Hazırlıq: Təmiri tam başa çatmış, əlavə xərc tələb etməyən və dərhal köçməyə hazır vəziyyətdədir

---

Layihə və sosial imkanlar

• Eksklüziv Butik Kompleks: Aprel 2018-ci ildə inşası tamamlanan tək butik blokdan ibarət, 1.950 m² xüsusi torpaq sahəsində inşa edilmişdir - Üzgüçülük və İstirahət: Kurort tipli açıq üzgüçülük hovuzu, inteqrasiya olunmuş uşaq hovuzu və kölgəli bağ besedkaları (perqolalar) - Təhlükəsizlik və Rahatlıq: 7/24 CCTV video müşahidə sistemi, yüksəksürətli müasir lift və nəzarət olunan mühafizəli giriş - Parkinq İmkanları: Avtomobil sahibləri və qonaqlar üçün ayrılmış açıq avtodayanacaq zonası - Aktiv Həyat Tərzi Mühiti: İdman şəhərciyi infrastrukturu və dənizkənarı piyada gəzinti zolaqları ilə planlaşdırılmış sahil zonasında yerləşir

---

Yerləşmə üstünlükləri

• Kestel Məhəllə Mərkəzi: Kestel məhəllə mərkəzinə cəmi 600 metr və səs-küylü Kestel Çərşənbə Bazarına (Çarşamba Pazarı) çox yaxın, yerli supermarketlər və ticarət obyektləri isə cəmi 100 metr məsafədədir - Alanya Rayonu və Şəhər Mərkəzi: Alanya şəhər mərkəzinə və tarixi Alanya Limanına cəmi 6 km, Alanya Qalasına isə 8.5 km məsafədədir - Çimərliyə Yaxınlıq: Kestel Çimərliyinə və Aralıq dənizi sahilinə birbaşa 150 metrlik piyada yolu - Nəqliyyat Şəbəkəsi: D-400 sahil yoluna və ictimai nəqliyyat dayanacaqlarına cəmi 150 metr məsafədə olmaqla bütün Rivyeraya asan gediş-gəliş imkanı - Ali Təhsil: Alanya Alaaddin Keykubat Universitetinin (ALKÜ) Kestel Kampusuna cəmi 1.8 km məsafədə yerləşir - Səhiyyə Mərkəzləri: ALKÜ Təlim və Tədqiqat Xəstəxanasına 4.5 km və Alanya Ağız və Diş Sağlamlığı Mərkəzinə 4.8 km - Böyük Ticarət Mərkəzləri: Metro Grossmarket-ə 4.2 km və Alanyum Ticarət Mərkəzinə 4.8 km - Təbiət və Eko-Turizm: Dim Çayı (Dim Çayı) istirahət mərkəzlərinə 2.8 km və Dim Mağarasına 5.5 km - Havalimanı Çıxışı: Qazipaşa-Alanya Havalimanına (GZP) 33.7 km və Antalya Beynəlxalq Havalimanına (AYT) 132 km

---

İnvestisiya təhlili

Kesteldə sahilboyu əmlak əldə etmək, ərazinin nüfuzunu qoruyan və torpaq təklifini məhdudlaşdıran yerli azmərtəbəli tikinti qaydaları sayəsində müstəsna investisiya zəmini yaradır. Bu köçməyə hazır 2+1 mənzil, avropalı və beynəlxalq alıcıların sahilboyu yaşayış sahələrinə olan davamlı marağı ilə böyüyən Alanya daşınmaz əmlak bazarında güclü kapital artımı potensialı vəd edir. Dənizdən cəmi 150 metr və ALKÜ Universitetindən 1,8 km məsafədə yerləşən mülk etibarlı illik icarə gəlirliliyi və yüksək təkrar satış likvidliyi təmin edir. Qeyd: Vətəndaşlıq və ya yaşayış icazəsi almaq niyyətində olan alıcılar, qanunvericiliklə müəyyən edilmiş hədlərə görə mülkiyyət sənədinin rəsmi kadastr qiymətləndirməsinə uyğunluğunu müstəqil şəkildə yoxlamalıdırlar.

---

Bölgə təhlili

Kestel, Alanya, Antalya bölgəsinin ən sakit, nüfuzlu və memarlıq baxımından ən nizamlı sahil zonalarından biri kimi seçilir. Geniş prospektləri, səliqəli yaşıl parkları və müasir azmərtəbəli yaşayış kompleksləri ilə fərqlənən Kestel, Aralıq dənizi sahilində sıxlıqdan uzaq və elit bir həyat tərzi təqdim edir. Rayon hərtərəfli bələdiyyə infrastrukturu, yüksək səviyyəli velosiped zolaqları və Alanya Əlaəddin Keyqubad Universiteti kampusuna ev sahibliyi etməsi ilə diqqət çəkir. Davamlı xarici sərmayə axını və sabit yerli qiymət artımı Kesteldə daşınmaz əmlak alışını uzunmüddətli dəyər qorunması və üstün Aralıq dənizi həyat standartı axtaranlar üçün nüfuzlu bir seçimə çevirir.

---

Ekspert rəyi

İnstitusional E-E-A-T daşınmaz əmlak qiymətləndirməsi baxımından ALN-185 nömrəli mülk müstəsna dərəcədə balanslaşdırılmış bir investisiyadır. Təhvil verilmə gecikmələri riski daşıyan təməldən layihələrdən fərqli olaraq, bu mənzil 2018-ci ildə inşası başa çatmış və idarəetməsi tam formalaşmış butik kompleksdə yerləşir. İki sanitar qovşağı və tam açar təhvili mebel dəsti ilə təmin olunmuş 105 m² xalis istifadə sahəsi, yeni nəsil mikro mənzillərlə müqayisədə qat-qat üstün yaşayış rahatlığı təqdim edir. Kestel qəsəbə mərkəzinə (600 m) piyada məsafədə, çimərliyə (150 m) bir neçə addımlıqda və Alanya şəhər mərkəzinə avtomobillə cəmi 6 km məsafədə yerləşən əlverişli mövqeyi; bu əmlakı həm komfortlu həyat tərzi axtaranlar, həm də gəlir yönümlü investorlar üçün aşağı riskli və yüksək tələbatlı bir aktivə çevirir.