Alanya Obada Satılıq Lüks Əşyalı 2+1 Penthaus Mənzil

Alanyanın Oba rayonunda satılan bu dərhal köçməyə hazır 2+1 penthaus mənzil, nüfuzlu Kavi Dreams kompleksində 120 m²-lik dəbdəbəli yaşayış sahəsi təklif edir. Oba qəsəbə mərkəzindən cəmi 500 metr, Aralıq dənizi çimərliyindən 1,2 km və Alanya şəhər mərkəzindən 5 km məsafədə yerləşən bu tam əşyalı dupleks iki vanna otağı, iki eyvan və açıq Amerika tipli mətbəx planına malikdir. 11.000 m²-lik geniş layihə ərazisində inşa edilmiş kompleksdə sakinlər qapalı və açıq üzmə hovuzları, spa, türk hamamı və idman meydançaları daxil olmaqla beş ulduzlu sosial imkanlardan yararlanırlar. Yüksək kapital artımı potensialı ilə Alanyada lider daşınmaz əmlak investisiyasını təmsil edən bu açar təhvili Aralıq dənizi mülkü, sahil rahatlığını üstün yaşayış standartları ilə birləşdirir.

---

Əmlakın xüsusiyyətləri

• Əmlak Planı və Memarlıq: 4-cü mərtəbədə yerləşən, 120 m² xalis yaşayış sahəsinə malik, erqonomik planlaşdırılmış 2+1 dupleks penthaus.
• Açar Təhvili Yaşayış Vəziyyəti: Zövqlü mebellər və müasir məişət texnikası ilə tam təchiz olunmuş şəkildə təhvil verilir.
• Qonaq Otağı və Mətbəx: İnteqrasiya olunmuş müasir Amerika mətbəxi ilə birləşən geniş, açıq konsepsiyalı qonaq otağı.
• Hamam Otaqları və Santexnika: Yüksək keyfiyyətli avadanlıqlarla təchiz olunmuş 2 müasir vanna otağı və 2 sanitar qovşağı.
• Eyvanlar və Açıq Hava İstirahəti: Yaşıllaşdırılmış kompleks həyətinə açılan füsunkar mənzərəli 2 şəxsi eyvan.
• İqlim və Rahatlıq: Bütün otaqlarda əvvəlcədən quraşdırılmış enerjiyə qənaət edən kondisioner sistemi.
• Bina İnfrastrukturu: Sürətli lift, mərkəzi peyk televiziya xətti, polad giriş qapısı və səs izolyasiyalı cüt şüşəli PVC pəncərələr.

---

Layihə və sosial imkanlar

11.000 m² geniş özəl ərazidə yerləşən Kavi Dreams, 2023-cü ilin iyun ayında inşası tam başa çatdırılmış, 6 müasir alçaqmərtəbəli blokdan ibarət elit kurort tipli yaşayış kompleksidir. 5 ulduzlu Aralıq dənizi həyat tərzini bəxş etmək üçün layihələndirilmiş bu kompleksdə geniş qapalı və açıq üzmə hovuzları, su attraksionları zonası, uşaqlar üçün xüsusi hovuz və abadlaşdırılmış botanika bağları, çardaqlar və açıq manqal sahələri ilə əhatə olunmuş geniş günəşlənmə terrasları mövcuddur. Sağlamlıq və spa xidmətlərinə lüks spa mərkəzi, orijinal türk hamamı, fin saunası, buxar otağı, masaj otaqları və rahatlaşdırıcı jakuzi daxildir. İdman və istirahət həvəskarları ən son texnologiyalarla təchiz olunmuş fitnes zalı, açıq tennis kortu, basketbol meydançası, mini futbol meydançası, qapalı bilyard salonu və xüsusi kinoteatrdan zövq ala bilərlər. Ailələr üçün həm qapalı, həm də açıq təhlükəsiz uşaq oyun sahələri yaradılmışdır. Kompleks 24/7 videomüşahidə (CCTV) və mühafizə xidməti, sahə üzrə komendant xidməti, yüksək gücə malik ehtiyat generatoru, habelə qapalı və açıq avtodayanacaq zonaları ilə tam rahatlıq və təhlükəsizlik təmin edir.

---

Yerləşmə üstünlükləri

• Alanyanın ən elit və arzulanan yaşayış massivi Obada yerləşən Kavi Dreams, sakit istirahət guşəsi atmosferini müstəsna şəhər rahatlığı ilə bir araya gətirir:
• Oba Mərkəzi: Oba mərkəzindən cəmi 500 metr məsafədə yerləşir; kafelərə, restoranlara, çörəkxanalara və gündəlik tələbat məntəqələrinə birbaşa piyada çıxış təmin edir.
• Alanya Şəhər Mərkəzi və Tarixi Liman: Alanya şəhər mərkəzinə, tarixi Alanya Limanına və Qırmızı Qülləyə (Kızılkule - 5,5 km) təqribən 5 km məsafədədir.
• Sahil və Aralıq Dənizi Çimərlikləri: Dənizə və çimərliyə cəmi 1,2 km, Oba sahil bulvarı və sahil parkına 2,1 km, Keykubat Çimərliyinə 3,9 km və əfsanəvi Kleopatra Çimərliyinə 7,5 km.
• Supermarketlər və Gündəlik Alış-veriş: Yerli marketlər cəmi 100 metr məsafədədir; Metro Grossmarket Oba (1,6 km), Koçtaş Oba (1,8 km) və Alanyum Ticarət Mərkəzi (2,4 km) kimi nəhəng ticarət obyektlərinə bir neçə dəqiqəyə çatmaq mümkündür.
• İctimai Nəqliyyat və Əsas Magistrallar: Ən yaxın Oba şəhərdaxili avtobus dayanacağı cəmi 350 metr uzaqlıqdadır. D-400 sahil şossesinə və yeni dairəvi yola 1,4 km, Alanya Şəhərlərarası Avtovağzalına isə 7,5 km məsafədə rahat çıxış imkanı.
• Səhiyyə və Təhsil: ALKÜ Tədris və Araşdırma Xəstəxanası və ALKÜ Tibb Fakültəsi cəmi 1,2 km məsafədədir. Yaxınlıqdakı ali təhsil ocaqları sırasına Alanya Universiteti Mərkəzi Kampusu (2,8 km) və ALKÜ Kestel Kampusu (4,2 km) daxildir.
• Hava Limanları: Qazipaşa-Alanya Hava Limanına (GZP) 38,5 km (35 dəqiqə) və Antalya Beynəlxalq Hava Limanına (AYT) 128 km məsafədə maneəsiz çatım.

