Luxusne zariadený 2+1 penthouse apartmán na predaj v Oba, Alanya

Tento mezonetový 2+1 penthouse apartmán pripravený na nasťahovanie v oblasti Oba, Alanya, ponúka 120 m² luxusného obytného priestoru v prestížnom komplexe Kavi Dreams. Nachádza sa len 500 metrov od centra štvrte Oba, 1,2 km od pláže Stredozemného mora a 5 km od centra Alanye. Tento kompletne zariadený duplex disponuje dvoma kúpeľňami, dvoma balkónmi a americkou kuchyňou. Rezidencia je postavená na rozľahlom pozemku s rozlohou 11 000 m² a rezidentom ponúka päťhviezdičkové zázemie vrátane vnútorných a vonkajších bazénov, wellness centra s tureckými kúpeľmi a športovými ihriskami. Táto stredomorská nehnuteľnosť na kľúč predstavuje prvotriednu investíciu do nehnuteľností v Alanyi s výnimočným potenciálom zhodnotenia kapitálu a spája komfort prímorského života s bývaním najvyššieho štandardu.

---

Vlastnosti nehnuteľnosti

• Dispozícia nehnuteľnosti a architektúra: Ergonomicky navrhnutý mezonetový strešný byt (penthouse) 2+1 s čistou úžitkovou plochou 120 m² na 4. poschodí.
• Bývanie na kľúč: Odovzdáva sa kompletne zariadený štýlovým nábytkom a modernými domácimi spotrebičmi / bielou technikou.
• Obývacia izba a kuchyňa: Priestranná obývacia izba s otvorenou dispozíciou prepojená s modernou americkou kuchyňou.
• Kúpeľne a sanita: 2 plne vybavené moderné kúpeľne so špičkovými armatúrami a 2 toalety.
• Balkóny a vonkajší priestor: 2 súkromné balkóny ponúkajúce osviežujúci otvorený výhľad na upravený areál rezidencie.
• Klíma a komfort: Vopred nainštalovaná energeticky úsporná klimatizácia vo všetkých izbách.
• Infraštruktúra budovy: Rýchly výťah, centrálne satelitné TV pripojenie, oceľové vstupné bezpečnostné dvere a zvukotesné plastové okná s dvojsklom.

---

Projektové a sociálne vybavenie

Kavi Dreams sa rozprestiera na rozsiahlom súkromnom pozemku s rozlohou 11 000 m² a predstavuje elitný rezidenčný rezort pozostávajúci zo 6 moderných nízkopodlažných blokov, kompletne dokončený v júni 2023. Navrhnutý tak, aby prinášal 5-hviezdičkový stredomorský životný štýl, areál ponúka veľkorysé vnútorné a vonkajšie bazény, zónu s toboganmi, vyhradený detský bazén a rozľahlé slnečné terasy lemované upravenými botanickými záhradami, pergolami a vonkajšími grilovacími altánkami. K wellness vybaveniu patrí luxusné spa centrum, autentický turecký kúpeľ (hamam), fínska sauna, parná komora, masážne miestnosti a regeneračná vírivka. Milovníci športu a aktívneho oddychu ocenia špičkovo vybavené fitness centrum, vonkajší tenisový kurt, basketbalové ihrisko, ihrisko na minifutbal, krytú biliardovú herňu a súkromné kino. Rodiny ocenia bezpečné detské ihriská v interiéri aj exteriéri. Rezort poskytuje absolútny pokoj a bezpečie vďaka nepretržitej strážnej službe 24/7 s kamerovým systémom (CCTV), službám domovníka priamo na mieste, výkonnému záložnému agregátu, ako aj krytým podzemným garážam a vonkajším parkovacím miestam.

---

Výhody polohy

• Projekt Kavi Dreams v štvrti Oba, situovaný v najžiadanejšej rezidenčnej lokalite Alanye, spája pokojnú dovolenkovú atmosféru s vynikajúcou dostupnosťou mesta:
• Centrum štvrte Oba: Nachádza sa iba 500 metrov od centra štvrte Oba, čo zabezpečuje priamu pešiu dostupnosť k lokálnym kaviarniam, reštauráciám, pekárňam a každodenným službám.
• Centrum Alanye a historický prístav: Leží približne 5 km od centra mesta Alanya, historického prístavu a Červenej veže (Kızılkule – 5,5 km).
• Pobrežie a stredomorské pláže: Len 1,2 km k moru a pláži, 2,1 km k prímorskej promenáde Oba a pobrežnému parku, 3,9 km k pláži Keykubat a 7,5 km k svetoznámej Kleopatrinej pláži.
• Supermarkety a nákupy: Miestne potraviny sú vzdialené len 100 metrov a hlavné obchodné centrá ako Metro Grossmarket Oba (1,6 km), Koçtaş Oba (1,8 km) a nákupné centrum Alanyum (2,4 km) dosiahnete v priebehu pár minút.
• Verejná doprava a dopravné tepny: Najbližšia zastávka mestskej dopravy v Obe je vzdialená iba 350 metrov. Rýchle napojenie na pobrežnú cestu D-400 a nový obchvat je vo vzdialenosti 1,4 km a medzimestská autobusová stanica Alanya je vzdialená 7,5 km.
• Zdravotníctvo a vzdelávanie: Univerzitná a výskumná nemocnica ALKÜ a Lekárska fakulta ALKÜ sú vzdialené iba 1,2 km. Akademické inštitúcie zahŕňajú centrálny kampus Alanya University (2,8 km) a kampus ALKÜ Kestel (4,2 km).
• Letiská: Bezproblémové spojenie na letisko Gazipaşa-Alanya (GZP) vzdialené 38,5 km (35 minút jazdy) a medzinárodné letisko Antalya (AYT) vo vzdialenosti 128 km.

