Nikosiya, Şimali Kipr Türk Respublikasının paytaxtı və ən böyük şəhəri, dünyanın son bölünmüş şəhəri olaraq qalır; burada "yaşıl xətt" sərhədi şimal (Türk) və cənub (Yunan) hissələrini ayırır. Şəhər, mərkəzi düzlük olan Mesaoria-da, şimalda Kyrenia Dağ Yolu və cənubda Trodos dağ silsiləsi arasında yerləşir.
Şimal Nikosiya, mərkəzində möhtəşəm Sarayonu Meydanı yerləşən qədim divarlarla əhatə olunmuş şəhərə malikdir. Divarlar orta əsrlərə aid olsa da, şəhərdə canlı barlar, restoranlar və mağazalar kimi müasir əlavələr mövcuddur. Bütün ərazi, tarixi dövrlərin və memarlığın gözəl qarışığıdır.
Keçmişinin mürəkkəbliyinə baxmayaraq, hazırda Nikosiya yeni inkişaflar və biznes imkanları ilə dolu canlı bir şəhərdir. Az sayda turistə malik olan bu şəhər zəngin tarix, investisiya və iş imkanları, çoxsaylı alış-veriş variantları, adadakı ən yaxşı məktəblər və universitetlər, eləcə də səhiyyə obyektləri təqdim edir. Bölgənin təbii gözəlliyi, ucuz yaşam xərcləri, münasib qiymətli mənzillər və artıq yaxşı formalaşmış xarici icması, expatların Kipr paytaxtına axın etməsinə səbəb olur.
Nikosiya, Şimali Kiprdə əsas nəqliyyat mərkəzidir. Burada Famagusta, Kyrenia və Morphou kimi digər əsas şəhərlərin magistral yolları kəsişir. Adanın mərkəzində yerləşməsi, bütün yerlərə asanlıqla çatma üstünlüyünü təmin edir. Ercan hava limanından, Nikosiyanın paytaxtının kənarına yeni, ikili yol ilə təxminən 20 dəqiqəlik avtomobil, taksi və ya daha uzun avtobus səfəri etmək mümkündür.
Nikosiya Yaşayışı
Yay isti Nikosiyada yaşamağın əsas mənfi cəhətidir. Burada yay temperaturu 40 dərəcəni aşır, bu da yaşayışı çətinləşdirir.
Şimal Nikosiya, 34.000-dən çox tələbə və dörd universitetlə – ən böyüyü Near East Universiteti olmaqla – mühüm təhsil və tədqiqat mərkəzi statusunu qoruyur.
Nikosiyanın türk tərəfində yaşamaq xarici vətəndaşlar üçün ən populyar seçim deyil. Bu məntiqlidir, çünki Kiprə köçərkən terasınızdan dəniz mənzərəsi arzulansada, Nikosiya bunu təmin etmir. Lakin bir qədər iç ərazilərə getmək müəyyən üstünlüklər gətirir: ziyarətçi sayı az olduğu üçün mağaza, kafe və restoran kimi xidmət müəssisələri turist mövsümündə qiymətlərini artırmır.
Divarlarla əhatə olunmuş şəhər xaricində, Nikosiyanın rayonları daha geniş, böyük küçə və kəsişmələrlə seçilir. Bu ərazilərdə çoxmərtəbəli beton binalar hökm sürür və şəhərin kənarında orta və yuxarı təbəqəyə məxsus nəhəng, möhtəşəm villalar tikilmişdir.
Nikosiya Əmlak Bazarı
Nikosiyada satılan əmlak son illərdə populyarlıq qazanıb. Nikosiya, ticarət və məşğulluq mərkəzi, keyfiyyətli ali təhsil mərkəzi və strateji mövqeyi ilə əla yaşayış mühiti təklif etdiyindən, həm yerli, həm də beynəlxalq alıcılar üçün satılır və kirayəyə verilir əmlaka böyük maraq yaradır.
Paytaxt, Şimali Kiprdə iş tapmaq, əmlak almaq və yaşayış icazəsi üçün müraciət etmək baxımından ən əlverişli yerdir. Gənc işçilər üçün uyğun ucuz stüdyo mənzillərdən tutmuş, iki və üç otaqlı geniş mənzillər və lüks villalara qədər çoxsaylı əmlak seçimləri mövcuddur. Buna görə, cütlük, kiçik ailə və ya tətildə kirayə mənzil yatırımı axtaran kəslər üçün bir çox variant vardır. Davamlılıq və tələbat baxımından, Nikosiya uzunmüddətli kirayələrdən gəlir əldə etmək üçün ən təhlükəsiz seçim ola bilər.
Kipr daşınmaz əmlak investisiyası, xüsusilə yaşayış əmlakı investisiyası, çoxsaylı üstünlüklər təqdim edir. Kiprdə güclü turizm sektoru olduğundan, ziyarətçilərə lüks evlər və mənzillərin kirayəyə verilməsi olduqca asandır. Havanın şəraiti sayəsində, adada Avropanın ən uzun tətillərindən biri mövcuddur. Nəticədə, evinizi may ayından oktyabr ayına qədər turistlərə kirayə verə bilərsiniz. Əgər belə qərar versəniz, istədiyiniz zaman özünüz də həmin əmlakda qalmaq imkanı əldə edirsiniz.
Nikosiya əmlak bazarı ilə bağlı vacib faktlar:
- Nikosya, Limassoldan başqa ən çox əmlak köçürmələrinə malikdir.
- Nikosya əmlak köçürmə dəyərləri 2021-ci ildə əhəmiyyətli dərəcədə bərpa olunub.
- Nikosya mənzil qiymətləri nisbətən sürətlə artır, evlər isə daha yavaş artmaqdadır.
- 2022-ci ildə, Nikosiya mənzil qiymətləri 3.4% artarkən, ev qiymətləri 0.2% azaldı.
Ümumilikdə, Nikosiya əmlak qiymət indeksləri Kiprin digər bölgələrindən daha aşağı səviyyədədir.
