Dubay Orta Şərqdə və dünyada önəmli bir ticari mərkəzdir. Son bir neçə on ildə sürətlə inkişaf edib və indi bölgənin ən populyar turizm məkanlarından biridir. Bu amillərin hamısının birləşməsi nəticəsində Dubay daşınmaz əmlakı böyük potensiala malik investisiya imkanları təklif edən zəngin və canlı bir biznesə çevrilib.

Ənənəvi dəyərlərlə müasirliyin unikal qarışığı sayəsində Dubay bütün dünyanın ən maraqlı məkanlarından biri hesab olunur. O, ultra-müasir binaları, parlaq şüşə qüllələri və modaya uyğun butikləri ilə məşhurdur, bu da beynəlxalq elit və özəllik axtaran hər kəsi cəlb edir.

Dubay illərdir inkişaf tempini qoruyur; hər il yeni mənzil qüllələrinin yaranması ilə rəqabət artdıqca, inkişaf etdiricilər innovativ memarlıq və infrastruktur həlləri ilə seçilən daha cəlbedici əmlak təklif etmək məcburiyyətində qalır.

Satışa çıxan Dubayda satılır mənzil axtaran potensial alıcılar bazarda çoxsaylı alternativlərlə qarşılaşırlar. Elit və lüks mənzillər, Dubayın tipik keyfiyyət standartlarını qoruyub saxlayır. Sonsuz hovuzlar, Dubay səkilinin möhtəşəm görünüşü, özəl bağçalar və digər istirahət imkanları bu yaşayışların təqdim etdiyi möhtəşəm xüsusiyyətlərdəndir. Ən incə mənzillər arasında üzgüçülük hovuzu və idman zalı kimi ən yaxşı imkanlar mövcuddur. Bundan əlavə, daha lüks yaşayış binalarında concierge xidməti və valet park yeri də təklif olunur.

Dubay satışa çıxan Dubay mənzilləri üçün geniş seçim təqdim edir; kiçik studiyalardan tutmuş, çox otaqlı, terassalı və qış bağçaları olan böyük mənzillərə və duplexlərə qədər. Seçim, həm alıcının yaşayış komplekslərinə olan üstünlüyündən, həm də büdcənin miqyasından asılıdır.

Əgər buludların altında yaşamaq cazibədarlığı alıcıları cəlb edirsə, onlar penthaus almağı düşünməlidirlər. Binaların ən yüksək mərtəbələrində yerləşən penthauslarda özəl lift, döşəmədən tavana qədər pəncərələr, geniş balkonlar, üzgüçülük hovuzları və zəngin hamamlar yer alır. Çox vaxt binanın bir neçə mərtəbəsini əhatə edən penthaus, lüks villaların qiymətinə yaxın Dubay mənzil qiyməti ilə zəngin yaşayış şəraiti təqdim edir.

Dubayda, Downtown Dubai, Palm Jumeirah, DIFC, Dubai Marina, Dubai Harbour, Jumeirah Beach Residence, Bluewaters Island, Mohammed bin Rashid City, Dubai Hills və digər eksklüziv məhəllələrdə, studiyalardan 6 otaqlı mənzillərə qədər geniş planlı lüks mənzillərin böyük seçimi mövcuddur.

Dubay mənzil qiyməti keyfiyyət, ölçü, otaq sayı, yerləşmə, təqdim olunan imkanlar, layihənin tamamlanma vəziyyəti və s. kimi bir çox amillərdən asılı olaraq dəyişir…

Ümumilikdə, layihə xaricindəki əmlak ən sərfəlidir. Bir binanın istifadəyə verilmə tarixinə yaxınlaşdıqca əmlak dəyərləri artır. Bununla belə, bu seçim əsasən investorlara xitab edir. Digər tərəfdən, xaricilər tez-tez asanlıqla əldə edilə bilən mənzillər axtarırlar. Dubayın nisbətən sürətli tikinti tempi nəzərə alınsa da, layihə xaricindəki əmlak alışı, əmlakın tamamlanmasından bir neçə il keçməsini tələb edir. Hazır köçməyə hazır yaşayış yerləri isə adətən tam mebellənmiş Dubay mənzilləri, tamamlanmış və bütün zəruri avadanlıqlarla təchiz olunmuş vəziyyətdədir. Dizayner interyerlər daşınmaz əmlak dəyərlərinə əhəmiyyətli təsir göstərdiyindən, mənzil seçərkən bu elementi nəzərə almaq məsləhətdir.

