Kipr-də əmlak almaq yalnız dəniz kənarı və ilin hər günü günəşdən zövq almaq imkanı deyil, həm də kapitalınızı artırmaq üçün ağıllı bir investisiyadır. Şirkətimiz Kipr mənzillərinin tez və təhlükəsiz seçilməsi və alınmasında sizə yardım edəcək.

Şimal Kipr-də ən yaxşı qiymətlərlə mənzil alın.

Kipr-də mənzil almağın üstünlükləri

Kipr-in əsas üstünlüyü onun xoş iqlimidir.

Kipr-də yaşamın özünəməxsus üstünlükləri arasında mənzərəli təbiət, xoş iqlim, təmiz və səliqəli Aralıq dənizi ilə sahillər var. Adanın cazibədar məkanları, o cümlədən qədim Polis-un xarabalıqları, qədim monastırlar və kilsələr, katakombalar və şahların məbbələri turistləri cəlb edir.
Ölkənin infrastrukturu yaxşı inkişaf edib: Kipr-də çoxlu mağaza, təhsil müəssisələri, restoranlar, idman zalı və poliklinikalar var. Həmçinin, aşağı cinayət nisbəti adada yaşamağı təhlükəsiz edir.
Yerlilərin immiqrantlara qarşı dostyana münasibəti Kipr-də həyatın asan uyğunlaşmasına kömək edir və adada Avropalıların çoxluğu dil maneəsini aradan qaldırır.
Ölkədə cəlbedici vergi sistemi mövcuddur. Məsələn, korporativ gəlir vergisi faizi 12,5%-dir. İllik gəliri 19,5 min avrodan aşağı olanlar üçün fərdi gəlir vergisi 0%-dir.
Həmçinin, Kipr-də həm yaşayış, həm də kommersiya əmlakı üzrə vergi yoxdur. Uygun vergi şəraitindən yararlanmaq, adada bir çox beynəlxalq və Avropa şirkətlərinin ofis açmasına səbəb olur. Beləliklə, Kipr-ə köçən Avropa vətəndaşlarına iş tapmaq imkanı yaranır.
Ölkənin üstünlüklərindən biri, ən az 300 min avroluq əmlak alınarkən yaşayış icazəsinin alınması prosedurunun sadələşdirilməsidir. Vətəndaşlıq əldə etmək üçün investisiyalar 2 milyon avrodan çox olmalıdır. Bu halda, həm investor, həm də ailə üzvləri Avropa pasportu əldə edirlər.
Kipr-də mənzil almağın üstünlüyü həm də passiv gəlir mənbəyi əldə etmək imkanıdır. Adadakı turist axını səbəbindən mənzil icarəsi yüksək tələbata malikdir: alınan ev yerində, uzunmüddətli və gündəlik icarəyə verilə bilər. Minimum icarə 200-300 avro həftəlikdir.

Gəlirinizi artırmaq üçün yaxşı məhəllədə tikilən bir evi ala bilərsiniz və layihənin tamamlanmasından sonra onu daha baha satarsınız.

Hansı növ əmlak alınır

Kipr-də geniş çeşiddə mənzil növləri mövcuddur. Ən çox rast gəlinən əmlaklar bunlardır:

Mənzil
Studiyalar
Penthauslar
Şəhər evləri
Villalar

Apartment (flat)

Mənzillər bir neçə aşağı binadan ibarət yaşayış komplekslərində yerləşir, park yeri və texniki anbarla birlikdə satılır. Satışa çıxarılan Kipr mənzilinin minimum qiyməti təxminən 40-50 min avrodur.

Kipr-də rahat mənzilin sahibi ola bilərsiniz.

Eyni zamanda, hovuzu, fitness otağı və SPA-yə malik lüks komplekslərdə yerləşən geniş sahəli və bahalı təmiri olan variantlar 10-15 milyon avro arasında ola bilər.

Studio mənzillər

Studio - Kipr-də mənzil üçün əlverişli seçim, kiçik mətbəx və vanna otağına bağlı bir otaqlıqdan ibarət kiçik bir otaqdır. Studio qiyməti 25-30 min avrodan başlayır, lakin məşhur kurortlarda yerləşən obyektlər daha bahalıdır. Məsələn, Limassol-da studio minimum 40 min avroya başa gəlir.