---

İnvestisiya təhlili

• Kavi Dreams layihəsində açar təhvili 2+1 penthaus almaq, Alanyanın ən çox tələb olunan bölgəsində davamlı kapital dəyər artımı və cəlbedici gəlir əldə etmək üçün birinci dərəcəli fürsətdir:
• Aşağı Sıxlıqlı Zonalaşdırma və Kapital Artımı: Oba qəsəbəsi torpaq sıxlığını məhdudlaşdıran sərt azmərtəbəli tikinti qaydaları (maksimum 4-5 mərtəbə) tətbiq edir. Bu məhdud tikinti sahəsi avropalı alıcıların yüksək marağı ilə birləşərək uzunmüddətli və stabil dəyər artımını təmin edir.
• Yüksək İcarə Gəliri Potensialı: ALKÜ Tədris və Araşdırma Xəstəxanasına (1,2 km), universitet şəhərciklərinə və ticarət mərkəzlərinə yaxınlıq tibb işçiləri və xarici mütəxəssislərdən davamlı və etibarlı uzunmüddətli icarə gəliri potensialı yaradır.
• Açar Təhvili Likvidlik: 2023-cü ilin iyun ayında təhvil verilmiş və bütün mebel və məişət texnikası ilə təchiz olunaraq satılan bu hazır mənzil tikinti risklərini aradan qaldırır və beynəlxalq təkrar bazarda dərhal likvidlik təklif edir.
• Hüquqi Bildiriş: Mülkiyyət tam mülkiyyət hüququna (Tapu) malikdir. Hüquqi şəffaflıq prinsipinə uyğun olaraq, meyarlar rəsmi əmlak qiymətləndirməsindən asılı olduğundan, potensial alıcılara Türkiyədə yaşayış icazəsi və ya investisiya proqramları üzrə cari qanunvericilik tələbləri ilə bağlı lisenziyalı hüquq məsləhətçiləri ilə məsləhətləşmələri tövsiyə olunur.

---

Bölgə təhlili

• Oba, Antalya Alanyanın ən prestijli və yaşıl yaşayış məskəni kimi şöhrət qazanmışdır:
• Hərtərəfli İnfrastruktur: Alanyanın müasir inzibati və səhiyyə mərkəzi olan Oba ərazisində qabaqcıl xəstəxanalar, yüksək səviyyəli təhsil müəssisələri, geniş yaşıl xiyabanlar və sahilboyu velosiped zolaqları mövcuddur.
• Azmərtəbəli Memarlıq Standartları: Tikintidə tətbiq olunan sərt mərtəbə məhdudiyyətləri Obanın geniş Aralıq dənizi ab-havasını qoruyur, hündürmərtəbəli sıx tikintinin qarşısını alır və daşınmaz əmlakın dəyərini zəmanət altına alır.
• Beynəlxalq Alıcı Tələbatı: Oba yüksək tikinti keyfiyyəti, ikidilli təhsil imkanları və ailəvi həyat tərzi axtaran Avropa, Böyük Britaniya və dünya alıcılarının ən çox üstünlük verdiyi ünvandır.
• Gələcək Dəyər Artımı Perspektivi: Davamlı dövlət sərmayələri, şəhər abadlaşdırma layihələri və tikintiyə yararlı torpaq fondunun azalması Obadakı əmlakların Aralıq dənizi regionunda dəyər artımına görə liderliyini təmin edir.

---

Ekspert rəyi

Peşəkar daşınmaz əmlak konsaltinqi baxımından Kavi Dreams, Obanın lüks həyat standartlarını müəyyən edən ən prestijli yaşayış komplekslərindən biri kimi seçilir. 4-cü mərtəbədə imtiyazlı mövqeyə malik olan bu 120 m² 2+1 dupleks penthaus yüksək keyfiyyətli mebellər və quraşdırılmış məişət texnikası ilə tam təchiz olunub dərhal köçmək üçün hazırdır. Oba mərkəzindən cəmi 500 metr və Aralıq dənizi sahilindən 1,2 km məsafədə yerləşən əla mövqeyi tayı-bərabəri olmayan yaşayış rahatlığı və güclü uzunmüddətli icarə potensialı təqdim edir. Obanı sıx hündürmərtəbəli tikililərdən qoruyan sərt şəhərsalma qaydaları sayəsində bu «açar təhvili» mülk üstün sərmayə təhlükəsizliyi, davamlı kapital artımı və daimi bazar dəyəri vəd edir.