---

Investičná analýza

• Kúpa kompletne zariadeného 2+1 penthouse na kľúč v komplexe Kavi Dreams predstavuje prvotriednu príležitosť na stabilné zhodnotenie kapitálu a atraktívny výnos v najžiadanejšej štvrti Alanye:
• Nízka hustota zástavby a kapitálový rast: Štvrť Oba uplatňuje prísne územné predpisy pre nízkopodlažnú zástavbu (maximálne 4 až 5 podlaží), čo obmedzuje hustotu výstavby. Tento limitovaný priestor na výstavbu v kombinácii so silným dopytom európskych kupujúcich zabezpečuje stabilný dlhodobý rast hodnoty.
• Vysoký potenciál výnosov z prenájmu: Blízkosť Fakultnej a výskumnej nemocnice ALKÜ (1,2 km), univerzitných kampusov a obchodných centier vytvára nepretržitý a spoľahlivý potenciál dlhodobého príjmu z prenájmu od vedúcich zdravotníckych pracovníkov a expatov.
• Okamžitá likvidita na kľúč: Táto hotová nehnuteľnosť skolaudovaná v júni 2023, predávaná plne zariadená vrátane spotrebičov, eliminuje developerské riziká a poskytuje okamžitú likviditu na medzinárodnom trhu sekundárneho predaja.
• Právne upozornenie: Nehnuteľnosť je zapísaná na liste vlastníctva v plnom osobnom vlastníctve (Tapu). V súlade s právnou transparentnosťou by sa potenciálni kupujúci mali poradiť s certifikovanými právnymi poradcami o aktuálnych zákonných požiadavkách na získanie tureckého pobytu alebo investičné programy, keďže kritériá závisia od oficiálnych znaleckých posudkov.

---

Analýza regiónu

• Oba je považovaná za najprestížnejšiu a najzelenšiu obytnú štvrť v Alanyi (Antalya):
• Komplexná infraštruktúra: Ako moderné administratívne a zdravotnícke centrum Alanye ponúka Oba popredné nemocnice, špičkové vzdelávacie inštitúcie, široké zelené bulváre a vyhradené pobrežné cyklotrasy.
• Štandardy nízkopodlažnej výstavby: Prísne výškové limity budov zachovávajú otvorenú stredomorskú atmosféru Oby, zabraňujú prehusťovaniu výškovými budovami a chránia hodnotu nehnuteľností.
• Záujem medzinárodných kupujúcich: Oba je vyhľadávaným rezidenčným útočiskom pre európskych, britských aj globálnych klientov hľadajúcich vysokú kvalitu výstavby, bilingválne vzdelávanie a komunitu priateľskú k rodinám.
• Perspektíva zhodnotenia investície: Pokračujúce verejné investície, projekty skrášľovania mesta a ubúdajúce voľné stavebné pozemky zaručujú, že nehnuteľnosti v Obe zostávajú na čele rastu hodnoty v celom Stredomorí.

---

Názor odborníka

Z pohľadu profesionálneho realitného poradenstva predstavuje Kavi Dreams jeden z najreprezentatívnejších luxusných rezidenčných projektov v štvrti Oba. Tento mezonetový penthouse s dispozíciou 2+1 a rozlohou 120 m² zaujíma privilegovanú polohu na 4. poschodí a je pripravený na okamžité nasťahovanie, kompletne zariadený prvotriednym nábytkom a nainštalovanými spotrebičmi. Jeho výnimočná poloha – iba 500 metrov od centra štvrte Oba a 1,2 km od pobrežia Stredozemného mora – zaručuje bezkonkurenčný komfort bývania a stabilný dopyt po prenájme. Vďaka prísnym územným reguláciám chrániacim Obu pred hustou výškovou výstavbou prináša táto nehnuteľnosť na kľúč vysokú bezpečnosť aktív, solídny rast kapitálu a dlhodobú trhovú hodnotu.