Penthaus

Sahibinin statusunu ön plana çıxaran bahalı əmlak, evin ən üst mərtəbəsində yerləşən və geniş terrası ilə dəniz və ya dağların panoramik görüntüsünə malik penthausdur. Kipr-in kiçik kurortlarında 100 kvadrat metrə qədər olan penthauslar 130-150 min avroya satılır. Böyük şəhərlərdə geniş variantlar isə 200 min avroya satılır.

Kipr-də penthaus gözəl bir investisiya fürsətidir.

Şəhər evi

Kipr-də ayrıca giriş və həyətə malik aşağı binalar standart olub, bunlar şəhər evi kimi tanınır. Onlarda hovuz, idman zalı və park yeri mövcuddur.

Belə əmlakların qiyməti 120 min avrodan başlayır. Məşhur bir kurortda premium şəhər evi 2-3 milyon avro arasında ola bilər.

Villa

Villa, özəl yaşıllıq sahəsinə malik, terrası, hovuzu və bağı olan müstəqil bir yaşayış yeridir. Üstünlüyü təbiət ilə tək başına qalmaq imkanı verməsidir. Villa sahibləri qonşuları narahat etmədən sərbəst şəkildə festival və partilər təşkil edə bilərlər. Sahəyə və yerə görə, villaların qiyməti 120 min avrodan 50 milyon avroya qədər ola bilər.

Kipr-də villaların qiyməti dəyişir.

Penthaus almaq üçün adanın ən yaxşı əraziləri

Kipr-də mənzil almaq üçün adanın ən böyük, ən inkişaf etmiş və ən çox tələb olunan əraziləri Limassol, Pafos, Larnaka, Ayia Napa və Nikosia-dır.

Limassol

Limassol, ölkənin ən böyük turizm və iş mərkəzidir, Kipr-in cənub sahilində yerləşir. Bu şəhərdə yaşayan 200,000 nəfərdən çoxu xarici dilləri bilir. Limassol bir çox cazibədar məkanlara malikdir: mərkəzdən avtomobillə bir saat içində qədim Amathus şəhərinin və Kourion teatrının, St. George Monastırının və Alamanou-nun izlərinə çata bilərsiniz. Ekskursiyalar üçün məşhur məkanlardan biri KEO Şərab Zavodudur, orada yerli içkiləri dadıb almaq olur.

Amathus, təxminən min illik tarixi olan qədim bir şəhərdir.

Şəhər mənzil almaq üçün məşhur olduğundan, Limassol-da əmlak digər hissələrdən daha bahalıdır. 30 kvadrat metrlik bir studionun qiyməti təxminən 40-50 min avro olacaq. Mənzillərin qiyməti isə 90 min avrodan başlayır.

Gələcək icarə üçün ev almaq ağıllı bir investisiya qərarı ola bilər, çünki mənzillərin icarəsi aylıq ən az 700-900 avrodur.

Pafos

Pafos, 35,000-dən çox əhalisi ilə adanın cənub-qərb sahilində yerləşir. Çoxsaylı tarixi və mədəni cazibədar məkanları sayəsində şəhər UNESCO-nun Ümumdünya İrs Siyahısına daxildir. Səyahətçilər Pafos-un arxeoloji parkı, St. Solomon katakombaları, Afrodite Hamamları, qədim xarabalıqlar və kral məbbələri tərəfindən cəlb olunurlar. Bölgədə böyük su parkı, quş parkı, zoopark, barlar və yerli mətbəxi təqdim edən meyhəmanxanalar kimi çoxlu əyləncə mövcuddur. Pafos həm canlı gecə həyatını sevənlər, həm də sakit sahil atmosferini axtaranlar üçün uyğundur.

Afrodite Dome adanın simvoludur.

Pafos-da əmlak, Limassol ilə müqayisədə daha əlverişlidir: 50-60 kvadrat metrlik mənzillərin minimum qiyməti təxminən 60 min avrodur.

Larnaka

Larnaka, Kipr-in cənub sahilində yerləşən liman şəhəridir. Burada 50,000-dən çox insan yaşayır. Əsas cazibədar məkanlara Qədim Kition, St. Lazarus Kilsəsi, Bizans Angeloktisti Kilsəsi, Larnaka Qalası və Stavrovuni Monastırı daxildir.