Dubay sakinlərinin 70%-dən çoxu mənzillərdə yaşayır, lakin villa icmalarının genişlənməsi və əlverişli olması bu vəziyyəti dəyişməyə başlayır. Dubay mənzilləri təhlükəsiz yaşayış yerləri olmaqla yanaşı, çoxunda 24 saat təhlükəsizlik və icarəçilərin istifadə edə biləcəyi müxtəlif imkanlar mövcuddur. Bəzi daha cazibədar bölgələrdə üzgüçülük hovuzları, idman zalları, sauna, ziyafət zalı, özəl bağçalar, jacuzzilər, BBQ sahələri və digər imkanlar tapmaq mümkündür.

Dubayda illik kirayə gəliri evin növü və yerləşməsi kimi faktorlar nəzərə alınmaqla 5%-dən 10%-ə qədər dəyişir. Bundan əlavə, bəzi şəxslər mənzil alaraq həm qısamüddətli maliyyə məqsədi güdür, həm də sonradan yenidən satmaq niyyəti ilə investisiya edirlər. Cari təklif-tələb dinamikası nəzərə alındıqda, bu strategiya olduqca gəlirli olur. Bu meyl xüsusilə lüks və ultra-lüks yaşayış yerləri qiymətləndirildikdə özünü göstərir; çünki son illərdə bu seqmentlərdə güclü tələb müşahidə olunur və qiymətlər yüksəlir.

Sahillərin möhtəşəmliyi və zərif otellərdən tutmuş, cazibədar səhrası, tarixi və satışa çıxan geniş yaşayış əmlak seçiminə qədər, Dubay yadda qalan Yaxın Şərq təcrübəsi axtaran və Dubayda mənzil almaq istəyən hər kəs üçün ideal yerdir.

FAQ:

1. Dubayda mənzil almaq ağıllı bir investisiya hesab olunurmu?

Bəli, Dubayın daşınmaz əmlak vergisinin olmaması və artan əhali onu əla investisiya sahəsinə çevirir. Viza proqramı, yüksək kirayə gəlirləri və münasib əmlak qiymətləri bu istiqaməti cəlbedici edir.

2. Dubayda mənzil qiymətləri necədir?

Dubayda mənzil qiymətləri yerləşmə, keyfiyyət və əlçatanlıq kimi faktorlardan asılı olaraq dəyişir.

3. Dubayda mənzil almaq üçün ən yaxşı məkanlar hansılardır?

Dubayda mənzil almaq üçün ən yaxşı məhəllələrə Downtown Dubai, Dubai Marina, Palm Jumeirah, Dubai Hills, City Walk, Bluewaters Island, DIFC və Jumeirah Beach Residences (JBR) daxildir.

4. Dubayda mənzil həyatı necədir?

Dubayda mənzillər çox təhlükəsiz yaşayış yerləri olub, bir çoxu 24 saat təhlükəsizlik və icarəçilər üçün müxtəlif imkanlar təklif edir. Bəzi daha cazibədar bölgələrdə üzgüçülük hovuzları, idman zalları, sauna, ziyafət zalı, özəl bağçalar, jacuzzilər, BBQ sahələri və digər xidmətlər mövcuddur.

5. Dubay mənzilləri kirayə gəliri əldə etmək üçün idealdırmı?

Dubay, həm uzunmüddətli, həm də qısamüddətli kirayə əmlakı almaq və sahib olmaq istəyən əmlak investorları üçün əla bir istiqamətdir.