Kition, Kipr-in cənubunda yerləşən qədim bir şəhər-dövlətdir.

Larnaka dənizi təmiz və isti, yaxşı baxımlı iskele və kiçik kafelər sakit ailə gəzintiləri üçün idealdır. Şəhər, balaca uşaqları olan cütlüklər, yaşlılar və sakit mühit axtaranlar üçün seçilir. Larnaka-da 50 kvadrat metrlik mənzilin qiyməti təxminən 60 min avrodur.

Ayia Napa

Ayia Napa, Kipr-in cənub-şərq sahilində yerləşən, təxminən dörə min əhalisi olan məşhur və canlı bir kurortdur. Turistlər, kurortun təbii cazibədarlığına heyran olur: Nissi, Konnos və Makronissos çimərlikləri ağ qumla, dəniz mağaraları, grotolar, Cape Greco, mavi lagün və Ayia Napa Monastırının memarlıq cazibəsi ilə seçilir. Kurort, gecə həyatı ilə məşhurdur və çoxlu bar, diskoteka və klub səbəbindən Kipr İbizası adlanır.

Ayia Napa Monastırı, Kipr-in ən məşhur kurortlarından birinin mərkəzində yerləşir.

Ayia Napa-da mənzilin minimum qiyməti təxminən 80-90 min avrodur. 100 kvadrat metrdən artıq mənzil sahəsi ən az 180-200 min avroya başa gəlir. Buradakı əmlak alınması, xüsusilə turist mövsümündə, icarəyə vermək imkanı yaradır. Minimum icarə həftəlik təxminən 200 avrodur.

Nikosia

Nikosia, Türk və Kipr hissələrinə bölünmüş bir şəhərdir və 55 min-dən çox əhaliyə malikdir. Mədəni fərqliliklər və müxtəlif millətlər şəhərə unikal ləzzət qatır. Kipr Respublikası ərazisindəki Nikosiya-nın əsas cazibədar məkanları arasında Phaneromeni Məryəm Kilsəsi, Chrysaliniotissa Məryəm Kilsəsi və St. John's Katedrali var.

Panagia Faneromeni Kilsəsi Nikosiya-nın köhnə hissəsində yerləşir.

Nikosia, Kipr-in paytaxtıdır və burada çoxlu universitet, iş mərkəzi, dövlət müəssisəsi, muzey, restoran, mağaza və gözəllik salonu yerləşir. Paytaxtdakı mənzilin minimum qiyməti 80-90 min avrodur.

Kipr-də mənzillərin qiymət müəyyənləşdirmə meyarları

Adadakı ən kiçik və ən əlverişli mənzillər 40 kvadrat metrdən başlayır və 30 min avrodan əldə edilə bilər. Maksimum məbləğdə heç bir məhdudiyyət yoxdur və lüks mənzillər 20-30 milyon avroya qədər satıla bilər.

Mənzillərin qiyməti yalnız sahə və yerə deyil, həm də dəniz kənarı və şəhər mərkəzinə yaxınlığa görə dəyişir. Adadakı ən bahalı əmlak Limassol-dadır. Larnaka, Pafos və Nikosia-dakı əmlak daha əlverişlidir. Beləliklə, Limassol-da bir otaqlı mənzillər ən az 90 min avroya, Pafos-da isə oxşar mənzil 50-60 min avroya alınır. Əgər Larnaka-da penthaus 140-150 min avroya alınırsa, Limassol-da eyni variantı 250-260 min avrodan aşağı qiymətə tapmaq çətindir.

Əmlakın qiyməti, bəzək üçün istifadə olunan materiallardan və mənzillərin satıldığı yaşayış kompleksinin statusundan asılıdır. İkincili bazardakı əmlak variantları yeni binalardan daha ucuzdur. Hətta ucuz mənzillər belə Kipr-də rahat yaşayış təmin edir və onlar sizin və sevdikləriniz üçün xəyal yeri ola bilər.

Kipr-də mənzil alma məsələsini həll etmək üçün biz pulsuz yoxlama səyahəti təklif edirik, bu müddətdə maraqlandığınız əmlakları daha ətraflı qiymətləndirmək imkanı əldə edəcəksiniz. Şirkətimiz seçimlərinizə uyğun olaraq Kipr-də ən yaxşı əmlak variantını tapmaqda sizə yardım edəcək.